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文檔簡介
?合同編號:甲方(出租方):乙方(承租方):第一條房屋描述1.1房屋位于。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:。1.3甲方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年,自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣(大寫):元整(小寫):¥元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次,每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一個(gè)季度的租金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,如有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi),任何一方不得單方面解除或變更本合同。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除或變更本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽名):代表(簽名):簽訂日期:注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若合同一方為未成年人或無行為能力人,需由其法定代理人代為簽訂。解決辦法:核實(shí)合同雙方的身份證件和相關(guān)資質(zhì),必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.確保房屋權(quán)屬清晰,無任何爭議。解決辦法:甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件,證實(shí)對房屋擁有合法出租權(quán)。3.確保租金、押金等費(fèi)用符合市場行情及法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法:參考當(dāng)?shù)刈赓U市場行情及相關(guān)法律法規(guī),合理設(shè)定租金及押金標(biāo)準(zhǔn)。4.確保租賃期限、退租條款等符合法律法規(guī)要求。解決辦法:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),設(shè)定合理的租賃期限及退租條款。5.確保合同條款明確,無歧義,雙方權(quán)益得到保障。解決辦法:雙方在簽訂合同前,仔細(xì)閱讀合同全文,確保理解各條款含義。如有疑問,可咨詢法律專業(yè)人士。6.確保合同履行過程中,雙方遵守合同約定,履行各自義務(wù)。解決辦法:雙方嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù),如有爭議,及時(shí)協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋:1.出租方(甲方):擁有房屋出租權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租方(乙方):租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限:租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金:乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金:乙方為確保履行合同義務(wù)支付給甲方的費(fèi)用,租賃期滿后,如乙方無違約行為,甲方應(yīng)全額退還。6.違約金:一方違反合同約定,應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.合同解除:合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決:合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合:1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的地下房屋出租給他人使用。2.房地產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)管理公司出租其管理的地下房屋。3.任何需要租賃地下房屋的其他場合。補(bǔ)充條款:1.寵物條款:乙方如需攜帶寵物居住,應(yīng)事先征得甲方同意,并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款:乙方如需對房屋進(jìn)行裝修,應(yīng)提前向甲方提出申請,并遵守相關(guān)規(guī)定。3.保險(xiǎn)條款:乙方應(yīng)購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn),確保房屋及財(cái)產(chǎn)安全。4.變更條款:如甲乙雙方地址、聯(lián)系方式等信息發(fā)生變更,應(yīng)及時(shí)通知對方。5.法律法規(guī)變化條款:如因國家法律法規(guī)變化,導(dǎo)致本合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。附件列表:1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證
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