2025最高額抵押借款合同的范文

?合同編號：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條借款金額1.1本合同項下的最高借款金額為人民幣元整（大寫：元整）。1.2甲方可在借款期限內(nèi)，根據(jù)實際需要分批申請借款，每批借款金額不得低于人民幣元整。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為年，自年月日起至年月日止。2.2甲方如需延長借款期限，應提前個工作日向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂借款期限變更協(xié)議。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率%。3.2借款利息按日計收，自甲方實際收到借款之日起計算。第四條還款方式4.1甲方應按本合同約定的還款計劃和還款方式進行還款。4.2還款計劃如下：（1）年月日前，還款本金人民幣元整；（2）年月日前，還款本金人民幣元整；（3）剩余本金及利息于年月日前一次性還清。4.3還款方式如下：（1）甲方每月日前，將應還本金及利息支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方如需提前還款，應提前個工作日向乙方提出申請，并按乙方指定的還款方式進行還款。第五條抵押物5.1甲方將其名下的（房產(chǎn)/土地/設備等）作為本合同的抵押物，為借款提供擔保。5.2甲方應確保抵押物的權屬清晰，無任何權利瑕疵。如發(fā)生權利糾紛，甲方應承擔全部責任。5.3本合同項下的抵押物，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處分。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定的還款計劃和還款方式進行還款的，應按應付未付金額的%支付違約金。6.2甲方未按本合同約定的抵押物權屬情況提供擔保的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付應付未付金額的%作為違約金。6.3雙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對雙方的法人資格、法定代表人身份等進行核實。2.明確合同中所涉及的抵押物權屬情況，確保抵押物無權利瑕疵。解決辦法：甲方應提供抵押物的權屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權證等；如有權利瑕疵，應由甲方負責解決。3.注意合同約定的還款計劃和還款方式，確保甲方按時還款。解決辦法：乙方應定期檢查甲方的還款情況，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應及時提醒甲方，并按照合同約定追究違約責任。4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：建立溝通機制，定期交流，如有分歧，及時協(xié)商解決。5.了解并遵守相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在簽訂和履行合同過程中，咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.最高額抵押借款：指借款方將其名下的部分或全部財產(chǎn)設定為抵押物，向貸款方申請的最高額度的借款。2.抵押物：指借款方為擔保借款而提供的，具有價值的財產(chǎn)，如房產(chǎn)、土地、設備等。3.借款期限：指借款方按照合同約定的時間，使用貸款方資金的期限。4.借款利率：指借款方按照合同約定的年利率，支付給貸款方的借款利息。5.還款方式：指借款方按照合同約定的方式，向貸款方償還本金和利息的行為。6.違約金：指借款方未按照合同約定履行義務，按照應付未付金額的一定比例支付給貸款方的違約賠償。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決爭議的過程。應用場合：1.個人與企業(yè)之間的最高額抵押借款。2.企業(yè)與企業(yè)之間的最高額抵押借款。3.金融機構與個人或企業(yè)之間的最高額抵押借款。補充條款：1.抵押物評估：甲方應在本合同簽訂前，將抵押物進行評估，并出具評估報告。評估報告作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.抵押物保險：甲方應在借款期間，將抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。保險單作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.借款用途：甲方應明確本合同項下借款的具體用途，并在合同附件中說明。4.合同變更：如合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。5.合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生合同解除情況，雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并作為本合同的附件。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.甲方法定