20255. 房產(chǎn)部項目運(yùn)營管理獨家銷售代理合同

?合同編號：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：鑒于甲方是房產(chǎn)項目的所有權(quán)人，擁有該項目的完全決策權(quán)和控制權(quán)；乙方是具備專業(yè)銷售代理資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供獨家銷售代理服務(wù)。為了確保雙方的合作關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合作項目第二條授權(quán)范圍1.乙方在授權(quán)期間內(nèi)，擁有對項目的獨家銷售代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得直接或間接授權(quán)第三方銷售本項目。2.乙方在授權(quán)期間內(nèi)，有權(quán)使用甲方的項目名稱、商標(biāo)、標(biāo)識等資源進(jìn)行銷售推廣活動，但必須符合甲方的品牌形象及要求。第三條授權(quán)期限本合同的授權(quán)期限為年，自雙方簽署之日起計算。除非一方提前終止本合同，否則授權(quán)期限自動續(xù)約年。第四條銷售目標(biāo)與傭金1.乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。2.乙方達(dá)成銷售目標(biāo)后，甲方應(yīng)按實際銷售額的%支付給乙方作為傭金。支付傭金的時間和方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目概述、規(guī)劃方案、設(shè)計圖紙、價格政策、付款方式等。2.甲方應(yīng)對乙方的銷售推廣活動給予必要的支持與配合，包括但不限于提供宣傳資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.甲方不得干預(yù)乙方的銷售價格及銷售策略，但有權(quán)根據(jù)市場情況提出調(diào)整建議。4.甲方應(yīng)保證項目的合法性，如因項目違法導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展銷售推廣活動，努力實現(xiàn)銷售目標(biāo)。2.乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)，維護(hù)甲方的品牌形象，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何有損甲方利益的活動。3.乙方應(yīng)按約定向甲方支付傭金，如有逾期，應(yīng)支付逾期部分的滯納金。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因銷售活動產(chǎn)生的稅收等法定費用。第七條保密條款除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：日期：年__月__日乙方（蓋章）：日期：年__月__日注意事項：1.確保合同雙方填寫的信息準(zhǔn)確無誤，包括合同方名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。2.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于授權(quán)范圍、銷售目標(biāo)與傭金、甲乙雙方的權(quán)義務(wù)等關(guān)鍵內(nèi)容。3.確保合同中的授權(quán)期限、銷售目標(biāo)等關(guān)鍵數(shù)據(jù)符合雙方的實際要求和預(yù)期。4.注意保密條款，確保合同內(nèi)容和簽訂過程的保密性。5.明確爭議解決方式，了解在發(fā)生爭議時應(yīng)如何友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟。解決辦法：1.對于填寫的信息，可以通過反復(fù)核對和確認(rèn)來確保準(zhǔn)確性。如有需要，可以要求合同方提供相應(yīng)的證明材料。2.對于合同條款的理解，可以通過與法律顧問或?qū)I(yè)人員進(jìn)行咨詢，以確保充分理解各項條款的含義和影響。3.對于關(guān)鍵數(shù)據(jù)和要求的確定，可以通過與合同方進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，以達(dá)成一致意見。4.對于保密條款的遵守，可以通過明確規(guī)定和內(nèi)部管理來確保信息的保密性。5.對于爭議解決方式，可以通過明確約定和了解相關(guān)法律程序來確保在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。法律名詞及名詞解釋：1.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方在特定期間內(nèi)，以獨家的方式進(jìn)行銷售代理活動的范圍和條件。2.銷售目標(biāo)：指甲方設(shè)定的，乙方在授權(quán)期限內(nèi)需實現(xiàn)的銷售目標(biāo)和要求。3.傭金：指乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方按照實際銷售額的一定比例支付給乙方的費用。4.獨家銷售代理權(quán)：指甲方授予乙方在特定期間內(nèi)，對項目進(jìn)行獨家銷售代理的權(quán)利，甲方不得直接或間接授權(quán)第三方銷售本項目。5.授權(quán)期限：指本合同的有效期限，自雙方簽署之日起計算，雙方可約定自動續(xù)約的條款。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑來解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.甲方為房產(chǎn)項目所有權(quán)人，希望將項目銷售代理權(quán)授權(quán)給具備專業(yè)銷售代理資質(zhì)的乙方。2.乙方作為專業(yè)銷售代理公司，愿意接受甲方的獨家銷售代理權(quán)，并為甲方提供銷售推廣服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.項目概述、規(guī)劃方案、設(shè)計圖紙等詳細(xì)資料的提供。2.銷售推廣活動的具體支持和配合措施。3.銷售價格及銷售策略的調(diào)整建議和處理方式。4.項目合法性的保證和責(zé)任承擔(dān)。5.銷售目標(biāo)的具體設(shè)定和評估方法。6.傭金的支付時間、方式和比例的約定。7.稅收等法定費用的承擔(dān)責(zé)任。8.保密條款的具體內(nèi)容和范圍。9.爭議解決的適用法律和具體程序。附件列表：1.房產(chǎn)項目