2025個人商鋪?zhàn)赓U合同范本（含租賃保證金及維修責(zé)任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025個人商鋪?zhàn)赓U合同范本（含租賃保證金及維修責(zé)任）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鑒于甲方擁有位于________（詳細(xì)地址）的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃用途1.1甲方將位于________（詳細(xì)地址）的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積為________平方米（精確到平方米）。1.2乙方租賃該商鋪的用途為________（詳細(xì)用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年________個月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限為________年。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣________元整（大寫：________元整），乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金的方式為________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。四、租賃保證金4.1乙方需在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣________元整（大寫：________元整）。4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在________日內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。五、維修責(zé)任5.1在租賃期間，商鋪的維修責(zé)任如下：5.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.1.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；甲方未按時交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的條件2.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)、有效的服務(wù)。2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。2.1.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任限于其收取的中介費(fèi)用，且不超過中介費(fèi)用的________倍。3.1.2咨詢方：咨詢方對本合同履行的責(zé)任限于其收取的咨詢費(fèi)用，且不超過咨詢費(fèi)用的________倍。3.1.3擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同履行的責(zé)任限于其擔(dān)保金額，且不超過擔(dān)保金額的________倍。3.1.4評估方：評估方對本合同履行的責(zé)任限于其評估結(jié)果與實(shí)際價值偏差的________倍。3.1.5保險方：保險方對本合同履行的責(zé)任限于保險合同約定的賠償范圍。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1中介方有權(quán)根據(jù)約定收取中介費(fèi)用。4.1.2咨詢方有權(quán)根據(jù)約定收取咨詢費(fèi)用。4.1.3擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)約定收取擔(dān)保費(fèi)用。4.1.4評估方有權(quán)根據(jù)約定收取評估費(fèi)用。4.1.5保險方有權(quán)根據(jù)約定收取保險費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1中介方應(yīng)如實(shí)介紹甲乙雙方情況，協(xié)助雙方簽訂本合同。4.2.2咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，確保甲乙雙方在簽訂本合同前充分了解相關(guān)法律法規(guī)和政策。4.2.3擔(dān)保方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方在本合同履行過程中權(quán)益得到保障。4.2.4評估方應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。4.2.5保險方應(yīng)按照保險合同約定，在保險事故發(fā)生時，及時履行賠償義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅提供專業(yè)服務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任，確保各方權(quán)利義務(wù)清晰。5.3如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、第三方介入的具體條款6.1中介方介入條款：6.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)。6.1.2中介方有權(quán)根據(jù)約定收取中介費(fèi)用。6.2咨詢方介入條款：6.2.1咨詢方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供咨詢服務(wù)。6.2.2咨詢方有權(quán)根據(jù)約定收取咨詢費(fèi)用。6.3擔(dān)保方介入條款：6.3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。6.3.2擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)約定收取擔(dān)保費(fèi)用。6.4評估方介入條款：6.4.1評估方應(yīng)在本合同簽訂前對商鋪進(jìn)行評估。6.4.2評估方有權(quán)根據(jù)約定收取評估費(fèi)用。6.5保險方介入條款：6.5.1保險方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供保險服務(wù)。6.5.2保險方有權(quán)根據(jù)約定收取保險費(fèi)用。七、第三方介入的變更和解除7.1如第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：3.商鋪權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明商鋪的權(quán)屬情況。4.商鋪?zhàn)赓U合同：本合同文本，用于明確甲乙雙方的租賃關(guān)系。5.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已支付租賃保證金的憑證。6.商鋪裝修圖紙：如乙方對商鋪進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙。7.商鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單。8.商鋪維修記錄：記錄商鋪在租賃期間發(fā)生的維修情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商不成，需提供爭議解決協(xié)議。說明要求：所有附件均需原件，復(fù)印件需加蓋公章。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。附件需在簽訂本合同前提交給對方審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金：違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，則每日應(yīng)向甲方支付租金總額的_____%作為違約金。2.甲方未按時交付商鋪：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將商鋪交付給乙方，若逾期未交付，則每日應(yīng)向乙方支付租金總額的_____%作為違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途：違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.乙方損壞商鋪設(shè)施：違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在使用過程中損壞商鋪空調(diào)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.甲方未履行維修義務(wù)：違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：商鋪屋頂漏水，甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方