二零二五年度生態(tài)住宅出售與租賃服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)住宅出售與租賃服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（購買方/租賃方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度生態(tài)住宅出售與租賃服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。2.2目的：本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方在生態(tài)住宅出售與租賃過程中的行為，促進(jìn)雙方合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“生態(tài)住宅”、“出售”、“租賃”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）生態(tài)住宅：指在建筑過程中，充分考慮環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約和居住舒適性，采用綠色、環(huán)保材料和技術(shù)建造的住宅。（2）出售：指甲方將生態(tài)住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。（3）租賃：指甲方將生態(tài)住宅的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付出售或租賃費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)生態(tài)住宅進(jìn)行必要的維護(hù)和管理；（3）甲方應(yīng)確保生態(tài)住宅符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付生態(tài)住宅；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付出售或租賃費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)生態(tài)住宅，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：生態(tài)住宅所在地。5.3合同履行方式：（1）出售：乙方按照合同約定支付出售費(fèi)用，甲方將生態(tài)住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）租賃：乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用，甲方將生態(tài)住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將生態(tài)住宅交還給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）出售費(fèi)用：指乙方購買生態(tài)住宅所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)；（2）租賃費(fèi)用：指乙方租賃生態(tài)住宅所應(yīng)支付的全部租金；（3）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由甲方或乙方承擔(dān)的稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）出售費(fèi)用：乙方可以選擇一次性支付或分期支付；（2）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用；（3）稅費(fèi)：按國家規(guī)定的方式和比例支付。7.3支付時(shí)間：（1）出售費(fèi)用：甲方應(yīng)在生態(tài)住宅交付前收到乙方支付的全部款項(xiàng)；（2）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的租賃期限開始前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用；（3）稅費(fèi)：按照國家規(guī)定的繳納時(shí)間繳納。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具合法的收款憑證；（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供合法的付款憑證；（3）甲方和乙方應(yīng)確保支付和收款憑證的完整性和準(zhǔn)確性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付生態(tài)住宅，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方交付的生態(tài)住宅不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變生態(tài)住宅的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按合同約定金額的_____%計(jì)算；（2）賠償金額的計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；（3）賠償方式：甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年，直至保密內(nèi)容公開或雙方另有約定。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無法履行；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)生態(tài)住宅的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部出售費(fèi)用；（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或出租生態(tài)住宅。13.2特殊權(quán)力保留：（1）無論合同是否終止，甲方保留對(duì)生態(tài)住宅的維護(hù)和管理權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)生態(tài)住宅進(jìn)行裝修或改造，需事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于生態(tài)住宅出售與租賃服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（購買方/租賃方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)住宅出售與租賃服務(wù)合同；2.生態(tài)住宅相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；3.生態(tài)住宅裝修及改造方案（如有）；4.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）；5.不可抗力事件證明材料（如有）；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付生態(tài)住宅，認(rèn)定為違約；交付的生態(tài)住宅不符合合同約定，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約；擅自改變生態(tài)住宅的結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付生態(tài)住宅。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付生態(tài)住宅。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快補(bǔ)足所欠費(fèi)用。3.問題：生態(tài)住宅在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方作為合同監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行審查，并提出改進(jìn)建議。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以證明其履行合同的情況。第三方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供生態(tài)住宅的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)生態(tài)住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)生態(tài)住宅進(jìn)行合理的使用和改善。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先購買生態(tài)住宅。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，要求甲方降低租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付生態(tài)住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方對(duì)生態(tài)住宅的合理使用和改善。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在租賃期間，保持生態(tài)住宅的原有狀態(tài)。甲方可要求乙方支付保證金，以保障生態(tài)住宅的完好。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同到期后，將生態(tài)住宅恢復(fù)至原有狀態(tài)。甲方可要求乙方支付額外的維修費(fèi)用，如乙方對(duì)生態(tài)住宅造成損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變生態(tài)住宅的結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將生態(tài)住宅轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。全文完。二零二五年度生態(tài)住宅出售與租賃服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、生態(tài)住宅基本情況1.住宅位置2.住宅面積3.住宅結(jié)構(gòu)4.住宅設(shè)施5.住宅環(huán)境三、出售與租賃條款1.出售價(jià)格2.出售方式3.出租價(jià)格4.出租方式5.出售與租賃期限四、付款方式1.付款時(shí)間2.付款方式3.付款憑證4.付款違約責(zé)任五、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付方式3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格處理六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任2.保養(yǎng)責(zé)任3.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.維修保養(yǎng)期限七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式八、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任2.租賃方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明4.合同生效法律效力十二、合同附件1.生態(tài)住宅圖紙2.住宅設(shè)施清單3.合同附件清單十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同變更4.合同解除5.合同終止十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度生態(tài)住宅出售與租賃服務(wù)合同2.合同雙方：出售方：[出售方全稱]租賃方：[租賃方全稱]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：明確雙方在生態(tài)住宅出售與租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。二、生態(tài)住宅基本情況1.住宅位置：[具體地址]2.住宅面積：[面積單位：平方米]3.住宅結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.住宅設(shè)施：[設(shè)施清單]5.住宅環(huán)境：[環(huán)境描述]三、出售與租賃條款1.出售價(jià)格：[價(jià)格單位：元/平方米]2.出售方式：[具體出售方式]3.出租價(jià)格：[價(jià)格單位：元/月]4.出租方式：[具體出租方式]5.出售與租賃期限：[具體期限]四、付款方式1.付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間]2.付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.付款憑證：[具體憑證要求]4.付款違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]五、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]2.交付方式：[具體交付方式]3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.驗(yàn)收程序：[具體驗(yàn)收程序]5.驗(yàn)收不合格處理：[不合格處理方式]六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：[維修責(zé)任描述]2.保養(yǎng)責(zé)任：[保養(yǎng)責(zé)任描述]3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：[費(fèi)用描述]4.維修保養(yǎng)期限：[期限描述]七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：[具體稅費(fèi)種類]2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：[承擔(dān)比例]3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：[具體繳納時(shí)間]4.稅費(fèi)繳納方式：[具體繳納方式]八、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任：若出售方未能按約定時(shí)間交付住宅，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付____元違約金。若出售方提供的住宅存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償由此給租賃方造成的損失。2.租賃方違約責(zé)任：若租賃方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)向出售方支付____元違約金。若租賃方違反合同約定，擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約金計(jì)算：[違約金計(jì)算方法]4.違約金支付：[支付方式及時(shí)間]九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱及地址]3.爭(zhēng)議解決程序：[具體程序描述]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式]十、合同解除1.合同解除條件：[具體解除條件]2.合同解除程序：[具體解除程序]3.合同解除通知：[通知方式及內(nèi)容]4.合同解除后果：[解除后的責(zé)任和義務(wù)]十一、合同生效1.合同生效條件：[生效條件]2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效證明：[生效證明要求]4.合同生效法律效力：[法律效力說明]十二、合同附件1.生態(tài)住宅圖紙2.住宅設(shè)施清單3.合同附件清單十三、其他約定1.不可抗力條款：[不可抗力定義及處理方式]2.通知方式：[通知方式及接收人]3.合同變更：[變更程序及生效條件]4.合同解除：[解除程序及生效條件]5.合同終止：[終止條件及生效條件]十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.合同簽署人：出售方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]租賃方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]4.合同簽署單位：出售方：[出售方全稱]租賃方：[租賃方全稱][此處為合同結(jié)束]____年__月__日[出售方代表簽字][租賃方代表簽字][出售方單位蓋章][租賃方單位蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同有效期內(nèi)，甲方?jīng)Q定出售或租賃生態(tài)住宅給第三方，租賃方或購買方享有優(yōu)先購買或租賃權(quán)，且甲方應(yīng)提前____天通知乙方。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，若遇重大事項(xiàng)需決策，如住宅維修、價(jià)格調(diào)整等，甲方擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方信息提供義務(wù)說明：甲方應(yīng)保證向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅信息，包括但不限于住宅結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等，若因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方維修責(zé)任條款說明：住宅在租賃期間如發(fā)生維修問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并及時(shí)通知乙方，維修期間乙方有權(quán)要求適當(dāng)減免租金。5.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未按約定時(shí)間交付住宅或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)支付賠償金，賠償金額為損失金額的____倍。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方在合同有效期內(nèi)決定購買生態(tài)住宅，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購買請(qǐng)求，且乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.乙方租賃權(quán)保障條款說明：乙方在租賃期間享有住宅的使用權(quán)，甲方不得隨意解除租賃合同，除非乙方嚴(yán)重違約。3.乙方裝修權(quán)條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方，并保證不影響住宅結(jié)構(gòu)和使用功能。4.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按約定支付租金或損壞住宅，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，賠償金額為損失金額的____倍。5.乙方維修責(zé)任條款說明：乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)住宅的日常維護(hù)，如因乙方原因?qū)е伦≌瑩p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，若合同達(dá)成，甲方應(yīng)向中介支付____元中介服務(wù)費(fèi)。2.中介保密條款說明：中介在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，若因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同達(dá)成后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為[具體支付方式]。5.中介爭(zhēng)議解決條款說明：若中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.生態(tài)住宅圖紙2.住宅設(shè)施清單3.合同附件清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.住宅維修保養(yǎng)記錄8.稅費(fèi)繳納憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付住宅或提供虛假信息。乙方未按約定時(shí)間支付租金或損壞住宅。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行交付義務(wù)或提供虛假信息，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。乙方違約：乙方未履行支付義務(wù)或損壞住宅，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定權(quán)利人（如租賃方）在出售方出售財(cái)產(chǎn)時(shí)，享有優(yōu)先購買該財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付住宅。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付住宅。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付欠繳租金，并支付違約金。3.問題：住宅設(shè)施損壞。解決辦法：損壞原因確定后，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)住宅出售。2.生態(tài)住宅租賃。3.生態(tài)住宅維修保養(yǎng)。4.生態(tài)住宅稅費(fèi)繳納。5.生態(tài)住宅爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度生態(tài)住宅出售與租賃服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出售方）：2.乙方（購買方/租賃方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的生態(tài)住宅出售或出租給乙方，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)生態(tài)住宅市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生態(tài)住宅：指在建筑設(shè)計(jì)和施工過程中，充分考慮人與自然和諧共生，采用綠色、環(huán)保、節(jié)能、低碳的技術(shù)和材料，營造舒適、健康、安全的居住環(huán)境。2.出售：甲方將其擁有的生態(tài)住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.租賃：甲方將其擁有的生態(tài)住宅在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.生態(tài)住宅：指符合國家關(guān)于生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)的住宅。2.出售價(jià)格：指甲方將生態(tài)住宅出售給乙方所約定的價(jià)格。3.租金：指乙方租賃生態(tài)住宅所支付的款項(xiàng)。4.合同期限：指本合同約定的生態(tài)住宅出售或租賃的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付出售價(jià)格或租金。2.甲方有義務(wù)確保生態(tài)住宅符合國家關(guān)于生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、租賃登記等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付生態(tài)住宅。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付出售價(jià)格或租金。3.乙方有義務(wù)合理使用生態(tài)住宅，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和功能。4.乙方有義務(wù)遵守國家關(guān)于生態(tài)住宅的相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)生態(tài)住宅所在地。5.3合同履行方式1.出售：甲方應(yīng)按照合同約定將生態(tài)住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.租賃：甲方應(yīng)按照合同約定將生態(tài)住宅在一定期限內(nèi)提供給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的。3.出售合同：因不可抗力導(dǎo)致生態(tài)住宅無法繼續(xù)使用的。4.租賃合同：乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付的。6.3終止程序1.出售合同：甲方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)，將生態(tài)住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。2.租賃合同：甲方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)，將生態(tài)住宅恢復(fù)原狀并交還乙方。6.4終止后果1.出售合同：合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付出售價(jià)格。2.租賃合同：合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。甲方（出售方）：________________乙方（購買方/租賃方）：________________其他相關(guān)方：________________日期：________________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.出售費(fèi)用：包括但不限于生態(tài)住宅的出售價(jià)格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.租賃費(fèi)用：包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式1.出售費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。2.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.出售費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部出售費(fèi)用。2.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，并在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。7.4支付條款1.出售費(fèi)用支付條款：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部出售費(fèi)用后，將生態(tài)住宅的所有權(quán)及相關(guān)證明文件交付給乙方。2.租賃費(fèi)用支付條款：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期租金后，向乙方提供租賃住宅的鑰匙及使用證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定交付生態(tài)住宅的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按照合同約定提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付出售費(fèi)用或租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變生態(tài)住宅的結(jié)構(gòu)和功能的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，乙方違約的賠償金額以合同約定為準(zhǔn)。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.生態(tài)住宅的地理位置、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)等商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件。3.政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致生態(tài)住宅損壞，無法交付。2.政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致生態(tài)住宅無法出售或租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為生態(tài)住宅的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方作為生態(tài)住宅的使用權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓合同。甲方（出售方）：________________乙方（購買方/租賃方）：________________其他相關(guān)方：________________日期：________________十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)生態(tài)住宅的最終所有權(quán)。2.乙方在使用生態(tài)住宅期間，不得侵犯甲方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)生態(tài)住宅的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將生態(tài)住宅轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就生態(tài)住宅的使用、維護(hù)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于生態(tài)住宅出售與租賃服務(wù)關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：________________乙方（購買方/租賃方）：________________其他相關(guān)方：________________日期：________________附件：1.生態(tài)住宅出售與租賃服務(wù)合同附件一2.生態(tài)住宅出售與租賃服務(wù)合同附件二附件一：生態(tài)住宅基本情況附件二：生態(tài)住宅出售與租賃服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)文件附件五：爭(zhēng)議解決記錄附件六：合同履行情況報(bào)告附件七：其他附件附件八：合同解除協(xié)議附件九：合同終止證明附件十：合同附件清單附件十一：其他相關(guān)文件附件十三：其他附件附件十四：合同附件清單附件十五：其他相關(guān)文件附件十七：其他附件附件十八：合同附件清單附件十九：其他相關(guān)文件附件二十一：其他附件附件二十二：合同附件清單附件二十三：其他相關(guān)文件附件二十五：其他附件附件二十六：合同附件清單附件二十七：其他相關(guān)文件附件二十九：其他附件附件三十：合同附件清單附件三十一：其他相關(guān)文件附件三十三：其他附件附件三十四：合同附件清單附件三十五：其他相關(guān)文件附件三十七：其他附件附件三十八：合同附件清單附件三十九：其他相關(guān)文件附件四十一：其他附件附件四十二：合同附件清單附件四十三：其他相關(guān)文件附件四十五：其他附件附件四十六：合同附件清單附件四十七：其他相關(guān)文件附件四十九：其他附件附件五十：合同附件清單附件五十一：其他相關(guān)文件附件五十三：其他附件附件五十四：合同附件清單附件五十五：其他相關(guān)文件附件五十七：其他附件附件五十八：合同附件清單附件五十九：其他相關(guān)文件附件六十一：其他附件附件六十二：合同附件清單附件六十三：其他相關(guān)文件附件六十五：其他附件附件六十六：合同附件清單附件六十七：其他相關(guān)文件附件六十九：其他附件附件七十：合同附件清單附件七十一：其他相關(guān)文件附件七十三：其他附件附件七十四：合同附件清單附件七十五：其他相關(guān)文件附件七十七：其他附件附件七十八：合同附件清單附件七十九：其他相關(guān)文件附件八十一：其他附件附件八十二：合同附件清單附件八十三：其他相關(guān)文件附件八十五：其他附件附件八十六：合同附件清單附件八十七：其他相關(guān)文件附件八十九：其他附件附件九十：合同附件清單附件九十一：其他相關(guān)文件附件九十三：其他附件附件九十四：合同附件清單附件九十五：其他相關(guān)文件附件九十七：其他附件附件九十八：合同附件清單附件九十九：其他相關(guān)文件（附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)住宅基本情況2.生態(tài)住宅出售與租賃服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議3.付款憑證4.其他相關(guān)文件5.爭(zhēng)議解決記錄6.合同履行情況報(bào)告7.其他附件8.合同附件清單9.其他相關(guān)文件11.其他附件12.合同附件清單13.其他相關(guān)文件15.其他附件16.合同附件清單17.其他相關(guān)文件19.其他附件20.合同附件清單21.其他相關(guān)文件23.其他附件24.合同附件清單25.其他相關(guān)文件27.其他附件28.合同附件清單29.其他相關(guān)文件31.其他附件32.合同附件清單33.其他相關(guān)文件35.其他附件36.合同附件清單37.其他相關(guān)文件39.其他附件40.合同附件清單41.其他相關(guān)文件43.其他附件44.合同附件清單45.其他相關(guān)文件47.其他附件48.合同附件清單49.其他相關(guān)文件51.其他附件52.合同附件清單53.其他相關(guān)文件55.其他附件56.合同附件清單57.其他相關(guān)文件59.其他附件60.合同附件清單61.其他相關(guān)文件63.其他附件64.合同附件清單65.其他相關(guān)文件67.其他附件68.合同附件清單69.其他相關(guān)文件71.其他附件72.合同附件清單73.其他相關(guān)文件75.其他附件76.合同附件清單77.其他相關(guān)文件79.其他附件80.合同附件清單81.其他相關(guān)文件83.其他附件84.合同附件清單85.其他相關(guān)文件87.其他附件88.合同附件清單89.其他相關(guān)文件91.其他附件92.合同附件清單93.其他相關(guān)文件95.其他附件96.合同附件清單97.其他相關(guān)文件99.其他附件100.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照合同約定交付生態(tài)住宅。未按照合同約定提供相關(guān)證明文件。2.乙方違約：未按照合同約定支付出售費(fèi)用或租金。擅自改變生態(tài)住宅的結(jié)構(gòu)和功能。3.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)住宅：指在建筑設(shè)計(jì)和施工過程中，充分考慮人與自然和諧共生，采用綠色、環(huán)保、節(jié)能、低碳的技術(shù)和材料，營造舒適、健康、安全的居住環(huán)境。2.出售：甲方將其擁有的生態(tài)住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.租賃：甲方將其擁有的生態(tài)住宅在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。6.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方就本合同未盡事宜或?qū)υ贤瑑?nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充而達(dá)成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：生態(tài)住宅存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行義務(wù)。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。3.問題：甲方未按時(shí)交付生態(tài)住宅。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.第三方責(zé)任丙方應(yīng)保證生態(tài)住宅的質(zhì)量，符合國家關(guān)于生態(tài)住宅的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.第三方權(quán)利丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用或提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的服務(wù)和支持，確保生態(tài)住宅的正常使用。5.第三方違約責(zé)任若丙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致生態(tài)住宅無法正常使用或造成損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供生態(tài)住宅的詳細(xì)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受生態(tài)住宅的節(jié)能、環(huán)保等優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供合理的維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按照合同約定提供生態(tài)住宅或相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整生態(tài)住宅的出售價(jià)格或租金。甲方可要求乙方按照合同約定支付出售費(fèi)用或租金。2.甲方的利益條款甲方可享受合同履行過程中產(chǎn)生的收益。甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)生態(tài)住宅進(jìn)行必要的更新和維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按照合同約定支付出售費(fèi)用或租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變生態(tài)住宅的結(jié)構(gòu)和功能，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。全文完。二零二五年度生態(tài)住宅出售與租賃服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息2.3服務(wù)提供方信息2.4服務(wù)接受方信息3.生態(tài)住宅出售條款3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3交付時(shí)間3.4交付地點(diǎn)3.5出售方責(zé)任3.6購買方責(zé)任4.生態(tài)住宅租賃條款4.1租賃價(jià)格4.2租賃期限4.3租金支付方式4.4租賃保證金4.5租賃物維護(hù)責(zé)任4.6租賃物使用規(guī)定5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1出售服務(wù)內(nèi)容5.2租賃服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：生態(tài)住宅詳細(xì)信息10.2附件二：付款憑證10.3附件三：服務(wù)明細(xì)表11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.合同解除后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3賠償責(zé)任13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1合同解除通知13.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1生態(tài)住宅：指在設(shè)計(jì)和建造過程中，充分考慮環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約和生態(tài)平衡，采用綠色建筑技術(shù)，提供健康、舒適居住環(huán)境的住宅。1.1.2出售：指出售方將其擁有的生態(tài)住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購買方。1.1.3租賃：指出租方將生態(tài)住宅使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓與承租方。1.1.4服務(wù)：指根據(jù)本合同約定，出售方或服務(wù)提供方為購買方或服務(wù)接受方提供的相關(guān)服務(wù)。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1“本合同”指二零二五年度生態(tài)住宅出售與租賃服務(wù)合同。1.2.2“出售方”指本合同中出售生態(tài)住宅的方。1.2.3“購買方”指本合同中購買生態(tài)住宅的方。1.2.4“服務(wù)提供方”指本合同中提供相關(guān)服務(wù)的方。1.2.5“服務(wù)接受方”指本合同中接受相關(guān)服務(wù)的方。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：2.1.2出售方地址：2.1.3出售方聯(lián)系人：2.1.4出售方聯(lián)系電話：2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：2.2.2購買方地址：2.2.3購買方聯(lián)系人：2.2.4購買方聯(lián)系電話：2.3服務(wù)提供方信息2.3.1服務(wù)提供方名稱：2.3.2服務(wù)提供方地址：2.3.3服務(wù)提供方聯(lián)系人：2.3.4服務(wù)提供方聯(lián)系電話：2.4服務(wù)接受方信息2.4.1服務(wù)接受方名稱：2.4.2服務(wù)接受方地址：2.4.3服務(wù)接受方聯(lián)系人：2.4.4服務(wù)接受方聯(lián)系電話：3.生態(tài)住宅出售條款3.1出售價(jià)格3.1.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)____元整。3.1.2價(jià)格構(gòu)成：包括但不限于土地、建筑、配套設(shè)施等費(fèi)用。3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款。3.2.2付款比例：首付款為總價(jià)的30%，余款在交付前付清。3.3交付時(shí)間3.3.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)月。3.3.2交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。3.4交付地點(diǎn)3.4.1交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。3.5出售方責(zé)任3.5.1出售方保證生態(tài)住宅的合法性、完整性。3.5.2出售方負(fù)責(zé)辦理生態(tài)住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.5.3出售方確保生態(tài)住宅符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.生態(tài)住宅租賃條款4.1租賃價(jià)格4.1.1租賃價(jià)格：人民幣_(tái)____元/月。4.2租賃期限4.2.1租賃期限：自合同簽訂之日起____年。4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：每月支付一次。4.4租賃保證金4.4.1租賃保證金：人民幣_(tái)____元。4.5租賃物維護(hù)責(zé)任4.5.1租賃方負(fù)責(zé)租賃期間的生態(tài)住宅維護(hù)。4.5.2出租方負(fù)責(zé)租賃期滿后的生態(tài)住宅維護(hù)。4.6租賃物使用規(guī)定4.6.1租賃方不得擅自改變生態(tài)住宅的結(jié)構(gòu)和用途。4.6.2租賃方不得將生態(tài)住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1出售服務(wù)內(nèi)容5.1.1提供生態(tài)住宅的詳細(xì)信息。5.1.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.3提供售后服務(wù)。5.2租賃服務(wù)內(nèi)容5.2.1提供生態(tài)住宅使用權(quán)。5.2.2提供租賃期間的維護(hù)服務(wù)。5.2.3提供售后服務(wù)。5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1出售服務(wù)：確保生態(tài)住宅符合國家標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)。5.3.2租賃服務(wù)：確保生態(tài)住宅符合租賃需求，提供及時(shí)有效的維護(hù)服務(wù)。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字蓋章。8.1.2首付款已支付。8.1.3合同已報(bào)送相關(guān)部門備案。8.2合同終止條件8.2.1合同到期。8.2.2出售方或購買方違約。8.2.3出租方或承租方違約。8.3合同解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致。8.3.2出現(xiàn)不可抗力事件。8.3.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方友好協(xié)商。9.1.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，提交____市仲裁委員會(huì)。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____日內(nèi)作出仲裁裁決。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.合同附件11.1附件一：生態(tài)住宅詳細(xì)信息11.1.1生態(tài)住宅的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。11.1.2生態(tài)住宅的配套設(shè)施、綠化情況等信息。11.2附件二：付款憑證11.2.1首付款支付憑證。11.2.2余款支付憑證。11.3附件三：服務(wù)明細(xì)表11.3.1出售服務(wù)明細(xì)。11.3.2租賃服務(wù)明細(xì)。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)特殊情況需要變更。12.2合同解除條件12.2.1合同終止條件。12.2.2合同解除條件。12.3合同變更程序12.3.1雙方簽署書面變更協(xié)議。12.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同解除程序12.4.1雙方簽署書面解除協(xié)議。12.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.1.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方。13.1.2租賃物應(yīng)保持原狀，無損壞。13.2租金結(jié)算13.2.1租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算。13.2.2結(jié)算后，剩余租金應(yīng)退還給承租方。13.3賠償責(zé)任13.3.1因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件清單14.4.1合同附件一：生態(tài)住宅詳細(xì)信息。14.4.2合同附件二：付款憑證。14.4.3合同附件三：服務(wù)明細(xì)表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三