2025年度回遷房買賣合同編制與審核要點(diǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同編制與審核要點(diǎn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4房屋用途：_______。1.5房屋產(chǎn)權(quán)：_______。1.6房屋權(quán)屬證明：_______。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.2付款方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）作為定金。（2）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）作為首付款。（3）乙方于辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）作為尾款。三、房屋交付及過戶手續(xù)3.1房屋交付：（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況良好。3.2過戶手續(xù)：（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。（2）乙方應(yīng)于房屋交付后_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。（2）甲方未按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。（2）乙方未按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義在本合同中，“第三方”指介入本合同項(xiàng)下的房屋買賣交易過程中的任何非合同當(dāng)事人，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。6.2第三方責(zé)任限額6.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)合同當(dāng)事人的賠償責(zé)任不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。6.2.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，其賠償責(zé)任不受本條款第6.2.1款規(guī)定的限制。6.3第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)提供信息匹配、交易撮合、合同起草等服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。（4）公證機(jī)構(gòu)提供公證服務(wù)。（5）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。6.4第三方權(quán)利與義務(wù)6.4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取合理的傭金或服務(wù)費(fèi)用。（2）在合同當(dāng)事人授權(quán)范圍內(nèi)，使用其提供的資料和信息。（3）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)和保密權(quán)。6.4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。（2）在提供服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失。（3）對(duì)合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私進(jìn)行保密。（4）按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向合同當(dāng)事人提供相關(guān)信息和服務(wù)。6.5第三方與其他各方的劃分6.5.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。6.5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因本合同的簽訂而自動(dòng)產(chǎn)生。6.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方、乙方之間的合同爭議無權(quán)進(jìn)行調(diào)解或裁決。6.6第三方介入程序6.6.2甲方、乙方應(yīng)就第三方介入事宜與第三方達(dá)成一致，并由第三方出具書面承諾。6.6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)將相關(guān)信息告知甲方、乙方。6.7第三方變更與退出6.7.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。6.7.2第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并書面確認(rèn)。6.7.3第三方退出后，其已履行完畢的職責(zé)由甲方、乙方自行承擔(dān)。6.8第三方介入費(fèi)用6.8.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方另行協(xié)商確定。6.8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。6.8.3第三方介入費(fèi)用不包括本合同約定的交易價(jià)格及稅費(fèi)。6.9第三方責(zé)任認(rèn)定6.9.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.9.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或非自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.10第三方保密義務(wù)6.10.1第三方在介入本合同過程中，對(duì)甲方、乙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。6.10.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，用以證明甲方對(duì)回遷房擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋測繪報(bào)告：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，用以證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅等，用以證明交易稅費(fèi)已繳納。4.房屋買賣合同：本合同正本，雙方簽字蓋章后生效。5.定金收據(jù)：乙方支付定金時(shí)，甲方出具的收據(jù)。6.首付款支付憑證：乙方支付首付款時(shí)，甲方出具的收據(jù)。7.尾款支付憑證：乙方支付尾款時(shí)，甲方出具的收據(jù)。8.房屋交付清單：房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同簽字的房屋交付清單。10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、法律服務(wù)協(xié)議等。11.爭議解決協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，用以明確爭議解決方式。12.其他附件：雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋；未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；提供虛假房屋信息；拖欠交易稅費(fèi)；其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約行為：未按合同約定支付房款；未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；提供虛假個(gè)人信息；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金；未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金；提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按合同約定支付房款，每逾期一日，向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金；未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金；提供虛假個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。（2）乙方未按合