二零二五年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易違約責(zé)任條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易違約責(zé)任條款合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）購(gòu)房擔(dān)保借款：指甲方為購(gòu)買房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)的貸款，乙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。（2）房產(chǎn)交易違約責(zé)任：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，因甲方或乙方違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的條件。（2）終止：指合同當(dāng)事人一方或雙方按照合同約定或者法律規(guī)定終止合同關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，向乙方申請(qǐng)購(gòu)房擔(dān)保借款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供購(gòu)房擔(dān)保借款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行還款義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付貸款本息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本息。（2）合同約定的擔(dān)保期限屆滿，乙方已履行擔(dān)保義務(wù)。（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方簽署終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互履行完畢合同約定的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款利息：按照合同約定，甲方應(yīng)支付給乙方的借款利息。（2）擔(dān)保費(fèi)：乙方為甲方提供擔(dān)保所收取的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付借款利息和擔(dān)保費(fèi)。（2）其他費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況，由雙方另行約定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）借款利息支付：甲方應(yīng)在每月約定的利息支付日之前，將當(dāng)月利息支付至乙方指定賬戶。（2）擔(dān)保費(fèi)支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后，一次性支付擔(dān)保費(fèi)至乙方指定賬戶。（3）其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時(shí)間和條款，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付借款利息或擔(dān)保費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即歸還全部貸款本息。（3）甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中違約，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的_____%。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金或賠償金額的確定，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則。（2）賠償金額的支付方式，可根據(jù)實(shí)際情況由雙方約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的合同。（2）合同約定的特定主體承擔(dān)的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的審查權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過(guò)程中，如遇重大事項(xiàng)，雙方均有權(quán)要求召開(kāi)會(huì)議，共同協(xié)商解決。（2）如遇合同履行中的爭(zhēng)議，雙方均有權(quán)申請(qǐng)仲裁或訴訟。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的繼續(xù)履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)相互配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于購(gòu)房擔(dān)保借款、房產(chǎn)交易違約責(zé)任條款的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。（2）如需增減合同條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（擔(dān)保人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.貸款合同3.擔(dān)保合同4.個(gè)人征信報(bào)告5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.銀行貸款憑證7.擔(dān)保費(fèi)收據(jù)8.任何雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付借款利息或擔(dān)保費(fèi)。未按約定用途使用貸款。在房產(chǎn)交易過(guò)程中違約，如虛假交易、未按時(shí)過(guò)戶等。2.乙方違約：未按約定提供擔(dān)保。泄露甲方商業(yè)秘密。未履行協(xié)助與配合義務(wù)。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保法：指《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，規(guī)定了擔(dān)保合同的訂立、擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)、擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)等。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。3.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)的權(quán)屬、交易、租賃、抵押等。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付借款利息或擔(dān)保費(fèi)。解決辦法：乙方可要求甲方支付滯納金，并書(shū)面通知甲方。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供擔(dān)保。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲方或乙方違約。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中，雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，直至達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________2.第三方主體地址：________________3.第三方主體聯(lián)系人：________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)償還貸款本息。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，收取擔(dān)保費(fèi)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，獲得賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得將貸款用于非約定的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供擔(dān)保。甲方可要求乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的擔(dān)保，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。甲方可享受乙方的優(yōu)惠利率。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中未提供協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易違約責(zé)任條款1本合同目錄一覽第一條本合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二條房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)交易雙方基本信息2.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式第三條貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款期限3.4還款方式第四條擔(dān)保方式及責(zé)任4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人信息4.3擔(dān)保責(zé)任4.4擔(dān)保期限第五條違約責(zé)任5.1交易違約責(zé)任5.1.1買方違約責(zé)任5.1.2賣方違約責(zé)任5.2貸款違約責(zé)任5.2.1買方違約責(zé)任5.2.2賣方違約責(zé)任5.2.3擔(dān)保人違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條法律適用9.1合同適用法律9.2合同適用法規(guī)第十條其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2其他約定事項(xiàng)第十一條合同附件11.1房產(chǎn)信息證明11.2貸款審批文件11.3擔(dān)保合同11.4其他相關(guān)文件第十二條合同修訂12.1合同修訂程序12.2合同修訂生效條件第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條本合同概述1.1合同名稱：二零二五年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易違約責(zé)任條款1.2合同簽訂日期：二零二五年月日1.3合同雙方基本信息：1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二條房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)基本信息：（1）房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。（2）房產(chǎn)面積：____平方米。（3）房產(chǎn)用途：____。（4）房產(chǎn)權(quán)屬：____。2.2房產(chǎn)交易雙方基本信息：（1）買方：姓名，身份證號(hào)碼，住址，聯(lián)系電話。（2）賣方：姓名，身份證號(hào)碼，住址，聯(lián)系電話。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式：（1）房產(chǎn)交易價(jià)格：____元。（2）支付方式：____。第三條貸款金額及利率3.1貸款金額：____元。3.2貸款利率：____%。3.3還款期限：____年。3.4還款方式：____。第四條擔(dān)保方式及責(zé)任4.1擔(dān)保方式：____。4.2擔(dān)保人信息：（1）姓名：____。（2）身份證號(hào)碼：____。（3）住址：____。（4）聯(lián)系電話：____。4.3擔(dān)保責(zé)任：____。4.4擔(dān)保期限：____。第五條違約責(zé)任5.1交易違約責(zé)任5.1.1買方違約責(zé)任：（1）買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付____元違約金。（2）買方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____元違約金。5.1.2賣方違約責(zé)任：（1）賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____元違約金。（2）賣方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____元違約金。5.2貸款違約責(zé)任5.2.1買方違約責(zé)任：（1）買方未按約定償還貸款，應(yīng)向出借人支付____元違約金。（2）買方未按約定支付利息，應(yīng)向出借人支付____元違約金。5.2.2賣方違約責(zé)任：（1）賣方未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)向買方支付____元違約金。（2）賣方未按約定協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向買方支付____元違約金。5.2.3擔(dān)保人違約責(zé)任：（1）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向出借人支付____元違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：____。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____。第七條合同解除7.1合同解除條件：（1）買方、賣方或擔(dān)保方一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序：（1）違約方發(fā)出解除合同的通知。（2）另一方在接到通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除合同。7.3合同解除后的處理：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)買方、賣方、擔(dān)保方三方簽字（或蓋章）后生效。（2）貸款審批通過(guò)且放款到位。8.2合同終止條件：（1）本合同約定的還款期限屆滿，買方已全部?jī)斶€貸款本息。（2）合同約定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理：（1）合同終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，擔(dān)保方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第九條法律適用9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.2合同適用法規(guī)：本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法規(guī)。第十條其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)：（1）買方應(yīng)按時(shí)支付房款及貸款本息。（2）賣方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)并辦理過(guò)戶手續(xù)。（3）擔(dān)保方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。10.2其他約定事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式____份，買方、賣方、擔(dān)保方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)信息證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2貸款審批文件：貸款合同、貸款審批表等。11.3擔(dān)保合同：擔(dān)保合同文本。11.4其他相關(guān)文件：房產(chǎn)交易合同、借款合同等。第十二條合同修訂12.1合同修訂程序：（1）任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修訂意見(jiàn)，應(yīng)書(shū)面通知其他各方。（2）經(jīng)買方、賣方、擔(dān)保方三方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修訂。12.2合同修訂生效條件：修訂后的合同經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成立。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：（1）違約方發(fā)出解除合同的通知。（2）另一方在接到通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除合同。13.3合同解除后的處理：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）合同解除后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行環(huán)節(jié)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，如無(wú)約定，則第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元。3.2第三方責(zé)任限額僅限于因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議條款，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以完成其工作職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議條款，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與其他各方（如賣方、擔(dān)保方等）之間無(wú)直接合同關(guān)系，其工作職責(zé)僅限于合同約定或協(xié)議條款。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的評(píng)估或監(jiān)督意見(jiàn)，繼續(xù)履行合同。7.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其改正。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)議條款承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、咨詢費(fèi)等。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。10.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如合同約定的解除條件成立，甲乙雙方可解除合同。11.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成立，甲乙雙方可終止合同。12.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十三條第三方介入后的合同履行完畢13.1第三方介入后，合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2第三方介入后的合同履行完畢，第三方不再承擔(dān)合同履行職責(zé)。第十四條第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決14.1第三方介入后，如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬清晰。2.貸款審批文件要求：提供貸款合同、貸款審批表等文件。說(shuō)明：用于證明貸款的審批通過(guò)和貸款金額。3.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同文本。說(shuō)明：用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和范圍。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)交易的條款和條件。5.借款合同要求：提供借款合同文本。說(shuō)明：用于明確借款的金額、利率、還款期限等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議文本。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值和交易價(jià)格。8.第三方監(jiān)督報(bào)告要求：提供第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)督報(bào)告。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的監(jiān)督情況。9.第三方咨詢意見(jiàn)要求：提供第三方咨詢機(jī)構(gòu)出具的意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：用于提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付____元違約金。示例：買方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：向買方支付____元違約金。示例：賣方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向出借人支付____元違約金。示例：擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向出借人支付違約金。4.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定放款。責(zé)任認(rèn)定：向借款人支付____元違約金。示例：出借人未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)放款，應(yīng)向借款人支付違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或協(xié)議條款確定違約金或賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)督，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易違約責(zé)任條款2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同目的二、房產(chǎn)交易基本信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)交易價(jià)格3.付款方式4.交易時(shí)間三、擔(dān)保借款信息1.借款金額2.借款期限3.利息計(jì)算方式4.還款方式四、房產(chǎn)交易違約責(zé)任條款1.房產(chǎn)交易違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約責(zé)任免除五、擔(dān)保責(zé)任條款1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保人義務(wù)六、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更條件3.合同解除條件4.合同終止條件七、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.仲裁機(jī)構(gòu)3.訴訟管轄法院八、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除通知九、合同附件1.房產(chǎn)證明文件2.借款合同3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件十、合同解除后的處理1.房產(chǎn)交易解除后的處理2.借款合同解除后的處理3.擔(dān)保合同解除后的處理4.其他相關(guān)處理十一、合同解釋與適用1.合同解釋原則2.合同適用范圍3.合同解釋效力4.合同解釋爭(zhēng)議十二、合同附件清單1.房產(chǎn)證明文件清單2.借款合同清單3.擔(dān)保合同清單4.其他相關(guān)文件清單十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十四、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效通知4.合同生效效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同房產(chǎn)交易違約責(zé)任條款2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同雙方信息：出借方：（姓名/名稱）借款方：（姓名/名稱）5.合同目的：為確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。二、房產(chǎn)交易基本信息1.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：2.房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整3.付款方式：首付款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，于房產(chǎn)過(guò)戶后____日內(nèi)支付；4.交易時(shí)間：____年____月____日三、擔(dān)保借款信息1.借款金額：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整2.借款期限：____年3.利息計(jì)算方式：按年利率_____%計(jì)算，按月結(jié)息，于每月____日支付；4.還款方式：等額本息還款法四、房產(chǎn)交易違約責(zé)任條款1.房產(chǎn)交易違約行為：出借方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款；借款方違約：未按時(shí)歸還借款本金及利息；2.違約責(zé)任承擔(dān)：出借方違約：應(yīng)向借款方支付______%的違約金；借款方違約：應(yīng)向出借方支付______%的違約金；3.違約金計(jì)算：按違約金額的______%每日計(jì)算，累計(jì)至實(shí)際支付日；4.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、擔(dān)保責(zé)任條款1.擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保2.擔(dān)保范圍：包括借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；3.擔(dān)保期限：與借款期限一致；4.擔(dān)保人義務(wù)：在借款方違約時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。六、合同履行與變更1.合同履行方式：按照合同約定的時(shí)間和方式履行；2.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；3.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除；4.合同終止條件：借款本息還清、合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致終止。七、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；2.仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)；3.訴訟管轄法院：_______人民法院；4.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。八、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件：出借方違約：借款方有權(quán)解除合同，并要求出借方承擔(dān)違約責(zé)任。借款方違約：出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。4.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。九、合同附件1.房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證、土地證等。2.借款合同：借款合同的具體條款。3.擔(dān)保合同：擔(dān)保合同的具體條款。4.其他相關(guān)文件：如身份證明、收入證明等。十、合同解除后的處理1.房產(chǎn)交易解除后的處理：房產(chǎn)歸原所有權(quán)人所有；借款方應(yīng)立即歸還借款本金及利息；擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.借款合同解除后的處理：借款方應(yīng)立即歸還借款本金及利息；出借方應(yīng)退還已收取的利息。3.擔(dān)保合同解除后的處理：擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；借款方應(yīng)立即歸還借款本金及利息。4.其他相關(guān)處理：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。十一、合同解釋與適用1.合同解釋原則：按照合同條款的文義進(jìn)行解釋。2.合同適用范圍：本合同適用于雙方在房產(chǎn)交易和借款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.合同解釋效力：合同解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.合同解釋爭(zhēng)議：如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。十二、合同附件清單1.房產(chǎn)證明文件清單：房產(chǎn)證、土地證等。2.借款合同清單：借款合同的具體條款。3.擔(dān)保合同清單：擔(dān)保合同的具體條款。4.其他相關(guān)文件清單：如身份證明、收入證明等。十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：出借方和借款方應(yīng)在合同上簽字蓋章。2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點(diǎn)：____十四、合同生效日期1.合同生效日期：____年____月____日2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效通知：雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)相互通知對(duì)方合同生效。4.合同生效效力：本合同自生效之日起具有法律效力。出借方（簽字/蓋章）：________________________借款方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在房產(chǎn)交易中享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若乙方在合同簽訂后____日內(nèi)未支付首付款，甲方有權(quán)以原交易價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)交易過(guò)程，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、資金支付等環(huán)節(jié)，確保交易順利進(jìn)行。3.甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或自身需求，在合同簽訂后____日內(nèi)，要求乙方調(diào)整房產(chǎn)交易價(jià)格或付款方式。4.甲方賠償條款說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于定金、中介費(fèi)等。5.甲方保密條款說(shuō)明：甲方對(duì)房產(chǎn)交易中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：乙方在房產(chǎn)交易中享有優(yōu)先選擇權(quán)，若甲方在合同簽訂后____日內(nèi)未支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方撤