2025動遷安置房預售預購合同

?合同編號：甲方（預售方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（預購方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（項目位置）的動遷安置房項目，并擬對該項目進行預售/預購，乙方愿意購買甲方所預售/預購的動遷安置房，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條預售/預購房屋信息1.1房屋位置：1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：1.4預售/預購價格：元/平方米1.5總金額：元第二條付款方式及時間2.1乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付預定金人民幣元，作為預購房屋的保留費用。2.2乙方應按照甲方的付款要求，按時支付房屋剩余價款。具體付款時間為：（1）預定金支付后個月內，支付房屋總價的%；（2）房屋交付時，支付房屋總價的%。第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定，將預售/預購房屋交付給乙方。3.2乙方應在房屋交付時，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經雙方蓋章確認。4.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍退還預定金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（預售方）：乙方（預購方）：簽訂日期：年月日1.動遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎設施建設等需要，對原有房屋進行拆遷，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，給予被拆遷人重新安置的住房。2.預售：指房地產開發(fā)商在取得房屋預售許可證后，尚未完成房屋建設前，提前銷售房屋的行為。3.預購：指購房者在房屋尚未建成或尚未達到交付條件時，提前購買房屋的行為。4.預定金：指購房者在本合同簽訂時，為保留購房權利而支付的款項。5.交付：指房地產開發(fā)商按照合同約定，將符合交付條件的房屋移交給購房者的行為。6.質量問題：指房屋在結構、設備、材料等方面存在的不符合國家質量標準或合同約定的問題。7.友好協(xié)商：指雙方在履行合同過程中，通過相互溝通、諒解，達成一致意見的解決方式。8.有管轄權的人民法院：指合同簽訂地人民法院或被告所在地人民法院。9.簽字（或蓋章）：指合同雙方在合同文本上簽署姓名（或蓋章）以表示確認和同意。名詞解釋：1.動遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎設施建設等需要，對原有房屋進行拆遷，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，給予被拆遷人重新安置的住房。2.預售：指房地產開發(fā)商在取得房屋預售許可證后，尚未完成房屋建設前，提前銷售房屋的行為。3.預購：指購房者在房屋尚未建成或尚未達到交付條件時，提前購買房屋的行為。4.預定金：指購房者在本合同簽訂時，為保留購房權利而支付的款項。5.交付：指房地產開發(fā)商按照合同約定，將符合交付條件的房屋移交給購房者的行為。6.質量問題：指房屋在結構、設備、材料等方面存在的不符合國家質量標準或合同約定的問題。7.友好協(xié)商：指雙方在履行合同過程中，通過相互溝通、諒解，達成一致意見的解決方式。8.有管轄權的人民法院：指合同簽訂地人民法院或被告所在地人民法院。9.簽字（或蓋章）：指合同雙方在合同文本上簽署姓名（或蓋章）以表示確認和同意。應用場合：1.城市更新項目中的動遷安置房預售/預購。2.新建住宅小區(qū)的預售/預購合同。3.政府保障性住房項目的預售/預購。4.任何涉及動遷安置房預售/預購的商業(yè)交易。補充條款：A.房屋具體交付時間及條件：A.1甲方應保證在年__月__日前，將具備交付條件的房屋交付給乙方。A.2房屋交付的條件包括但不限于：（具體列舉）。B.房屋裝修標準及要求：B.1甲方應按照雙方約定的裝修標準完成房屋裝修。B.2裝修工程應符合（相關標準或規(guī)范）。C.配套設施及公共服務：C.1甲方應確保房屋周邊配套設施完善，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療等。C.2甲方應保證提供（公共服務）等服務。D.房屋產權及過戶：D.1甲方應保證房屋的產權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。D.2過戶費用由承擔，具體金額為元。E.特殊情況處理：E.1如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。E.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更