二零二五年度個人二手房買賣合同范本：房產(chǎn)交易全程保障協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人二手房買賣合同范本：房產(chǎn)交易全程保障協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確當事人雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務，保障交易安全，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“標的房產(chǎn)”：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)。（2）“房產(chǎn)交易”：指當事人雙方就標的房產(chǎn)的買賣行為。（3）“房產(chǎn)交易全程保障”：指在房產(chǎn)交易過程中，為當事人雙方提供全方位的服務，包括但不限于信息查詢、合同起草、交易資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理等。3.2關鍵詞解釋：（1）“甲方”：指本合同中的賣方。（2）“乙方”：指本合同中的買方。（3）“合同”：指本合同范本。（4）“標的房產(chǎn)”：指本合同中交易的房產(chǎn)。（5）“房產(chǎn)交易全程保障”：指本合同中提供的服務內(nèi)容。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。（3）甲方有義務配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成標的房產(chǎn)的交付。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的房產(chǎn)。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成標的房產(chǎn)的接收。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為標的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照合同約定，將標的房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應按照合同約定，支付購房款給甲方。（3）雙方應按照合同約定，共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）當事人一方提出終止合同，應書面通知另一方。（2）雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的有關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理標的房產(chǎn)的交付、購房款的支付等事宜。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）標的房產(chǎn)的購房款；（2）房產(chǎn)交易稅費；（3）中介服務費；（4）其他可能產(chǎn)生的費用。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應按照合同約定分期支付購房款，具體支付方式和比例如下：首付款：合同簽訂之日起_________日內(nèi)，支付標的房產(chǎn)總價的_________%；余款：剩余購房款應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前支付完畢。（2）稅費支付方式：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，按照國家相關規(guī)定支付相應的稅費。（3）中介服務費支付方式：乙方應在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，支付中介服務費。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起_________日內(nèi)；（2）余款支付時間：標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前；（3）中介服務費支付時間：合同簽訂之日起_________日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付購房款及稅費時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付相應的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付_________%的違約金；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付_________%的違約金；（2）乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）當事人雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）當事人雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，當事人雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，當事人雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，當事人雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決當事人雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）標的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不影響甲方對標的房產(chǎn)的占有和使用權(quán)利；（2）本合同的簽訂并不影響乙方對購房款的支付權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改，但不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權(quán)益；（2）如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應依法行使特殊權(quán)力，維護各自合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同完成房產(chǎn)交易；（2）雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通；（2）雙方應按照合同約定的時間、地點履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成當事人雙方就標的房產(chǎn)買賣事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件3.房產(chǎn)測繪圖4.房產(chǎn)交易稅費計算明細表5.房產(chǎn)中介服務協(xié)議6.雙方身份證明文件（身份證、護照等）7.合同修改和補充文件（如有）8.其他與房產(chǎn)交易相關的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定時間交付標的房產(chǎn)：認定為甲方違約。提供的房產(chǎn)信息不真實：認定為甲方違約。未按時收取購房款：認定為甲方違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定為乙方違約。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設施，包括土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等交易活動。3.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的協(xié)議。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.違約：指合同當事人違反合同約定的行為。6.仲裁：指雙方在合同中約定的，通過仲裁委員會對合同糾紛進行解決的制度。7.訴訟：指通過人民法院解決合同糾紛的法律途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付延遲。解決辦法：乙方應及時通知甲方，說明延遲支付的原因，并與甲方協(xié)商確定新的支付時間。2.問題：房產(chǎn)信息不真實。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息不真實，雙方應及時溝通，協(xié)商解決或請求有關部門核實。3.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方可共同商定對合同條款進行解釋或補充，以明確各自的權(quán)利和義務。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q合同爭議。5.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方可相互協(xié)助，盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行。6.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔違約責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責任：第三方作為中介方，負責提供房產(chǎn)交易全程保障服務，包括但不限于信息查詢、合同起草、交易資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理等。第三方應確保所提供的服務符合法律法規(guī)，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務費，具體費用由雙方協(xié)商確定。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。7.第三方義務：第三方應保證提供的信息真實、準確、完整。第三方應遵守合同約定，履行中介服務職責。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)在合同簽訂前對標的房產(chǎn)進行實地查看。乙方有權(quán)在合同履行過程中對標的房產(chǎn)進行必要的管理和維護。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方應退還乙方已支付的購房款及相應利息。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致交易失敗，雙方互不承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方未按合同約定交付標的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方在合同履行期間，不得擅自變更標的房產(chǎn)的用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間不得擅自對標的房產(chǎn)進行處分。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方應退還甲方已支付的定金及相應利息。甲方在合同履行期間，如因不可抗力導致交易失敗，雙方互不承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方在合同履行期間，不得擅自變更標的房產(chǎn)的用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度個人二手房買賣合同范本：房產(chǎn)交易全程保障協(xié)議書2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點二、房屋基本信息1.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋面積與結(jié)構(gòu)4.房屋地址與用途三、交易價格與支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款節(jié)點四、交易稅費1.稅費承擔2.稅費計算3.稅費繳納4.稅費發(fā)票五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收流程六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約金4.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.其他相關文件十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、合同解除后的處理1.房屋返還2.交易稅費處理3.違約責任處理4.其他事項處理十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達確認十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.其他相關文件十四、其他約定事項1.合同變更2.合同轉(zhuǎn)讓3.合同解釋4.合同補充合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度個人二手房買賣合同范本：房產(chǎn)交易全程保障協(xié)議書2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：a.出賣人：（姓名）身份證號碼：____________________b.買受人：（姓名）身份證號碼：____________________4.合同簽訂地點：____________________二、房屋基本信息1.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋權(quán)屬證明：出賣人須提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.房屋面積與結(jié)構(gòu)：房屋面積以房產(chǎn)證載明的面積為準，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。4.房屋地址與用途：房屋地址為____________________，用途為____________________。三、交易價格與支付方式1.交易價格：房屋交易價格為人民幣____________________元整。a.首付款：在合同簽訂后__日內(nèi)支付人民幣____________________元整。b.尾款：在房屋交付前支付人民幣____________________元整。3.付款時間：首付款支付時間為合同簽訂后__日內(nèi)，尾款支付時間為房屋交付前__日內(nèi)。4.付款節(jié)點：首付款支付后，買受人應向出賣人提供付款憑證。四、交易稅費1.稅費承擔：交易稅費由買受人承擔，具體稅費計算方式如下：a.契稅：____________________元整。b.土地增值稅：____________________元整。c.其他稅費：____________________元整。2.稅費計算：稅費計算依據(jù)國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。3.稅費繳納：買受人應在合同約定的稅費繳納期限內(nèi)，向稅務機關繳納相關稅費。4.稅費發(fā)票：買受人應取得稅務機關開具的稅費發(fā)票。五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：房屋交付時間為____________________。a.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。b.房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。c.房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定。3.房屋驗收標準：買受人應在房屋交付后__日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準如下：a.房屋結(jié)構(gòu)安全。b.房屋內(nèi)部設施齊全。c.房屋外觀整潔。a.買受人提出驗收申請。b.出賣人安排驗收時間。c.雙方共同驗收房屋。d.驗收合格后，雙方簽字確認。六、違約責任a.出賣人未按約定時間交付房屋。b.買受人未按約定時間支付房款。c.雙方未按約定履行合同其他義務。a.支付違約金：違約金為人民幣____________________元整。b.賠償損失：賠償因違約造成的損失。3.違約金：違約金按合同約定比例計算，最高不超過交易價格的__%。4.違約賠償：違約方應賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。3.爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁委員會另行出具仲裁費用清單。八、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：附件一：房屋所有權(quán)證2.房屋測繪報告：附件二：房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證：附件三：房屋交易稅費繳納憑證4.其他相關文件：____________________九、合同生效與終止1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：自合同簽字蓋章之日起生效。a.房屋交付完畢。b.交易稅費繳納完畢。c.合同約定的其他終止條件。4.合同終止日期：____________________十、合同解除后的處理1.房屋返還：合同解除后，買受人應將房屋返還給出賣人。2.交易稅費處理：合同解除后，已繳納的交易稅費按實際情況處理。3.違約責任處理：合同解除后，違約責任仍按原約定執(zhí)行。4.其他事項處理：合同解除后，雙方應就未盡事宜協(xié)商處理。十一、通知與送達1.通知方式：通過書面形式通知對方，包括信函、電報、電子郵件等方式。2.送達地址：____________________3.送達時間：自發(fā)出通知之日起__日內(nèi)。4.送達確認：送達后，應要求對方簽字確認。十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.其他相關文件十三、其他約定事項1.合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。2.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。3.合同解釋：合同內(nèi)容如有歧義，應按照有利于合同履行原則解釋。4.合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人簽字：____________________身份證號碼：____________________買受人簽字：____________________身份證號碼：____________________見證人簽字：____________________身份證號碼：____________________附件：1.房屋所有權(quán)證2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在房屋買賣過程中，如遇房屋存在其他潛在買受人，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。若其他買受人提出更高價格或更優(yōu)條件，甲方應在接到通知后__日內(nèi)作出是否購買的決定。若甲方放棄購買，則甲方喪失優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方資金監(jiān)管條款說明：為確保交易安全，甲方在支付房款前，應將房款存入雙方指定的監(jiān)管賬戶，由第三方機構(gòu)進行監(jiān)管。監(jiān)管期間，房款不得挪用，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。3.甲方房屋使用限制條款說明：在房屋交付前，甲方應保證房屋處于可出售狀態(tài)，不得將房屋用于出租、抵押或其他任何形式的使用，以免影響交易。4.甲方維修責任條款說明：若房屋在交易過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任，直至房屋交付給乙方。維修費用由甲方承擔，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復。5.甲方信息提供義務條款說明：甲方應如實向乙方提供房屋的相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、面積、配套設施等。若甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方貸款審批條款說明：若乙方采用貸款方式支付房款，乙方應在簽訂合同后__日內(nèi)向銀行申請貸款，并確保貸款審批通過。若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準，乙方應承擔相應責任。2.乙方房屋交付條件條款3.乙方裝修承諾條款說明：乙方在購買房屋后，若進行裝修，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，并確保裝修質(zhì)量。若因乙方裝修導致房屋損壞，乙方應承擔修復責任。4.乙方違約責任條款說明：若乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉袚鄳姆韶熑巍?.乙方房屋驗收條款說明：乙方在收到房屋后，應在__日內(nèi)對房屋進行驗收。若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復。若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)修復，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款說明：中介服務費用由買賣雙方按約定的比例承擔。若合同簽訂后因任何一方原因?qū)е陆灰资。薪榉召M用由該方承擔。2.中介保密條款說明：中介機構(gòu)及其工作人員對在交易過程中了解的買賣雙方信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款說明：中介機構(gòu)應盡到合理注意義務，協(xié)助買賣雙方完成交易。若因中介機構(gòu)的原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在交易完成后支付，具體支付方式和金額由雙方協(xié)商確定。若交易失敗，中介傭金不予支付。5.中介爭議解決條款說明：若中介機構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋買賣合同5.付款憑證6.驗收報告7.爭議解決協(xié)議8.中介服務協(xié)議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.出賣人未按約定時間交付房屋。b.買受人未按約定時間支付房款。c.任何一方未按約定履行合同義務。d.提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況。e.未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為的認定：a.根據(jù)合同約定和事實情況，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定。b.仲裁機構(gòu)將依據(jù)相關法律法規(guī)和合同條款進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定憑證。3.契稅：在房屋買賣過程中，買受人應繳納的稅費。4.土地增值稅：在房屋買賣過程中，根據(jù)土地增值額計算的稅費。5.仲裁：當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題。解決辦法：由出賣人負責維修，若維修費用超過一定金額，可協(xié)商或仲裁解決。2.問題：買受人無法按時支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或提供擔保，必要時可申請貸款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：及時溝通相關部門，了解辦理進度，必要時可尋求法律援助。五、所有應用場景：1.個人之間二手房買賣。2.個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的二手房買賣。3.個人與個人之間的房屋租賃。4.個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的房屋租賃。5.房屋買賣過程中涉及中介服務的情況。全文完。二零二五年度個人二手房買賣合同范本：房產(chǎn)交易全程保障協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，為保障房產(chǎn)交易雙方權(quán)益，維護房產(chǎn)交易市場秩序，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務，確保交易順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于____________________的房屋及其附屬設施。2.交易價格：指甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房產(chǎn)出售給乙方的價格。3.交易稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，由甲方和乙方各自承擔的稅費。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當事人。2.乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的當事人。3.房產(chǎn)交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。4.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價格。2.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務按照約定支付交易價格。3.乙方有義務配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應在合同生效之日起____日內(nèi)完成房產(chǎn)交易。5.2合同履行地點：房產(chǎn)交易地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應將房產(chǎn)及相關附屬設施交付乙方。2.乙方應按照約定支付交易價格。3.甲乙雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢，雙方無爭議。2.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時，任何一方有權(quán)通知對方終止合同。2.雙方應在接到終止通知之日起____日內(nèi)，共同辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定各自承擔相應責任。2.合同終止后，雙方應退還對方已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋交易價格：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的總金額，具體金額為人民幣____元整。2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費等，由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。3.其他費用：包括但不限于中介服務費、律師費、評估費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易價格。2.乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為交易價格的____%。3.乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付剩余款項，剩余款項應在過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間：1.首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.剩余款項支付時間：過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方支付款項時，應向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以便甲方核對。2.甲方收到款項后，應及時向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易無法進行，應承擔相應法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。2.乙方在簽訂合同后反悔，導致交易無法進行，應承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金應在本合同約定的支付時間內(nèi)支付。2.若違約行為給對方造成損失，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務狀況等。2.本合同內(nèi)容及雙方約定事項。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會事件。3.政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均不承擔責任。2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。10.4不可抗力實例：1.地震導致房產(chǎn)損壞，無法交付。2.政府政策調(diào)整，導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同尚未履行完畢。2.任何一方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易款項。2.乙方保留對房產(chǎn)的購買權(quán)，直至甲方交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.雙方同意，在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.雙方同意，若本合同任何條款與國家法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，不影響其他條款的效力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改和補充不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應相互提供必要的證明文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應在接到對方請求后，及時提供相關資料和證明文件。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就房產(chǎn)交易事宜的完整協(xié)議，本合同各條款之間相互獨立。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：________________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件2.房產(chǎn)交易稅費繳納證明3.其他與本合同相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件2.房產(chǎn)交易稅費繳納證明3.房產(chǎn)評估報告（如有）4.房產(chǎn)維修記錄（如有）5.房產(chǎn)抵押、查封等情況證明（如有）6.雙方身份證復印件7.合同簽訂證明8.其他與本合同相關的文件二、