住宅物業(yè)產權轉讓合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅物業(yè)產權轉讓合同書版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同各方1.2物業(yè)描述1.3產權轉讓1.4轉讓價格1.5付款方式1.6交付與過戶1.7稅費承擔1.8違約責任1.9爭議解決1.10合同的生效與終止1.11一般條款1.12附錄1.13簽署頁1.14附件第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1合同各方1.1.1轉讓方：甲方，即住宅物業(yè)的現(xiàn)有產權人。1.1.2受讓方：乙方，即購買住宅物業(yè)的當事人。1.1.3見證方：如丙方，如合同中設有見證方，則見證方應簽署確認。1.2物業(yè)描述1.2.1物業(yè)位置：物業(yè)位于【具體地址】，門牌號為【門牌號】。1.2.2物業(yè)面積：住宅建筑占地面積【面積】平方米，使用面積【面積】平方米。1.2.3物業(yè)性質：該住宅物業(yè)為【產權性質】，房產證號為【房產證號】。1.2.4配套設施：物業(yè)周邊配套設施包括【列出主要配套設施】。1.3產權轉讓1.3.1轉讓權益：甲方同意將上述物業(yè)的完整產權及附屬設施權益轉讓給乙方。1.3.2轉讓范圍：本合同所涉及的轉讓范圍包括物業(yè)所有權、使用權、收益權和處置權。1.3.3轉讓條件：甲方須為該物業(yè)的合法產權人，且該物業(yè)未被任何法院查封或扣押。1.4轉讓價格1.4.1轉讓價格：物業(yè)轉讓價格為【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.4.2支付方式：乙方同意以【支付方式】支付轉讓價格，如現(xiàn)金、轉賬等。1.4.3支付時間：乙方應于本合同簽訂之日起【時間】內支付全部轉讓價格。1.5交付與過戶1.5.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起【時間】內，將物業(yè)交付給乙方。1.5.2交付條件：物業(yè)交付時應符合【列出交付條件】，如清償所有債務、辦理完畢所有手續(xù)等。1.5.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)，過戶費用由【承擔方】承擔。1.6稅費承擔1.6.1稅費：本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。1.6.2承擔方：根據【法律規(guī)定或雙方約定】，稅費由【承擔方】承擔。1.7違約責任1.7.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。1.7.2違約責任：違約方應向守約方支付【金額】元作為違約金，并賠償因此造成的一切損失。第二部分：其他條款2.1爭議解決：雙方因本合同引起的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.2合同的生效與終止：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶登記完畢之日終止。2.3一般條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.4附錄：本合同附件包括【列出附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。2.5簽署頁：本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，見證方執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。8.權利與義務8.1甲方義務8.1.1保證產權：甲方應對所轉讓的物業(yè)產權的真實性、有效性承擔責任，保證該物業(yè)未設定任何抵押、債務等權利負擔。8.1.2配合過戶：甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。8.2乙方義務8.2.1支付價款：乙方應按照約定時間、方式支付轉讓價格。8.2.2接收物業(yè)：乙方應在約定的時間內接收物業(yè)，并承擔物業(yè)交付后的日常維護和管理責任。9.保密條款9.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.合同的修改和補充10.1本合同的修改和補充應采用書面形式，經甲乙雙方協(xié)商一致后簽署。10.2修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。11.合同的解除11.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除本合同。11.2解除合同的，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收款項。12.法律適用與爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方因本合同引起的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效與終止13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶登記完畢之日終止。13.2本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定履行后續(xù)義務，直至事項處理完畢。14.附則14.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，見證方執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.2本合同附件包括【列出附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：【甲方名稱】乙方（受讓方）：【乙方名稱】見證方：【見證方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權屬證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻附件三：物業(yè)相關配套設施說明附件四：物業(yè)過戶所需文件清單附件五：物業(yè)轉讓價格支付憑證附件六：物業(yè)交付確認書附件七：物業(yè)過戶手續(xù)辦理授權書附件八：物業(yè)權利負擔查詢證明附件九：物業(yè)稅費計算說明及支付憑證附件十：物業(yè)維護和管理責任轉移聲明附件的詳細要求和說明：附件一：物業(yè)權屬證明應包括房產證、土地使用權證等權屬證明文件的原件及復印件。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻應真實反映物業(yè)當前的內外部狀況，包括房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等。附件三：物業(yè)相關配套設施說明應詳細列出物業(yè)周邊的交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設施情況。附件四：物業(yè)過戶所需文件清單應包括雙方身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、產權轉移登記申請表等。附件五：物業(yè)轉讓價格支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等支付憑證。附件六：物業(yè)交付確認書應由甲方和乙方共同簽署，確認物業(yè)交付的時間、地點、條件等。附件七：物業(yè)過戶手續(xù)辦理授權書如需代理辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方出具授權書，授權乙方代為辦理。附件八：物業(yè)權利負擔查詢證明應證明物業(yè)在合同簽訂時未設定任何抵押、債務等權利負擔。附件九：物業(yè)稅費計算說明及支付憑證應詳細說明物業(yè)轉讓過程中涉及的稅費計算方式和支付憑證。附件十：物業(yè)維護和管理責任轉移聲明應明確表明自物業(yè)交付之日起，物業(yè)的維護和管理責任由乙方承擔。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合合同約定。乙方未按約定時間支付轉讓價格或支付的金額不足。雙方未按約定履行過戶手續(xù)或過戶過程中出現(xiàn)重大疏漏。任何一方泄露合同保密信息或違反合同約定的其他義務。違約責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的【百分比】。違約方需賠償因此造成的一切直接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。嚴重違約可能導致合同解除，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收款項。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內交付物業(yè)，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產生的額外住宿費用。若乙方未能在合同約定的時間內支付轉讓價格，甲方有權延遲交付物業(yè)，直至收到全部轉讓價格。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)權屬證明：指證明物業(yè)所有權、使用權、收益權和處置權的法律文件，如房產證、土地使用權證等。2.轉讓價格：指甲方向乙方轉讓物業(yè)產權所約定的金額。3.過戶手續(xù)：指將物業(yè)所有權、使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.合同解除：指合同一方或雙方根據合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的法律行為。7.法律適用：指合同雙方在簽訂、履行、解釋及爭議解決時所應適用的法律。物