房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同范本

房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同范本合同編號：__________一、合同編號與簽訂日期（一）合同編號：本合同編號為[具體合同編號]，此編號為唯一識別本合同的標(biāo)識，在與本合同相關(guān)的所有文件、通知及法律程序中均以該編號為準(zhǔn)。（二）簽訂日期：本合同于[具體日期]簽訂，該日期為雙方就房屋產(chǎn)權(quán)贈與事宜達(dá)成一致并簽署本合同的日期，此日期具有重要法律意義，涉及合同生效時間及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的起始計算。二、贈與人與受贈人信息（一）贈與人信息：贈與人[贈與人姓名]，身份證號碼為[具體身份證號]，為具有完全民事行為能力的自然人（或為[法人名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼為[具體代碼]，法定代表人姓名為[法人代表人姓名]），聯(lián)系地址為[具體地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。贈與人確認(rèn)其對贈與房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制處分的情形。（二）受贈人信息：受贈人[受贈人姓名]，身份證號碼為[具體身份證號]，為具有完全民事行為能力的自然人（或為[法人名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼為[具體代碼]，法定代表人姓名為[法人代表人姓名]），聯(lián)系地址為[具體地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。受贈人承諾接受贈與是基于真實意愿，且清楚了解贈與房屋的相關(guān)情況。三、贈與房屋基本情況（一）房屋位置：贈與房屋位于[具體地址]，包括[詳細(xì)地址描述，如省市區(qū)街道號小區(qū)棟單元室]，房屋所在地理位置明確，不存在任何爭議或模糊不清之處。（二）房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（如有）。房屋面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或法定測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)，雙方對房屋面積無異議。（三）房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，已取得[房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證]，證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)登記人為[贈與人姓名/法人名稱]，房屋不存在抵押、查封、共有權(quán)爭議或其他任何影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的限制情形。四、贈與目的贈與人基于[具體贈與目的，如親情關(guān)愛、對受贈人過往貢獻(xiàn)的獎勵等]自愿將上述房屋產(chǎn)權(quán)贈與受贈人。此贈與目的為贈與人真實意思表示，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害任何第三方的合法權(quán)益。受贈人接受贈與也認(rèn)可該贈與目的的正當(dāng)性。五、贈與方式與條件（一）贈與方式：贈與人以無償?shù)姆绞綄⒎课莓a(chǎn)權(quán)贈與受贈人，受贈人無需向贈與人支付任何貨幣或其他等價物作為獲取房屋產(chǎn)權(quán)的對價。（二）贈與條件：受贈人應(yīng)在接受贈與后，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用該房屋，不得利用該房屋從事違法犯罪活動。受贈人應(yīng)尊重贈與人對房屋的特殊情感（如基于家族傳承等情況），在可能的情況下保持房屋的基本結(jié)構(gòu)和功能完整性（如有特殊要求）。并且，若受贈人違反法律法規(guī)或本合同約定的義務(wù)，贈與人有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定，采取相應(yīng)措施包括但不限于要求撤銷贈與等。六、房屋交付（一）交付時間：贈與人應(yīng)于本合同生效后的[具體天數(shù)]日內(nèi)將房屋交付給受贈人。交付日期以雙方實際辦理房屋交接手續(xù)，受贈人實際占有房屋為準(zhǔn)。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，贈與人應(yīng)及時通知受贈人，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。（二）交付方式：在交付房屋時，贈與人應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于鑰匙、門禁卡、水電燃?xì)庠O(shè)備等）以現(xiàn)狀交付給受贈人。贈與人應(yīng)保證房屋交付時處于合理的使用狀態(tài)，對于已知的房屋瑕疵（如輕微損壞、設(shè)施老化等）應(yīng)向受贈人作出明確說明。雙方應(yīng)制作房屋交接清單，詳細(xì)列出交付的物品和房屋狀況，雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的附件（如有）。七、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（一）辦理義務(wù)：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。贈與人應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更所需的一切文件和資料，包括但不限于原房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明文件、與房屋相關(guān)的稅費繳納憑證等。受贈人應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提交自身的身份證明文件及其他必要材料，并負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的具體事務(wù)（如前往房產(chǎn)管理部門提交申請、繳納相關(guān)費用等）。（二）費用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切稅費（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等）由[明確承擔(dān)方，如受贈人承擔(dān)或雙方按照法律法規(guī)各自承擔(dān)相應(yīng)部分]承擔(dān)。若因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見原因?qū)е露愘M增加或新的費用產(chǎn)生，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決費用承擔(dān)問題。八、贈與的撤銷與限制（一）贈與撤銷情形：1.受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。在此種情況下，侵害行為應(yīng)達(dá)到較為嚴(yán)重的程度，如構(gòu)成故意傷害、侮辱誹謗等法律明確規(guī)定的侵權(quán)行為，且經(jīng)司法機(jī)關(guān)認(rèn)定或有充分證據(jù)證明。2.受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行。如果贈與人與受贈人之間存在法定的扶養(yǎng)關(guān)系（如贍養(yǎng)關(guān)系等），受贈人拒絕履行應(yīng)盡的扶養(yǎng)義務(wù)，贈與人有權(quán)撤銷贈與。3.受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)。例如受贈人違反本合同中關(guān)于合理使用房屋、保持房屋完整性等約定的義務(wù)，經(jīng)贈與人書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，贈與人可撤銷贈與。（二）撤銷限制：贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。如果贈與人在規(guī)定時間內(nèi)未行使撤銷權(quán)，則撤銷權(quán)消滅。并且，如果贈與房屋已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，贈與人的撤銷權(quán)應(yīng)受到更為嚴(yán)格的限制，需依據(jù)法律規(guī)定并通過法定程序（如向法院提起訴訟等）來行使撤銷權(quán)。九、違約責(zé)任（一）贈與人違約責(zé)任：1.若贈與人違反本合同約定，未能按時將房屋交付給受贈人或未能提供辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的文件和資料，贈與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。贈與人應(yīng)按照受贈人已為接受贈與所產(chǎn)生的合理費用（如為辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)而支付的咨詢費、部分稅費等）的[X]倍向受贈人支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果因贈與人的違約行為導(dǎo)致受贈人遭受重大損失（如因房屋未能及時交付導(dǎo)致受贈人租房產(chǎn)生的高額租金損失等），贈與人還應(yīng)賠償受贈人的全部損失。2.若贈與人無正當(dāng)理由撤銷贈與（不符合本合同約定的撤銷情形），贈與人應(yīng)返還受贈人因接受贈與而產(chǎn)生的一切合理費用，并按照房屋市場價值（以撤銷贈與當(dāng)時的評估價值為準(zhǔn)）的[X]%向受贈人支付違約金，同時受贈人有權(quán)要求贈與人繼續(xù)履行贈與合同。（二）受贈人違約責(zé)任：1.若受贈人未按照本合同約定積極配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致辦理手續(xù)延遲或無法辦理的，受贈人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。受贈人應(yīng)向贈與人支付相當(dāng)于房屋價值（以本合同簽訂時的評估價值為準(zhǔn)）的[X]%作為違約金，并繼續(xù)履行配合辦理手續(xù)的義務(wù)。若因受贈人的違約行為給贈與人造成其他損失（如贈與人因等待手續(xù)辦理而產(chǎn)生的額外費用等），受贈人應(yīng)予以賠償。2.受贈人違反本合同約定的贈與條件，如利用房屋從事違法犯罪活動或未按照要求保持房屋基本結(jié)構(gòu)和功能完整性等，受贈人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。贈與人有權(quán)要求受贈人恢復(fù)房屋原狀（如因違法改造導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損等情況），并按照房屋價值（以違約行為發(fā)生時的評估價值為準(zhǔn)）的[X]%向贈與人支付違約金。若受贈人的違約行為給贈與人造成其他損失（如名譽損失等），受贈人應(yīng)予以賠償，同時贈與人有權(quán)依據(jù)本合同約定的贈與撤銷情形行使撤銷權(quán)。十、爭議解決（一）協(xié)商解決：若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，就爭議事項進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商。協(xié)商過程中，雙方可以自行提出解決方案，也可以尋求第三方（如雙方共同信任的中間人、行業(yè)協(xié)會等）的調(diào)解和協(xié)助。（二）訴訟解決：若雙方經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供真實、完整的證據(jù)材料。法院的判決結(jié)果為最終結(jié)果，對雙方均具有法律約束力。在確定有管轄權(quán)的法院時，應(yīng)遵循民事訴訟法關(guān)于地域管轄和級別管轄的規(guī)定，一般情況下，以房屋所在地的基層人民法院為管轄法院（如房屋價值較大或符合中級人民法院管轄標(biāo)準(zhǔn)的案件，由房屋所在地的中級人民法院管轄等）。十一、其他條款（一）補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得與本合同的主要條款相沖突。若補充協(xié)議與本合同存在不一致之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。（二）合同生效條件：本合同自雙方