2025年上海市商品房購(gòu)買(mǎi)預(yù)售合同經(jīng)典版（三篇）

2025年上海市商品房購(gòu)買(mǎi)預(yù)售合同經(jīng)典版甲方：【開(kāi)發(fā)商全稱】住所：【住所】乙方：【購(gòu)房者姓名】住址：【住址】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】鑒于甲方擬將其開(kāi)發(fā)的商品房出售給乙方，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、房屋概況1.1房屋位置：【房屋詳細(xì)地址】1.2房屋建筑面積：【面積】平方米1.3房屋戶型及樓層：【戶型及樓層】1.4房屋屬性：商品房，甲方擁有合法所有權(quán)，具備銷售資格1.5房屋不包含備案的設(shè)備設(shè)施二、房屋交付2.1甲方承諾于【交付日期】前將房屋交付乙方。乙方須在【交付日期】前支付全部房款，并在房屋交付時(shí)支付房屋裝修保證金【金額】。三、房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)為【總價(jià)】（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）人民幣，其中包含已繳納的房屋裝修保證金【金額】。3.2乙方須自本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，按照以下方式支付房款：(1)預(yù)交房款：【金額】（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）人民幣，作為預(yù)訂該房屋的款項(xiàng)，乙方已于【支付日期】支付至甲方。(2)簽約后【時(shí)間】?jī)?nèi)，根據(jù)乙方購(gòu)房身份進(jìn)行貸款，貸款金額為【金額】（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）人民幣。貸款銀行在乙方貸款申請(qǐng)審批通過(guò)后，直接向甲方支付房款。(3)乙方在接到購(gòu)房憑證后【時(shí)間】?jī)?nèi)，須向甲方支付剩余房款，并簽訂正式的商品房買(mǎi)賣合同。四、合同解除4.1若乙方在簽約后【時(shí)間】?jī)?nèi)未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同。4.2若乙方在房屋交付前三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)解除本合同，需支付已支付房款的【____%】作為解約違約金。4.3若乙方在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)解除本合同，需支付已支付房款的【____%】作為解約違約金。五、違約責(zé)任5.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付已支付房款【____%】的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2若乙方違約，應(yīng)向甲方支付已支付房款【____%】的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。6.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢時(shí)終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同的附件為合同不可分割的組成部分。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：日期：【日期】日期：【日期】2025年上海市商品房購(gòu)買(mǎi)預(yù)售合同經(jīng)典版（二）甲方（開(kāi)發(fā)商）：____乙方（購(gòu)房者）：____第一部分：房屋基本信息1.1甲方確認(rèn)同意將位于上海市（具體地址，以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的在建商品房出售予乙方，具體詳情如下：（1）房屋類型：____（2）建筑面積：____（3）套內(nèi)面積：____（4）總購(gòu)房金額：____（大寫(xiě)）（5）按揭貸款數(shù)額：____（6）附屬停車位：____第二部分：購(gòu)房款支付安排2.1乙方應(yīng)根據(jù)以下規(guī)定向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）定金：____（2）首付款：____（3）首付款支付日期：____（4）按揭貸款款項(xiàng)：____（5）按揭貸款發(fā)放日期：____第三部分：房屋交付與過(guò)戶3.1房屋將以____的標(biāo)準(zhǔn)交付，乙方在接到交付通知后，應(yīng)按期進(jìn)行驗(yàn)收。3.2房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在____完成，乙方需配合及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。3.3過(guò)戶過(guò)程中，乙方需提供完整材料，以確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。第四部分：其他條款4.1乙方應(yīng)遵守商品房購(gòu)買(mǎi)合同的所有條款，以保障自身權(quán)益不受損害。4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____日期：____2025年上海市商品房購(gòu)買(mǎi)預(yù)售合同經(jīng)典版（三）上海市商品房購(gòu)買(mǎi)預(yù)售合同甲方（購(gòu)房人）：住址：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（開(kāi)發(fā)商）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方所建的商品房，乙方同意出售該商品房，并據(jù)此簽訂本預(yù)售合同。2.乙方提供的商品房滿足甲方購(gòu)房需求。依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就乙方出售、甲方購(gòu)買(mǎi)該商品房事宜，達(dá)成如下合同條款，以茲共同遵守。第一條商品房基本信息房屋坐落：（填寫(xiě)地址）總建筑面積：（填寫(xiě)數(shù)字）平方米住房面積：（填寫(xiě)數(shù)字）平方米建筑結(jié)構(gòu)：（填寫(xiě)建筑結(jié)構(gòu)）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）第二條商品房?jī)r(jià)格及付款方式1.商品房總價(jià)為：（填寫(xiě)數(shù)字）萬(wàn)元（大寫(xiě)：（填寫(xiě)大寫(xiě)數(shù)字））。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付商品房總價(jià)。3.商品房總價(jià)以為單位，四舍五入至分。第三條商品房交付日期和質(zhì)量保證1.乙方承諾按照合同約定的期限和內(nèi)容交付該商品房。2.商品房的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)，若在交付后一年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方將負(fù)責(zé)修理或更換。第四條商品房權(quán)屬1.乙方保證擁有該商品房的合法所有權(quán)，且該商品房未被查封、凍結(jié)、抵押或納入法定質(zhì)押范圍。2.乙方承諾在交付之前辦理商品房的房屋所有權(quán)證，并按約定將該權(quán)證交付給甲方。第五條違約責(zé)任1.若甲方未在日內(nèi)支付商品房總價(jià)，視為甲方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為商品房總價(jià)的（填寫(xiě)違約金比例）。2.若乙方未按照合同約定的期限和內(nèi)容交付商品房，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為已支付款項(xiàng)金額的（填寫(xiě)違約金比例）。第六條爭(zhēng)議解決方式本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同的履行、解釋或爭(zhēng)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提