二手房屋買賣協(xié)議：2024年個人房產(chǎn)交易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋買賣協(xié)議：2024年個人房產(chǎn)交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4過戶費用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任6.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣家權(quán)利和義務(wù)6.2買家權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1房屋附屬設(shè)施10.2家具家電歸屬10.3寵物歸屬10.4物業(yè)管理費及水電費結(jié)算11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件11.3其他相關(guān)文件12.雙方簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2定金支付：買家應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)向賣家支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買家不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付：買家應(yīng)于年月日前向賣家支付首付款人民幣萬元整。3.4貸款辦理：買家如需辦理貸款，應(yīng)自行與貸款機構(gòu)協(xié)商，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費用。3.5尾款支付：買家應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后7日內(nèi)向賣家支付尾款人民幣萬元整。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣家將房屋交付給買家。4.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持本合同約定的質(zhì)量，且所有過戶手續(xù)已完成。4.3房屋過戶手續(xù)：賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買家承擔(dān)。4.4過戶費用承擔(dān)：過戶費用包括但不限于稅費、登記費、印花稅等，由買家承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣家保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題由賣家負(fù)責(zé)維修。5.2房屋維修責(zé)任：因買家使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，維修責(zé)任由買家承擔(dān)。第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣家權(quán)利和義務(wù)6.1.1賣家應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，按照約定時間交付房屋。6.1.2賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。6.1.3賣家應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定價格向買家交付房屋。6.2買家權(quán)利和義務(wù)6.2.1買家應(yīng)按照合同約定時間支付房款。6.2.2買家應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。6.2.3買家應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定條件接受房屋交付。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.1.1賣家未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買家支付違約金，違約金計算方式為：房款的2‰。7.1.2賣家未按照約定條件交付房屋的，買家有權(quán)拒絕接受交付，并要求賣家承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買家違約責(zé)任7.2.1買家未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向賣家支付違約金，違約金計算方式為：房款的2‰。7.2.2買家未按照約定條件接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3.1房屋過戶手續(xù)完成后，本合同即告終止。9.3.2合同雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對方有權(quán)解除本合同。第十條其他約定10.1房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括家具、家電等，其歸屬詳見附件。10.2家具家電歸屬：家具家電歸屬詳見附件。10.3寵物歸屬：寵物歸屬詳見附件。10.4物業(yè)管理費及水電費結(jié)算：物業(yè)管理費及水電費結(jié)算方式詳見附件。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件。11.2房屋買賣合同附件：附本合同附件。11.3其他相關(guān)文件：附本合同附件。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣家簽字：12.2買家簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期：年月日。第十四條合同編號14.1合同編號：。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。說明：作為房屋所有權(quán)的法律憑證，附件一應(yīng)隨合同一同提交，以證明賣家對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、交付及過戶等條款。說明：附件二是對主合同的補充，詳細(xì)記錄了房屋買賣的具體條款，供雙方查閱和留存。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求：列出所有家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，并注明歸屬方。說明：附件三明確了家具家電的歸屬，避免交房時產(chǎn)生糾紛。附件四：寵物歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：明確寵物的歸屬方，如有特殊飼養(yǎng)要求需一并說明。說明：附件四解決了寵物歸屬問題，保護了買賣雙方的權(quán)益。附件五：物業(yè)管理費及水電費結(jié)算方式詳細(xì)要求：詳細(xì)說明物業(yè)管理費及水電費的結(jié)算周期、結(jié)算方式及責(zé)任方。說明：附件五明確了物業(yè)管理費及水電費的結(jié)算方式，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照約定時間交付房屋。2.賣家未按照約定條件交付房屋。3.買家未按照約定時間支付房款。4.買家未按照約定條件接受房屋交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：按照逾期交付的天數(shù)向買家支付違約金，違約金計算方式為房款的2‰。2.買家違約：按照逾期支付的天數(shù)向賣家支付違約金，違約金計算方式為房款的2‰。3.賣家未按照約定條件交付房屋：買家有權(quán)拒絕接受交付，并要求賣家承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則需向買家支付違約金。例如，如果合同約定交付時間為年月日，而賣家未能在此時間交付房屋，則需按照逾期交付的天數(shù)向買家支付違約金，違約金計算方式為房款的2‰。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的法律程序。3.定金：指買家為了表明