二手辦公樓買賣合同(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手辦公樓買賣合同(2024版)本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同當事人1.2二手辦公樓1.3交易價格1.4過戶手續(xù)1.5交付日期2.合同標的2.1辦公樓描述2.2權利與瑕疵聲明2.3附件3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶手續(xù)及時間4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間5.交付與驗收5.1交付日期5.2交付方式5.3驗收標準6.售后服務與保修6.1售后服務6.2保修期限7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.其他約定11.1稅費承擔11.2合同的轉讓11.3保密條款12.附件12.1辦公樓所有權證明12.2土地使用權證明12.3其他重要文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同正本與副本14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3副本效力第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同當事人本合同甲方為（賣方全稱），乙方為（買方全稱）。1.2二手辦公樓二手辦公樓指位于（地址），土地使用權面積為（面積），建筑總面積為（面積），現(xiàn)有樓棟數(shù)量為（數(shù)量）的辦公樓。具體樓棟情況詳見附件。1.3交易價格二手辦公樓的交易價格為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。該價格包括但不限于辦公樓及其附屬設施、設備的購買價格、遷移費用、過戶費用等。1.4過戶手續(xù)雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理二手辦公樓的過戶手續(xù)。具體包括但不限于土地使用權、房屋所有權、消防、環(huán)保等相關部門的審批、登記手續(xù)。1.5交付日期二手辦公樓的交付日期為（年）年（月）月（日）日。交付時，甲方應保證辦公樓及相關設施、設備符合合同約定的品質和功能。第二條合同標的2.1辦公樓描述二手辦公樓包括：（列舉辦公樓樓棟名稱及編號）、設施設備等。具體描述詳見附件。2.2權利與瑕疵聲明2.2.1甲方聲明：甲方為二手辦公樓的合法所有權人，對該辦公樓享有完全的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。該辦公樓未涉及任何法律糾紛，未受到任何法律追究。2.2.2乙方聲明：乙方了解并認可二手辦公樓的現(xiàn)狀，自愿購買該辦公樓，并同意按照本合同的約定支付交易價格。2.3附件本合同的附件包括但不限于：二手辦公樓的所有權證明、土地使用權證明、建筑規(guī)劃許可證、消防驗收合格證、環(huán)保驗收合格證等。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同的交易價格如第一條1.3所述。3.2支付方式乙方應按照本合同約定的付款時間和金額，向甲方支付交易價格。支付方式為：（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后的（天數(shù)）天內，向甲方支付全部交易價格。具體付款時間為：（日期）。第四條過戶手續(xù)及時間4.1過戶手續(xù)雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理二手辦公樓的過戶手續(xù)。具體包括但不限于土地使用權、房屋所有權、消防、環(huán)保等相關部門的審批、登記手續(xù)。4.2過戶時間雙方應在本合同簽訂后的（天數(shù)）天內，完成二手辦公樓的過戶手續(xù)。具體過戶時間為：（日期）。第五條交付與驗收5.1交付日期二手辦公樓的交付日期如第一條1.5所述。5.2交付方式二手辦公樓的交付方式為：（直接交付/郵寄/其他交付方式）。5.3驗收標準二手辦公樓的驗收標準為：（列舉具體驗收標準）。第六條售后服務與保修6.1售后服務甲方應提供（期限）年的售后服務，包括但不限于辦公樓及相關設施、設備的維護、維修等服務。6.2保修期限二手辦公樓的保修期限為（期限）年，自交付之日起計算。第七條合同的變更與解除7.1變更條件任何一方提出變更本合同的內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件在任何一方嚴重違反本合同約定的情況下，另一方有權解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向（調解機構名稱）申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向（法院名稱）提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方履行完本合同約定的全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3失效條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完本合同約定的全部義務；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件。第十一條其他約定11.1稅費承擔本合同項下的稅費包括但不限于契稅、印花稅、過戶費等，由（甲方/乙方）承擔。具體稅費承擔方式詳見附件。11.2合同的轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或者部分轉讓給第三方。11.3保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條附件本合同的附件包括但不限于：12.1辦公樓所有權證明；12.2土地使用權證明；12.3其他重要文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為（年）年（月）月（日）日。13.2簽署地點本合同簽署地點為（地點）。13.3簽署人甲方（甲方代表簽字）：乙方（乙方代表簽字）：第十四條合同正本與副本14.1正本份數(shù)本合同正本一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3副本效力本合同副本與正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的義務，并對因其原因導致的合同履行損失承擔責任。第二條第三方介入方式與條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢、評估、代理、金融服務等。2.2第三方介入條件第三方介入本合同的條件如下：（1）第三方應為本合同的履行提供必要的協(xié)助；（2）第三方應按照本合同的約定，履行其職責；（3）第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三條第三方義務與責任限額3.1第三方義務第三方應按照本合同的約定，履行其在合同中的義務，并確保其提供的服務質量和效率。3.2責任限額第三方在本合同項下的責任限額為：（金額）。超過該限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方和/或乙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。4.2第三方違約處理（1）要求第三方繼續(xù)履行合同義務；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方賠償因違約造成的損失。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務關系，應按照本合同及第三方與甲方之間的協(xié)議確定。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務關系，應按照本合同及第三方與乙方之間的協(xié)議確定。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲方和/或乙方同意，第三方可以變更其提供的服務內容或方式。變更應書面通知對方，并經(jīng)甲方和乙方同意后生效。6.2第三方介入的解除如甲方和/或乙方同意，可以解除第三方的介入。解除應書面通知對方，并經(jīng)甲方和乙方同意后生效。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方和/或乙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。7.2第三方違約的索賠（1）要求第三方繼續(xù)履行合同義務；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方賠償因違約造成的損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決如第三方與甲方和/或乙方之間發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方爭議的調解與訴訟如協(xié)商不成，雙方可向（調解機構名稱）申請調解。如調解不成，任何一方均有權向（法院名稱）提起訴訟。第九條第三方介入的效力本合同第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條附件本合同的附件包括但不限于：10.1第三方提供的服務內容、方式、時間等相關協(xié)議；10.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系協(xié)議。第十一條簽署本合同的簽署日期為（年）年（月）月（日）日。第十二條地點本合同的簽署地點為（地點）。第十三條簽署人甲方（甲方代表簽字）：乙方（乙方代表簽字）：第三方（第三方代表簽字）：第十四條合同正本與副本14.1正本份數(shù)本合同正本一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本一式第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公樓所有權證明內容：包含辦公樓房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件，證明甲方對辦公樓的所有權。要求：證明文件必須真實、有效，不得有偽造、篡改等情況。2.附件二：土地使用權證明內容：包含土地使用權證等相關文件，證明甲方對辦公樓所在土地的使用權。要求：證明文件必須真實、有效，不得有偽造、篡改等情況。3.附件三：建筑規(guī)劃許可證內容：包含建筑規(guī)劃許可證等相關文件，證明辦公樓的建設符合相關規(guī)劃。要求：證明文件必須真實、有效，不得有偽造、篡改等情況。4.附件四：消防驗收合格證內容：包含消防驗收合格證等相關文件，證明辦公樓已通過消防驗收。要求：證明文件必須真實、有效，不得有偽造、篡改等情況。5.附件五：環(huán)保驗收合格證內容：包含環(huán)保驗收合格證等相關文件，證明辦公樓已通過環(huán)保驗收。要求：證明文件必須真實、有效，不得有偽造、篡改等情況。6.附件六：辦公樓現(xiàn)狀照片內容：包含辦公樓現(xiàn)狀的照片，作為辦公樓現(xiàn)狀的證據(jù)。要求：照片必須清晰、完整，不得有偽造、篡改等情況。7.附件七：交易價格支付憑證內容：包含交易價格的支付憑證，證明乙方已按照約定支付交易價格。要求：支付憑證必須真實、有效，不得有偽造、篡改等情況。8.附件八：過戶手續(xù)相關文件內容：包含過戶手續(xù)的相關文件，證明雙方已辦理過戶手續(xù)。要求：相關文件必須真實、有效，不得有偽造、篡改等情況。9.附件九：交付確認書內容：包含交付確認書，證明雙方已確認二手辦公樓的交付。要求：交付確認書必須真實、有效，不得有偽造、篡改等情況。10.附件十：售后服務協(xié)議內容：包含售后服務協(xié)議，明確甲方的售后服務內容和保修期限。要求：售后服務協(xié)議必須真實、有效，不得有偽造、篡改等情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按照約定時間交付辦公樓，視為違約。甲方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未按照約定時間支付交易價格，視為違約。乙方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。3.第三方違約行為及責任認定示例：第三方未按照約定提供服務，導致合同無法履行，視為違約。第三方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的3%。4.甲方未履行售后服務義務示例：甲方未按照售后服務協(xié)議提供售后服務，視為違約。甲方應賠償乙方因此造成的損失。5.乙方未履行合同義務示例：乙方未按照約定支付交易價格，視為違約。乙方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。6.第三方未履行合同義務示例：第三方未按照約定提供服務，導致合同無法履行，視為違約。第三方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的3%。全文完。二手辦公樓買賣合同(2024版)1本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2二手辦公樓1.3交易價格1.4交付日期2.辦公樓概述2.1辦公樓基本信息2.2辦公樓現(xiàn)狀2.3所有權轉移3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序5.權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.隱私與保密9.1隱私保護9.2保密義務10.適用法律與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的完整性與互斥性11.2通知義務11.3合同的份數(shù)12.附錄12.1辦公樓相關文件12.2交易憑證13.簽署頁13.1賣方簽署13.2買方簽署14.附件14.1辦公樓產(chǎn)權證明14.2交易過程中產(chǎn)生的其他費用憑證第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1合同主體本合同雙方主體為：（賣方全稱）和（買方全稱）。1.2二手辦公樓二手辦公樓指的是位于（地址）的辦公樓，其具體樓棟號為（樓棟號），房間號為（房間號），建筑總面積為（平方米），建筑結構類型為（結構類型），建筑用途為（用途）。1.3交易價格交易價格為人民幣（大寫金額）（小寫金額），支付方式詳見本合同第三部分。1.4交付日期二手辦公樓的交付日期為（交付日期）。2.辦公樓概述2.1辦公樓基本信息辦公樓土地使用權證號為（土地使用權證號），房屋所有權證號為（房屋所有權證號），規(guī)劃用途為（規(guī)劃用途），建筑層數(shù)為（層數(shù)）。2.2辦公樓現(xiàn)狀二手辦公樓現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述），包括但不限于：（現(xiàn)狀詳細描述）。2.3所有權轉移二手辦公樓的所有權自（所有權轉移日期）起轉移給買方。3.交易價格與支付方式3.1交易價格二手辦公樓的交易價格為（大寫金額）（小寫金額），包括但不限于：（交易價格構成明細）。3.2支付方式買方應按本合同約定的支付時間，通過（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）將交易價格支付給賣方。3.3支付時間買方應于（支付時間）前完成交易價格的支付。4.交付與驗收4.1交付時間二手辦公樓的交付時間為（交付時間）。4.2交付條件二手辦公樓的交付條件為：（交付條件詳細描述）。4.3驗收程序買方應按照本合同約定的交付條件對二手辦公樓進行驗收，如存在不符合約定的事項，買方有權要求賣方在（規(guī)定期限）內予以修復或調整。5.權利與義務5.1賣方權利與義務賣方的權利與義務包括但不限于：（賣方權利與義務詳細描述）。5.2買方權利與義務買方的權利與義務包括但不限于：（買方權利與義務詳細描述）。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向（調解機構）申請調解。6.3法律途徑如調解不成，雙方同意將爭議提交（法院或仲裁委員會）按照（仲裁或訴訟）程序解決。8.違約責任8.1賣方違約責任賣方如未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于：（違約責任詳細描述）。8.2買方違約責任買方如未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于：（違約責任詳細描述）。9.隱私與保密9.1隱私保護雙方應對本合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2保密義務雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。10.適用法律與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（法院或仲裁委員會）提起訴訟或仲裁。11.其他條款11.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判，并且本合同的任何修改和補充必須以書面形式并由雙方授權代表簽署。11.2通知義務雙方應確保按照本合同約定的聯(lián)系方式及時通知對方有關本合同履行的重要事項。11.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附錄12.1辦公樓相關文件附錄中包含的辦公樓相關文件有：（文件名稱列表）。12.2交易憑證交易憑證包括：（憑證名稱列表）。13.簽署頁13.1賣方簽署賣方簽署頁應包括：（賣方簽署人信息）。13.2買方簽署買方簽署頁應包括：（買方簽署人信息）。14.附件14.1辦公樓產(chǎn)權證明附件中包含的辦公樓產(chǎn)權證明文件有：（產(chǎn)權證明文件名稱）。14.2交易過程中產(chǎn)生的其他費用憑證附件中包含的交易過程中產(chǎn)生的其他費用憑證有：（費用憑證名稱列表）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、擔保機構等。15.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，依法履行其職責，確保本合同的履行過程公正、合法。15.3第三方義務第三方應對其在履行本合同過程中所獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。16.第三方介入的額外條款16.1中介方中介方應按照甲乙方的指示，協(xié)助完成本合同的履行，包括但不限于信息核實、溝通協(xié)調、款項代收代付等。16.2評估機構評估機構應對二手辦公樓的價值進行評估，并向甲乙方提供評估報告。16.3審計機構審計機構應對交易過程中的財務事項進行審計，并向甲乙方提供審計報告。16.4擔保機構擔保機構應對買方的支付義務提供擔保，確保買方按期支付交易價格。17.第三方責任限額17.1第三方應對其履行本合同過程中的過錯行為承擔相應的法律責任，但其責任限額不得超過本合同約定的范圍內。17.2甲乙方應根據(jù)第三方的職責、過錯程度等因素，合理劃分第三方責任限額。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關系，第三方應按照甲乙方的指示履行其職責。18.2第三方不得干預甲乙雙方之間的合法權益，不得損害甲乙方的利益。19.第三方退出19.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，應及時通知甲乙方。19.2第三方退出后，甲乙方應重新協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同的約定繼續(xù)履行。20.第三方介入的變更20.1如甲乙方同意第三方變更其履行合同的方式、內容等，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認。20.2第三方變更后，本合同中有關第三方的條款應相應調整。21.第三方違約21.1如第三方未按照本合同的約定履行其職責，構成違約。21.2第三方違約時，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.第三方糾紛解決22.1如第三方在履行本合同過程中與甲乙方發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。23.2第三方介入終止后，第三方應將本合同約定的相關文件、資料等交還甲乙方。本合同的第三方介入修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公樓相關文件1.1土地使用權證復印件1.2房屋所有權證復印件1.3辦公樓規(guī)劃圖紙1.4辦公樓現(xiàn)狀照片2.附件二：交易憑證2.1交易款項支付憑證2.2交易稅費支付憑證2.3評估報告復印件2.4審計報告復印件3.附件三：擔保文件3.1擔保機構資質證明復印件3.2擔保協(xié)議復印件4.附件四：第三方機構資質證明4.1中介機構資質證明復印件4.2評估機構資質證明復印件4.3審計機構資質證明復印件4.4擔保機構資質證明復印件5.附件五：其他相關文件5.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為1.1不按時交付辦公樓1.2交付的辦公樓不符合約定質量標準1.3不履行合同約定的維修義務1.4未按約定時間辦理所有權轉移手續(xù)2.買方違約行為2.1不按時支付交易價格2.2不按約定時間完成驗收程序2.3不履行合同約定的維修義務2.4未按約定時間支付稅費等費用3.中介方違約行為3.1不履行信息核實和溝通協(xié)調義務3.2未按約定時間提供中介服務3.3未保守甲乙方商業(yè)秘密和個人隱私4.評估機構違約行為4.1提供不實評估報告4.2未按約定時間提供評估報告4.3未保守甲乙方商業(yè)秘密和個人隱私5.審計機構違約行為5.1提供不實審計報告5.2未按約定時間提供審計報告5.3未保守甲乙方商業(yè)秘密和個人隱私6.擔保機構違約行為6.1未按約定提供擔保服務6.2未按約定時間提供擔保服務6.3未保守甲乙方商業(yè)秘密和個人隱私違約責任認定標準：1.違約行為導致合同不能履行或者造成損失的，違約方應承擔相應的違約責任。2.違約方應按照合同約定或者根據(jù)合同性質、交易習慣、誠信原則等因素，承擔違約責任。3.違約方的違約行為給對方造成損失的，應賠償對方因此所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。示例說明：如果賣方未按時交付辦公樓，構成違約。賣方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金或賠償買方因此所遭受的損失。具體賠償金額根據(jù)合同約定或者根據(jù)實際情況確定。如果買方未按時支付交易價格，構成違約。買方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金或賠償賣方因此所遭受的損失。具體賠償金額根據(jù)合同約定或者根據(jù)實際情況確定。全文完。二手辦公樓買賣合同(2024版)2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手辦公樓1.4交易日2.辦公樓基本信息2.1辦公樓位置2.2辦公樓面積2.3辦公樓所有權證號2.4辦公樓使用性質3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.權利和義務5.1賣方的權利和義務5.2買方的權利和義務6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定11.1配套設施11.2物業(yè)管理11.3維修責任12.合同的附件12.1辦公樓所有權證復印件12.2購房合同復印件12.3產(chǎn)權清晰證明復印件13.合同的簽署和蓋章13.1簽署時間13.2簽署地點13.3蓋章14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方賣方是指合同簽訂時擁有二手辦公樓所有權并同意出售給買方的個人或單位。1.2買方買方是指合同簽訂時同意購買二手辦公樓并支付交易價格的個人或單位。1.3二手辦公樓二手辦公樓是指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的辦公樓，位于合同約定的位置，具有合同約定的面積，所有權證號為合同附件中提供的號碼，使用性質為合同約定的用途。1.4交易日交易日是指雙方約定的完成二手辦公樓買賣行為的日期，即交付日期。第二條辦公樓基本信息2.1辦公樓位置二手辦公樓位于_______（詳細地址），該位置符合買方購買目的和后續(xù)發(fā)展規(guī)劃。2.2辦公樓面積二手辦公樓的建筑面積為_______平方米，包括地上_______層和地下_______層。2.3辦公樓所有權證號二手辦公樓的所有權證號為_______，該證號在合同附件中提供。2.4辦公樓使用性質二手辦公樓的使用性質為_______（如商業(yè)、辦公、住宅等），買方購買后繼續(xù)使用該性質。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格二手辦公樓的交易價格為人民幣_______元（大寫：__________________________元整），其中包括房屋價款、附屬設施價款和其他雙方約定的費用。3.2支付方式（1）一次性支付：買方在簽訂合同之日起_______日內，將交易價格支付給賣方；（2）分期支付：買方在簽訂合同之日起_______日內支付首付款人民幣_______元（大寫：__________________________元整），剩余款項按照雙方約定的分期付款計劃支付。3.3支付時間買方應按照本合同第三條約定按時支付交易價格。逾期支付的，每逾期一日，應支付應付金額的千分之二的滯納金。第四條交付及過戶4.1交付時間賣方應在本合同約定的交易價格全部支付完畢后_______日內，將二手辦公樓交付給買方使用。4.2交付條件（1）交易價格已全部支付；（2）過戶手續(xù)已經(jīng)開始辦理；（3）二手辦公樓的實際狀況與合同約定相符。4.3過戶手續(xù)買方應自交付之日起_______日內，辦理二手辦公樓過戶手續(xù)。賣方應給予必要的協(xié)助。4.4過戶時間二手辦公樓的過戶手續(xù)辦理完成后，買方取得該辦公樓的所有權。過戶時間雙方應共同配合，盡快完成過戶手續(xù)。第五條權利和義務5.1賣方的權利和義務賣方權利：（1）按照合同約定，出售二手辦公樓；（2）收取交易價格，并按照約定交付二手辦公樓；（3）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。賣方義務：（1）保證二手辦公樓的實際狀況與合同約定相符；（2）按照約定時間交付二手辦公樓；（3）辦理過戶手續(xù)期間，承擔二手辦公樓的一切費用。5.2買方的權利和義務買方權利：（1）按照合同約定，購買二手辦公樓；（2）支付交易價格，并按照約定接收二手辦公樓；（3）要求賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。買方義務：（1）按照約定時間支付交易價格；（2）按照約定時間接收二手辦公樓；（3）辦理過戶手續(xù)，并承擔相關費用。第八條合同的變更和終止6.1變更條件任何一方在合同有效期內提出變更要求的，應當以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。6.2終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）賣方按照約定交付二手辦公樓，買方支付交易價格，過戶手續(xù)辦理完成后，合同即終止；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益，對方有權解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調解解決7.3仲裁解決雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑雙方未能通過協(xié)商、調解、仲裁解決的爭議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修改后的內容與原合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第十一條其他約定9.1配套設施二手辦公樓的配套設施包括：_______（列舉配套設施名稱）。賣方保證在交付時，這些配套設施能夠正常使用。9.2物業(yè)管理二手辦公樓的物業(yè)管理由買方負責。買方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相關費用。9.3維修責任賣方對二手辦公樓的現(xiàn)有瑕疵和損壞負責維修。買方在接收二手辦公樓后，對因正常使用導致的損耗負責維修。第十二條合同的附件10.1辦公樓所有權證復印件本合同附件中包含二手辦公樓所有權證的復印件，該復印件具有同等法律效力。10.2購房合同復印件本合同附件中包含購房合同的復印件，該復印件具有同等法律效力。10.3產(chǎn)權清晰證明復印件本合同附件中包含二手辦公樓的產(chǎn)權清晰證明復印件，該復印件具有同等法律效力。第十三條合同的簽署和蓋章11.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。11.3蓋章雙方代表在本合同上簽字（或蓋章），并加蓋公司公章。第十四條合同的份數(shù)12.1正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)（如有）為：_______份，分別由：_______（列舉接收方）持有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，與本次二手辦公樓買賣行為有關聯(lián)的其他個人或單位。包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在本次交易中的職責。若第三方因故意或過失導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應共同選擇具備相關資質的第三方。選擇第三方的方式包括但不限于雙方協(xié)商一致、中介推薦、網(wǎng)絡搜索等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應具備相應的資質和能力，如評估機構應具備房地產(chǎn)評估資質；（3）第三方應能夠按照甲乙方的要求，按時完成介入事項。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方介入本合同所需支付的費用，由甲乙方按照約定方式承擔。費用包括但不限于評估費、過戶費、中介費等。3.2支付方式（1）中介費：在簽訂合同之日起_______日內，支付給中介方；（2）評估費、過戶費等：在第三方完成相應事項后，支付給第三方。第四條第三方義務及責任限額4.1第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，完成介入事項。第三方未按約定履行義務的，應承擔相應責任。4.2責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，雙方可在本合同中約定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是基于本合同而產(chǎn)生的合同關系。第三方對甲乙方的權利義務，僅限于本合同約定的范圍。5.2第三方與甲乙方以外的關系第三方與甲乙方以外的個人或單位產(chǎn)生的糾紛，與甲乙方無關。甲乙方不承擔由此產(chǎn)生的任何責任。第六條第三方介入的變更及解除6.1變更條件甲乙方如需變更第三方介入事項的，應協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。6.2解除條件甲乙方如需解除第三方介入的，應協(xié)商一致，并以書面形式通知第三