二零二五年度個(gè)人二手房買賣房屋過戶代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人二手房買賣房屋過戶代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2房屋的定義1.3代理服務(wù)的定義2.合同的成立與生效2.1合同的簽訂2.2合同的生效條件3.房屋的基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的性質(zhì)4.買賣雙方的基本信息4.1買方的信息4.2賣方的信息5.代理服務(wù)的范圍與內(nèi)容5.1過戶代理服務(wù)5.2其他相關(guān)服務(wù)6.代理費(fèi)用的計(jì)算與支付6.1代理費(fèi)用的構(gòu)成6.2代理費(fèi)用的支付方式7.代理服務(wù)的期限7.1代理服務(wù)的起止時(shí)間7.2代理服務(wù)的延期8.代理服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任8.1代理方的義務(wù)8.2買方的義務(wù)8.3賣方的義務(wù)9.房屋過戶的流程與手續(xù)9.1過戶申請(qǐng)9.2材料準(zhǔn)備9.3過戶登記10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.合同的變更與解除12.1合同的變更12.2合同的解除13.合同的終止與生效13.1合同的終止13.2合同的生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同的附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2房屋的定義本合同中的房屋指位于市區(qū)街道號(hào)的幢號(hào)房屋。1.3代理服務(wù)的定義本合同中的代理服務(wù)指乙方根據(jù)甲方委托，代表甲方完成房屋過戶登記及相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。2.合同的成立與生效2.1合同的簽訂本合同經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，于200X年X月X日在市簽訂。2.2合同的生效條件本合同自簽訂之日起生效，且經(jīng)甲方、乙方和過戶登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)過戶手續(xù)完備后，視為最終生效。3.房屋的基本信息3.1房屋的位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，幢號(hào)，所在小區(qū)名稱為小區(qū)。3.2房屋的面積房屋面積為平方米，房屋性質(zhì)為住宅。3.3房屋的性質(zhì)房屋為套住宅，建于年，擁有完整的土地使用權(quán)。4.買賣雙方的基本信息4.1買方的信息買方（乙方）為：姓名，身份證號(hào)碼：。4.2賣方的信息賣方（甲方）為：姓名，身份證號(hào)碼：。5.代理服務(wù)的范圍與內(nèi)容5.1過戶代理服務(wù)乙方作為甲方的代理，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)，包括但不限于：申請(qǐng)過戶、提交材料、支付稅費(fèi)、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。5.2其他相關(guān)服務(wù)根據(jù)甲方的需求，乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、評(píng)估咨詢等附加服務(wù)。6.代理費(fèi)用的計(jì)算與支付6.1代理費(fèi)用的構(gòu)成代理費(fèi)用包括但不限于：代理服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)代繳費(fèi)、材料打印費(fèi)等。6.2代理費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付全部代理費(fèi)用，支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。7.代理服務(wù)的期限7.1代理服務(wù)的起止時(shí)間本代理服務(wù)的起止時(shí)間為合同簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。7.2代理服務(wù)的延期如因政策變動(dòng)或特殊原因?qū)е麓矸?wù)時(shí)間延長(zhǎng)，經(jīng)甲方書面同意，雙方可協(xié)商調(diào)整代理服務(wù)的期限。8.代理服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任8.1代理方的義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定，認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保代理服務(wù)的質(zhì)量和效率。8.2買方的義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方完成代理工作，及時(shí)提供相關(guān)證明材料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е麓矸?wù)延誤的責(zé)任。8.3賣方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，并配合乙方完成過戶手續(xù)。9.房屋過戶的流程與手續(xù)9.1過戶申請(qǐng)乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部過戶材料后個(gè)工作日內(nèi)向過戶登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)。9.2材料準(zhǔn)備甲方應(yīng)提供包括但不限于身份證、戶口本、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等過戶所需材料。9.3過戶登記乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過戶登記手續(xù)，包括但不限于領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議的解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同的變更與解除12.1合同的變更雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同的解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同的終止與生效13.1合同的終止（1）合同約定的代理服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止情形。13.2合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.2合同的附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、買賣雙方的身份證明等，作為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中的第三方指在房屋買賣過戶過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選擇甲方和乙方均可選擇第三方提供所需服務(wù)，但應(yīng)保證第三方的資質(zhì)合法，且雙方均認(rèn)可第三方的服務(wù)。15.3第三方的職責(zé)第三方在合同約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于：a.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判，提供市場(chǎng)信息，促成交易；b.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，起草或?qū)徍撕贤募?，參與糾紛調(diào)解；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；d.其他第三方：根據(jù)合同約定提供其他必要服務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的費(fèi)用合理，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；b.甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等；c.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的任何額外費(fèi)用。16.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量，并在合同中明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收條件；b.乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等；c.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的任何額外費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定a.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、市場(chǎng)慣例等因素確定；b.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行a.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；b.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方和乙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；b.第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；b.第三方服務(wù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.3第三方與代理方的劃分a.第三方與代理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；b.代理方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方的退出機(jī)制20.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或服務(wù)不合格，甲方和乙方有權(quán)要求其退出合同。20.2第三方退出合同后，應(yīng)立即停止所有服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。2.買賣雙方的身份證明要求：提供買賣雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：附件二為買賣雙方的身份證明，需清晰顯示姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：附件三為房屋評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等信息。4.房屋交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋交易合同。說明：附件四為房屋交易合同，需包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等信息。5.房屋過戶登記申請(qǐng)表要求：提供由過戶登記機(jī)構(gòu)出具的房屋過戶登記申請(qǐng)表。說明：附件五為房屋過戶登記申請(qǐng)表，需包含買賣雙方信息、房屋信息、過戶原因等信息。6.房屋稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。說明：附件六為房屋稅費(fèi)繳納證明，需包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：附件七為其他相關(guān)文件，具體內(nèi)容根據(jù)合同約定而定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付購房款乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付購房款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此遭受的損失。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失，并可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失，并可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按時(shí)支付購房款：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付合同金額%的違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如逾期未辦理，應(yīng)向甲方支付合同金額%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，如逾期未提供，應(yīng)向甲方和乙方支付合同金額%的違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二五年度個(gè)人二手房買賣房屋過戶代理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等）：（1）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）過戶：指買賣雙方按照約定將房屋權(quán)屬變更至買方名下的過程。（3）代理：指一方受另一方委托，代為處理相關(guān)事宜的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同：指買賣雙方在本合同中約定各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）代理合同：指乙方委托甲方作為代理人，代表其處理二手房買賣事宜的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰、合法，并如實(shí)向乙方提供房屋相關(guān)信息。（2）甲方有義務(wù)配合乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定收取乙方支付的代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋購買價(jià)款及代理費(fèi)用。（2）乙方有義務(wù)配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的個(gè)人信息。（3）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)足額繳納房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，依法辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。（3）一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理尚未履行的義務(wù)。（2）一方提出終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的代理費(fèi)用。（2）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的房屋購買價(jià)款。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法處理剩余的房產(chǎn)及相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理費(fèi)用：根據(jù)甲方房屋的實(shí)際成交價(jià)格，按照約定的比例計(jì)算。（2）過戶稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、抵押貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲方和乙方各自承擔(dān)。7.2支付方式（1）代理費(fèi)用：在合同簽訂后，乙方支付給甲方。（2）過戶稅費(fèi)：在過戶手續(xù)辦理前，由甲方支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用發(fā)生時(shí)間，由甲方和乙方按照約定分別支付。7.3支付時(shí)間（1）代理費(fèi)用：合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）過戶稅費(fèi)：過戶手續(xù)辦理前五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：在相應(yīng)費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。（2）乙方應(yīng)提供支付憑證，證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定總代理費(fèi)用的20%。（2）若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）若乙方未能在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定總代理費(fèi)用的10%。（2）若乙方擅自更改房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，并由違約方以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給守約方。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)行為。（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行時(shí)間或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、公共利益的合同。（2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同中，任何一方未明確放棄的權(quán)利，均予以保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）合同中約定為保密信息的，任何一方均有權(quán)要求對(duì)方遵守保密義務(wù)。（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但特殊權(quán)利的保留除外。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，及時(shí)溝通，相互配合，共同推進(jìn)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________代理人（如有）：_________________證人（如有）：_________________簽訂日期：_________________年__月__日甲方（賣方）簽字：_______________日期：_________________乙方（買方）簽字：_______________日期：_________________代理人（如有）簽字：_______________日期：_________________證人（如有）簽字：_______________日期：_________________甲方（賣方）蓋章：_______________日期：_________________乙方（買方）蓋章：_______________日期：_________________代理人（如有）蓋章：_______________日期：_________________證人（如有）蓋章：_______________日期：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋評(píng)估報(bào)告5.房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證6.代理費(fèi)用支付憑證7.雙方身份證明復(fù)印件8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)商解決爭(zhēng)議的書面文件10.調(diào)解、仲裁或訴訟的裁決書或判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶。（2）甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失。（3）乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。（4）乙方擅自更改房屋用途。2.違約行為認(rèn)定：（1）根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由雙方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商無果，可由合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定憑證。3.代理：一方受另一方委托，代為處理相關(guān)事宜的行為。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中，因政策調(diào)整導(dǎo)致過戶稅費(fèi)增加。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同約定的過戶稅費(fèi)，或由甲方承擔(dān)超出部分的稅費(fèi)。2.問題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商調(diào)整履行時(shí)間或解除合同。3.問