2025泰安市商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案管理辦法

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：名稱(chēng)：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱(chēng)：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，建筑規(guī)模為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為元/平方米，總價(jià)為元（大寫(xiě)：元整）。第二條付款方式及進(jìn)度（1）日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的%；（2）自房屋交付之日起日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的%；（3）剩余房?jī)r(jià)款甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的期限和方式支付。2.2甲方支付房?jī)r(jià)款后，乙方應(yīng)及時(shí)為甲方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給甲方。3.2甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后日內(nèi)予以修復(fù)。3.3房屋交付后，甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的%。4.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解本合同的所有條款，確保對(duì)合同內(nèi)容有充分了解。2.確認(rèn)合同各方當(dāng)事人的信息填寫(xiě)無(wú)誤，確保聯(lián)系方式暢通無(wú)阻。3.嚴(yán)格按照約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付，避免逾期付款導(dǎo)致違約。4.按照約定的時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照約定要求乙方修復(fù)。5.遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。6.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.遇到合同條款不明確或存在爭(zhēng)議時(shí)，可通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)的，用于公開(kāi)出售的住宅房屋。2.購(gòu)房合同：是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的，約定購(gòu)買(mǎi)商品房的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。3.交付：指開(kāi)發(fā)商按照合同約定，將商品房鑰匙及相關(guān)資料交給購(gòu)房者的行為。4.驗(yàn)收：購(gòu)房者對(duì)購(gòu)買(mǎi)的商品房進(jìn)行查看、檢驗(yàn)，以確保房屋質(zhì)量及配套設(shè)施符合合同約定的過(guò)程。5.違約金：是一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。6.物業(yè)管理：是指對(duì)住宅小區(qū)或者商業(yè)物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。7.管轄權(quán)：是指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同糾紛案件一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。應(yīng)用場(chǎng)合：1.泰安市范圍內(nèi)商品房的買(mǎi)賣(mài)交易。2.買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人、法人和其他組織。3.商品房為在建或已建住宅房屋。4.買(mǎi)賣(mài)雙方就商品房的購(gòu)買(mǎi)與銷(xiāo)售達(dá)成一致時(shí)。補(bǔ)充條款：A.房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)：A.1乙方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（如水電燃?xì)獾龋┓蠂?guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并正常使用。A.2乙方應(yīng)按照合同約定，確保房屋周邊配套設(shè)施（如交通、學(xué)校、醫(yī)院等）的建設(shè)及投入使用。B.房屋交付時(shí)間及條件：B.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給甲方。B.2房屋交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并正常使用。C.房屋質(zhì)量保修：C.1乙方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全。C.2房屋交付后，乙方應(yīng)提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限及范圍詳見(jiàn)合同附件。D.合同的變更和解除：D.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。D.2甲方逾期付款、乙方逾期交付房屋等違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除合同。附件列表：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同