2025年度合租公寓租賃法律咨詢與代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租公寓租賃法律咨詢與代理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：甲方擁有位于_______的公寓一套，建筑面積為_______平方米，乙方希望租賃該公寓作為居住用途。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物2.租賃物的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，裝修狀況為_______。二、租賃期限1.本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付給甲方。2.租金支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。四、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元。2.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、使用范圍1.乙方僅可將租賃物用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況。六、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理手續(xù)。七、維修責(zé)任1.租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)；（2）室內(nèi)設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)；（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；（2）甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入目的1.法律咨詢與代理：第三方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。2.房屋評(píng)估：第三方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，確定租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。3.保險(xiǎn)服務(wù)：第三方提供租賃物及人身意外保險(xiǎn)服務(wù)。4.其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方需求，第三方提供其他相關(guān)服務(wù)。三、第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如違反國家法律法規(guī)或侵害甲乙雙方合法權(quán)益的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為_______元。2.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行協(xié)商確定責(zé)任限額。五、第三方費(fèi)用1.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給第三方。3.甲方支付的費(fèi)用，應(yīng)在乙方支付后_______日內(nèi)支付給第三方。六、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地考察。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃合同進(jìn)行審核。七、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。2.第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。3.第三方與其他各方之間無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)任何其他方的責(zé)任。八、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入事宜。2.雙方協(xié)商一致后，甲方或乙方可向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，邀請(qǐng)第三方介入本合同。3.第三方在接到邀請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)。4.第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。九、第三方介入期限1.第三方介入期限自簽訂本合同之日起至本合同終止之日止。2.如甲乙雙方同意，第三方介入期限可延長(zhǎng)。3.第三方介入期限屆滿后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。十、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物情況說明要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件用于甲方向乙方展示租賃物的基本情況，作為簽訂合同的重要依據(jù)。2.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、使用范圍、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。4.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含甲方、乙方姓名、押金金額、收據(jù)日期等信息。說明：此附件為甲方收取乙方押金后的憑證，用于證明押金的交付。5.水電費(fèi)繳交記錄要求：記錄應(yīng)包含繳交日期、金額、繳交單位等信息。6.物業(yè)管理費(fèi)繳交記錄要求：記錄應(yīng)包含繳交日期、金額、繳交單位等信息。7.維修費(fèi)用記錄要求：記錄應(yīng)包含維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修單位等信息。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含租賃物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。9.第三方保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。說明：此附件為第三方提供的保險(xiǎn)服務(wù)憑證，用于證明租賃物及人身意外保險(xiǎn)的生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。示例：若每月租金為1000元，滯納金為每日10元。2.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因未提供租賃物造成的損失。示例：若乙方因甲方未提供租賃物，導(dǎo)致無法居住，甲方應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因未提供服務(wù)造成的損失。示例：若第三方未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)賠償損