學(xué)生簡單的廠房租賃合同4

第第頁合同編號:________學(xué)生簡單的廠房租賃合同四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（出租方）：__________，以下簡稱“甲方”，系擁有合法廠房的個體工商戶。乙方（承租方）：__________，以下簡稱“乙方”，系需要租賃廠房進行學(xué)生實踐活動的高校學(xué)生。鑒于甲方擁有符合乙方學(xué)生實踐需求的廠房，乙方為開展學(xué)生實踐活動，雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方將其廠房出租給乙方使用一事，達成以下合同目的與背景：1.乙方租賃甲方廠房，用于學(xué)生實踐活動，提高學(xué)生實踐操作能力；2.甲方同意將廠房出租給乙方，并為乙方必要的設(shè)施支持；3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。本合同的簽訂旨在保障雙方合法權(quán)益，規(guī)范雙方行為，確保租賃期間廠房的安全、有序使用。二、價格與支付條款1.標的物價格：乙方租賃甲方廠房的租金為人民幣____元/月，租金按月支付。租賃期間如遇市場租金調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可適當調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時需注明“廠房租金”字樣。3.支付賬戶：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________支付過程中產(chǎn)生的手續(xù)費由乙方承擔。4.租賃押金：乙方在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付相當于一個月租金的押金，作為租賃期間乙方履行合同義務(wù)的保證。租賃期滿后，乙方按照合同約定辦理退租手續(xù)，甲方在確認乙方無違約行為后，將押金無息退還給乙方。5.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方需支付逾期金額的千分之五作為滯納金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.稅費承擔：租賃期間，因廠房租賃所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔。本合同價格與支付條款的約定，旨在明確雙方在租賃過程中的經(jīng)濟責任，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴格遵守以上條款，共同維護合同的合法權(quán)益。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點：甲方廠房位于____市____區(qū)____路____號，乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照約定用途，在指定地點使用廠房。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)按照約定收取租金及滯納金；b.甲方應(yīng)確保廠房符合租賃用途，并承擔廠房維修、保養(yǎng)責任；c.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方押金；d.甲方不得干預(yù)乙方在租賃期間的正常使用廠房。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照約定使用廠房，進行學(xué)生實踐活動；b.乙方應(yīng)按時支付租金，遵守租賃合同約定；c.乙方應(yīng)合理使用廠房，保持廠房整潔，如有損壞，應(yīng)承擔修復(fù)責任；d.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求辦理退租手續(xù)。3.違約責任：（1）如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償因此給乙方造成的損失；（2）如乙方未按照約定支付租金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）如乙方在租賃期間損壞廠房，應(yīng)按照實際損失向甲方賠償；（4）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因一方違法行為導(dǎo)致合同解除，違約方需承擔相應(yīng)法律責任。本部分明確了雙方在租賃期限、地點、權(quán)利義務(wù)以及違約責任方面的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，共同維護合同的穩(wěn)定性和嚴肅性。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密；b.保密信息包括但不限于合同條款、租金價格、廠房設(shè)施等，雙方不得向第三方披露；c.保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止；d.違反保密義務(wù)的一方，需承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；c.在爭議解決期間，雙方仍需繼續(xù)履行本合同其他條款，不得以爭議為由拒絕履行。3.合同變更與解除：a.本合同的變更或解除，需雙方達成書面一致意見；b.如國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商變更或解除合同；c.任何一方提前解除合同，需提前____日書面通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任；d.合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理退租手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。本部分明確了雙方在保密、爭議解決以及合同變更與解除方面的約定，旨在確保合同的順利履行，降低合同風險。雙方應(yīng)嚴格遵守以上條款，共同維護合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_方式發(fā)送至對方指定的地址；b.雙方指定的地址和聯(lián)系方式如下：甲方地址：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系方式：____________________c.通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達，除非送達方有證據(jù)證明實際送達日期；d.任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前五個工作日通知對方。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；c.本合同適用于中華人民共和國法律法規(guī)，合同條款如與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準；d.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定誠信履行，共同維護雙方的合法權(quán)益。3.簽字蓋章：a.以下無正