二零二五年度個人商鋪?zhàn)赓U管理合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人商鋪?zhàn)赓U管理合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.使用管理與維護(hù)責(zé)任5.1使用范圍與限制5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.商鋪裝修與改造6.1裝修規(guī)定6.2改造審批程序6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：商鋪圖紙14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：押金收據(jù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪使用性質(zhì)：_______3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租金金額：_______元/月3.4租金支付方式：3.4.1支付時間：每月_______日前3.4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等3.5租金調(diào)整條款：3.5.1租金調(diào)整頻率：_______年/次3.5.2調(diào)整依據(jù)：_______4.租金押金4.1押金金額：_______元4.2押金退還條件：4.2.1合同期滿，承租方無違約行為4.2.2承租方提前解除合同，且無違約行為4.3押金退還流程：4.3.1承租方提出退還押金申請4.3.2租賃方核實(shí)退還條件4.3.3租賃方退還押金至承租方指定賬戶5.使用管理與維護(hù)責(zé)任5.1使用范圍與限制：5.1.1承租方僅限于商鋪所標(biāo)明的使用性質(zhì)5.1.2未經(jīng)租賃方同意，不得擅自改變商鋪用途5.2商鋪維護(hù)責(zé)任：5.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪日常維護(hù)5.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：5.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)5.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償6.商鋪裝修與改造6.1裝修規(guī)定：6.1.1裝修方案需經(jīng)租賃方同意6.1.2裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.2改造審批程序：6.2.1承租方提交裝修或改造方案6.2.2租賃方在_______日內(nèi)給予答復(fù)6.2.3簽訂裝修或改造協(xié)議6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3.2裝修期間，商鋪?zhàn)饨鸢磳?shí)際使用天數(shù)計(jì)算7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1租賃方違約，經(jīng)承租方書面通知后_______日內(nèi)未改正7.1.2承租方違約，經(jīng)租賃方書面通知后_______日內(nèi)未改正7.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形7.3解除與終止程序：7.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方7.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議7.3.3履行合同解除或終止后的善后處理8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時交付商鋪或交付商鋪不符合合同約定的，應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金。8.1.2無故提前解除合同，應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金。8.1.3未按約定履行維修義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)賠償承租方損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付_______倍的滯納金。8.2.2未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償租賃方損失。8.2.3損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提出爭議一方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時恢復(fù)合同履行。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2合同變更程序11.2.1一方提出變更請求，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在接到變更通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。12.1.2通知送達(dá)地址：_______12.2合同附件12.2.1合同附件一：商鋪圖紙12.2.2合同附件二：租金支付憑證12.2.3合同附件三：押金收據(jù)13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______14.合同附件清單14.1附件一：商鋪圖紙14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總金額的_______%。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定履行職責(zé)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.4.1.1對商鋪進(jìn)行評估、鑒定；15.4.1.2監(jiān)督商鋪的裝修和改造；15.4.1.3對商鋪的維護(hù)進(jìn)行監(jiān)理；15.4.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對商鋪進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和甲乙雙方的要求。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.7.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定和第三方協(xié)議的約定。15.7.3第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.8第三方介入的終止15.8.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時，第三方介入終止。15.8.2當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止情形時，第三方介入終止。15.8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。15.9第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂15.9.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。15.9.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.9.2.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；15.9.2.3第三方的責(zé)任限額；15.9.2.4第三方介入的期限；15.9.2.5第三方介入的終止條件；15.9.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪圖紙?jiān)敿?xì)要求：商鋪圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、結(jié)構(gòu)、用途等信息，并附有必要的說明。說明：商鋪圖紙是合同附件，用于明確商鋪的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息，并由收款方簽字或蓋章。說明：租金支付憑證是合同附件，用于證明租金的支付情況，作為合同履行的重要證據(jù)。3.附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)日期、金額、押金用途等信息，并由收款方簽字或蓋章。說明：押金收據(jù)是合同附件，用于證明押金的收取情況，作為合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.附件五：裝修或改造方案詳細(xì)要求：裝修或改造方案應(yīng)包括裝修或改造的目的、內(nèi)容、時間、費(fèi)用等信息。說明：裝修或改造方案是合同附件，用于明確裝修或改造的具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、程序、期限等信息。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范爭議解決的方式和程序，減少爭議帶來的損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付商鋪或交付商鋪不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付_______倍的滯納金，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途違約行為：未經(jīng)租賃方同意擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償租賃方因此遭受的損失。4.損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備違約行為：損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)損失程度確定。5.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或改造違約行為：未經(jīng)租賃方同意進(jìn)行裝修或改造。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償租賃方因此遭受的損失。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。示例說明：若租賃方未按時交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，租賃方應(yīng)支付_______倍的違約金，并賠償承租方因此遭受的_______元損失。若承租方未按時支付租金，導(dǎo)致租賃方遭受利息損失，承租方應(yīng)支付_______倍的滯納金，并賠償租賃方因此遭受的_______元損失。全文完。二零二五年度個人商鋪?zhàn)赓U管理合同規(guī)范1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U管理過程中的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《商品房屋租賃管理辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指供個人或企業(yè)從事經(jīng)營活動的固定場所。2.租賃：指甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用商鋪的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.甲方有義務(wù)向乙方提供合法的租賃場所。5.甲方有義務(wù)對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.乙方有義務(wù)愛護(hù)商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的租賃地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定的交付方式將商鋪交付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.乙方提前終止合同，需提前____個月書面通知甲方。3.甲方因故提前終止合同，需提前____個月書面通知乙方。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪退還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方未結(jié)清的租金、押金等費(fèi)用，甲方有權(quán)追討。2.合同終止后，雙方應(yīng)互相出具相關(guān)證明，確認(rèn)合同已終止。3.合同終止后，雙方不得再就本合同約定的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生爭議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為____元。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。2.甲方指定收款賬戶如下：開戶行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金退還：合同終止后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃場所的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.雙方違約責(zé)任按本合同約定執(zhí)行。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲方提供的商鋪信息及相關(guān)資料。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響商鋪的正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.合同存在爭議未解決。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期滿或合同解除后，收回商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營。2.雙方應(yīng)共同解決商鋪?zhàn)赓U期間出現(xiàn)的各類問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及說明。5.水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及說明。6.不可抗力事件證明文件（如有）。7.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供租賃場所：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時間內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。擅自提高租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在合同履行期間未事先通知乙方，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。4.商品房屋租賃管理辦法：指《商品房屋租賃管理辦法》，是規(guī)范商品房屋租賃活動的行政規(guī)章。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或訴訟解決。2.問題：商鋪維修責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)商鋪的維修責(zé)任，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。3.問題：商鋪使用糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或訴訟解決。4.問題：合同解除后的費(fèi)用結(jié)算。解決辦法：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________5.第三方的責(zé)任：第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)。第三方應(yīng)確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。6.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)。第三方有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告商鋪的管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合法、安全的租賃場所。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付商鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)享受商鋪的正常經(jīng)營收益。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況要求調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付商鋪或提供不合格的租賃場所，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付____元違約金。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可根據(jù)合同約定，對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。二零二五年度個人商鋪?zhàn)赓U管理合同規(guī)范3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在規(guī)范二零二五年度個人商鋪?zhàn)赓U管理，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）商鋪：指甲方擁有的用于經(jīng)營商業(yè)活動的房屋，包括但不限于店面、攤位等。2）租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃商鋪的起止時間。3）租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中出租方，即擁有商鋪所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2）乙方：指本合同中承租方，即租賃商鋪用于經(jīng)營商業(yè)活動的自然人、法人或其他組織。3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4）合同終止：指甲乙雙方在租賃期限屆滿或符合合同約定條件時，終止租賃關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反合同約定行為進(jìn)行處理。2）甲方應(yīng)確保商鋪符合租賃要求，保證商鋪的合法權(quán)益。3）甲方應(yīng)按照約定時間向乙方交付商鋪，并保證商鋪的交付符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，經(jīng)營商業(yè)活動。2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的支付及時、足額。3）乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。2）乙方應(yīng)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同約定的義務(wù)。2）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。2）合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方因履行合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。租金總額為人民幣____元，每月租金為人民幣____元。2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿或合同終止后，無損壞、欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2）現(xiàn)金支付：乙方可以在合同約定的支付時間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月____日前，支付當(dāng)月產(chǎn)生的費(fèi)用。7.4支付章件1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2）乙方應(yīng)妥善保管收據(jù)，作為支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。2）若甲方未按約定維護(hù)商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2）若乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3）社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致商鋪損壞，無法繼續(xù)經(jīng)營。2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營受限。3）罷工導(dǎo)致商鋪無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中約定的保密條款。2）合同中約定的不可抗力條款。3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方不得擅自出售、抵押、贈與或以其他方式處分商鋪。2）乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。2）乙方保留在租賃期間，對商鋪進(jìn)行合法裝修的權(quán)力，但需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2）合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營。2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論商鋪的經(jīng)營狀況和存在的問題。2）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決租賃期間出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同副本2.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)3.商鋪?zhàn)赓U租金支付憑證4.商鋪?zhàn)赓U其他費(fèi)用支付憑證5.商鋪?zhàn)赓U期間變更通知6.商鋪?zhàn)赓U終止通知7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.任何雙方認(rèn)為必要的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付商鋪（認(rèn)定：視為違約，需支付違約金）。未按約定維護(hù)商鋪（認(rèn)定：視為違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任）。違反保密條款（認(rèn)定：視為違約，需承擔(dān)法律責(zé)任）。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支