二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同屬性與標(biāo)的3篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE46PAGE46RESUMERESUME二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同屬性與標(biāo)的本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條合同屬性2.1續(xù)租合同2.2合同期限第三條租賃標(biāo)的3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物數(shù)量3.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五條租賃期限PAGE46PAGE465.1續(xù)租期限5.2租賃起止日期第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限PAGE46PAGE46第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的生效條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章地點(diǎn)14.2合同簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.1.1名稱：×××有限公司1.1.2住所地：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：×××PAGE46PAGE461.2承租方1.2.1名稱：×××科技有限公司1.2.2住所地：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系方式：×××第二條合同屬性2.1續(xù)租合同2.1.1本合同為續(xù)租合同，由出租方與承租方簽訂，續(xù)租期限自2024年1月1日至2025年12月31日。2.2合同期限2.2.1本合同期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條租賃標(biāo)的3.1標(biāo)的物描述3.1.1標(biāo)的物為位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的辦公大樓一整棟。3.2標(biāo)的物數(shù)量3.2.1標(biāo)的物數(shù)量為一棟辦公大樓。PAGE46PAGE463.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1標(biāo)的物應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，具備正常使用的條件。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1承租方應(yīng)支付的租金為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。4.2租金支付期限4.2.1承租方應(yīng)在每年的1月10日前向出租方支付當(dāng)年的租金。4.3租金支付方式4.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第五條租賃期限5.1續(xù)租期限5.1.1本合同續(xù)租期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2租賃起止日期5.2.1PAGE46PAGE46本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1在合同期限內(nèi)，除非合同雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件PAGE46PAGE469.2.1.1租賃期滿，承租方按約定退還標(biāo)的物；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；9.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件9.3.1合同解除的條件同合同終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的處理PAGE46PAGE4611.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)合同履行。11.2.3遭受不可抗力影響的一方未能履行或部分履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.1.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件的生效條件12.2.1附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方同意，本合同未涉及的條款，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章地點(diǎn)14.1.1本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽訂。PAGE46PAGE4614.2合同簽字蓋章日期14.2.1本合同于2024年1月1日簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1本合同中介方為×××中介公司，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的合同履行事宜。2.2維修服務(wù)方介入2.2.1標(biāo)的物需進(jìn)行維修時(shí)，甲乙方可協(xié)商選擇第三方維修服務(wù)方進(jìn)行維修。2.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入PAGE46PAGE462.3.1標(biāo)的物需進(jìn)行保險(xiǎn)時(shí)，甲乙方可協(xié)商選擇第三方保險(xiǎn)服務(wù)方提供保險(xiǎn)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1PAGE46PAGE46第三方與甲乙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方履行合同產(chǎn)生的責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式6.1.1第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。6.2第三方違約與甲乙方關(guān)系6.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，但甲乙方不承擔(dān)第三方違約產(chǎn)生的責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更7.1.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。7.2第三方介入導(dǎo)致合同解除7.2.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。PAGE46PAGE46第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入導(dǎo)致合同終止8.1.1若第三方介入導(dǎo)致本合同終止，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。8.2第三方介入導(dǎo)致合同解除8.2.1若第三方介入導(dǎo)致本合同解除，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條第三方介入的合同違約9.1第三方違約處理9.1.1第三方違約時(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜。9.2第三方違約與甲乙方關(guān)系9.2.1甲乙方不承擔(dān)第三方違約產(chǎn)生的責(zé)任，但甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的合同爭議解決10.1爭議解決途徑10.1.1第三方介入導(dǎo)致的合同爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1第三方介入導(dǎo)致的合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。PAGE46PAGE46第十一條第三方介入的合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1.1合同期限屆滿；11.2.1.2甲乙方協(xié)商一致解除合同；11.2.1.3第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方解除合同；11.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除條件11.3.1第三方介入的合同解除的條件同合同終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單1.1清單內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。1.2清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件生效。附件二：租賃物維修協(xié)議2.1協(xié)議內(nèi)容包括維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限等信息。2.2協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂，并作為合同附件生效。PAGE46PAGE46附件三：租金支付憑證3.1憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。3.2憑證需在支付租金后由甲乙雙方共同保留，并作為合同附件生效。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)4.1單據(jù)包括保險(xiǎn)合同、保單等。4.2單據(jù)需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件生效。附件五：合同履行情況記錄5.1記錄包括合同履行過程中的重要事項(xiàng)、變更、解除等信息。5.2記錄需由甲乙雙方共同保存，并作為合同附件生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)；2.甲乙任何一方遲延履行合同義務(wù)；3.甲乙任何一方擅自變更或解除合同；4.甲乙任何一方未按約定支付租金或其他費(fèi)用；5.甲乙任何一方未按約定維護(hù)租賃物；6.甲乙任何一方未按約定使用租賃物；PAGE46PAGE467.甲乙任何一方未按約定處理合同爭議；8.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金；3.違約方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；4.違約方在合同履行過程中，導(dǎo)致第三方介入產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.其他違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：1.若甲方未按約定支付租金，乙方可要求甲方支付逾期租金、滯納金，并有權(quán)解除合同；2.若乙方未按約定維護(hù)租賃物，甲方可要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)解除合同；3.若甲乙雙方未按約定處理合同爭議，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。PAGE46PAGE46二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同屬性與標(biāo)的1本合同目錄一覽第一條租賃合同的續(xù)簽1.1續(xù)租合同的有效期1.2續(xù)租合同的起始日期1.3續(xù)租合同的結(jié)束日期第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物的描述2.2租賃標(biāo)的物的數(shù)量2.3租賃標(biāo)的物的質(zhì)量第三條租賃條件3.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2租賃標(biāo)的物的使用范圍3.3租賃標(biāo)的物的維護(hù)和保養(yǎng)第四條租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期PAGE46PAGE464.3租金的支付方式第五條押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的退還方式第六條保險(xiǎn)6.1租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)事故的處理方式第七條維修和保養(yǎng)7.1租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任7.2租賃標(biāo)的物的保養(yǎng)責(zé)任7.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任PAGE46PAGE469.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的適用法律第十一條通知和送達(dá)11.1通知的生效時(shí)間11.2通知的方式第十二條合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的份數(shù)第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)第十四條合同的生效14.1合同的簽署地點(diǎn)14.2合同的簽署日期14.3合同的生效條件第一部分：合同如下：PAGE46PAGE46第一條租賃合同的續(xù)簽1.1續(xù)租合同的有效期本合同續(xù)租期限為一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。1.2續(xù)租合同的起始日期續(xù)租合同的起始日期為2024年1月1日。1.3續(xù)租合同的結(jié)束日期續(xù)租合同的結(jié)束日期為2025年1月1日。第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物的描述租賃標(biāo)的物為位于市區(qū)路的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2租賃標(biāo)的物的數(shù)量租賃標(biāo)的物數(shù)量為一套商業(yè)房產(chǎn)。2.3租賃標(biāo)的物的質(zhì)量租賃標(biāo)的物質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證安全、適用。第三條租賃條件3.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)PAGE46PAGE46租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.2租賃標(biāo)的物的使用范圍租賃標(biāo)的物僅限于合法經(jīng)營活動(dòng)，不得用于違法用途。3.3租賃標(biāo)的物的維護(hù)和保養(yǎng)租賃雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物的正常使用。第四條租金及支付方式4.1租金的金額租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰萬元整），其中包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2租金的支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。4.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶行：第五條押金PAGE46PAGE465.1押金的金額押金為人民幣元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。5.2押金的退還條件租賃期滿，租賃雙方按照合同約定辦理退租手續(xù)，租賃標(biāo)的物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，押金予以退還。5.3押金的退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶行：第六條保險(xiǎn)6.1租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃雙方應(yīng)共同購買租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣拾萬元整）。6.3保險(xiǎn)事故的處理方式PAGE46PAGE46保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，租賃雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件任何一方不得單方面要求變更合同條款。合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)約；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退租、結(jié)算、移交租賃標(biāo)的物等。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為租賃雙方的違約行為包括但不限于：（1）未按約定支付租金、押金等費(fèi)用；PAGE46PAGE46（2）未按約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃標(biāo)的物；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體承擔(dān)方式如下：（1）支付違約金，違約金為合同總金額的10%；（2）賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條爭議解決10.1合同爭議的解決方式合同爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭議解決的適用法律本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十一條通知和送達(dá)11.1通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起生效，通知方式包括但不限于電話、短信、電子郵件、書面等。11.2通知的方式PAGE46PAGE46任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)當(dāng)發(fā)送至合同中約定的地址和聯(lián)系方式。第十二條合同的附件12.1附件的名稱附件包括租賃標(biāo)的物的相關(guān)圖紙、技術(shù)參數(shù)、使用說明書等。12.2附件的份數(shù)附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)租賃雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同的簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國省市區(qū)簽署。14.2合同的簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.3合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正PAGE46PAGE46第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在租賃合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同的履行、監(jiān)督、維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等相關(guān)事項(xiàng)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方對合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，如因第三方介入方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方介入方的選擇和更換17.1第三方介入方的選擇甲乙方應(yīng)共同選擇第三方介入方，并書面確認(rèn)。17.2第三方介入方的更換PAGE46PAGE46如第三方介入方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)書面通知更換第三方介入方。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入方的費(fèi)用第三方介入方應(yīng)向甲乙方支付費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。18.2第三方介入費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶行：第十九條第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方的責(zé)任限額為人民幣元整（大寫：人民幣拾萬元整）。19.2第三方介入方超過責(zé)任限額的處理如第三方介入方的責(zé)任超過限額，超出部分由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。第二十章第三方介入與甲乙方的關(guān)系20.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系PAGE46PAGE46第三方介入方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方介入方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。20.2第三方介入方與其他各方的關(guān)系第三方介入方與其他各方為合作關(guān)系，第三方介入方與其他各方的糾紛不影響甲乙方的合同權(quán)益。第二十一條第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同變更如第三方介入方因故退出，甲乙方可以書面協(xié)議變更合同相關(guān)條款，并選擇新的第三方介入方。21.2合同變更的生效合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方介入的違約行為第三方介入方的違約行為包括但不限于：（1）未按約定履行義務(wù)；（2）違反合同約定的其他條款。22.2第三方介入的違約處理第三方介入方違約的，甲乙方有權(quán)按照合同約定要求第三方介入方承擔(dān)違約責(zé)任。PAGE46PAGE46第二十三條爭議解決23.1第三方介入的爭議解決第三方介入引起的爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。23.2第三方介入爭議的適用法律第三方介入爭議的解決適用中華人民共和國法律。第二十四條其他約定24.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)租賃雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的物相關(guān)圖紙?jiān)敿?xì)描述租賃標(biāo)的物的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等，包括室內(nèi)設(shè)計(jì)圖紙、裝修圖紙等。附件二：租賃標(biāo)的物技術(shù)參數(shù)詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的技術(shù)參數(shù)，包括但不限于面積、容量、性能指標(biāo)等。PAGE46PAGE46附件三：租賃標(biāo)的物使用說明書提供租賃標(biāo)的物的使用方法、操作流程、維護(hù)保養(yǎng)等說明。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、周期、費(fèi)用等。附件六：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件七：押金支付記錄記錄押金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金、押金等費(fèi)用。示例：甲乙雙方約定每月5日前支付租金，乙方未能按時(shí)支付，構(gòu)成違約。2.未按約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃標(biāo)的物。示例：乙方使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行違法活動(dòng)，或未按照使用說明進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，構(gòu)成違約。PAGE46PAGE463.違反合同約定的其他義務(wù)。示例：乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物，違反合同約定，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：合同總金額的10%。示例：乙方未按約定支付租金，需支付違約金，金額為每月租金的10%。2.賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致甲方設(shè)備損壞，乙方需賠償甲方設(shè)備維修費(fèi)用。3.承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方需承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用，如搬遷費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。全文完。二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同屬性與標(biāo)的2本合同目錄一覽第一條租賃合同的續(xù)簽PAGE46PAGE461.1續(xù)租的申請1.2續(xù)租的批準(zhǔn)1.3續(xù)租的有效期第二條租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物的描述2.2標(biāo)的物的數(shù)量2.3標(biāo)的物的質(zhì)量第三條租賃期限3.1租賃的開始日期3.2租賃的結(jié)束日期3.3租賃期限的延長第四條租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任PAGE46PAGE465.3使用限制第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買6.2保險(xiǎn)的受益人6.3保險(xiǎn)的續(xù)保第七條維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓的通知8.3轉(zhuǎn)讓的有效性第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十條爭議解決PAGE46PAGE4610.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點(diǎn)10.3爭議的解決時(shí)效第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的通知11.3合同終止后的處理第十二條合同的生效12.1合同的簽字蓋章12.2合同的生效日期12.3合同的期限第十三條特殊條款13.1不可抗力13.2法律變更13.3其他特殊條款第十四條附件14.1附件的說明14.2附件的效力PAGE46PAGE4614.3附件的補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃合同的續(xù)簽1.1續(xù)租的申請1.1.1承租人應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)向出租人提交書面續(xù)租申請。1.1.2出租人在收到承租人的續(xù)租申請后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。1.1.3出租人同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照本合同約定的條款執(zhí)行。1.2續(xù)租的批準(zhǔn)1.2.1出租人同意續(xù)租的，應(yīng)在新的租賃合同中明確續(xù)租后的租賃期限。1.2.2出租人不同意續(xù)租的，應(yīng)向承租人支付原合同租賃期限屆滿時(shí)的房屋價(jià)值補(bǔ)償金。1.3續(xù)租的有效期1.3.1續(xù)租后的租賃期限自雙方簽訂新的租賃合同之日起計(jì)算。1.3.2續(xù)租后的租賃期限不得超過原合同租賃期限的剩余期限。1.3.3續(xù)租后的租賃期限屆滿，承租人應(yīng)將租賃物按照約定的條件返還出租人。PAGE46PAGE46第二條租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物的描述2.1.1租賃物為位于____市的____房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。2.1.2租賃物現(xiàn)狀為____，出租人保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。2.2標(biāo)的物的數(shù)量2.2.1租賃物數(shù)量為一套，包括房屋及附屬設(shè)施。2.3標(biāo)的物的質(zhì)量2.3.1出租人應(yīng)保證租賃物符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2出租人應(yīng)承擔(dān)租賃物質(zhì)量問題的修復(fù)和維修責(zé)任。第三條租賃期限3.1租賃的開始日期3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃的結(jié)束日期3.2.1租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按照本合同約定的條件返還租賃物。3.3租賃期限的延長PAGE46PAGE463.3.1租賃期限屆滿，承租人需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面延長租賃期限的申請。3.3.2出租人在收到承租人的延長租賃期限申請后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長。3.3.3出租人同意延長租賃期限的，雙方應(yīng)簽訂書面延長租賃期限協(xié)議，并按照本合同約定的條款執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金的金額4.1.1租金為每月____元人民幣，租金支付周期為一個(gè)月。4.2租金的支付周期4.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前____日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金的支付方式4.3.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。4.3.2承租人支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號(hào)及支付周期。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.1.1承租人只能按照租賃合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。PAGE46PAGE465.1.2承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害鄰里和諧。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維護(hù)，保證租賃物符合約定的使用條件。5.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并按照約定的周期進(jìn)行大規(guī)模的維修和保養(yǎng)。5.3使用限制5.3.1承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3.2承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃物。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買6.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求購買租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)的受益人6.2.1保險(xiǎn)合同中的受益人應(yīng)為出租人。6.3保險(xiǎn)的續(xù)保6.3.1PAGE46PAGE46保險(xiǎn)合同到期后，承租人應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)保手續(xù)，并確保保險(xiǎn)的有效性。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.1.1承租人在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。8.1.2承租人需要轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書面轉(zhuǎn)讓申請，并征得出租人同意。8.1.3出租人同意轉(zhuǎn)讓的，承租人應(yīng)向受讓人說明租賃合同的條款，并確保受讓人繼續(xù)履行租賃合同的義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)讓的通知8.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓租賃物后五個(gè)工作日內(nèi)通知出租人。8.2.2通知應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓的日期、受讓人的姓名或者名稱、轉(zhuǎn)讓的理由等詳細(xì)信息。8.3轉(zhuǎn)讓的有效性8.3.1未經(jīng)出租人同意，承租人的轉(zhuǎn)讓行為無效。8.3.2出租人同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為自出租人同意之日起生效，承租人與受讓人應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同的義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為PAGE46PAGE469.1.1出租人未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.1.2出租人未按照合同約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并向承租人支付違約金。9.2承租人的違約行為9.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。9.2.2承租人未按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=租賃費(fèi)用×違約天數(shù)×1%。9.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決地點(diǎn)PAGE46PAGE4610.2.1爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭議的解決時(shí)效10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭議。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1租賃期限屆滿，承租人按照約定返還租賃物的，合同終止。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。11.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)的，合同終止。11.2合同終止的通知11.2.1合同終止的，雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。11.2.2通知應(yīng)包含終止的日期、終止的理由等詳細(xì)信息。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物返還出租人。11.3.2出租人應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)向承租人支付返還租賃物的相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同的生效12.1合同的簽字蓋章12.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。PAGE46PAGE4612.2合同的生效日期12.2.1本合同的生效日期為____年____月____日。12.3合同的期限12.3.1本合同的期限為租賃期限加上續(xù)租期限，最長不超過____年。第十三條特殊條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分不能履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2法律變更13.2.1如果合同簽訂后法律、法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行，雙方應(yīng)按照變更后的法律、法規(guī)執(zhí)行。13.3其他特殊條款13.3.1如果合同中存在其他特殊條款，雙方應(yīng)按照特殊條款執(zhí)行。第十四條附件14.1附件的說明14.1.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等PAGE46PAGE46第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，本合同中的第三方指的是非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第三方介入可能涉及到的內(nèi)容包括但不限于租賃物的推廣、租賃物的維護(hù)保養(yǎng)、租賃物的保險(xiǎn)服務(wù)等。當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方需根據(jù)本合同增加的額外條款及說明如下：第一條第三方介入的告知義務(wù)1.1甲乙方在租賃過程中如有第三方介入，應(yīng)提前通知對方。1.2通知應(yīng)包含第三方的名稱、介入的內(nèi)容、介入的起始時(shí)間等信息。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方介入的行為應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)的要求。2.2第三方因提供服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。2.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方服務(wù)的監(jiān)督3.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。PAGE46PAGE463.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)記