二手房自主買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房自主買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(2024版)版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6尾款第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條維修責(zé)任6.1保修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條物業(yè)管理及公共費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共維修基金7.3其他公共費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2合同附件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的持有份數(shù)第一部分：合同如下第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6尾款第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條維修責(zé)任6.1保修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條物業(yè)管理及公共費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共維修基金7.3其他公共費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2合同附件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的持有份數(shù)第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款總額的1%的違約金。8.1.2賣(mài)方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款總額的1%的違約金。8.1.3賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款總額的2%的違約金。8.2買(mǎi)方違約8.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款總額的1%的違約金。8.2.2買(mǎi)方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款總額的1%的違約金。8.2.3買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款總額的2%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同的宗旨。10.2解除條件10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2合同解除不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同的宗旨。第十一條合同的生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。11.2合同附件11.2.1本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)文件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。12.2泄露后果12.2.1如一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式肆份，賣(mài)方執(zhí)貳份，買(mǎi)方執(zhí)貳份。14.2各方的持有份數(shù)14.2.1賣(mài)方持有份數(shù)：貳份14.2.2買(mǎi)方持有份數(shù)：貳份本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，未盡事宜雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，載明了房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.身份證：賣(mài)方和買(mǎi)方的有效身份證明文件，用于確認(rèn)合同主體的身份。3.付款憑證：記錄房?jī)r(jià)款支付情況的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶的表格，需填寫(xiě)買(mǎi)方和賣(mài)方的相關(guān)信息。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：證明買(mǎi)方已繳納物業(yè)管理費(fèi)的憑證。6.公共維修基金繳納憑證：證明買(mǎi)方已繳納公共維修基金的憑證。7.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括已知的瑕疵和維修情況。8.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款總額的1%作為違約金。1.2未按約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款總額的1%作為違約金。1.3提供虛假房屋信息的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款總額的2%作為違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款總額的1%作為違約金。2.2未按約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款總額的1%作為違約金。2.3未履行合同約定的義務(wù)的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款總額的2%作為違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款總額的1%作為違約金。買(mǎi)方有權(quán)根據(jù)合同約定要求賣(mài)方支付違約金，以補(bǔ)償因賣(mài)方違約而造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用于證明個(gè)人身份的法律文件。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有