建筑工程承包合同書范本

第第頁合同編號:________建筑工程承包合同書范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的建筑工程承包合同書范本三甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：______________乙方（以下簡稱“承包方”）：______________鑒于：1.發(fā)包方擁有國有土地使用權(quán)，并具備建筑工程項目的建設(shè)條件；2.承包方具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備承攬本項目的能力；3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就以下建筑工程承包事項達(dá)成一致。本合同目的與背景：1.甲方為完成其所屬的______項目（以下簡稱“本項目”），擬將該項目發(fā)包給具備相應(yīng)資質(zhì)的承包方；2.乙方愿意接受甲方的發(fā)包，按照本合同約定完成本項目的設(shè)計、施工、驗收及保修等工程內(nèi)容；3.本合同旨在明確雙方在項目實施過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行，達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量、進度和安全目標(biāo)。本項目的基本情況：1.工程名稱：______；2.工程地點：______；3.工程規(guī)模：______；4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：______；5.工程施工期限：______。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格雙方經(jīng)協(xié)商，確定本項目的合同總價為人民幣______元整（大寫：____________________元整），該價格包含但不限于設(shè)計費、材料費、施工費、管理費、利潤、稅金、規(guī)費、措施費、搶工費、政策性調(diào)整及合同約定范圍內(nèi)的其他費用。2.支付方式本項目支付方式采取如下分期支付：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方在收到乙方提交的有效發(fā)票后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價的__%作為預(yù)付款；（2）進度款：乙方按照合同約定的施工進度，提交相應(yīng)階段的工程量報表及有效發(fā)票，甲方在收到相關(guān)資料后15個工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的工程進度款；（3）結(jié)算款：本項目竣工驗收合格并辦理完相關(guān)結(jié)算手續(xù)后，甲方在收到乙方提交的最終結(jié)算報告及有效發(fā)票后30個工作日內(nèi)，向乙方支付至合同總價的95%；（4）質(zhì)保金：預(yù)留合同總價的5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后，甲方在收到乙方提交的質(zhì)保金申請及有效發(fā)票后30個工作日內(nèi)一次性支付。3.支付賬戶甲方向乙方支付款項的賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________4.乙方在收取款項時應(yīng)等額的有效發(fā)票，若因乙方原因?qū)е录追讲荒馨磿r取得發(fā)票，甲方有權(quán)順延支付相應(yīng)款項。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的價格及支付方式進行支付，任何一方不得無故拖延支付或拒付。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限本合同約定的工程履行期限自合同簽訂之日起計算，至工程竣工驗收合格、辦理完結(jié)算手續(xù)之日止。具體工期安排如下：（1）設(shè)計階段：合同簽訂后______日內(nèi)完成設(shè)計；（2）施工階段：設(shè)計完成后______日內(nèi)完成施工；（3）竣工驗收：施工完成后______日內(nèi)進行竣工驗收。如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商適當(dāng)延長工期。2.履行地點本合同約定的工程履行地點為：______（工程地點）。3.雙方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①項目施工所需的資料、圖紙；②按合同約定支付合同款項；③協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)；④對乙方施工過程進行監(jiān)督、檢查。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①嚴(yán)格按照合同約定完成工程設(shè)計、施工；②保證工程質(zhì)量，確保工程安全；③按合同約定提交工程進度報表、結(jié)算報告；④對施工過程中的問題及時與甲方溝通解決。4.違約責(zé)任（1）如甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__%作為違約金；（2）如乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額的__%作為違約金；（3）如一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r的__%作為違約金；（4）雙方應(yīng)依法承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款（1）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）保密信息包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、成本數(shù)據(jù)、管理方法、客戶信息等；（3）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后__年；（4）雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非一方依法申請中止或法院裁定中止。3.合同變更與解除（1）合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可申請變更或解除合同；（3）如一方明確表示不履行合同或以行為表明不履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按變更或解除后的約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程結(jié)算、款項支付、資料交接等。雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款規(guī)定，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或依法解決。合同變更與解除應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)（1）本合同項下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達(dá)對方：①快遞郵寄；②專人遞送；③電子郵件（以收到對方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)）。（2）通知自發(fā)出之日起，送達(dá)對方之日視為有效送達(dá)。（3）雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對方。未通知對方導(dǎo)致的送達(dá)失敗，原送達(dá)方式仍視為有效送達(dá)。2.其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙