停車場地租賃協(xié)議

停車場地租賃協(xié)議合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、總則1.協(xié)議背景本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在停車場地租賃事宜中的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方的合法權(quán)益得到保障。2.定義與解釋（1）本協(xié)議中所稱的“停車場地”，是指位于__________（詳細(xì)地址）的停車場，其面積為__________平方米。（2）“租賃期限”是指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方停車場地的時間范圍。（3）“租金”是指乙方為使用甲方停車場地而向甲方支付的費(fèi)用。二、租賃場地及用途1.停車場地描述甲方將其擁有合法使用權(quán)的位于__________（詳細(xì)地址）的停車場地出租給乙方使用。該停車場地的具體位置、面積、邊界等詳細(xì)信息以附件一《停車場地平面圖》為準(zhǔn)。2.租賃用途限制乙方租賃該停車場地僅用于停放__________（車輛類型）車輛，不得用于其他任何用途。乙方不得在停車場地內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動，不得損壞停車場地的設(shè)施和環(huán)境。三、租賃期限1.起始日期本協(xié)議的租賃期限自__________年__________月__________日起開始計(jì)算。2.終止日期租賃期限至__________年__________月__________日止。3.續(xù)租規(guī)定（1）租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的__________個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。（2）若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租協(xié)議的條款應(yīng)與本協(xié)議基本一致，租金及其他費(fèi)用可根據(jù)市場情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。（3）若乙方未在租賃期滿前通知甲方續(xù)租，或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)將停車場地騰空并交還甲方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方商定，該停車場地的租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。2.支付時間及方式（1）乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。（2）乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.押金規(guī)定（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣__________元（大寫__________元整）。（2）租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還停車場地后的__________個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。（3）如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分應(yīng)在乙方糾正違約行為后的__________個工作日內(nèi)退還乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.出租方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。（2）甲方應(yīng)保證所提供的停車場地具有合法的使用權(quán)，并保證停車場地的設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場地的日常維護(hù)和管理，保證停車場地的安全和衛(wèi)生。（4）甲方有權(quán)對乙方在停車場地內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方有違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.承租方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用停車場地。（2）乙方應(yīng)按時支付租金和押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的__________%向甲方支付違約金。（3）乙方應(yīng)遵守停車場地的管理規(guī)定，不得在停車場地內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動，不得損壞停車場地的設(shè)施和環(huán)境。（4）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)停放車輛的安全，如發(fā)生車輛損壞、丟失等情況，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、停車場的管理1.管理規(guī)定（1）甲方應(yīng)制定停車場地的管理規(guī)定，并在停車場地內(nèi)顯著位置公示。管理規(guī)定應(yīng)包括但不限于車輛進(jìn)出管理、停放管理、安全管理等方面的內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)按照管理規(guī)定進(jìn)行處理。2.安全責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場地的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，保證停車場地的安全。（2）乙方應(yīng)配合甲方的安全管理工作，不得妨礙甲方采取安全防范措施。（3）如因甲方的原因?qū)е峦＼噲龅貎?nèi)發(fā)生安全，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因乙方的原因?qū)е峦＼噲龅貎?nèi)發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、車輛停放規(guī)定1.停放要求（1）乙方應(yīng)將車輛停放在指定的停車位內(nèi)，不得隨意停放。（2）乙方應(yīng)按照停車場地的指示標(biāo)志和管理人員的指揮進(jìn)行停放。（3）乙方停放的車輛應(yīng)保持良好的狀態(tài)，不得影響其他車輛的正常停放和通行。2.違規(guī)處理（1）如乙方違反車輛停放規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。（2）如乙方拒絕改正或多次違反車輛停放規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、保險與賠償1.保險責(zé)任（1）甲方應(yīng)購買停車場地的公眾責(zé)任險，以保障在停車場地內(nèi)發(fā)生意外時的賠償責(zé)任。（2）乙方應(yīng)自行購買車輛保險，以保障停放車輛的安全。2.賠償范圍與責(zé)任界定（1）如因甲方的原因?qū)е乱曳降能囕v或其他財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括車輛的維修費(fèi)用、車輛貶值損失、因車輛損壞導(dǎo)致的其他直接經(jīng)濟(jì)損失等。（2）如因乙方的原因?qū)е录追降耐＼噲龅鼗蚱渌O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用、更換費(fèi)用、因設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致的其他直接經(jīng)濟(jì)損失等。（3）如因第三方的原因?qū)е乱曳降能囕v或其他財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)自行向第三方索賠，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。九、協(xié)議的變更與解除1.變更條件（1）本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或押金，逾期超過__________日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變停車場地的用途或損壞停車場地的設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（4）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定提供停車場地，應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）如甲方未按照本協(xié)議的約定進(jìn)行停車場地的維護(hù)和管理，導(dǎo)致停車場地的設(shè)施設(shè)備損壞或影響乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金的__________%向乙方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或押金，應(yīng)按照逾期金額的__________%向甲方支付違約金。如逾期超過__________日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付剩余租賃期限的租金作為違約金。（2）如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變停車場地的用途或損壞停車場地的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的價值向甲方支付賠償金，并按照租金的__________%向甲方支付違約金。（3）如乙方未按照本協(xié)議的約定將車輛停放在指定的停車位內(nèi)，或違反停車場地的管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照每次__________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方拒絕改正或多次違反，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付剩余租賃期限的租金作為違約金。十一、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向停車場地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）若雙方中的任何一方不愿進(jìn)行仲裁，或仲裁裁決無法執(zhí)行，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議中所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的影響及處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件持續(xù)時間超過__________日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本協(xié)議。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)對方：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對方的聯(lián)系地址，并由對方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方：地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________十四、附則1.協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車場地租賃的完整協(xié)議，取代之前的任何口頭或書面協(xié)議。2.協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或