蔬菜基地租賃承包合同范本

蔬菜基地租賃承包合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方愿意將其擁有的蔬菜基地出租給乙方，甲方保證對該蔬菜基地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進行出租。2.承租方（乙方）乙方有意租賃甲方的蔬菜基地用于蔬菜種植及相關經(jīng)營活動，乙方具備從事相關經(jīng)營活動的資質(zhì)和能力。二、租賃標的1.蔬菜基地基本情況該蔬菜基地位于[具體地址]，占地面積為[面積數(shù)值]平方米?；貎?nèi)的土地狀況良好，水源充足，具備完善的灌溉設施和排水系統(tǒng)?；貎?nèi)建有[相關設施描述]等附屬設施。2.租賃用途乙方租賃該蔬菜基地僅用于蔬菜種植、生產(chǎn)、加工及銷售等相關經(jīng)營活動。乙方不得將該基地用于其他非法或違反國家法律法規(guī)的用途。三、租賃期限1.租賃起止時間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[提前續(xù)租申請期限]向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。2.續(xù)租約定續(xù)租的租金標準及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，但原則上應不低于本合同的約定。如乙方未在租賃期滿前提出續(xù)租申請，或甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿后[規(guī)定期限]內(nèi)將蔬菜基地歸還甲方，并保證基地內(nèi)的設施及土地狀況完好。四、租金及支付方式1.租金標準該蔬菜基地的租金為每月人民幣[租金金額]元整。租金的調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及周邊同類土地租賃價格的變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度原則上不超過[調(diào)整幅度限制]%。2.支付時間及方式乙方應在每月的[支付日期]前將當月租金支付給甲方。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]，甲方的收款賬號為：[賬號信息]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。3.押金條款乙方應在本合同簽訂后[押金支付期限]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整。租賃期滿后，如乙方無違約行為且基地內(nèi)的設施及土地狀況完好，甲方應在[押金退還期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或基地內(nèi)的設施及土地狀況存在損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的賠償金額，剩余部分退還乙方。五、雙方的權(quán)利和義務1.甲方的權(quán)利和義務甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及押金。甲方應保證所出租的蔬菜基地的合法性及安全性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。甲方應向乙方提供蔬菜基地的相關資料，包括土地使用證、規(guī)劃許可證等。甲方應協(xié)助乙方辦理與蔬菜種植及經(jīng)營相關的手續(xù)，如工商登記、稅務登記等。在租賃期間，甲方有權(quán)對蔬菜基地的使用情況進行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方的權(quán)利和義務乙方有權(quán)按照本合同的約定使用蔬菜基地進行蔬菜種植及相關經(jīng)營活動。乙方應按照本合同的約定按時支付租金及押金。乙方應合理使用蔬菜基地內(nèi)的設施及土地，不得擅自改變土地用途或損壞基地內(nèi)的設施。乙方應按照國家法律法規(guī)及相關標準進行蔬菜種植及生產(chǎn)經(jīng)營活動，保證蔬菜的質(zhì)量安全。乙方應負責蔬菜基地內(nèi)的日常管理及維護工作，包括但不限于灌溉、施肥、病蟲害防治等。在租賃期間，乙方應遵守甲方的相關管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。六、蔬菜基地的交付與驗收1.交付時間甲方應在本合同簽訂后[交付期限]內(nèi)將蔬菜基地交付給乙方。交付時，雙方應共同對基地內(nèi)的設施及土地狀況進行檢查，并簽署交付確認書。2.驗收標準及程序驗收標準：蔬菜基地內(nèi)的土地應平整、肥沃，水源充足，灌溉設施和排水系統(tǒng)應完好無損，基地內(nèi)的附屬設施應能正常使用。驗收程序：乙方在接收蔬菜基地后，應在[驗收期限]內(nèi)進行驗收。如乙方在驗收期限內(nèi)未提出異議，視為驗收合格。如乙方發(fā)覺基地內(nèi)的設施或土地狀況存在問題，應及時通知甲方，雙方應共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行鑒定，鑒定費用由責任方承擔。七、蔬菜基地的使用與管理1.乙方的使用規(guī)定乙方應按照本合同約定的用途使用蔬菜基地，不得擅自改變用途。乙方在使用蔬菜基地過程中，應遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。乙方應合理安排種植計劃，避免土地閑置或過度使用。2.基地的維護與保養(yǎng)乙方應負責蔬菜基地內(nèi)設施的日常維護與保養(yǎng)，保證設施的正常運行。乙方應定期對基地內(nèi)的土地進行改良和養(yǎng)護，提高土地的肥力和質(zhì)量。如因乙方使用不當或管理不善造成基地內(nèi)設施或土地損壞，乙方應負責修復或賠償。八、生產(chǎn)經(jīng)營約定1.種植品種與規(guī)劃乙方應根據(jù)市場需求和當?shù)氐臍夂?、土壤條件，合理選擇種植品種。乙方應制定科學的種植規(guī)劃，包括種植時間、種植面積、種植密度等，保證蔬菜的產(chǎn)量和質(zhì)量。2.質(zhì)量控制與安全標準乙方應按照國家有關標準和規(guī)定，對種植的蔬菜進行質(zhì)量檢測和控制，保證蔬菜的質(zhì)量安全。乙方應建立健全的質(zhì)量管理制度，加強對種植過程的監(jiān)控和管理，防止使用違禁農(nóng)藥和化肥。如因乙方種植的蔬菜質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更條件與程序本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.解除條件與程序雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[解除合同期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。如乙方擅自改變蔬菜基地的用途或損壞基地內(nèi)的設施及土地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法履行或部分無法履行，且該原因持續(xù)時間超過[不可抗力期限]的，雙方均可解除本合同，互不承擔責任。十、違約責任1.甲方的違約責任如甲方未按照本合同的約定將蔬菜基地交付給乙方，每逾期一日，應按當月租金的[甲方逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。如甲方擅自解除本合同，應退還乙方已支付的租金及押金，并按照當月租金的[甲方違約賠償比例]向乙方支付違約金。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用蔬菜基地，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方的違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應按當月租金的[乙方逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。如乙方擅自解除本合同，甲方有權(quán)沒收乙方的押金，并要求乙方按照當月租金的[乙方違約賠償比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的用途使用蔬菜基地或損壞基地內(nèi)的設施及土地，應按照實際損失向甲方進行賠償。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。或者，雙方也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應互相協(xié)商，采取措施盡量減少損失。因不可抗力不能履行合同的一方，應在不可抗力發(fā)生后[通知期限]內(nèi)通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行本合同。十三、通知與送達1.通知的方式與要求本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。如一方變更聯(lián)系地址，應在變更后[通知變更期限]內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。2.送達的認定通知以信函方式發(fā)出的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期；以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。十四、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲方、乙方