兄弟房屋分割協(xié)議書(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL兄弟房屋分割協(xié)議書(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權人1.3房屋產(chǎn)權性質第二條房屋分割方案2.1分割原則2.2分割方式2.3分割后各部分的使用權屬第三條房屋分割后的所有權變更3.1所有權變更手續(xù)3.2所有權變更時間3.3所有權變更費用第四條房屋分割后的使用權變更4.1使用權的變更手續(xù)4.2使用權的變更時間4.3使用權的變更費用第五條房屋分割后的共有權處理5.1共有權人的確定5.2共有權份額的分配5.3共有權變更手續(xù)第六條房屋分割后的維修責任6.1維修責任主體6.2維修費用承擔6.3維修計劃的制定與實施第七條房屋分割后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司選擇7.2物業(yè)管理費用承擔7.3物業(yè)管理合同簽訂第八條房屋分割后的水電費用分攤8.1水電費用的分攤方式8.2水電費用的結算時間8.3水電費用的支付方式第九條房屋分割后的租金收益分配9.1租金收益分配原則9.2租金收益分配時間9.3租金收益分配方式第十條房屋分割后的稅費承擔10.1稅費種類10.2稅費承擔主體10.3稅費支付時間第十一條房屋分割后的權屬證書辦理11.1權屬證書的辦理主體11.2權屬證書的辦理時間11.3權屬證書的辦理費用第十二條違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔方式12.3違約金計算第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調解解決13.3仲裁解決13.4法律訴訟第十四條其他約定14.1房屋分割后的保險事宜14.2房屋分割后的轉讓或出租事宜14.3房屋分割后的繼承事宜第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元室1.2房屋所有權人：、1.3房屋產(chǎn)權性質：住宅第二條房屋分割方案2.1分割原則：按照房間和功能區(qū)域進行合理分割2.2分割方式：物理分割2.3分割后各部分的使用權屬：享有分割后東部區(qū)域的使用權，享有分割后西部區(qū)域的使用權第三條房屋分割后的所有權變更3.1所有權變更手續(xù)：雙方應在中介機構的協(xié)助下，向不動產(chǎn)登記中心申請辦理所有權變更手續(xù)3.2所有權變更時間：自合同簽訂之日起15個工作日內完成所有權變更手續(xù)3.3所有權變更費用：包括但不限于中介費、登記費、稅費等，由雙方按照實際發(fā)生金額分擔第四條房屋分割后的使用權變更4.1使用權的變更手續(xù)：雙方應在中介機構的協(xié)助下，向不動產(chǎn)登記中心申請辦理使用權變更手續(xù)4.2使用權的變更時間：自所有權變更手續(xù)完成后15個工作日內完成使用權變更手續(xù)4.3使用權的變更費用：包括但不限于中介費、登記費、稅費等，由雙方按照實際發(fā)生金額分擔第五條房屋分割后的共有權處理5.1共有權人的確定：和為該房屋的共有權人5.2共有權份額的分配：享有40%的共有權份額，享有60%的共有權份額5.3共有權變更手續(xù)：雙方應在中介機構的協(xié)助下，向不動產(chǎn)登記中心申請辦理共有權變更手續(xù)第六條房屋分割后的維修責任6.1維修責任主體：按照房屋分割后的使用權歸屬，各自承擔相應區(qū)域的維修責任6.2維修費用承擔：維修費用由責任主體承擔6.3維修計劃的制定與實施：雙方應協(xié)商制定維修計劃，并共同實施第八條房屋分割后的水電費用分攤8.1水電費用的分攤方式：按照實際使用量進行分攤8.2水電費用的結算時間：每月5日前8.3水電費用的支付方式：通過銀行轉賬方式支付第九條房屋分割后的租金收益分配9.1租金收益分配原則：按照各自使用權所占比例進行分配9.2租金收益分配時間：每月10日前9.3租金收益分配方式：通過銀行轉賬方式支付第十條房屋分割后的稅費承擔10.1稅費種類：包括但不限于房產(chǎn)稅、個人所得稅等10.2稅費承擔主體：按照各自使用權所占比例承擔相應稅費10.3稅費支付時間：按照稅務部門的規(guī)定時間支付第十一條房屋分割后的權屬證書辦理11.1權屬證書的辦理主體：雙方共同向不動產(chǎn)登記中心申請辦理權屬證書11.2權屬證書的辦理時間：自所有權變更手續(xù)完成后30個工作日內完成權屬證書辦理11.3權屬證書的辦理費用：包括但不限于登記費、工本費等，由雙方按照實際發(fā)生金額分擔第十二條違約責任12.1違約情形：包括但不限于未按約定時間完成變更手續(xù)、未按約定承擔維修責任等12.2違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為守約方損失的20%12.3違約金計算：按照實際損失金額的20%計算違約金第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議13.2調解解決：如協(xié)商不成，可向相關機構申請調解13.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁13.4法律訴訟：如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1房屋分割后的保險事宜：雙方應共同購買房屋保險，并各自承擔保險費用14.2房屋分割后的轉讓或出租事宜：如雙方同意分割后的部分或全部房屋進行轉讓或出租，應簽訂相應的補充協(xié)議，并辦理相關手續(xù)14.3房屋分割后的繼承事宜：如發(fā)生繼承，繼承人應繼續(xù)履行本合同約定的義務第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權變更申請表附件二：房屋使用權變更申請表附件三：共有權變更申請表附件四：房屋分割方案示意圖附件五：維修責任分配表附件六：水電費用分攤明細表附件七：租金收益分配表附件八：稅費承擔明細表附件九：權屬證書辦理申請材料清單附件十：保險購買協(xié)議附件十一：房屋轉讓或出租補充協(xié)議附件十二：繼承事宜處理協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權變更申請表詳細要求：填寫完整的申請表，包括雙方個人信息、房屋基本情況、所有權變更原因等。附件二：房屋使用權變更申請表詳細要求：填寫完整的申請表，包括雙方個人信息、房屋基本情況、使用權變更原因等。附件三：共有權變更申請表詳細要求：填寫完整的申請表，包括雙方個人信息、房屋基本情況、共有權變更原因等。附件四：房屋分割方案示意圖詳細要求：清晰標注房屋分割后的各部分區(qū)域，包括房間和功能區(qū)域。附件五：維修責任分配表詳細要求：明確標注各責任主體的維修責任區(qū)域和職責。附件六：水電費用分攤明細表詳細要求：詳細記錄水電費用的使用量和分攤比例。附件七：租金收益分配表詳細要求：明確標注租金收益的分配比例和分配時間。附件八：稅費承擔明細表詳細要求：詳細記錄稅費的種類、承擔主體和支付時間。附件九：權屬證書辦理申請材料清單詳細要求：列出辦理權屬證書所需的所有材料，包括身份證明、房屋所有權證明等。附件十：保險購買協(xié)議詳細要求：明確保險的種類、保險費用、保險期限等內容。附件十一：房屋轉讓或出租補充協(xié)議詳細要求：明確轉讓或出租的條件、程序、費用等內容。附件十二：繼承事宜處理協(xié)議詳細要求：明確繼承事宜的處理程序、分配比例等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間完成變更手續(xù)、未按約定承擔維修責任、未按約定分攤費用等。違約責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為守約方損失的20%。示例說明：如一方未按約定時間完成所有權變更手續(xù)，視為違約，應向守約方支付違約金，違約金計算按照守約方因未能及時完成變更手續(xù)而產(chǎn)生的損失進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋使用權：指房屋的使用者依法對房屋享有使用和收益的權利。4.維修責任：指房屋所有權人或使用權人對其所享有房屋區(qū)域內的維修和保養(yǎng)責任。5