果園承包合同書(shū)

果園承包合同書(shū)合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承包方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方作為果園的所有者，有權(quán)將果園承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。甲方應(yīng)保證果園的所有權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供果園的相關(guān)資料和證明文件，包括果園的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等。2.承包方（乙方）乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格和能力，愿意承包甲方的果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。乙方應(yīng)按照合同的約定，按時(shí)支付承包費(fèi)用，并履行其他相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)合理利用果園資源，不得擅自改變果園的用途和性質(zhì)。二、果園基本情況1.果園位置果園位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。果園周邊環(huán)境良好，無(wú)污染源和重大安全隱患。2.果園面積果園占地面積為[具體面積]，實(shí)際面積以相關(guān)部門(mén)的測(cè)量為準(zhǔn)。果園的四至范圍為：東至[東至邊界]，西至[西至邊界]，南至[南至邊界]，北至[北至邊界]。3.果園現(xiàn)狀果園內(nèi)種植的果樹(shù)品種主要有[具體果樹(shù)品種]，果樹(shù)的生長(zhǎng)狀況良好。果園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施包括[具體基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉設(shè)施、道路等]，基本能夠滿(mǎn)足果園的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)需要。三、承包期限1.起始時(shí)間本合同的承包期限自[起始時(shí)間]起，至[結(jié)束時(shí)間]止。承包期限為[具體年限]年。2.結(jié)束時(shí)間在承包期限屆滿(mǎn)前，乙方如需繼續(xù)承包果園，應(yīng)提前[提前時(shí)間]向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可以續(xù)簽合同。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)簽申請(qǐng)，或者甲方不同意續(xù)簽合同，本合同在承包期限屆滿(mǎn)時(shí)自動(dòng)終止。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本果園的承包費(fèi)用為每年人民幣[具體金額]元。承包費(fèi)用的調(diào)整方式為：每隔[調(diào)整周期]年，根據(jù)市場(chǎng)行情和果園的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，雙方可以協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每年的[支付時(shí)間]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付給甲方。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方支付承包費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方開(kāi)具收款憑證。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證乙方按照合同的約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付承包費(fèi)用，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照合同的約定收取違約金。如乙方違反合同的約定，擅自改變果園的用途和性質(zhì)，或者對(duì)果園造成嚴(yán)重?fù)p害，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供果園的相關(guān)資料和證明文件，協(xié)助乙方辦理果園的經(jīng)營(yíng)管理所需的相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)保證果園的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如灌溉設(shè)施、道路等。如基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和更換。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。2.承包方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照合同的約定，對(duì)果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，自主安排果園的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同的約定，提供果園的相關(guān)資料和證明文件，協(xié)助乙方辦理果園的經(jīng)營(yíng)管理所需的相關(guān)手續(xù)。如果園的基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方的正常生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修和更換。義務(wù)乙方應(yīng)按照合同的約定，按時(shí)支付承包費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照合同的約定支付違約金。乙方應(yīng)合理利用果園資源，不得擅自改變果園的用途和性質(zhì)，不得對(duì)果園造成嚴(yán)重?fù)p害。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園的日常管理和維護(hù)工作，包括果樹(shù)的養(yǎng)護(hù)與修剪、病蟲(chóng)害防治等。乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，進(jìn)行果園的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、果園的管理與維護(hù)1.果園的日常管理乙方應(yīng)制定科學(xué)合理的果園管理制度，保證果園的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有序進(jìn)行。乙方應(yīng)安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)果園的日常管理工作，包括果園的巡查、澆水、施肥等。乙方應(yīng)定期對(duì)果園的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行記錄和總結(jié)，及時(shí)發(fā)覺(jué)問(wèn)題并采取措施加以解決。2.果樹(shù)的養(yǎng)護(hù)與修剪乙方應(yīng)按照果樹(shù)的生長(zhǎng)規(guī)律和特點(diǎn)，進(jìn)行科學(xué)合理的養(yǎng)護(hù)和修剪。乙方應(yīng)定期對(duì)果樹(shù)進(jìn)行施肥、澆水、除草等養(yǎng)護(hù)工作，保證果樹(shù)的生長(zhǎng)健壯。乙方應(yīng)根據(jù)果樹(shù)的生長(zhǎng)情況和結(jié)果情況，及時(shí)進(jìn)行修剪和整形，保持果樹(shù)的良好樹(shù)形和通風(fēng)透光條件。3.病蟲(chóng)害防治乙方應(yīng)加強(qiáng)果園的病蟲(chóng)害防治工作，采取綜合防治措施，保證果樹(shù)的健康生長(zhǎng)。乙方應(yīng)定期對(duì)果園進(jìn)行病蟲(chóng)害監(jiān)測(cè)，及時(shí)發(fā)覺(jué)病蟲(chóng)害的發(fā)生情況，并采取相應(yīng)的防治措施。乙方應(yīng)使用符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的農(nóng)藥和防治方法，不得使用高毒、高殘留的農(nóng)藥，保證果品的質(zhì)量安全。七、果實(shí)的采摘與銷(xiāo)售1.采摘時(shí)間與方式乙方應(yīng)根據(jù)果樹(shù)的品種和生長(zhǎng)情況，合理確定果實(shí)的采摘時(shí)間。果實(shí)的采摘方式應(yīng)采用科學(xué)合理的方法，避免對(duì)果樹(shù)和果實(shí)造成損害。乙方應(yīng)在采摘前，對(duì)采摘人員進(jìn)行培訓(xùn)，保證采摘人員掌握正確的采摘方法和技巧。2.銷(xiāo)售方式與收益分配乙方有權(quán)自主選擇果實(shí)的銷(xiāo)售方式，包括自行銷(xiāo)售、委托銷(xiāo)售等。果實(shí)的銷(xiāo)售收益應(yīng)按照以下方式進(jìn)行分配：乙方應(yīng)首先支付甲方的承包費(fèi)用，剩余部分歸乙方所有。乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，進(jìn)行果實(shí)的銷(xiāo)售活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。八、不可抗力與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.不可抗力的定義本合同所稱(chēng)的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同。如本合同因不可抗力事件而解除或部分解除，雙方應(yīng)按照公平合理的原則，協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜，如承包費(fèi)用的結(jié)算、果園的返還等。3.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的原則除不可抗力事件外，本合同履行過(guò)程中所發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方按照各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方的違約責(zé)任如甲方未按照合同的約定，向乙方提供果園的相關(guān)資料和證明文件，或者未協(xié)助乙方辦理果園的經(jīng)營(yíng)管理所需的相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體金額]元。如甲方未按照合同的約定，保證果園的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，影響乙方的正常生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時(shí)進(jìn)行維修和更換，并向乙方支付違約金[具體金額]元。如甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.承包方的違約責(zé)任如乙方未按照合同的約定，按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[逾期期限]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[具體金額]元，同時(shí)乙方應(yīng)將果園返還給甲方。如乙方擅自改變果園的用途和性質(zhì)，或者對(duì)果園造成嚴(yán)重?fù)p害，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此所遭受的損失。如乙方未按照合同的約定，進(jìn)行果園的管理與維護(hù)工作，導(dǎo)致果園的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時(shí)采取措施加以改進(jìn)，并向甲方支付違約金[具體金額]元。十、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。如因國(guó)家法律法規(guī)和政策的調(diào)整，導(dǎo)致本合同的部分條款需要變更，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策的規(guī)定，協(xié)商變更相關(guān)條款。2.合同解除的條件與程序如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同或部分解除本合同。如乙方未按照合同的約定，按時(shí)支付承包費(fèi)用，逾期超過(guò)[逾期期限]天，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方擅自改變果園的用途和性質(zhì)，或者對(duì)果園造成嚴(yán)重?fù)p害，甲方有權(quán)解除本合同。如一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失，另一方有權(quán)解除本合同。本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同的約定，處理好相關(guān)事宜，如承包費(fèi)用的結(jié)算、果園的返還等。十一、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁解決如經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟解決如雙方對(duì)仲裁裁決不服，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則視為通知未送達(dá)。2.送達(dá)的地址與確認(rèn)甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]，傳真：[甲方傳真號(hào)碼]，郵件：[甲方電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]，傳真：[乙方傳真號(hào)碼]，郵件：[乙方電子郵箱]。十三、附則1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律