二零二五年度影視基地場地租賃管理服務協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視基地場地租賃管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3法定代表人身份證信息2.合同標的物2.1影視基地場地基本情況2.2場地使用范圍及限制2.3場地設施及設備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期3.2租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金計算標準及金額4.2租金支付時間及方式4.3違約責任及賠償5.場地使用規(guī)則5.1場地使用時間及權限5.2場地維護及保養(yǎng)責任5.3環(huán)保及安全要求6.附屬設施及服務6.1附屬設施使用及維護6.2服務內容及標準6.3服務費用及支付方式7.費用及稅費7.1水電費及物業(yè)管理費7.2稅費及政府規(guī)費7.3費用變更及調整8.違約責任8.1雙方違約行為及責任8.2違約賠償及處理方式8.3爭議解決9.保密條款9.1保密內容及范圍9.2保密期限及責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件及程序10.2合同終止及清算11.合同生效及變更11.1合同生效日期11.2合同變更及通知12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件效力及解釋14.其他約定14.1合同補充條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：影視基地管理1.1.2出租方法定代表人：1.1.3承租方名稱：影視制作1.1.4承租方法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.2.1出租方注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方注冊地址：省市區(qū)路號1.3法定代表人身份證信息1.3.1出租方法定代表人身份證號碼：X1.3.2承租方法定代表人身份證號碼：X2.合同標的物2.1影視基地場地基本情況2.1.1場地名稱：影視基地2.1.2場地位置：省市區(qū)2.1.3場地面積：10000平方米2.2場地使用范圍及限制2.2.1場地使用范圍：影視拍攝、制作、培訓等2.2.2場地使用限制：禁止非法活動、禁止破壞場地設施2.3場地設施及設備清單2.3.1設施清單：攝影棚、外景地、辦公區(qū)、休息區(qū)等2.3.2設備清單：燈光設備、音響設備、攝影設備等3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2025年12月31日3.2租賃期限變更及提前終止3.2.1租賃期限變更：經雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更3.2.2提前終止：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可提前終止租賃合同4.租金及支付方式4.1租金計算標準及金額4.1.1租金計算標準：按場地面積及使用時間計算4.1.2租金金額：每月人民幣萬元4.2租金支付時間及方式4.2.1支付時間：每月一天前支付下月租金4.2.2支付方式：銀行轉賬4.3違約責任及賠償4.3.1違約責任：未按時支付租金，每日按租金金額的1%支付違約金4.3.2賠償：因違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任5.場地使用規(guī)則5.1場地使用時間及權限5.1.1使用時間：每日8:0022:005.1.2使用權限：僅限承租方及其授權人員使用5.2場地維護及保養(yǎng)責任5.2.1維護責任：承租方負責場地的日常維護及保養(yǎng)5.2.2保養(yǎng)責任：承租方應定期對場地設施及設備進行保養(yǎng)5.3環(huán)保及安全要求5.3.1環(huán)保要求：遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得污染環(huán)境5.3.2安全要求：確保場地及設施的安全使用，防止事故發(fā)生6.附屬設施及服務6.1附屬設施使用及維護6.1.1使用范圍：附屬設施包括辦公區(qū)、休息區(qū)等6.1.2維護責任：出租方負責附屬設施的維護及保養(yǎng)6.2服務內容及標準6.2.1服務內容：提供場地、設施及設備的使用，協(xié)助解決拍攝問題6.2.2服務標準：按照行業(yè)標準提供優(yōu)質服務6.3服務費用及支付方式6.3.1服務費用：包含在租金中6.3.2支付方式：與租金支付方式相同8.費用及稅費8.1水電費及物業(yè)管理費8.1.1水電費：承租方需按實際使用量支付水電費，每月結算一次8.1.2物業(yè)管理費：按場地面積及物業(yè)服務標準計算，每月支付8.2稅費及政府規(guī)費8.2.1稅費：按國家相關稅法規(guī)定繳納8.2.2政府規(guī)費：根據政府規(guī)定繳納相關規(guī)費8.3費用變更及調整8.3.1費用調整：如遇政策調整或市場變化，費用可適當調整8.3.2通知義務：費用調整前，出租方應提前通知承租方9.違約責任9.1雙方違約行為及責任9.1.1出租方違約：未按時交付場地或設施，應承擔違約責任9.1.2承租方違約：未按時支付租金或違反場地使用規(guī)則，應承擔違約責任9.2違約賠償及處理方式9.2.1賠償：違約方應按合同約定支付違約金9.2.2處理方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟10.保密條款10.1保密內容及范圍10.1.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2保密范圍：技術、商業(yè)、財務等信息10.2保密期限及責任10.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年10.2.2違約責任：泄露保密信息，應承擔相應的法律責任11.合同解除及終止11.1合同解除條件及程序11.1.1解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致11.1.2解除程序：提前通知對方，并按合同約定進行清算11.2合同終止及清算11.2.1終止條件：租賃期限屆滿或合同解除11.2.2清算程序：雙方應進行場地及設施設備的清算12.合同生效及變更12.1合同生效日期12.1.1生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更及通知12.2.1變更條件：經雙方協(xié)商一致12.2.2通知義務：變更內容應以書面形式通知對方13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.1.1不可抗力事件：指自然災害、政府行為、社會異常事件等13.2不可抗力事件處理13.2.1處理原則：雙方應協(xié)商解決，合理分擔損失13.2.2通知義務：發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方14.其他約定14.1合同補充條款14.1.1補充條款：雙方可在合同中約定其他補充條款14.2其他約定事項14.2.1爭議解決：發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟14.2.2合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、供應商等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同質量或提供專業(yè)服務。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方的選擇應遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。15.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的通知義務16.1.1甲乙雙方應在第三方介入前，以書面形式通知對方。16.1.2通知內容應包括第三方的名稱、職責、權利和義務等。16.2第三方介入時的合同變更16.2.1第三方介入可能需要對合同內容進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認變更內容。16.2.2變更后的合同仍具有同等法律效力。16.3第三方介入時的費用承擔16.3.1第三方的服務費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。16.3.2第三方的服務費用應在合同中明確約定，并按約定支付。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據第三方的職責、服務內容和可能產生的風險等因素確定。17.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。17.2第三方責任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責任不得超過合同約定的責任限額。17.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。17.3第三方責任限額的調整17.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。17.3.2調整后的責任限額應以書面形式通知第三方，并經其確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關系，而非雇傭關系。18.1.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.2第三方與其他方的責任劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔責任。18.2.2第三方對其他方造成的損失，由第三方自行承擔責任。18.3第三方與其他方的權利義務18.3.1第三方與其他方的權利義務，應根據各自簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。18.3.2第三方與其他方的權利義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供甲乙雙方的最新營業(yè)執(zhí)照復印件，需加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方的合法主體資格。2.法定代表人身份證明文件要求：提供甲乙方法定代表人的身份證復印件，需加蓋公章。說明：用于證明法定代表人身份及授權委托。3.場地平面圖及設施設備清單要求：提供影視基地場地的平面圖及詳細設施設備清單，需加蓋公章。說明：用于明確場地使用范圍和設施設備情況。4.租賃合同附件要求：提供租賃合同附件，包括但不限于租金支付憑證、費用結算單等。說明：用于證明租金支付和費用結算情況。5.場地使用規(guī)則及安全須知要求：提供場地使用規(guī)則及安全須知，需加蓋公章。說明：用于明確場地使用規(guī)則和安全要求。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，需加蓋公章。說明：用于明確第三方介入的職責、權利和義務。7.不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的相關證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.違約責任認定及處理意見要求：提供違約責任認定及處理意見，需加蓋公章。說明：用于明確違約行為的認定和處理方式。9.合同變更及補充協(xié)議要求：提供合同變更及補充協(xié)議，需加蓋公章。說明：用于明確合同變更和補充的內容。10.合同終止及清算報告要求：提供合同終止及清算報告，需加蓋公章。說明：用于明確合同終止后的清算情況和處理意見。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每日按租金金額的1%支付違約金。示例說明：若每月租金為10萬元，未按時支付，則每日違約金為1000元。2.違約行為：違反場地使用規(guī)則責任認定標準：根據違約情節(jié)，可要求賠償損失或承擔相應的法律責任。示例說明：若在場地內進行非法活動，造成場地設施損壞，需承擔賠償責任。3.違約行為：未按時交付場地或設施責任認定標準：按合同約定支付違約金，并承擔因延誤造成的損失。示例說明：若約定交付時間為2025年1月1日，未按時交付，則每日違約金為元。4.違約行為：泄露保密信息責任認定標準：根據泄露信息的嚴重程度，承擔相應的法律責任。示例說明：若泄露的商業(yè)秘密導致對方損失，需承擔相應的賠償責任。5.違約行為：不可抗力事件導致合同無法履行責任認定標準：根據不可抗力事件的影響程度，合理分擔損失。示例說明：若因自然災害導致場地無法使用，雙方可協(xié)商合理分擔損失。全文完。二零二五年度影視基地場地租賃管理服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將影視基地場地出租給乙方，乙方租賃該場地用于影視拍攝、制作等活動的相關事宜。2.2目的：本合同的目的是規(guī)范雙方在影視基地場地租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃活動的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（在此處列出合同中涉及的專業(yè)術語，如：影視基地、場地租賃、拍攝制作等，并對其進行解釋。）3.2關鍵詞解釋：（在此處解釋合同中涉及的關鍵詞，如：甲方、乙方、租賃期限、租金等。）四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權對乙方在租賃場地內的活動進行監(jiān)督和管理；（3）甲方應保證租賃場地符合乙方拍攝制作需求；（4）甲方應提供必要的設施和服務，確保乙方租賃場地的正常使用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用租賃場地；（2）乙方應按照合同約定支付租金；（3）乙方應遵守甲方制定的場地使用規(guī)則，不得擅自改變場地用途；（4）乙方應合理使用場地內的設施，不得損壞或挪用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：租賃場地位于甲方影視基地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方提供租賃場地及必要設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）國家法律法規(guī)政策調整，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應協(xié)商續(xù)簽合同；（2）乙方違約，甲方有權通知乙方解除合同；（3）國家法律法規(guī)政策調整，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理場地移交手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（3）國家法律法規(guī)政策調整，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，合理分擔損失。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。（2）場地使用費：乙方在使用場地過程中產生的其他費用，如水電費、清潔費等。（3）設施設備使用費：乙方使用甲方提供的設施設備所產生的費用。7.2支付方式：（1）乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及其他相關費用。（2）乙方應在合同約定的每個支付周期內，將費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每個支付周期的開始前支付租金。（2）場地使用費：乙方應在使用場地后的五個工作日內支付場地使用費。（3）設施設備使用費：乙方應在使用設施設備后的五個工作日內支付使用費。7.4支付條款：（1）乙方應確保支付款項的及時性，如因乙方原因導致款項逾期支付，乙方應承擔相應的滯納金。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供租賃場地或提供不符合約定的場地，應向乙方支付違約金，違約金為應支付租金的20%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或費用，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的10%。（2）乙方擅自改變場地用途或損壞甲方設施設備，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按實際應支付金額的百分比計算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應在收到甲方書面通知后的五個工作日內支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲方提供的場地信息、設施設備信息等商業(yè)秘密；（2）乙方在租賃過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至合同終止之日起五年內。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露；（2）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決；（3）不可抗力事件發(fā)生后的責任和義務，雙方應根據法律法規(guī)和實際情況合理分擔。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可申請調解；（2）調解不成的，雙方可申請仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；（2）經雙方同意，甲方可將本合同轉讓給其關聯(lián)公司。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中的保密條款；（2）合同中的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同的簽訂不影響甲方對其影視基地的擁有權和使用權。（2）甲方保留對租賃場地進行合理維護和管理的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在乙方租賃期間，對租賃場地進行必要改造和維修的權利。（2）甲方保留在緊急情況下，對租賃場地進行臨時占用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充需經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽署，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：（1）經雙方簽署的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內容自簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，確保合同的順利履行。（2）乙方應按照甲方要求，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面通知或口頭協(xié)商的方式，及時溝通和解決問題。（2）雙方應指定專人負責合同的履行和溝通工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于影視基地場地租賃管理服務的完整協(xié)議，任何與合同內容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：（1）未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。（2）任何增減條款均需作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）（蓋章處）日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：（簽字處）（蓋章處）日期：（填寫乙方簽字日期）甲方（出租方）：（簽字處）（蓋章處）日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（承租方）：（簽字處）（蓋章處）日期：（填寫乙方簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場地租賃管理服務協(xié)議2.租賃場地平面圖3.設施設備清單4.租金支付明細表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.修改和補充協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供租賃場地或提供不符合約定的場地。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按合同約定進行場地維護和維修。2.乙方違約：未按時支付租金或費用。擅自改變場地用途或損壞甲方設施設備。違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規(guī)，雙方應通過協(xié)商或仲裁機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立明確的支付時間表，通過銀行轉賬方式支付，并設置滯納金條款。2.問題：場地使用過程中設施設備損壞。解決辦法：制定設施設備使用規(guī)范，明確損壞賠償標準，及時維修和更換損壞設備。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密內容和期限，加強內部管理，對泄密行為進行追責。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，如合同延期、部分履行或解除合同。5.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，確保爭議得到及時解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及介紹：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方介紹：（簡要介紹第三方的背景、資質等）2.第三方責任：第三方應按照合同約定，承擔相應的責任和義務。第三方應保證其提供的設備、服務符合約定標準。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其責任。第三方有權在合同約定的范圍內，對租賃場地進行必要的檢查和維護。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三方應保證其提供的服務質量，對因服務質量問題導致的損失承擔賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的租賃場地和設施設備。乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的服務。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期間，根據拍攝需求調整場地布局。乙方有權在合同約定的范圍內，使用甲方提供的設施設備。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供租賃場地或設施設備，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方其他費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和費用。甲方有權對乙方在租賃場地內的活動進行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方有權在乙方租賃期間，對租賃場地進行必要的維護和改造。甲方有權在合同約定的范圍內，對乙方進行必要的限制，如場地使用時間、人數等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或費用，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變場地用途或損壞甲方設施設備。乙方不得在租賃場地內進行違法活動。全文完。二零二五年度影視基地場地租賃管理服務協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議雙方基本信息1.6協(xié)議附件二、場地租賃基本條件2.1場地位置及面積2.2場地性質及用途2.3場地租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調整機制三、租賃雙方權利義務3.1租賃方權利3.2租賃方義務3.3出租方權利3.4出租方義務3.5雙方違約責任四、場地使用規(guī)范4.1場地使用范圍4.2場地使用限制4.3場地設施使用規(guī)范4.4場地維護與保養(yǎng)4.5場地安全責任五、物業(yè)管理與服務5.1物業(yè)管理內容5.2物業(yè)服務標準5.3物業(yè)服務費用5.4物業(yè)服務變更與終止六、合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的處理七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.1不可抗力8.2通知與送達8.3合同份數與效力8.4其他約定事項八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議終止程序九、協(xié)議附件9.1場地租賃清單9.2物業(yè)管理服務清單9.3附件一：相關法律法規(guī)9.4附件二：其他相關文件十、合同簽訂與簽署10.1簽訂程序10.2簽署時間與地點10.3簽署人信息十一、保密條款11.1保密范圍11.2保密義務11.3保密期限12.1合同解除后的保密責任12.2違約責任十二、協(xié)議附件12.1場地租賃清單12.2物業(yè)管理服務清單12.3附件一：相關法律法規(guī)12.4附件二：其他相關文件十三、其他約定事項13.1合同解釋13.2合同附件13.3合同修訂十四、協(xié)議附件14.1場地租賃清單14.2物業(yè)管理服務清單14.3附件一：相關法律法規(guī)14.4附件二：其他相關文件合同編號2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方出租影視基地場地給乙方使用，乙方支付租金及相關費用，甲方提供場地租賃管理服務的權利義務，確保雙方權益得到保障。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方出租的影視基地場地，乙方在租賃期間對場地的使用、管理及維護。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5協(xié)議雙方基本信息甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________1.6協(xié)議附件1.場地租賃清單2.物業(yè)管理服務清單3.相關法律法規(guī)4.其他相關文件二、場地租賃基本條件2.1場地位置及面積甲方出租的場地位于__________，總面積為__________平方米。2.2場地性質及用途場地性質為影視拍攝基地，用途為影視拍攝、制作及相關活動。2.3場地租賃期限本協(xié)議租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租金及支付方式租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月的__________日前支付當月租金。2.5租金調整機制如遇國家政策調整或市場行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進行調整。三、租賃雙方權利義務3.1租賃方權利1.乙方有權在租賃期限內使用甲方提供的場地。2.乙方有權要求甲方提供符合約定的物業(yè)管理服務。3.2租賃方義務1.乙方應按照約定支付租金及相關費用。2.乙方應遵守甲方制定的場地使用規(guī)范。3.乙方應愛護場地設施，不得損壞。3.3出租方權利1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金及相關費用。2.甲方有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督。3.4出租方義務1.甲方應按照約定提供場地及物業(yè)管理服務。2.甲方應保證場地設施的安全、完好。四、場地使用規(guī)范4.1場地使用范圍乙方僅限于在甲方提供的場地內進行影視拍攝、制作及相關活動。4.2場地使用限制1.乙方不得將場地用于非法活動。2.乙方不得擅自改變場地結構及用途。4.3場地設施使用規(guī)范1.乙方應按照甲方要求使用場地設施。2.乙方應愛護場地設施，不得損壞。4.4場地維護與保養(yǎng)1.乙方應保持場地整潔，不得亂扔垃圾。2.乙方應按照甲方要求進行場地維護與保養(yǎng)。4.5場地安全責任1.甲方負責場地設施的安全。2.乙方在使用場地過程中，應確保人員安全。五、物業(yè)管理與服務5.1物業(yè)管理內容1.甲方負責場地的日常維護與管理。2.甲方負責提供必要的安全保障。5.2物業(yè)服務標準1.甲方應按照國家標準和行業(yè)標準提供物業(yè)服務。2.甲方應確保物業(yè)服務質量。5.3物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為人民幣__________元/月，乙方應于每月的__________日前支付。5.4物業(yè)服務變更與終止1.如遇特殊情況，甲方有權對物業(yè)服務進行調整。2.乙方有權要求甲方終止物業(yè)服務。六、合同變更與解除6.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。2.如遇國家政策調整或市場行情變化，可對本協(xié)議進行變更。6.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。2.如遇不可抗力因素，可解除本協(xié)議。6.3合同解除程序1.雙方應提前__________日書面通知對方。2.雙方應按照約定處理合同解除后的相關事宜。6.4合同解除后的處理1.雙方應按照約定退還租金及費用。2.雙方應按照約定處理場地設施及物品。七、爭議解決7.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構1.雙方可協(xié)商選擇爭議解決機構。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序1.雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定進行程序。2.爭議解決機構應公正、公平地處理爭議。7.4不可抗力1.不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決爭議。7.5通知與送達1.雙方應按照本協(xié)議約定送達通知。2.通知送達時間以實際收到為準。7.6合同份數與效力1.本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.7其他約定事項1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除；3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件；4.因不可抗力導致協(xié)議無法履行。8.3協(xié)議終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，守約方有權解除協(xié)議；3.因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商確定終止。八、協(xié)議附件8.1場地租賃清單詳細列出場地位置、面積、設施等信息。8.2物業(yè)管理服務清單詳細列出場地維護、安全保障、清潔衛(wèi)生等服務內容。8.3附件一：相關法律法規(guī)列出與本協(xié)議相關的法律法規(guī)。8.4附件二：其他相關文件包括但不限于場地租賃合同、物業(yè)管理合同等。九、合同簽訂與簽署9.1簽訂程序1.雙方代表在協(xié)議上簽字蓋章；2.協(xié)議經雙方代表簽字蓋章后生效。9.2簽署時間與地點簽署時間為____年____月____日，地點為____。9.3簽署人信息甲方簽署人：__________乙方簽署人：__________十、保密條款10.1保密范圍本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密范圍。10.2保密義務1.雙方對本協(xié)議內容負有保密義務；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內容。10.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年。十、合同解除后的保密責任1.合同解除后，雙方仍應履行保密義務；2.雙方應共同處理涉及商業(yè)秘密、技術秘密等信息的處理事宜。十、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任；2.違約方應承擔守約方因此遭受的損失。十一、協(xié)議附件11.1場地租賃清單詳細列出場地位置、面積、設施等信息。11.2物業(yè)管理服務清單詳細列出場地維護、安全保障、清潔衛(wèi)生等服務內容。11.3附件一：相關法律法規(guī)列出與本協(xié)議相關的法律法規(guī)。11.4附件二：其他相關文件包括但不限于場地租賃合同、物業(yè)管理合同等。十二、其他約定事項12.1合同解釋本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。12.2合同修訂本協(xié)議的修訂需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十三、協(xié)議附件13.1場地租賃清單詳細列出場地位置、面積、設施等信息。13.2物業(yè)管理服務清單詳細列出場地維護、安全保障、清潔衛(wèi)生等服務內容。13.3附件一：相關法律法規(guī)列出與本協(xié)議相關的法律法規(guī)。13.4附件二：其他相關文件包括但不限于場地租賃合同、物業(yè)管理合同等。十四、合同簽署本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1場地使用規(guī)劃與管理說明：甲方作為主導方，有權對場地使用進行規(guī)劃與管理，包括但不限于拍攝計劃、活動安排等。乙方需按照甲方規(guī)劃進行場地使用，并接受甲方對場地使用的監(jiān)督和管理。1.2場地設施更新與維護說明：甲方負責場地設施的更新和維護，確保場地設施符合乙方使用需求。如因甲方原因導致設施損壞，甲方應負責維修或更換。1.3場地租賃價格調整機制說明：甲方有權根據市場行情和場地使用情況，對租賃價格進行調整。調整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。1.4場地租賃期限延長說明：如乙方需延長租賃期限，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確延長后的租賃期限、租金等事宜。1.5場地使用責任說明：甲方對場地使用過程中的安全、環(huán)保等問題承擔主要責任，乙方應積極配合甲方的工作，共同確保場地使用安全。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1場地使用自主權說明：乙方作為主導方，有權自主決定場地使用計劃，包括拍攝內容、活動安排等。甲方應尊重乙方的自主權，并提供必要的支持和配合。2.2場地設施配置要求說明：乙方有權根據自身需求，提出場地設施配置要求，甲方應盡量滿足乙方要求，并在協(xié)議中明確設施配置標準。2.3場地使用費用結算說明：乙方有權自主決定場地使用費用結算方式，如按月、按季度或按項目結算。雙方應在協(xié)議中明確結算方式和時間。2.4場地使用時間調整說明：如乙方因特殊情況需調整場地使用時間，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確調整后的使用時間。2.5場地使用安全保障說明：乙方應確保場地使用過程中的安全，包括人員安全、設施安全等。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用說明：如協(xié)議中涉及第三方中介服務，中介服務費用應由甲方或乙方承擔，具體費用及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2中介職責與義務說明：第三方中介在協(xié)議中的職責和義務應明確，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂協(xié)議、協(xié)調雙方關系、提供咨詢服務等。3.3中介服務期限說明：中介服務期限應與協(xié)議期限一致，或根據具體服務內容另行約定。3.4中介服務終止條件1.協(xié)議簽訂；2.雙方協(xié)商一致；3.中介方違約；4.協(xié)議解除。3.5中介服務保密說明：中介方應遵守協(xié)議保密條款，對協(xié)議內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。3.6中介服務爭議解決說明：如中介方與雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃清單2.物業(yè)管理服務清單3.相關法律法規(guī)4.其他相關文件（如場地租賃合同、物業(yè)管理合同等）5.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件7.甲方法定代表人身份證明8.乙方法定代表人身份證明9.中介服務協(xié)議（如有）10.場地使用計劃（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金及相關費用。認定：根據協(xié)議約定，乙方應在每月的指定日期前支付租金，未按時支付或未足額支付均構成違約。2.違約行為：乙方違反場地使用規(guī)范，造成場地設施損壞。認定：根據協(xié)議約定，乙方應愛護場地設施，不得損壞。如有損壞，乙方應負責賠償。3.違約行為：甲方未按約定提供場地及物業(yè)管理服務。認定：根據協(xié)議約定，甲方應按照約定提供場地及物業(yè)管理服務，未能提供或提供的服務不符合約定標準均構成違約。4.違約行為：雙方未按照約定履行保密義務。認定：根據協(xié)議約定，雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，如泄露協(xié)議內容或涉及商業(yè)秘密等，均構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等進行管理。4.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其按時支付租金；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：場地設施損壞。解決辦法：乙方應立即向甲方報告損壞情況，并按照協(xié)議約定進行賠償。3.問題：甲方未提供物業(yè)管理服務。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其提供物業(yè)管理服務；如甲方未能及時提供服務，乙方可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.影視基地場地租賃2.影視拍攝、制作及相關活動3.物業(yè)管理服務4.第三方中介服務協(xié)調5.違約行為處理全文完。二零二五年度影視基地場地租賃管理服務協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內就影視基地場地租賃管理服務事宜所達成的權利義務關系，以保障雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。2.2目的：本協(xié)議的目的是為了規(guī)范影視基地場地租賃管理服務行為，明確雙方的權利義務，確保影視基地的正常運營和租賃活動的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中所涉及的專業(yè)屬于影視基地場地租賃管理服務范疇，包括但不限于場地租賃、場地維護、安全保障、活動策劃等。3.2關鍵詞解釋：（1）影視基地：指甲方擁有的，具備一定規(guī)模、設施完善的影視拍攝場地。（2）場地租賃：指乙方租賃甲方影視基地場地進行影視拍攝、商業(yè)活動等。（3）管理服務：指甲方為乙方提供的場地租賃過程中的各項服務，包括但不限于場地維護、安全保障、活動策劃等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方租賃的場地進行合理規(guī)劃、調整，確保影視基地的可持續(xù)發(fā)展。（2）甲方應確保租賃場地符合相關法律法規(guī)要求，提供安全、舒適的拍攝環(huán)境。（3）甲方應按照約定時間、地點、方式向乙方提供租賃場地，并負責場地租賃過程中的各項管理服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照約定時間、地點、方式租賃甲方影視基地場地，用于影視拍攝、商業(yè)活動等。（2）乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，愛護租賃場地設施，不得擅自改變場地用途。（3）乙方應按照約定支付場地租賃費用，并按時繳納相關稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年全年。5.2合同履行地點：甲方影視基地場地。5.3合同履行方式：乙方租賃甲方影視基地場地，甲方提供場地租賃管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議到期自動終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因導致本協(xié)議無法履行，經雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面提出終止本協(xié)議的申請；（2）雙方簽署終止協(xié)議，明確終止事宜；（3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照約定辦理場地移交、費用結算等事宜。6.4終止后果：（1）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照約定履行完畢各自義務；（2）終止協(xié)議生效后，乙方應立即停止在甲方影視基地場地內的各項活動；（3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照約定辦理場地移交、費用結算等事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租賃費用：根據乙方租賃場地面積、租賃期限等因素確定。（2）管理服務費用：包括場地維護、安全保障、活動策劃等管理服務費用。（3）其他費用：如稅費、保險費、設施損壞賠償費等。7.2支付方式（1）基本租賃費用：乙方應在簽訂本協(xié)議后五個工作日內支付首期租金。（2）管理服務費用：乙方應在每個租賃周期開始前支付當期管理服務費用。（3）其他費用：根據費用發(fā)生情況，乙方應在甲方通知后五個工作日內支付。7.3支付時間（1）基本租賃費用：首期租金應在簽訂本協(xié)議后五個工作日內支付。（2）管理服務費用：每個租賃周期開始前五個工作日內支付。（3）其他費用：根據費用發(fā)生情況，乙方應在甲方通知后五個工作日內支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應以人民幣結算。（2）乙方應將支付款項匯入甲方指定賬戶，并保留支付憑證。（3）甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；（2）如乙方因此無法按期完成拍攝或活動，甲方應退還乙方相應租金；（3）如甲方違約行為嚴重，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約金。8.2乙方違約（1）支付甲方相應的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失；（3）如乙方違約行為嚴重，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定比例計算，乙方應在違約行為發(fā)生后五個工作日內支付；（2）直接經濟損失：乙方應在甲方提出賠償要求后五個工作日內支付；（3）其他賠償：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年內，雙方對本協(xié)議中的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）雙方應加強對保密內容的保管，確保其安全性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導致影視基地設施損壞；（2）政府政策調整導致影視拍攝活動受限；（3）恐怖襲擊導致影視基地無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息；（2）本協(xié)議約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對影視基地的整體規(guī)劃權、使用權和管理權。（2）甲方保留對影視基地場地租賃的最終解釋權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保證影視基地安全、維護公共利益的需要，對乙方租賃場地的使用進行合理調整的權利。（2）甲方保留在影視基地重大設施維修、升級等情況下，暫時中止乙方租賃場地的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協(xié)議的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有