二零二五年度個人二手房買賣合同范本：房產(chǎn)中介全程服務(wù)協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人二手房買賣合同范本：房產(chǎn)中介全程服務(wù)協(xié)議書2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同主體1.4合同簽訂時間和地點第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更情況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式及時間4.3付款條件及違約責(zé)任4.4付款方式變更第五章房產(chǎn)交付及入住5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4入住手續(xù)及費用第六章房產(chǎn)過戶及稅費6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.3稅費計算標(biāo)準(zhǔn)6.4稅費繳納時間第七章房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵說明7.2房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵責(zé)任7.3糾紛解決方式第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及責(zé)任8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄法院第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件11.4合同份數(shù)及效力第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理第十三章合同附件13.1房產(chǎn)信息清單13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1買賣雙方簽字蓋章14.2代理人簽字蓋章（如有）14.3房產(chǎn)中介簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本合同。1.2合同目的和原則1.2.1本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同主體1.3.1甲方（賣方）：_________1.3.2乙方（買方）：_________1.4合同簽訂時間和地點1.4.1合同簽訂時間：____年____月____日1.4.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號____室2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.1.3房產(chǎn)面積：____平方米2.1.4房產(chǎn)用途：居住2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1甲方已取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并持有合法的房產(chǎn)證。2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更情況2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬自簽訂本合同之日起，由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1房產(chǎn)配套設(shè)施包括：____第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方姓名：_________3.1.2買方身份證號碼：_________3.1.3買方聯(lián)系方式：_________3.2賣方信息3.2.1賣方姓名：_________3.2.2賣方身份證號碼：_________3.2.3賣方聯(lián)系方式：_________3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：_________3.3.2代理人身份證號碼：_________3.3.3代理人聯(lián)系方式：_________第四章房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.1.1房產(chǎn)成交價格為人民幣____元整。4.2付款方式及時間4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付定金人民幣____元。4.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付剩余房款人民幣____元。4.3付款條件及違約責(zé)任4.3.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.4付款方式變更4.4.1任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。第五章房產(chǎn)交付及入住5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間為____年____月____日。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時符合本合同約定的條件，包括但不限于：a)房產(chǎn)權(quán)屬清晰；b)房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；c)房產(chǎn)無任何租賃或抵押；d)房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合使用要求。5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有不符合約定條件的情況，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.4入住手續(xù)及費用5.4.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)辦理入住手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六章房產(chǎn)過戶及稅費6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)過戶稅費由____方承擔(dān)。6.3稅費計算標(biāo)準(zhǔn)6.3.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.4稅費繳納時間6.4.1稅費應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)繳納。第七章房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵說明7.1.1甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。7.2房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵責(zé)任7.2.1如因甲方房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3糾紛解決方式7.3.1雙方因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵發(fā)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及責(zé)任8.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.2爭議解決方式8.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄法院8.3.1本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方在履行合同過程中，如遇不可抗力，可解除合同。9.1.2任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同依法解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)過戶事宜。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起____年。10.3保密義務(wù)10.3.1雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)對方。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同份數(shù)及效力11.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1任何一方在履行合同過程中，如遇不可抗力，可解除合同。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)過戶事宜。第十三章合同附件13.1房產(chǎn)信息清單13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1買賣雙方簽字蓋章14.1.1甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________14.1.2代理人簽字蓋章（如有）：_________14.2合同簽署日期：____年____月____日甲方（賣方）簽字：_________________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：_________________________日期：____年____月____日代理人簽字：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房產(chǎn)展示及推廣條款1.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行合理展示，包括但不限于線上推廣、線下展示等。1.1.2甲方授權(quán)中介進(jìn)行房產(chǎn)展示和推廣活動，包括發(fā)布廣告、組織看房等。1.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管條款1.2.1交易資金由第三方監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全。1.2.2甲方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)過戶手續(xù)所需資金存入監(jiān)管賬戶。1.3房產(chǎn)維修及整改條款1.3.1甲方應(yīng)在交易前對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和整改，確保房產(chǎn)符合居住和使用標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2甲方承擔(dān)維修和整改產(chǎn)生的所有費用。1.4房產(chǎn)過戶優(yōu)先權(quán)條款1.4.1在本合同有效期內(nèi)，若出現(xiàn)同一房產(chǎn)的其他買賣合同，甲方享有優(yōu)先過戶權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1房產(chǎn)購買決策權(quán)條款2.1.1乙方對本合同的房產(chǎn)購買享有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對房產(chǎn)的購買價格、支付方式等提出調(diào)整意見。2.2房產(chǎn)質(zhì)量保證條款2.2.1乙方要求甲方在交易前提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書，確保房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題。2.2.2如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3房產(chǎn)交付期限延長條款2.3.1若因不可抗力或其他特殊原因?qū)е路慨a(chǎn)交付期限延誤，乙方有權(quán)要求延長交付期限。2.3.2延長交付期限的，雙方應(yīng)重新協(xié)商交付時間。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款3.1.1中介服務(wù)費用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.2中介保密條款3.2.1中介對本合同涉及的房產(chǎn)信息、交易細(xì)節(jié)等負(fù)有保密義務(wù)。3.2.2中介不得泄露本合同內(nèi)容給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介解除合同條款3.4.1中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權(quán)解除合同。3.4.2中介解除合同后，應(yīng)將相關(guān)情況及時通知買賣雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.付款憑證4.房產(chǎn)維修和整改記錄5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件6.中介服務(wù)協(xié)議7.不可抗力證明文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；b.乙方未按約定時間支付房款；c.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)書面通知違約方；b.違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取補救措施；c.如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施，視為繼續(xù)違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密：對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。5.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的