2025浙江省農村土地承包經營權轉包出租合同

?合同編號：甲方（轉包方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：鑒于甲方擁有浙江省農村土地承包經營權，并擬將其部分土地轉包給乙方進行經營，乙方愿意承租并經營該土地。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條土地情況1.1甲方同意轉包給乙方的土地位于浙江省市（縣、區(qū)）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）村，地塊編號為，土地面積為平方米。1.2土地用途為：。第二條轉包期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，轉包期限為年，自年月日至年月日。2.2轉包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的轉包合同。甲方有權根據屆時市場情況調整土地轉包價格。第三條轉包費用3.1乙方應按年向甲方支付土地轉包費用，費用為每平方米元，總計元。3.2乙方應在每年的月日前將當年的轉包費用支付給甲方。第四條經營權與權益4.1乙方在轉包期內享有對該土地的經營權，并負責該土地的生產管理、投資、收益等一切經營活動。4.2乙方應按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地資源，確保土地的持續(xù)生產和生態(tài)環(huán)境的保護。4.3乙方在轉包期內的經營成果歸乙方所有，甲方不參與經營收益。第五條雙方義務5.1甲方應保證乙方在轉包期內對土地的使用權，不得無故干涉乙方的正常經營活動。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用相關手續(xù)，提供必要的證明材料。5.3乙方應按約定支付轉包費用，合理使用土地，確保土地的農業(yè)生產功能。5.4乙方應在轉包期內承擔土地的生態(tài)環(huán)境保護責任，防止土地退化。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，導致乙方經營損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.2乙方未按約定支付轉包費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉包方）：乙方（出租方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.土地實際情況與合同描述不符：雙方應在中標或簽訂合同前，實地考察土地，確保合同中土地的描述與實際情況相符。如發(fā)現(xiàn)實際情況與合同描述不一致，應及時溝通協(xié)商，重新確定土地邊界和面積。2.轉包費用支付延遲：乙方應在合同約定的時間內支付轉包費用。若乙方延遲支付，甲方有權依法追討逾期付款，并要求支付合理的滯納金。3.經營活動違反法律法規(guī)：乙方必須遵守中國的法律法規(guī)，合法經營。若乙方經營活動違法，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。4.土地使用權的變更：如果甲方需變更土地使用權，應提前與乙方協(xié)商，并依法辦理相關手續(xù)。若協(xié)商不成，甲方應給予乙方相應的賠償。5.不可抗力因素影響合同履行：雙方應按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，對于不可抗力因素導致的合同履行障礙，互相協(xié)商解決。不可抗力因素包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。法律名詞及名詞解釋：1.轉包方（甲方）：指擁有土地承包經營權，并將土地使用權部分轉包給他人的一方。2.出租方（乙方）：指接收土地使用權，進行經營活動的一方。3.土地承包經營權：指農村集體經濟組織成員依法取得的對集體所有土地的承包經營權。4.轉包：指土地承包經營權人將其承包的土地使用權部分或全部轉移給他人。5.出租：指土地承包經營權人將其承包的土地使用權出租給他人。6.不可抗力：指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.滯納金：指債務人逾期不履行債務時，根據法律規(guī)定或合同約定，應向債權人支付的違約金。應用場合：1.浙江省農村土地承包經營權轉包出租。2.農業(yè)生產企業(yè)與承包者之間的土地使用權轉包。3.農村集體經濟組織成員之間土地承包經營權的互換或轉包。4.農村土地流轉試點區(qū)域內的土地承包經營權轉包。5.涉農企業(yè)或個人對農村土地進行短期或長期經營租賃。補充條款：A.土地使用規(guī)范：乙方應遵守國家關于土地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，確保土地的農業(yè)用途。B.環(huán)境保護責任：乙方在經營過程中應采取措施保護環(huán)境，防止土地退化和生態(tài)破壞。C.保險條款：乙方應根據經營需要，對土地及農作物進行保險，以減少自然災害帶來的損失。D.違約責任：詳細列舉各種違約情況及其相應的法律責任和補救措施。E.合同終止和解除：規(guī)定合同在何種情況下可以終止或解除，以及相應的程序和后果。F.爭議解決：明確雙方在發(fā)生爭議時可以選擇的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。附件列表：1.土地權屬證明文件：土地使用權證或其他權屬證明。2.土地現(xiàn)狀圖片或視頻資料：展示土地現(xiàn)狀的圖片或視頻資料。3.乙方經營計劃書：詳細描述乙方在轉包土地上的經營計劃和預期