2025【合同范本】房屋預(yù)定購買合同

?合同編號：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系方式：買方：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，賣方對該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條購買價格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將首付款人民幣元支付給賣方。2.3買方應(yīng)于年月日前，將剩余房款人民幣元支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)于年月日前，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)于交付之日起日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：年月日買方（蓋章）：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證明和戶籍證明，以確保雙方具有合法的簽約資格。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，買方有權(quán)要求對房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。3.房屋描述應(yīng)真實準(zhǔn)確，符合實際情況。解決辦法：雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行實地查看，并在合同中詳細(xì)描述房屋的狀況，如有不符，買方有權(quán)要求解除合同。4.購買價格及付款方式明確，符合雙方利益。解決辦法：在合同中明確約定購買價格、付款方式和時間，雙方應(yīng)充分溝通，確保價格和付款方式符合雙方利益。5.交付及過戶時間合理，符合法律規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理房屋交付和過戶手續(xù)，確保時間合理。6.違約責(zé)任明確，有利于維護(hù)雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和計算方式，以維護(hù)雙方權(quán)益。7.爭議解決方式合法，有利于快速解決糾紛。解決辦法：約定合理的爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟，并明確仲裁委員會或法院的所在地。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家依法發(fā)給房屋所有者的權(quán)屬證書，證明房屋所有者對房屋擁有所有權(quán)。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者具有完全意思表示能力的自然人，可以獨立進(jìn)行民事活動。3.抵押：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美确墒聦嵥a(chǎn)生的履行義務(wù)。5.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。6.仲裁：指當(dāng)事人通過仲裁委員會，按照仲裁程序解決糾紛的一種方式。仲裁裁決具有終局性，對雙方均有約束力。7.訴訟：指當(dāng)事人通過法院，按照訴訟程序解決糾紛的一種方式。法院判決具有法律效力，對雙方均有約束力。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋預(yù)訂交易。3.任何涉及房屋買賣的私人交易。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋交付后的維修責(zé)任歸屬及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。2.房屋保險：買方是否需要為房屋購買保險，以及保險費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.房屋裝修：買方是否允許對房屋進(jìn)行裝修，以及裝修的限制條件和費(fèi)用承擔(dān)。4.房屋鑰匙交付：明確賣方應(yīng)在何時何地將房屋鑰匙交付給買方。5.物業(yè)費(fèi)用：買方是否需要承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)費(fèi)用，以及后續(xù)物業(yè)費(fèi)用的支付責(zé)任。6.戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將戶口遷出，買方應(yīng)予以配合。7.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、設(shè)施完整性等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋戶型圖及結(jié)構(gòu)圖。3