2025版物業(yè)商鋪租賃合同（含物業(yè)管理責任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)商鋪租賃合同（含物業(yè)管理責任）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，結合甲乙雙方的實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)商鋪租賃及物業(yè)管理方面的權利、義務和責任，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.物業(yè)商鋪：指甲方擁有的位于_______的商鋪，包括商鋪的房屋、附屬設施、設備等。2.物業(yè)管理：指甲方對物業(yè)商鋪進行維護、保養(yǎng)、清潔、安全等工作，確保物業(yè)商鋪的正常使用。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃物業(yè)商鋪的時間范圍。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方提供物業(yè)商鋪的損失。3.物業(yè)管理費：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于支付物業(yè)管理相關的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。2.甲方有權對物業(yè)商鋪進行必要的管理和維護。3.甲方應確保物業(yè)商鋪符合租賃要求，不得擅自改變物業(yè)商鋪的結構和用途。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用物業(yè)商鋪，不得擅自改變物業(yè)商鋪的結構和用途。2.乙方應按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。3.乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，維護物業(yè)商鋪的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點：物業(yè)商鋪位于_______。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。2.甲方應按照合同約定對物業(yè)商鋪進行管理維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)租的，應重新簽訂租賃合同。2.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應提前_______日書面通知對方。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理物業(yè)商鋪的交接手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照約定支付剩余租金和物業(yè)管理費。2.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金包括物業(yè)商鋪的租賃費用，不包括稅費、物業(yè)管理費等其他費用。2.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費，用于支付物業(yè)商鋪的日常管理、維護、清潔、綠化等費用。3.水電費：乙方在使用物業(yè)商鋪過程中產(chǎn)生的水電費用，按照實際使用量結算，由乙方承擔。4.其他費用：如合同約定或其他相關法律法規(guī)規(guī)定的其他費用，乙方也應按照約定或規(guī)定支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付租金和物業(yè)管理費。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月_______日前支付當月租金。2.物業(yè)管理費支付：乙方應于每月_______日前支付當月物業(yè)管理費。3.其他費用支付：按照合同約定或相關法律法規(guī)規(guī)定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方應確保支付款項的準確性和及時性，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時向乙方出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供物業(yè)商鋪，應向乙方支付_______%的違約金。2.若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付_______%的違約金。2.若乙方擅自改變物業(yè)商鋪的結構和用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或相關法律法規(guī)規(guī)定，向受損方支付賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相應的證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應相互理解，盡量減少損失。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例如自然災害、重大公共衛(wèi)生事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解協(xié)商不成的，可申請調解機構進行調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同權利義務。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的情形。2.相關法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對物業(yè)商鋪的所有權，乙方不得擅自處分或設定任何權利負擔。2.甲方保留對物業(yè)商鋪進行必要的管理和維護的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時進入物業(yè)商鋪進行維修、檢查等工作的權利。2.甲方保留在緊急情況下進入物業(yè)商鋪進行救援或處理突發(fā)事件的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充的書面文件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應就物業(yè)商鋪的管理和維護進行溝通和協(xié)調。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論物業(yè)商鋪的管理和維護事宜。2.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于物業(yè)商鋪租賃及物業(yè)管理責任的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構成本合同的補充或修改。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件：1.物業(yè)商鋪租賃清單2.物業(yè)管理合同3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)商鋪租賃清單2.物業(yè)管理合同3.其他相關文件（如：租金支付憑證、水電費結算單等）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)商鋪，認定為違約。違反物業(yè)管理規(guī)定，導致乙方權益受損，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，認定為違約。擅自改變物業(yè)商鋪的結構和用途，認定為違約。違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整物的歸屬和利用關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。5.訴訟：當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判程序解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有爭議，可通過協(xié)商、調解或訴訟解決。2.問題：物業(yè)管理費爭議。解決辦法：雙方應按照物業(yè)管理合同約定的收費標準和使用規(guī)則支付物業(yè)管理費，如有爭議，可通過協(xié)商、調解或訴訟解決。3.問題：物業(yè)商鋪結構改變。解決辦法：乙方擅自改變物業(yè)商鋪結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如不可抗力事件持續(xù)，雙方應相互理解，盡量減少損失。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______第三方責權利條款：1.權利：第三方有權根據(jù)合同約定，參與物業(yè)商鋪的租賃和管理活動。第三方有權獲取合同約定的相關信息和資料。2.義務：第三方應遵守合同約定，履行相關義務。第三方應配合甲乙雙方的工作，確保合同順利履行。3.責任：第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。第三方應保證其提供的信息和資料的真實性、準確性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)商鋪，并保證物業(yè)商鋪符合約定條件。乙方有權要求甲方提供物業(yè)管理服務，并保證服務質量。2.乙方利益條款：乙方有權享受合同約定的租金減免政策。乙方有權在合同期內提出合理化建議，甲方應予以考慮。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供物業(yè)商鋪或提供不符合約定條件的物業(yè)商鋪，應向乙方支付_______%的違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的其他費用。甲方不得擅自改變物業(yè)商鋪的結構和用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場情況調整租金，但應提前_______日通知乙方。甲方可對物業(yè)商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金和物業(yè)管理費。甲方可根據(jù)合同約定，對乙方進行監(jiān)督和管理。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付_______%的違約金。乙方不得擅自改變物業(yè)商鋪的結構和用途，否則甲方有權解除合同。乙方不得利用物業(yè)商鋪進行違法活動。全文完。2024版物業(yè)商鋪租賃合同（含物業(yè)管理責任）1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與原則1.1國家相關法律法規(guī)1.2當?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定1.3合同訂立原則二、合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、商鋪租賃基本情況3.1商鋪位置與面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式四、物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費用4.3物業(yè)服務質量標準五、合同履行與變更5.1合同履行方式5.2合同變更程序5.3合同解除條件六、違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任6.3違約責任承擔方式七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構八、合同附件8.1商鋪平面圖8.2物業(yè)管理服務協(xié)議九、合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件效力9.3其他約定事項十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同續(xù)訂11.1續(xù)訂條件11.2續(xù)訂程序十二、合同解除后的處理12.1商鋪返還12.2租金結算12.3物業(yè)管理責任十三、不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理十四、合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署雙方代表合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。二、合同雙方基本信息2.1出租方信息：2.1.1名稱：2.1.2法定代表人：2.1.3住所地：2.1.4聯(lián)系方式：2.2承租方信息：2.2.1名稱：2.2.2法定代表人：2.2.3住所地：2.2.4聯(lián)系方式：三、商鋪租賃基本情況3.1商鋪位置與面積：3.1.1商鋪位于：_______3.1.2商鋪面積：_______平方米3.2租賃期限：3.2.1租賃起始日期：_______3.2.2租賃終止日期：_______3.3租金及支付方式：3.3.1租金總額：_______元3.3.2租金支付方式：_______3.3.3首付款：_______元3.3.4保證金：_______元四、物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理范圍：4.1.1清潔衛(wèi)生4.1.2安全保衛(wèi)4.1.3公共設施維護4.1.4環(huán)境綠化4.2物業(yè)管理費用：4.2.1物業(yè)管理費標準：_______元/平方米·月4.2.2支付方式：_______4.3物業(yè)服務質量標準：4.3.1服務標準：_______4.3.2服務時間：_______五、合同履行與變更5.1合同履行方式：5.1.1出租方應按約定時間將商鋪交付承租方使用。5.1.2承租方應按約定支付租金及物業(yè)管理費用。5.2合同變更程序：5.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除條件：5.3.1出租方有違反合同約定的行為，經(jīng)承租方書面通知后，出租方在合理期限內仍未改正的。5.3.2承租方有違反合同約定的行為，經(jīng)出租方書面通知后，承租方在合理期限內仍未改正的。六、違約責任6.1出租方違約責任：6.1.1未按約定時間交付商鋪的，應向承租方支付違約金：_______元。6.1.2違反物業(yè)管理責任，導致承租方損失的，應承擔賠償責任。6.2承租方違約責任：6.2.1未按約定支付租金及物業(yè)管理費用的，應向出租方支付違約金：_______元。6.2.2違反合同約定，導致出租方損失的，應承擔賠償責任。6.3違約責任承擔方式：6.3.1違約金應一次性支付。6.3.2賠償金應按實際損失計算。七、爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：7.2.1本合同爭議解決機構為：_______7.2.2爭議解決機構收費標準：_______八、合同附件8.1商鋪平面圖：見附件一。8.2物業(yè)管理服務協(xié)議：見附件二。九、合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3其他約定事項：雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應在收到解除通知之日起_______日內就解除事宜達成協(xié)議；10.2.3解除協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1商鋪返還：承租方應在合同解除后_______日內將商鋪返還給出租方；10.3.2租金結算：合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余租金；10.3.3物業(yè)管理責任：合同解除后，雙方應按照合同約定處理物業(yè)管理責任。十一、合同續(xù)訂11.1續(xù)訂條件：合同到期前，雙方均可提出續(xù)訂合同，但需提前_______日通知對方。11.2續(xù)訂程序：雙方應協(xié)商一致，簽訂書面續(xù)訂協(xié)議。十二、合同解除后的處理12.1商鋪返還：承租方應在合同解除后_______日內將商鋪返還給出租方；12.2租金結算：合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余租金；12.3物業(yè)管理責任：合同解除后，雙方應按照合同約定處理物業(yè)管理責任。十三、不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力處理：13.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方；13.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；13.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，可根據(jù)情況部分或全部免除責任。十四、合同簽署14.1簽署時間：_______14.2簽署地點：_______14.3簽署雙方代表：出租方（蓋章）：_________年月日承租方（蓋章）：_________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款：說明：本條款規(guī)定，在租賃期內，甲方有權優(yōu)先購買承租方轉租的權利，具體價格為雙方協(xié)商確定。1.2商鋪用途限制條款：說明：本條款規(guī)定，承租方使用商鋪時，必須符合甲方規(guī)定的用途，如需改變用途，需提前_______日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可改變。1.3甲方維修責任條款：說明：本條款規(guī)定，商鋪的維修責任由甲方承擔，包括但不限于屋頂、墻體、水電設施等，但承租方造成的損壞除外。1.4甲方提供設施設備條款：說明：本條款規(guī)定，甲方應確保商鋪內的設施設備符合合同約定，并承擔因設施設備故障導致的停業(yè)責任。1.5甲方市場調整條款：說明：本條款規(guī)定，若商鋪所在區(qū)域市場租金發(fā)生重大調整，甲方有權調整租金，調整幅度由雙方協(xié)商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修改造條款：說明：本條款規(guī)定，乙方有權對商鋪進行裝修改造，但需提前_______日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。2.2乙方轉租條款：說明：本條款規(guī)定，乙方有權將商鋪轉租，但需提前_______日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可轉租。2.3乙方使用限制條款：說明：本條款規(guī)定，乙方使用商鋪時，不得從事違法活動，如需從事經(jīng)營活動，需取得相關部門的許可。2.4乙方裝修保證金條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在裝修商鋪時，需向甲方支付裝修保證金，裝修完成后，甲方應無息退還。2.5乙方租賃期滿后權益條款：說明：本條款規(guī)定，租賃期滿后，乙方有權選擇續(xù)租，甲方應在租賃期滿前_______日通知乙方續(xù)租事宜。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：說明：本條款規(guī)定，中介服務費用由甲方承擔，具體金額為_______元，由乙方支付。3.2中介保密條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構及工作人員應對甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構應對其提供的租賃信息真實性負責，如因信息錯誤導致合同無效或損失，由中介機構承擔相應責任。3.4中介傭金支付條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構在促成雙方簽訂合同后，有權向甲方收取_______%的傭金，乙方應在合同簽訂后_______日內支付。3.5中介合同解除條款：說明：本條款規(guī)定，若因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應退還已收取的傭金，并承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.中介服務協(xié)議（如有）4.裝修改造方案（如有）5.乙方轉租協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商鋪。認定：甲方未在合同約定的交付日期前將商鋪交付承租方使用。2.違約行為：承租方未按約定支付租金及物業(yè)管理費用。認定：承租方未在約定的支付日期前支付租金及物業(yè)管理費用。3.違約行為：甲方違反物業(yè)管理責任，導致承租方損失。認定：甲方未能履行物業(yè)管理責任，造成承租方直接經(jīng)濟損失。4.違約行為：乙方違反商鋪用途限制。認定：乙方使用商鋪從事與合同約定用途不符的活動。5.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修改造商鋪。認定：乙方在未獲得甲方書面同意的情況下進行裝修改造。6.違約行為：中介機構未如實提供租賃信息。認定：中介機構提供的租賃信息存在虛假或誤導性內容。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律。2.物權法：調整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律。3.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責任：合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付商鋪。解決辦法：承租方可要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內交付商鋪。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并可在必要時采取法律手段追討欠款。3.問題：商鋪設施設備故障。解決辦法：根據(jù)合同約定，由甲方負責維修，如屬乙方責任，乙方應承擔維修費用。4.問題：中介機構未提供真實信息。解決辦法：承租方或甲方可要求中介機構承擔相應的法律責任，并要求退還中介服務費用。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同簽訂前，用于明確雙方權利義務。2.合同簽訂后，作為雙方履行合同的依據(jù)。3.發(fā)生爭議時，作為解決爭議的證據(jù)。4.合同解除或續(xù)訂時，作為變更合同內容的依據(jù)。全文完。2024版物業(yè)商鋪租賃合同（含物業(yè)管理責任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結構2.4租賃物用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整4.租賃物的交付與驗收4.1租賃物交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收結果處理5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)服務內容5.2物業(yè)服務費用5.3物業(yè)服務期限5.4物業(yè)服務責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1租賃物現(xiàn)狀描述11.2租賃物維修清單11.3物業(yè)管理責任清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_____________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.1.4住所地：_____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_____________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________1.2.4住所地：_____________________2.租賃物的基本情況2.1租賃物位置：_____________________2.2租賃物面積：_____________________平方米2.3租賃物結構：_____________________2.4租賃物用途：_____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2租金金額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日支付，支付至出租方指定賬戶。3.4租金調整：如遇政府相關政策調整，租金可按調整后的標準執(zhí)行。4.租賃物的交付與驗收4.1租賃物交付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內。4.2驗收標準及程序：按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.3驗收結果處理：租賃方在驗收后____個工作日內提出異議，否則視為驗收合格。5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)服務內容：包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保衛(wèi)等。5.2物業(yè)服務費用：人民幣____元整/月。5.3物業(yè)服務期限：與租賃期限一致。5.4物業(yè)服務責任：確保物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境整潔、設施完好、安全有序。6.違約責任6.1違約情形：包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。6.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約金按租金總額的____%計算，賠償損失按實際損失計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構：_____________________7.3爭議解決程序：按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出租方有嚴重違約行為；8.1.3租賃方有嚴重違約行為；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行；8.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1雙方書面通知對方解除合同；8.2.2在解除合同前，租賃方應將租賃物恢復原狀或支付恢復原狀的費用；8.2.3雙方應就解除合同的善后事宜進行協(xié)商，達成一致意見。8.3合同解除后的處理8.3.1租賃方應將租賃物交還出租方；8.3.2出租方應退還租賃方已支付的租金；8.3.3雙方應就合同解除后的責任承擔進行協(xié)商，達成一致意見。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同內容符合法律法規(guī)；9.1.3合同已履行完畢交付義務。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同終止程序9.3.1雙方書面通知對方合同終止；9.3.2合同終止后，雙方應就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商，達成一致意見。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應互相諒解，并協(xié)商解決；10.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.1.3發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。10.2通知方式10.2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送；10.2.2通知送達時間以對方實際收到通知的時間為準。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：租賃物現(xiàn)狀描述、維修清單、物業(yè)管理責任清單等。11.合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點：_____________________11.3簽署人員11.3.1租賃方代表：_____________________11.3.2出租方代表：_____________________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1租賃物現(xiàn)狀描述14.2租賃物維修清單14.3物業(yè)管理責任清單第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念及范圍8.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方解決合同相關事宜，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)能力的第三方機構或個人。8.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：合同解釋、爭議解決、技術服務、項目管理等。8.2第三方介入的條件8.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入；8.2.2第三方具備完成相關工作的能力和資質；8.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。8.3第三方介入的流程8.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；8.3.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務；8.3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作。8.4第三方介入的費用8.4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分攤；8.4.2第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、服務費、差旅費等。8.5第三方責任限額8.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；8.5.2第三方責任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、法律責任等；8.5.3如第三方責任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。8.6第三方與其他各方的劃分說明8.6.1第三方與甲方的劃分：8.6.1.1第三方應按照甲方的要求，履行其在協(xié)議中的