二零二五個人房產(chǎn)出售合同范本下載

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五個人房產(chǎn)出售合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間及地點4.合同標的概述5.合同生效條件二、合同主體資格及權(quán)利能力1.出賣人資格及權(quán)利能力2.買受人資格及權(quán)利能力3.合同雙方義務及責任三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱及位置2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途及性質(zhì)5.房產(chǎn)權(quán)屬變更及過戶手續(xù)四、交易價格及支付方式1.房產(chǎn)交易價格2.交易價格調(diào)整及支付時間3.支付方式及資金監(jiān)管4.首付及尾款支付方式5.預付款及違約責任五、合同履行與交付1.出賣人交付房產(chǎn)義務2.買受人接收房產(chǎn)義務3.房產(chǎn)交付時間及條件4.房產(chǎn)交付后義務及責任5.合同解除及違約責任六、稅費及費用承擔1.房產(chǎn)交易稅費及承擔2.房產(chǎn)維修基金及承擔3.合同解除及費用退還4.違約責任及費用承擔5.其他費用及承擔七、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責任及賠償4.合同解除后事宜處理5.爭議解決方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用承擔4.訴訟管轄5.其他約定九、合同生效、終止及備案1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同備案及效力4.合同終止后事宜處理5.合同終止通知十、其他約定事項1.保密條款2.通知及送達方式3.合同附件及補充條款4.合同解釋5.合同修訂及變更十一、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)評估報告3.交易稅費計算表4.合同雙方身份證復印件5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同雙方簽字蓋章4.證人及見證人簽字蓋章5.合同生效日期十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除及終止后事宜處理十四、合同補充1.合同補充條款2.合同修訂及變更3.合同附件及補充條款4.合同解釋5.合同生效及終止合同編號20250001_一、合同概述1.合同名稱：二零二五個人房產(chǎn)出售合同2.合同雙方：（1）出賣人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）（2）買受人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）3.合同簽訂時間及地點：____年__月__日，____市____區(qū)____路____號4.合同標的概述：出賣人位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)____，房產(chǎn)證號為____。5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、合同主體資格及權(quán)利能力1.出賣人資格及權(quán)利能力：出賣人為房產(chǎn)所有權(quán)人，有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.買受人資格及權(quán)利能力：買受人為完全民事行為能力人，有權(quán)購買該房產(chǎn)。3.合同雙方義務及責任：雙方應誠信履行合同，遵守法律法規(guī)，不得有欺詐、隱瞞等行為。三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱及位置：____市____區(qū)____路____號2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號為____，產(chǎn)權(quán)人為出賣人。3.房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)____。4.房產(chǎn)用途及性質(zhì)：住宅，用于居住。5.房產(chǎn)權(quán)屬變更及過戶手續(xù)：出賣人保證在合同生效后____日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人承擔相關(guān)稅費。四、交易價格及支付方式1.房產(chǎn)交易價格：人民幣____元整。2.交易價格調(diào)整及支付時間：交易價格一次性支付，買受人于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款。3.支付方式及資金監(jiān)管：買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，支付賬戶為____。4.首付及尾款支付方式：首付比例為____%，首付金額為____元，尾款于房產(chǎn)過戶前支付完畢。5.預付款及違約責任：買受人于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付____元預付款，如買受人未按時支付，應向出賣人支付____%的違約金。五、合同履行與交付1.出賣人交付房產(chǎn)義務：出賣人應于合同生效后____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。2.買受人接收房產(chǎn)義務：買受人應于房產(chǎn)交付時對房產(chǎn)進行驗收，確認無誤后接收房產(chǎn)。3.房產(chǎn)交付時間及條件：房產(chǎn)交付時，出賣人應保證房產(chǎn)符合合同約定，無任何權(quán)利瑕疵。4.房產(chǎn)交付后義務及責任：房產(chǎn)交付后，買受人承擔房產(chǎn)的占有、使用、收益和風險。5.合同解除及違約責任：如因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付，出賣人應向買受人支付____%的違約金。六、稅費及費用承擔1.房產(chǎn)交易稅費及承擔：買受人承擔房產(chǎn)交易過程中的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.房產(chǎn)維修基金及承擔：買受人于房產(chǎn)交付時一次性支付房產(chǎn)維修基金____元。3.合同解除及費用退還：如合同解除，已支付的房款和費用不予退還。4.違約責任及費用承擔：如任何一方違約，應承擔相應的違約責任，并支付對方相應的違約金。5.其他費用及承擔：合同約定的其他費用由雙方協(xié)商確定，并按約定承擔。七、合同解除及違約責任（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方確認后生效。3.違約責任及賠償：任何一方違約，應向守約方支付____%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。4.合同解除后事宜處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并處理相關(guān)事宜。5.爭議解決方式：雙方因履行合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決費用承擔：仲裁費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商約定承擔。4.訴訟管轄：合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。5.其他約定：雙方可另行約定爭議解決方式。九、合同生效、終止及備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致終止。3.合同備案及效力：本合同簽訂后，雙方應依法進行備案，備案不影響合同的效力。4.合同終止后事宜處理：合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。5.合同終止通知：合同終止后，雙方應及時通知對方。十、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務。（1）書面形式；（2）郵寄至對方指定的地址；（3）電子方式（需對方同意）。3.合同附件及補充條款：本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同的解釋以書面形式為準。5.合同修訂及變更：合同修訂及變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十一、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明；2.房產(chǎn)評估報告；3.交易稅費計算表；4.合同雙方身份證復印件；5.其他相關(guān)文件。十二、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日。2.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號。出賣人（簽字蓋章）：________________買受人（簽字蓋章）：________________證人（簽字）：________________見證人（簽字）：________________5.合同生效日期：____年__月__日。十三、合同解除及終止1.合同解除條件：如合同約定的解除條件成就，任何一方可解除合同。2.合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致終止。3.合同解除程序：一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方確認后生效。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應立即停止履行合同，并處理相關(guān)事宜。5.合同解除及終止后事宜處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。十四、合同補充2.合同修訂及變更：合同修訂及變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同附件及補充條款：本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同的解釋以書面形式為準。5.合同生效及終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行完畢或終止條件成就時終止。出賣人（簽字蓋章）：________________買受人（簽字蓋章）：________________證人（簽字）：________________見證人（簽字）：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方對房產(chǎn)出售事宜擁有最終決定權(quán)。具體包括但不限于房產(chǎn)價格調(diào)整、交易條件變更、過戶手續(xù)辦理等。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行期間，如乙方出售房產(chǎn)，甲方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購買權(quán)。若甲方放棄購買，則乙方有權(quán)自行出售。3.甲方違約責任條款說明：本條款規(guī)定，若甲方未按時履行合同義務，如未按時交付房產(chǎn)、未按時辦理過戶手續(xù)等，應向乙方支付____%的違約金。4.甲方信息披露條款說明：本條款要求甲方在合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)的詳細情況，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易稅費、周邊配套設施等。5.甲方協(xié)助義務條款說明：本條款規(guī)定，甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助乙方辦理貸款等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方對房產(chǎn)購買事宜擁有最終決定權(quán)。具體包括但不限于房產(chǎn)價格調(diào)整、交易條件變更、過戶手續(xù)辦理等。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行期間，如甲方出售房產(chǎn)，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄購買，則甲方有權(quán)自行出售。3.乙方違約責任條款說明：本條款規(guī)定，若乙方未按時履行合同義務，如未按時支付房款、未按時接收房產(chǎn)等，應向甲方支付____%的違約金。4.乙方信息披露條款說明：本條款要求乙方在合同簽訂前，向甲方提供個人及財務情況，包括但不限于收入證明、信用記錄等。5.乙方協(xié)助義務條款說明：本條款規(guī)定，乙方應積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助甲方辦理貸款等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款說明：本條款約定，中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同簽訂時一次性支付給中介機構(gòu)。2.中介機構(gòu)責任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)應保證提供的服務真實、合法，并對因中介機構(gòu)原因?qū)е碌暮贤m紛承擔相應責任。3.中介機構(gòu)保密條款說明：本條款要求中介機構(gòu)對合同內(nèi)容及雙方信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機構(gòu)協(xié)助義務條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)應協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。5.中介機構(gòu)違約責任條款說明：本條款規(guī)定，若中介機構(gòu)未履行合同義務，如未按時提供服務、泄露雙方信息等，應向雙方支付____%的違約金。6.中介機構(gòu)爭議解決條款說明：本條款約定，中介機構(gòu)與雙方因履行合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)評估報告3.交易稅費計算表4.合同雙方身份證復印件5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證6.中介服務合同（如有）7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（支付房款）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)。認定：自合同約定交付房產(chǎn)之日起超過____日，甲方未交付房產(chǎn)。2.違約行為：乙方未按時支付房款。認定：自合同約定支付房款之日起超過____日，乙方未支付房款。3.違約行為：甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認定：自合同約定辦理過戶手續(xù)之日起超過____日，甲方未辦理過戶手續(xù)。4.違約行為：乙方未按時接收房產(chǎn)。認定：自合同約定接收房產(chǎn)之日起超過____日，乙方未接收房產(chǎn)。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露雙方信息。認定：中介機構(gòu)未經(jīng)雙方同意，向任何第三方泄露合同內(nèi)容及雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設施。2.產(chǎn)權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約：指合同當事人違反合同約定的義務。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法