二零二五年度個人經濟適用住房買賣合同（智能家居系統(tǒng)升級）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人經濟適用住房買賣合同（智能家居系統(tǒng)升級）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4合同金額1.5付款方式1.6交房日期2.智能家居系統(tǒng)升級2.1系統(tǒng)功能描述2.2系統(tǒng)設備清單2.3系統(tǒng)安裝時間2.4系統(tǒng)驗收標準2.5系統(tǒng)售后服務3.房屋交付3.1房屋現(xiàn)狀3.2交付條件3.3交付手續(xù)3.4交付責任4.房屋產權4.1產權登記4.2產權過戶4.3產權證書5.違約責任5.1買方違約責任5.2賣方違約責任5.3違約金計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決期限7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力通知7.3不可抗力影響8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：智能家居系統(tǒng)升級協(xié)議12.3附件三：房屋產權證復印件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充13.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.2合同標的1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋結構：_______1.3合同期限1.3.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3.2房屋交付日期：_______年_______月_______日1.4合同金額1.4.1房屋總價款：_______元1.4.2付款方式：_______1.5付款方式1.5.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內支付1.5.2尾款：_______元，于房屋交付前_______日內支付1.6交房日期1.6.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方1.6.2交付房屋應達到合同約定的交付條件2.智能家居系統(tǒng)升級2.1系統(tǒng)功能描述2.2系統(tǒng)設備清單2.2.1系統(tǒng)設備清單如下：設備名稱：_______設備型號：_______設備數(shù)量：_______2.3系統(tǒng)安裝時間2.3.1系統(tǒng)安裝時間為房屋交付后_______日內完成2.4系統(tǒng)驗收標準2.4.1系統(tǒng)安裝完成后，乙方應在_______日內進行驗收2.4.2驗收合格標準：_______2.5系統(tǒng)售后服務2.5.2售后服務期限：_______3.房屋交付3.1房屋現(xiàn)狀3.2交付條件3.2.1房屋應達到法定交付條件，包括但不限于：_______3.3交付手續(xù)3.4交付責任3.4.1甲方負責辦理房屋交付手續(xù)，并承擔相關費用3.4.2乙方應在收到房屋后_______日內，向甲方支付尾款4.房屋產權4.1產權登記4.1.1甲方應在房屋交付之日起_______日內，辦理房屋產權登記手續(xù)4.2產權過戶4.2.1甲方應在辦理房屋產權登記后_______日內，協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)4.3產權證書4.3.1產權證書由甲方提供，乙方在辦理產權過戶手續(xù)后取得5.違約責任5.1買方違約責任5.1.1乙方未按時支付房款，應向甲方支付_______的違約金5.2賣方違約責任5.2.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付_______的違約金5.3違約金計算5.3.1違約金按每日_______元計算，自違約之日起至實際履行之日止6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決6.2爭議解決機構6.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁6.3爭議解決期限6.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內7.不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等7.2不可抗力通知7.2.1發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料7.3不可抗力影響7.3.1不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任8.合同生效8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定支付首付款8.1.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同生效日期8.2.1合同生效日期為_______年_______月_______日9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后_______日內仍未糾正，對方有權解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同，應書面通知對方，并注明解除原因9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理已履行部分9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢10.1.2合同依法解除10.2合同終止程序10.2.1合同終止時，雙方應進行財產結算10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應互不追究對方責任11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1變更內容應以書面形式進行11.2.2變更內容經雙方簽字（或蓋章）后生效11.3合同變更后果11.3.1合同變更不影響已履行部分的效力12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋買賣合同附件12.2附件二：智能家居系統(tǒng)升級協(xié)議12.2.1智能家居系統(tǒng)升級協(xié)議12.2.2智能家居系統(tǒng)升級協(xié)議附件12.3附件三：房屋產權證復印件12.3.1房屋產權證復印件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充13.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準13.3本合同如有未盡事宜，以雙方簽署的補充協(xié)議為準14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率，或滿足特定交易需求。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，未約定的，按實際損失賠償。4.第三方權利和義務4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責范圍內的任務。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。5.第三方介入的具體條款5.1中介機構5.1.1中介機構應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的房屋信息。5.1.2中介機構應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)，并收取中介服務費。5.1.3中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知雙方，并協(xié)助處理。5.2評估機構5.2.1評估機構應按照甲乙雙方的要求，對房屋進行評估，并提供評估報告。5.2.2評估機構應保證評估結果的客觀、公正，如評估結果有誤，應承擔相應的責任。5.3律師事務所5.3.1律師事務所應按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和服務。5.3.2律師事務所應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)，并確保合同合法有效。5.4監(jiān)理單位5.4.1監(jiān)理單位應按照甲乙雙方的要求，對房屋建設或裝修過程進行監(jiān)督，確保工程質量。5.4.2監(jiān)理單位應定期向甲乙雙方報告工程進度和質量情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，其行為后果由甲乙雙方共同承擔。6.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由合作協(xié)議約定。6.3第三方與其他各方的關系，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議生效后，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，第三方應退出合同關系。9.2第三方退出合同關系后，其權利義務終止。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應按照合同約定處理。10.2合同解除后，第三方應退出合同關系，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、合同金額、付款方式、交付日期、違約責任等內容。說明：本合同是雙方權利義務關系的核心文件，應詳細列明所有合同條款。2.智能家居系統(tǒng)升級協(xié)議詳細要求：包括智能家居系統(tǒng)的功能描述、設備清單、安裝時間、驗收標準、售后服務等內容。說明：本協(xié)議是智能家居系統(tǒng)升級的具體約定，應詳細列明系統(tǒng)升級的細節(jié)。3.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，證明房屋產權的合法性。說明：本復印件用于證明甲方對房屋擁有合法產權，為產權過戶提供依據。4.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，證明房屋面積的準確性。說明：本報告用于確認房屋的實際面積，避免面積爭議。5.付款憑證詳細要求：提供首付款和尾款的付款憑證，證明付款的真實性。說明：本憑證用于證明甲乙雙方的付款行為，為合同履行提供證據。6.房屋交付驗收單詳細要求：包括房屋交付時間、交付條件、驗收結果等內容。說明：本單據用于證明房屋已按約定交付，并由乙方向甲方確認。7.產權過戶相關文件詳細要求：包括產權過戶申請書、身份證復印件、戶口本復印件等。說明：本文件用于辦理房屋產權過戶手續(xù)，確保產權轉移的合法性。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等內容。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：向乙方支付_______的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。示例：甲方應在_______年_______月_______日前交付房屋，如未按時交付，應向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：向甲方支付_______的違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。示例：乙方應在_______日內支付首付款_______元，如未按時支付，應向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行合作協(xié)議中的義務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并向甲乙雙方支付_______的違約金。示例：中介機構未在約定時間內完成房屋買賣手續(xù)，應向甲乙雙方支付_______元違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款責任認定：違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任。示例：甲乙雙方在合同中約定不得擅自改變房屋結構，如一方擅自改變，應承擔相應的責任。全文完。二零二五年度個人經濟適用住房買賣合同（智能家居系統(tǒng)升級）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3其他相關方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方將個人經濟適用住房出售給乙方，并就智能家居系統(tǒng)升級事宜達成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：3.2關鍵詞解釋：智能家居系統(tǒng)：指通過物聯(lián)網、云計算等技術，實現(xiàn)家庭設備互聯(lián)互通，為用戶提供便捷、舒適、安全的生活環(huán)境。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務向乙方提供符合合同約定的住房及智能家居系統(tǒng)；（3）甲方有義務在合同約定的期限內辦理產權過戶手續(xù)；（4）甲方有義務確保房屋及智能家居系統(tǒng)質量，如因質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供住房及智能家居系統(tǒng)；（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務遵守合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改動智能家居系統(tǒng)；（4）乙方有義務在合同約定的期限內配合甲方辦理產權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：七、費用與支付7.1費用構成：（1）購房款：包括房屋總價及智能家居系統(tǒng)升級費用；（2）稅費：根據國家相關政策，乙方需繳納的稅費；（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。7.2支付方式：（2）稅費支付：乙方應在辦理產權過戶手續(xù)前，向相關稅務機關支付稅費；（3）其他費用支付：乙方應在合同約定的期限內，向甲方支付其他費用。7.3支付時間：（2）稅費支付時間：辦理產權過戶手續(xù)前；（3）其他費用支付時間：合同約定的期限內。7.4支付條款：（1）支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式；（2）支付憑證：乙方應在支付后提供支付憑證，甲方收到后予以確認；八、違約責任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定支付違約金，如違約行為給對方造成損失的，還應賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同的簽訂、履行情況；（2）房屋及智能家居系統(tǒng)的技術參數(shù)、功能等；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）對保密內容進行保密處理，不得進行公開或傳播。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應積極采取措施，減輕不可抗力造成的損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損壞；（2）政府政策調整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同約定的權利和義務不可分割；（2）合同涉及的商業(yè)秘密、技術參數(shù)等不宜公開。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對房屋及智能家居系統(tǒng)的所有權，直至乙方支付全部購房款；（2）乙方在合同履行期間，不得將房屋及智能家居系統(tǒng)轉讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對房屋及智能家居系統(tǒng)進行必要維修、保養(yǎng)的權力；（2）甲方保留對房屋及智能家居系統(tǒng)進行升級改造的權力，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應配合乙方辦理產權過戶手續(xù)；（2）乙方應配合甲方進行房屋及智能家居系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應按照合同約定，及時、全面地履行各自的義務，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，任何與本合同內容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：未經雙方協(xié)商一致，不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同文本；2.房屋權屬證明；3.智能家居系統(tǒng)相關技術資料；4.付款憑證；5.產權過戶相關文件；6.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合標準的住房及智能家居系統(tǒng)；未按合同約定時間辦理產權過戶手續(xù)；故意泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款；故意破壞或擅自改動智能家居系統(tǒng)；未按合同約定協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)。違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.產權過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。3.智能家居系統(tǒng)：通過物聯(lián)網、云計算等技術實現(xiàn)家庭設備互聯(lián)互通的系統(tǒng)。4.違約金：合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，應向對方支付一定數(shù)額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居系統(tǒng)升級后，出現(xiàn)故障或不符合預期功能。解決辦法：甲方應在發(fā)現(xiàn)問題后及時維修或更換，確保系統(tǒng)正常運行。2.問題：合同履行過程中，乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期付款違約金，并可協(xié)商延長支付期限。3.問題：合同履行過程中，甲方未按時辦理產權過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應盡快辦理產權過戶手續(xù)，如因甲方原因導致逾期，應向乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：智能家居系統(tǒng)供應商2.第三方權利：享有合同中約定的智能家居系統(tǒng)供應權利；在合同履行過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的配合與支持；有權根據合同約定收取相應的服務費用。3.第三方義務：按照合同約定提供符合標準的智能家居系統(tǒng)；對智能家居系統(tǒng)進行必要的安裝、調試和維護；遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。4.第三方責任：因提供不合格的智能家居系統(tǒng)導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；因自身原因導致智能家居系統(tǒng)故障，應負責修復或更換；因違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：在合同履行期間，有權要求甲方提供符合標準的住房及智能家居系統(tǒng)；有權要求甲方按照合同約定時間辦理產權過戶手續(xù)；有權要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。2.乙方利益條款：在合同履行期間，如因甲方原因導致智能家居系統(tǒng)故障，乙方有權要求甲方免費維修或更換；在合同履行期間，如因甲方原因導致房屋及智能家居系統(tǒng)價值下降，乙方有權要求甲方進行補償。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：在合同履行期間，有權要求乙方按照合同約定支付購房款；有權要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改動智能家居系統(tǒng)；有權要求乙方在合同約定的期限內配合辦理產權過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：在合同履行期間，如因乙方原因導致房屋及智能家居系統(tǒng)價值下降，甲方有權要求乙方進行補償；在合同履行期間，如因乙方原因導致智能家居系統(tǒng)故障，甲方有權要求乙方承擔維修或更換費用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度個人經濟適用住房買賣合同（智能家居系統(tǒng)升級）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在個人經濟適用住房買賣及智能家居系統(tǒng)升級過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）個人經濟適用住房：指根據國家相關政策，由政府投資建設，面向中低收入家庭提供的具有社會保障性質的住房。（2）智能家居系統(tǒng)：指利用現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)家庭生活自動化、智能化、舒適化的系統(tǒng)。3.2關鍵詞解釋：（1）出賣方：指甲方，即本合同的甲方。（2）買受方：指乙方，即本合同的乙方。（3）合同標的：指甲方位于____________________的個人經濟適用住房及其智能家居系統(tǒng)。（4）合同價款：指乙方購買合同標的所支付的全部費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款。（2）甲方有義務保證合同標的的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。（3）甲方有義務在合同約定的期限內完成智能家居系統(tǒng)升級工作。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付合同標的。（2）乙方有義務按照合同約定支付合同價款。（3）乙方有義務配合甲方完成智能家居系統(tǒng)升級工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：合同標的的交付地點為____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應在合同約定的期限內將合同標的交付給乙方。（2）乙方應在合同約定的期限內支付合同價款。（3）智能家居系統(tǒng)升級工作由甲方負責實施，乙方應予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。（2）雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）住房購買價款：人民幣______元整，具體金額以合同簽訂當日中國人民銀行公布的基準利率計算。（2）智能家居系統(tǒng)升級費用：人民幣______元整，包括但不限于系統(tǒng)設備采購、安裝調試、售后服務等費用。（3）稅費及其他費用：按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買受方承擔的稅費及其他費用。7.2支付方式：（1）住房購買價款支付：乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將住房購買價款一次性支付至甲方指定的賬戶。（2）智能家居系統(tǒng)升級費用支付：乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將智能家居系統(tǒng)升級費用一次性支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：（1）住房購買價款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內。（2）智能家居系統(tǒng)升級費用支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內。7.4支付條款：（1）支付賬戶：甲方指定賬戶，賬號為：____________________。（2）支付憑證：乙方支付完畢后，應及時向甲方提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證之日起____個工作日內確認收款。（3）逾期支付：如乙方未按約定時間支付上述費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定時間交付合同標的，應向乙方支付違約金，違約金按每日人民幣______元計算。（2）如甲方提供的合同標的不符合約定，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定時間支付費用，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）如乙方在合同履行過程中擅自改變合同標的用途，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照違約情況，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額以實際損失為基礎，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民調解委員會申請調解，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同約定的保密內容；（2）合同約定的特定權利和義務；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對合同標的的最終所有權。（2）乙方在使用合同標的過程中，不得侵犯甲方的知識產權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對智能家居系統(tǒng)升級技術的所有權。（2）乙方在使用智能家居系統(tǒng)時，不得擅自修改、復制、傳播系統(tǒng)技術。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行溝通和協(xié)商。（2）甲方應協(xié)助乙方完成智能家居系統(tǒng)的安裝和使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。（2）甲方應在接到乙方通知后，及時響應并提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，如需增減，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.智能家居系統(tǒng)升級方案3.付款憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關文件6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)助與配合記錄8.其他雙方認為有必要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付合同標的，認定違約。提供的合同標的不符合約定，認定違約。未按約定完成智能家居系統(tǒng)升級工作，認定違約。2.乙方違約：未按約定時間支付費用，認定違約。擅自改變合同標的用途，認定違約。未按約定配合甲方完成智能家居系統(tǒng)升級工作，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.個人經濟適用住房：指由政府投資建設，面向中低收入家庭提供的具有社會