二零二四無錫市濱湖區(qū)私人二手住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四無錫市濱湖區(qū)私人二手住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權轉移及登記5.1房產(chǎn)證辦理5.2房產(chǎn)證登記5.3登記費用承擔6.停電、停水、供暖等配套設施6.1停電、停水、供暖設施情況6.2配套設施使用費用6.3配套設施維護責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用承擔9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1其他權利義務11.2其他約定事項說明12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1所在地區(qū)：________2.1.2詳細地址：________2.1.3房屋面積：________平方米2.2房屋產(chǎn)權信息2.2.1房屋產(chǎn)權證號：________2.2.2房屋所有權人：________2.2.3房屋用途：________2.3房屋裝修情況2.3.1裝修情況描述：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：________3.2.2付款方式二：________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：________4.2房屋驗收標準4.2.1驗收標準一：________4.2.2驗收標準二：________4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格的處理方式：________4.3.2修復期限：________5.房屋產(chǎn)權轉移及登記5.1房產(chǎn)證辦理5.1.1辦理房產(chǎn)證的時間：________5.2房產(chǎn)證登記5.2.1登記機構：________5.2.2登記費用：________5.3登記費用承擔5.3.1出賣方承擔：________5.3.2買受方承擔：________6.停電、停水、供暖等配套設施6.1停電、停水、供暖設施情況6.1.1停電設施：________6.1.2停水設施：________6.1.3供暖設施：________6.2配套設施使用費用6.2.1使用費用：________6.3配套設施維護責任6.3.1維護責任：________7.違約責任7.1違約情形7.1.1買受方逾期付款7.1.2出賣方逾期交付房屋7.1.3出賣方隱瞞房屋瑕疵7.2違約責任承擔7.2.1買受方逾期付款的違約責任：________7.2.2出賣方逾期交付房屋的違約責任：________7.2.3出賣方隱瞞房屋瑕疵的違約責任：________7.3違約金計算7.3.1違約金比例：________7.3.2違約金計算方式：________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應在爭議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用承擔8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔；8.3.2協(xié)商解決過程中產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商分擔。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1買受方未按約定支付購房款；9.1.2出賣方未按約定交付房屋；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；9.2.2另一方應在收到通知后______日內(nèi)給予書面回復。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應協(xié)商處理合同解除后的善后事宜；9.3.2合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；10.1.2買受方支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并驗收合格；10.2.2房屋產(chǎn)權登記完成；10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應按照約定辦理房屋交付和產(chǎn)權登記；10.3.2合同終止后，雙方應按照約定履行合同約定的其他義務。11.其他約定事項11.1其他權利義務11.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同；11.1.2雙方應保護對方的商業(yè)秘密。11.2其他約定事項說明11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；11.2.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：________13.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.2合同保管責任14.2.1出賣方保管合同原件；14.2.2買受方保管合同復印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理公司等。15.2責任劃分15.2.1第三方作為獨立第三方，其介入本合同不改變甲乙雙方的權利義務關系。15.2.2第三方應根據(jù)本合同及相關法律法規(guī)，履行其職責，并對自己的行為承擔相應的法律責任。16.第三方介入的職責和權利16.1職責16.1.1第三方應協(xié)助甲乙雙方進行交易，包括但不限于提供市場信息、促成談判、協(xié)助履行合同等。16.1.2第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同信息、財務資料等。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。17.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任介入工作。17.2第三方介入的程序17.2.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。17.2.2第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。18.第三方責任限額18.1責任限額18.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方實際收取的服務費用。18.2責任免除18.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。18.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不及時導致的損失，第三方不承擔責任。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；19.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責。19.2終止程序19.2.2雙方應在終止協(xié)議上簽字蓋章，明確終止日期和后續(xù)事宜。20.第三方介入的費用20.1費用承擔20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔；20.1.2若合同未約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。20.2費用結算20.2.1第三方提供服務后，甲乙雙方應在約定的時間內(nèi)支付費用；20.2.2第三方提供發(fā)票，甲乙雙方核對無誤后支付費用。21.第三方介入的保密義務21.1保密內(nèi)容21.1.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息；21.1.2本合同的內(nèi)容。21.2保密義務21.2.1第三方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得泄露給任何第三方；21.2.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人、房屋位置、面積、用途等信息。說明：作為房屋產(chǎn)權歸屬的證明，是合同生效和履行的關鍵附件。2.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容與合同一致。說明：是雙方確認交易意愿和交易條款的書面文件。3.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：證明買受方已支付購房款的憑證。4.房屋驗收報告要求：由專業(yè)機構出具，包含房屋驗收日期、驗收情況、存在問題等信息。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋在交付前后的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：用于證明房屋的維護狀況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方及第三方簽字蓋章，明確第三方的職責、權利和義務。說明：第三方介入交易的正式文件。7.其他相關文件要求：與房屋交易相關的其他文件，如貸款合同、保險合同等。說明：根據(jù)交易情況可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受方逾期付款責任認定：買受方應按照合同約定支付購房款，逾期付款的，應支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和逾期金額的比例計算。示例：若合同約定買受方應在簽訂合同后______日內(nèi)支付首付款，買受方逾期______日，則應支付______元的違約金。1.2出賣方逾期交付房屋責任認定：出賣方應按照合同約定交付房屋，逾期交付的，應支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和房屋交易總價的比例計算。示例：若合同約定出賣方應在簽訂合同后______日內(nèi)交付房屋，出賣方逾期______日，則應支付______元的違約金。1.3出賣方隱瞞房屋瑕疵責任認定：出賣方應在合同中如實告知房屋情況，若隱瞞房屋瑕疵，應退還已收購房款，并支付相應的賠償金。示例：若出賣方未告知房屋存在漏水問題，買受方在入住后發(fā)現(xiàn)，則出賣方應退還已收購房款，并支付______元的賠償金。1.4買受方未按時辦理產(chǎn)權過戶責任認定：買受方應在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，逾期辦理的，應支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和房屋交易總價的比例計算。示例：若合同約定買受方應在簽訂合同后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶，買受方逾期______日，則應支付______元的違約金。全文完。二零二四無錫市濱湖區(qū)私人二手住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3首付款支付3.4余款支付4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收期限4.4交付條件5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權過戶費用5.3過戶時間6.財產(chǎn)轉移稅費6.1財產(chǎn)轉移稅費承擔6.2稅費計算標準6.3稅費繳納7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施7.2配套設施7.3附屬設施及配套設施的交付8.交房條件及違約責任8.1交房條件8.2違約責任及賠償9.交易保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納方式9.3保證金退還10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決方式11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：無錫市濱湖區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4出售方住所：無錫市濱湖區(qū)某街道某小區(qū)1號樓2單元201室1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方聯(lián)系電話：139xxxx87651.2.3買受方住所：無錫市濱湖區(qū)某街道某小區(qū)3號樓3單元301室第二條房屋基本信息2.1房屋地址：無錫市濱湖區(qū)某街道某小區(qū)2號樓2單元101室2.2房屋產(chǎn)權信息：房屋所有權證號為X0，登記日期為2023年10月1日，產(chǎn)權人為無錫市濱湖區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.3房屋面積：房屋建筑面積為100平方米，使用面積為90平方米。2.4房屋用途：住宅第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋交易價格為人民幣100萬元整。3.2支付方式及時間：買受方應于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元，余款人民幣70萬元于房屋交付前支付完畢。3.3首付款支付：買受方應將首付款匯入出售方指定的銀行賬戶。3.4余款支付：余款支付方式為分期付款，具體支付時間及金額雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：房屋交付時間為2024年12月31日。4.2驗收標準：房屋交付時，買受方應按照房屋買賣合同約定進行驗收，如有不符合約定的情形，買受方應在驗收后5個工作日內(nèi)向出售方提出書面整改要求。4.3驗收期限：買受方應在房屋交付后15日內(nèi)完成驗收。第五條房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)辦理：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)由出售方負責辦理，買受方應予以配合。5.2產(chǎn)權過戶費用：產(chǎn)權過戶費用由買受方承擔，具體費用按照國家相關政策及收費標準執(zhí)行。5.3過戶時間：產(chǎn)權過戶手續(xù)應在房屋交付后30個工作日內(nèi)完成。第六條財產(chǎn)轉移稅費6.1財產(chǎn)轉移稅費承擔：房屋買賣涉及的稅費由買受方承擔。6.2稅費計算標準：稅費計算標準按照國家相關政策及收費標準執(zhí)行。6.3稅費繳納：買受方應于房屋產(chǎn)權過戶前，按照約定繳納全部稅費。第七條附屬設施及配套設施7.1附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機等。7.2配套設施：配套設施包括但不限于：停車位、健身房、游泳池等。7.3附屬設施及配套設施的交付：附屬設施及配套設施的交付時間與房屋交付時間一致。第八條交房條件及違約責任8.1交房條件8.1.1出售方應確保房屋交付時符合國家及地方的法律法規(guī)、房屋買賣合同約定的條件。8.1.2房屋應無任何權利瑕疵，不存在與他人共有的情況。8.1.3房屋內(nèi)部裝修應符合合同約定的標準，無質(zhì)量問題。8.2違約責任及賠償8.2.1若出售方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一天，應向買受方支付相當于房屋日租金的違約金。8.2.2若出售方交付的房屋不符合合同約定的條件，買受方有權要求出售方進行整改，直至符合約定條件。若出售方未在合理期限內(nèi)整改，買受方有權解除合同并要求賠償損失。第九條交易保證金9.1保證金金額：交易保證金為人民幣10萬元。9.2保證金繳納方式：買受方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將保證金匯入出售方指定的銀行賬戶。9.3保證金退還：若合同按約定履行完畢，出售方應在合同解除或終止后5個工作日內(nèi)退還保證金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向無錫市濱湖區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭議解決方式：訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決和裁定。第十一條合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權利義務履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：合同解除條件按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同附件及補充條款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證復印件、付款憑證等。13.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2合同變更：合同任何內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除：合同解除應當以書面形式通知對方，并說明解除理由。14.4合同終止：合同終止后，雙方應按照約定履行剩余義務，并處理相關后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。1.2第三方介入合同的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)、提供專業(yè)服務、資金監(jiān)管等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額為人民幣萬元，超過部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。第三條第三方職責及權利3.1第三方應按照合同約定履行職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便履行其職責。3.3第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，費用標準應在合同中明確。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同。4.2第三方應在甲乙雙方提供的資料基礎上，進行盡職調(diào)查，確保合同履行的合法性、合規(guī)性。4.3第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成其職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不得代替甲乙任何一方行使權利或承擔義務。5.2第三方在合同履行過程中，不得干預甲乙雙方的自主決策，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由合同約定，任何一方不得單方面修改或解除。第六條第三方介入的變更及解除6.1若第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助尋找替代第三方。6.2甲乙雙方可協(xié)商一致，解除與第三方的合作關系，并要求第三方退還已收取的服務費用。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔。7.2若第三方介入導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任，并賠償甲乙雙方的損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的終止10.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除第三方介入關系，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細約定甲乙雙方的權利義務，包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付及驗收標準、產(chǎn)權過戶、稅費承擔等。2.房屋產(chǎn)權證復印件：證明房屋所有權歸屬的文件，由出售方提供。3.付款憑證：證明買受方已支付首付款及余款的文件，包括銀行轉賬記錄、匯款憑證等。4.房屋交接清單：詳細記錄房屋交付時甲乙雙方確認的房屋及附屬設施情況。5.房屋驗收報告：由買受方或第三方機構對房屋進行驗收后出具的報告。6.房屋過戶手續(xù)：包括房屋買賣合同、產(chǎn)權證、契稅完稅證明等，由出售方負責辦理。7.附屬設施及配套設施清單：詳細記錄房屋附屬設施及配套設施的種類、數(shù)量、狀況等。8.交易保證金收據(jù)：證明買受方已繳納交易保證金的文件。9.第三方服務協(xié)議：若引入第三方介入，則需簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方的職責、權利義務等。10.爭議解決協(xié)議：若雙方協(xié)商不成，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決途徑和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：每延遲一天，出售方應向買受方支付相當于房屋日租金的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年12月31日，實際交付時間為2025年1月5日，則出售方應支付15天的違約金。2.違約行為：出售方交付的房屋不符合合同約定的條件。責任認定標準：出售方應在買受方提出整改要求后，在合理期限內(nèi)進行整改。若未整改或整改后仍不符合約定條件，買受方有權解除合同并要求賠償損失。示例：房屋交付時，買受方發(fā)現(xiàn)空調(diào)設備損壞，出售方應在3個工作日內(nèi)進行維修或更換。3.違約行為：買受方未按約定時間支付款項。責任認定標準：買受方應按合同約定時間支付款項，若未按時支付，應向出售方支付違約金。示例：合同約定首付款支付時間為合同簽訂之日起10個工作日，買受方未按時支付，則應支付相應的違約金。4.違約行為：第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方泄露買受方個人信息，導致買受方遭受損失，第三方應賠償買受方的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行或造成損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的責任，賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導致合同無法履行，第三方應賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四無錫市濱湖區(qū)私人二手住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.產(chǎn)權轉移及登記5.1產(chǎn)權轉移5.2登記手續(xù)6.稅費承擔6.1交易稅費6.2稅費承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.合同份數(shù)及效力13.1份數(shù)13.2效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權：_______（產(chǎn)權證號：_______）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于_______日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_______元整，于_______日內(nèi)支付3.3支付時間：_______4.交付及驗收4.1交付時間：_______4.2驗收標準：4.2.1房屋結構、主體工程合格，無質(zhì)量問題4.2.2房屋內(nèi)外設施齊全，功能正常4.2.3水電等配套設施齊全，正常使用4.3驗收流程：4.3.1雙方約定驗收時間4.3.2驗收時，雙方應共同參加4.3.3驗收過程中，如有問題，應及時提出并協(xié)商解決5.產(chǎn)權轉移及登記5.1產(chǎn)權轉移：賣方應將房產(chǎn)的產(chǎn)權轉移給買方5.2登記手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記手續(xù)6.稅費承擔6.1交易稅費：根據(jù)國家相關規(guī)定，稅費由_______方承擔6.2稅費承擔：6.2.1買方承擔稅費：_______6.2.2賣方承擔稅費：_______7.違約責任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)7.1.2買方未按約定時間支付房款7.1.3雙方約定其他違約情形7.2違約責任：7.2.1賣方違約責任：7.2.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買方支付_______元違約金7.2.1.2賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應負責修復或退還房款7.2.2買方違約責任：7.2.2.1買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付_______元違約金7.2.2.2買方拒絕接收房產(chǎn)，應承擔相應的損失賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向無錫市濱湖區(qū)人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序：9.2.1解除合同應書面通知對方；9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.合同生效及終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：10.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.其他約定11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；11.2.2房產(chǎn)測繪報告；11.2.3雙方簽訂的其他補充協(xié)議。12.合同簽訂日期：_______年_______月_______日13.合同份數(shù)及效力13.1份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2效力：本合同自簽訂之日起對雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；14.2房產(chǎn)測繪報告；14.3雙方簽訂的其他補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入的必要性：甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，決定是否引入第三方參與，以保障合同履行的高效性和安全性。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的損失，其責任限額為人民幣_______元。17.第三方職責及權利17.1第三方職責：17.1.1中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)，提供市場信息，促成合同簽訂。17.1.2評估機構：負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。17.1.3法律顧問：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。17.1.4監(jiān)理機構：負責對合同履行過程中的工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查。17.2第三方權利：17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負責，但甲方對第三方的選擇、監(jiān)督和評估有最終決定權。18.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲方利益，甲方有權要求第三方進行說明和解釋。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負責，但乙方對第三方的選