2025年業(yè)主委托物業(yè)合同常用版（2篇）

2025年業(yè)主委托物業(yè)合同常用版物業(yè)委托管理協(xié)議協(xié)議編號(hào)：____-____-____本協(xié)議由以下各方于____年____月____日簽署：甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)公司）：公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方代表其所處住宅小區(qū)的業(yè)主群體。2.乙方為合法運(yùn)營(yíng)的物業(yè)管理服務(wù)公司。3.甲方授權(quán)乙方處理物業(yè)事務(wù)，以確保小區(qū)運(yùn)行及業(yè)主權(quán)益。雙方在平等、自愿、公正、誠(chéng)信原則下，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.1乙方同意提供以下服務(wù)：（1）安全維護(hù)：確保小區(qū)安全，配備充足保安，定期巡邏。（2）公共區(qū)域維護(hù)：負(fù)責(zé)清潔、修繕和綠化工作。（3）設(shè)施維修：對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證正常運(yùn)行。（4）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)垃圾清運(yùn)，保持環(huán)境衛(wèi)生。（5）投訴管理：處理業(yè)主投訴，及時(shí)反饋處理結(jié)果。1.2甲方同意按以下標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)：（1）安全維護(hù)費(fèi)：按月每平方米計(jì)費(fèi)。（2）公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)：按月每平方米計(jì)費(fèi)。（3）設(shè)施維修費(fèi)：按實(shí)際維修成本計(jì)費(fèi)。（4）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)：按月每平方米計(jì)費(fèi)。（5）投訴管理費(fèi)：按實(shí)際處理情況計(jì)費(fèi)。具體費(fèi)用在合同附件中詳細(xì)列出，由雙方協(xié)商確定。第二條服務(wù)期限服務(wù)期限為_(kāi)___年，自合同生效日起至____年____月____日止。第三條權(quán)利與責(zé)任3.1甲方權(quán)利與責(zé)任：（1）按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)。（2）提供必要信息支持，協(xié)助乙方服務(wù)執(zhí)行。（3）監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)提出改進(jìn)意見(jiàn)。（4）遵守小區(qū)規(guī)定，不得干擾小區(qū)秩序或侵犯其他業(yè)主權(quán)益。3.2乙方權(quán)利與責(zé)任：（1）按時(shí)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，保證小區(qū)正常運(yùn)行。（2）收集業(yè)主反饋，持續(xù)提升服務(wù)質(zhì)量。（3）妥善保管業(yè)主資料，確保保密。（4）配備合格員工，提供專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)品質(zhì)。第四條變更與解除4.1如需變更協(xié)議內(nèi)容，雙方須書(shū)面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.2在以下情況下，任一方有權(quán)解除協(xié)議：（1）嚴(yán)重違反協(xié)議條款，影響對(duì)方權(quán)益。（2）因不可抗力事件，無(wú)法履行協(xié)議。（3）雙方協(xié)商一致同意解除。4.3解除協(xié)議后，甲方應(yīng)支付違約金，并確保順利交接。第五條違約責(zé)任任何一方違反協(xié)議條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決雙方在執(zhí)行協(xié)議中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果，可訴諸有管轄權(quán)的法院。第七條協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：2025年業(yè)主委托物業(yè)合同常用版（二）物業(yè)委托管理協(xié)議甲方：【業(yè)主全名】乙方：【物業(yè)公司全稱】鑒于甲方為【小區(qū)名稱】的合法業(yè)主，擁有相應(yīng)的權(quán)益和責(zé)任；鑒于乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的合法能力和資格；為保障甲方權(quán)益及小區(qū)的綜合管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議目標(biāo)及范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為【小區(qū)名稱】的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)提供相關(guān)服務(wù)。1.2乙方接受甲方的委托，遵循相關(guān)法律法規(guī)及本合同條款，執(zhí)行合同義務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方需對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行管理：(1)小區(qū)設(shè)施的維修、清潔及公共設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)；(2)小區(qū)的安全管理，包括出入口控制、巡邏等；(3)小區(qū)的綠化管理，涵蓋植物養(yǎng)護(hù)與種植；(4)小區(qū)的衛(wèi)生清潔，包括垃圾處理；(5)小區(qū)的安全消防管理，涉及防火、滅火措施；(6)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修與維護(hù)；(7)處理小區(qū)的物業(yè)保險(xiǎn)事務(wù)；(8)其他相關(guān)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際需求和合理要求，合理配置服務(wù)人員及時(shí)間，確保服務(wù)品質(zhì)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1甲方每月應(yīng)支付乙方【金額】人民幣作為服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月【日期】，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬完成。第四條服務(wù)期限4.1本協(xié)議服務(wù)期限為【合同期限】，自【起始日期】起至【終止日期】結(jié)束。4.2雙方可在合同期限內(nèi)協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽內(nèi)容包括期限、服務(wù)費(fèi)用等，另行書(shū)面約定。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按合同規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。5.2若乙方未按合同提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)保守涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露或擅自使用。6.2違反保密條款導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條協(xié)議解除及爭(zhēng)議解決7.1在協(xié)議執(zhí)行期間，任何一方欲解除協(xié)議，需提前【時(shí)間】以書(shū)面形式通知對(duì)方。7.2若協(xié)議執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果可尋求相關(guān)部門(mén)或仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議未明確的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并以