2025年度房地產(chǎn)租賃合同變更與租賃關系維護協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃合同變更與租賃關系維護協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及租賃期限1.租賃物位于_______，具體地址為_______。2.租賃物包括_______，建筑面積為_______平方米。3.租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。二、租賃費用及支付方式1.租賃費用為每月_______元，乙方應在每月_______日前向甲方支付。2.乙方支付租賃費用時，應向甲方提供支付憑證。三、租賃物的使用與維護1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應愛護租賃物，確保租賃物的正常使用，并承擔因乙方使用不當造成的租賃物損壞責任。3.租賃物維修責任及費用：（1）租賃物在正常使用情況下，因自然損耗而發(fā)生的維修費用，由甲方承擔；（2）租賃物因乙方使用不當或故意損壞而發(fā)生的維修費用，由乙方承擔。四、租賃物的交付與接收1.甲方應在租賃期限屆滿前_______日內(nèi)，將租賃物交付乙方。2.乙方應在接收租賃物時，對租賃物進行檢查，確認無誤后簽字確認。3.乙方在接收租賃物時，發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵，應在_______日內(nèi)通知甲方，甲方應在_______日內(nèi)予以修復。五、租賃關系的變更與終止1.甲方因特殊原因需要提前解除租賃合同，應提前_______日通知乙方，并退還乙方已支付的租金。2.乙方因特殊原因需要提前解除租賃合同，應提前_______日通知甲方，并支付_______元違約金。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞的；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；（4）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的。（1）甲方未按約定交付租賃物，經(jīng)催告后仍不交付的；（2）甲方違反租賃物維修義務，影響乙方正常使用的；（3）租賃物存在嚴重安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)予以修復的。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務公司、法律顧問等。二、第三方介入情形1.中介機構(gòu)介入：在租賃過程中，如雙方需要通過中介機構(gòu)提供服務，中介機構(gòu)為第三方。2.物業(yè)管理公司介入：租賃物需接受物業(yè)管理服務，物業(yè)管理公司為第三方。3.維修服務公司介入：租賃物發(fā)生維修需求，維修服務公司為第三方。4.法律顧問介入：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，需聘請法律顧問，法律顧問為第三方。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)責任限額：中介機構(gòu)在本合同中的責任限于其服務范圍，不得超出其職責范圍。中介機構(gòu)對乙方造成的直接經(jīng)濟損失，其責任限額為中介服務費的_______倍。2.物業(yè)管理公司責任限額：物業(yè)管理公司在提供服務過程中，因自身原因造成租賃物損失的，其責任限額為_______元。3.維修服務公司責任限額：維修服務公司在維修過程中，因自身原因造成租賃物損失的，其責任限額為_______元。4.法律顧問責任限額：法律顧問在提供法律意見或代理訴訟過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，其責任限額為_______元。四、第三方權(quán)利1.中介機構(gòu)權(quán)利：中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)雙方約定，收取中介服務費。2.物業(yè)管理公司權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對租賃物進行管理。3.維修服務公司權(quán)利：維修服務公司有權(quán)根據(jù)乙方要求，對租賃物進行維修。4.法律顧問權(quán)利：法律顧問有權(quán)根據(jù)甲方或乙方要求，提供法律意見或代理訴訟。五、第三方義務1.中介機構(gòu)義務：中介機構(gòu)應誠實守信，維護雙方合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。2.物業(yè)管理公司義務：物業(yè)管理公司應按照物業(yè)管理規(guī)定，為甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)服務。3.維修服務公司義務：維修服務公司應按照乙方要求，及時、高效地完成維修工作。4.法律顧問義務：法律顧問應依法履行職責，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方在履行本合同過程中，僅對甲方負責，不得損害乙方利益。2.第三方與乙方：第三方在履行本合同過程中，僅對乙方負責，不得損害甲方利益。3.第三方與第三方：第三方之間相互獨立，各自承擔相應責任，不得相互推諉。七、本合同變更與終止1.本合同在第三方介入期間，如需變更或終止，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。2.本合同變更或終止后，第三方應根據(jù)變更或終止內(nèi)容，調(diào)整其權(quán)利和義務。八、爭議解決1.第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應先由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同附件為第三方服務協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修狀況等，并附上相應照片，以作為租賃物交付和接收的依據(jù)。2.租賃物使用規(guī)則：列出租賃物使用過程中應遵守的規(guī)則，包括但不限于使用時間、用途限制、安全注意事項等。3.租賃物維修記錄：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。4.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.第三方服務協(xié)議：中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務公司、法律顧問等第三方提供服務的協(xié)議，詳細規(guī)定各方的權(quán)利和義務。6.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。7.租賃物變更協(xié)議：如租賃物發(fā)生變更，需簽訂的變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的租賃費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間交付租賃物：甲方應向乙方支付_______元的違約金。未按約定維護租賃物：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。未按約定退還租金：甲方應向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定支付租金：乙方應向甲方支付_______元的違約金。損壞租賃物：乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：中介機構(gòu)未履行中介職責：中介機構(gòu)應退還乙方支付的中介服務費，并賠償因此造成的損失。物業(yè)管理公司未履行物業(yè)管理職責：物業(yè)管理公司應承擔相應責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。維修服務公司未履行維修職責：維修服務公司應承擔相應責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。法律顧問未履行法律職責：法律顧問應承擔相應責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的