2025年業(yè)主聘用物業(yè)合同（2篇）

2025年業(yè)主聘用物業(yè)合同簽訂日期：生效日期：甲方（業(yè)主）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)公司）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系該物業(yè)的合法業(yè)主，享有物業(yè)使用權(quán)，為明確雙方于物業(yè)管理中的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)管理順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利與義務(wù)，保障物業(yè)管理的有效進(jìn)行。第二條物業(yè)管理范圍乙方在本合同期限內(nèi)，全面負(fù)責(zé)甲方所擁有物業(yè)的管理與維護(hù)工作，包括但不限于保潔、綠化、安保、設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)與維修、消防管理等。第三條物業(yè)費(fèi)用1.甲方應(yīng)依據(jù)乙方提供的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式可選擇一次性支付、分期支付或定期支付等，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)載明。第四條甲方權(quán)益1.甲方享有物業(yè)的合法使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定提供管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)問題或存在不滿意之處，有權(quán)提出整改要求或協(xié)商解決方案。第五條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)依據(jù)本合同約定的管理范圍，認(rèn)真履行物業(yè)管理工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的管理服務(wù)，確保管理工作的有效進(jìn)行。3.乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)物業(yè)設(shè)施的故障進(jìn)行維修，保持物業(yè)的清潔與整體環(huán)境衛(wèi)生。4.乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)安全管理，確保住戶的人身與財(cái)產(chǎn)安全。第六條合同變更與終止1.本合同生效后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由雙方書面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同期滿前，任何一方均有權(quán)提前____天通知對(duì)方解除合同。第七條違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.甲方如未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蛳拗萍追绞褂梦飿I(yè)設(shè)施與服務(wù)，直至甲方支付完畢為止。第八條爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事宜，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在甲方付清物業(yè)管理費(fèi)用后正式執(zhí)行。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：（簽字）日期：乙方（物業(yè)公司）：（簽字）日期：2025年業(yè)主聘用物業(yè)合同（二）【合同正文】甲方：（業(yè)主姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）乙方：（物業(yè)公司名稱）物業(yè)地址：（物業(yè)地址）簽訂日期：（簽訂日期）本合同由甲方和乙方共同協(xié)商制定，遵循國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，雙方自愿簽署以達(dá)成共識(shí)。一、物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方作為甲方的物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商，負(fù)責(zé)對(duì)甲方所出租物業(yè)進(jìn)行全面管理、維護(hù)和保養(yǎng)工作。2.物業(yè)管理服務(wù)涵蓋但不限于安全監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、公共區(qū)域清潔、維修服務(wù)、停車管理、物業(yè)費(fèi)收取等事務(wù)。3.乙方需確保服務(wù)人員的專業(yè)素養(yǎng)，對(duì)物業(yè)實(shí)施規(guī)范化管理，以保障甲方的合法權(quán)益不受損害。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)管理部門對(duì)物業(yè)管理的規(guī)范要求。二、物業(yè)費(fèi)用及收取方式1.甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)以雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。2.物業(yè)費(fèi)用支付方式可選擇一次性支付、按月支付或其他雙方同意的方式進(jìn)行。3.如甲方逾期未支付物業(yè)費(fèi)用，乙方有權(quán)采取相應(yīng)催繳措施，包括但不限于暫停物業(yè)管理服務(wù)等。三、雙方的權(quán)責(zé)與義務(wù)1.乙方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.甲方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并配合乙方工作，不得干擾乙方的正常服務(wù)活動(dòng)。3.甲方應(yīng)妥善使用和維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，設(shè)備故障或損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合維修工作。4.如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。5.如乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)或解除合同。四、合同變更與解除1.如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.甲方如需解除合同，應(yīng)提前（提前期根據(jù)具體協(xié)商確定，通常不少于一個(gè)月）書面通知乙方，并支付相應(yīng)違約金。3.乙方如需解除合同，應(yīng)提前（提前期根據(jù)具體協(xié)商確定，通常不少于一個(gè)月）書面通知甲方，并退還相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)用。五、其他約定1.在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，可向相關(guān)部門或法院提起訴訟。2.本合同正本兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同簽署地點(diǎn)為（