2025非成套公有住房出售合同

?合同編號(hào)：甲方（出售方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)類(lèi)型為，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)按照下列（付款方式）向甲方支付購(gòu)房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲方指定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方違反本合同第一條第1.3款的約定，導(dǎo)致房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照本合同第二條第2.2款的約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的購(gòu)房款的%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對(duì)方的一切損失、費(fèi)用和損害賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)：確保甲方對(duì)房屋和土地的使用權(quán)沒(méi)有爭(zhēng)議，如有問(wèn)題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明，并承諾不存在任何權(quán)屬糾紛。如有疑問(wèn)，可委托專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證房屋不存在租賃合同、抵押、查封等情況。解決辦法：雙方簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通并解決。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和支付方式：乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，如一次性付款或分期付款。解決辦法：雙方明確約定付款方式和時(shí)間，并按照約定履行付款義務(wù)。4.交付和過(guò)戶：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方約定具體的交付和過(guò)戶時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定履行義務(wù)。5.合同變更和解除：除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。解決辦法：雙方通過(guò)協(xié)商解決合同變更或解除事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償對(duì)方損失。解決辦法：雙方明確約定違約責(zé)任，并在發(fā)生違約行為時(shí)，依據(jù)合同約定和要求追究對(duì)方責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.公有住房：指由國(guó)家或單位投資建設(shè)，分配給職工或居民居住的住房。2.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，如土地、建筑物等。3.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的前提下，單位和個(gè)人對(duì)土地的使用權(quán)。5.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。6.查封：指司法機(jī)關(guān)對(duì)涉嫌違法的財(cái)產(chǎn)采取的措施，限制其轉(zhuǎn)讓或處分。7.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。8.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.守約方：指履行合同約定的一方。10.違約方：指未履行或違反合同約定的一方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（出售方）為擁有公有住房所有權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或個(gè)人。2.乙方（購(gòu)買(mǎi)方）為具有購(gòu)房資格并愿意購(gòu)買(mǎi)公有住房的個(gè)人。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收：雙方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)的見(jiàn)證下對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合約定條件。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，維修責(zé)任的承擔(dān)方及維修范圍。3.戶口遷移：甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方完成戶口遷移手續(xù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確房屋過(guò)戶后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.合同的轉(zhuǎn)讓：規(guī)定合同在雙方同意的情況下可以轉(zhuǎn)讓給第三方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)