2025年專項(xiàng)代理售房合同經(jīng)典版（2篇）

2025年專項(xiàng)代理售房合同經(jīng)典版【合同編號(hào)】：____專項(xiàng)代理售房合同甲方（出售方）：____身份證號(hào)碼：____地址：____電話：____乙方（代理方）：____組織機(jī)構(gòu)代碼：____地址：____電話：____鑒于：甲乙雙方基于自愿、誠(chéng)信互利、互惠共贏的原則，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本專項(xiàng)代理售房合同。第一條定義和解釋1.專項(xiàng)代理售房：指甲方將其所擁有的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行專項(xiàng)代理銷售的方式。2.房產(chǎn)：指甲方所擁有的位于____地區(qū)，具體地址為____的房屋，詳細(xì)信息見附件一《房產(chǎn)信息表》。3.委托書：指甲方簽署的，明確乙方代理售房服務(wù)要求和條件的正式文件。4.售房?jī)r(jià)款：指甲方與乙方就房屋交易所商定的價(jià)格，包含房屋價(jià)值及相關(guān)交易費(fèi)用。5.傭金：指乙方作為代理方，根據(jù)房屋成交價(jià)款所獲取的報(bào)酬，以百分比形式計(jì)算。第二條委托1.甲方將房產(chǎn)的專項(xiàng)代理售房權(quán)授予乙方，乙方接受該委托，并按照其專業(yè)方式和服務(wù)承諾進(jìn)行代理銷售。2.甲方承諾提供房屋相關(guān)真實(shí)、有效的證件和信息，保證房產(chǎn)的完整性和合法性。3.甲方承諾配合乙方進(jìn)行房屋的裝修和整理，以提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。第三條服務(wù)范圍1.乙方將根據(jù)甲方要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和評(píng)估，分析市場(chǎng)價(jià)值和潛在買家需求。2.乙方將在合理時(shí)間內(nèi)為房產(chǎn)拍攝高質(zhì)量照片和視頻，制作宣傳資料，并在其網(wǎng)站、房地產(chǎn)平臺(tái)和社交媒體上發(fā)布。3.乙方將組織實(shí)地看房活動(dòng)，提供房產(chǎn)詳細(xì)信息，并妥善保管房產(chǎn)文件及鑰匙。4.乙方將與買家協(xié)商交易條件，包括價(jià)格、支付方式和交房時(shí)間等，并促成交易。5.乙方將協(xié)助處理房屋交易過程中的手續(xù)和文件，包括簽署合同、過戶手續(xù)和稅費(fèi)支付等。6.乙方將對(duì)房產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行跟蹤和分析，為甲方提供市場(chǎng)分析建議。第四條報(bào)酬和支付方式1.乙方作為專項(xiàng)代理售房的報(bào)酬為：售房?jī)r(jià)款的____%，其中____%為售房傭金，____%為代理服務(wù)費(fèi)。2.若房產(chǎn)在合同期限內(nèi)未完成交易，乙方不收取費(fèi)用。3.乙方將根據(jù)成交價(jià)款的支付情況，按照甲方要求進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方提供虛假或誤導(dǎo)性房屋信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.若乙方未按時(shí)或按質(zhì)完成工作，甲方有權(quán)要求補(bǔ)救并追究法律責(zé)任。4.若乙方泄露甲方商業(yè)機(jī)密或侵犯其權(quán)益，甲方有權(quán)要求賠償并追究法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決1.雙方因履行合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋、效力、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同自雙方簽署之日起生效，修改或附加事項(xiàng)需經(jīng)雙方書面協(xié)議。3.未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。甲方：簽字：____日期：____乙方：簽字：____日期：____2025年專項(xiàng)代理售房合同經(jīng)典版（二）甲方：【委托人姓名/單位名稱】所在地：【委托人住所/單位地址】聯(lián)系方式：【委托人電話】乙方：【代理人姓名/單位名稱】所在地：【代理人住所/單位地址】聯(lián)系方式：【代理人電話】鑒于甲、乙雙方秉持互相尊重、平等、自愿的原則，就甲方委托乙方代理房產(chǎn)售賣事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條委托內(nèi)容與期限1.甲方特此委托乙方作為其房產(chǎn)的專屬代理人，處理房產(chǎn)銷售相關(guān)事務(wù)。2.本合同有效期自雙方簽署之日起至____(日期)。第二條委托房產(chǎn)詳情1.房產(chǎn)詳細(xì)信息如下：地址：【房產(chǎn)地址】用途：【房產(chǎn)用途】面積：【房產(chǎn)面積】平方米權(quán)證編號(hào)：【房產(chǎn)權(quán)證號(hào)】2.房產(chǎn)附件包括：（1）產(chǎn)權(quán)證書及復(fù)印件（2）產(chǎn)權(quán)歸屬證明（3）相關(guān)土地證明文件（4）其他相關(guān)證明材料（5）乙方認(rèn)為必要的其他附件第三條代理權(quán)與責(zé)任1.乙方有權(quán)代表甲方與購(gòu)買方洽談并簽訂買賣合同，同時(shí)處理相關(guān)手續(xù)。2.乙方有義務(wù)對(duì)委托事務(wù)保密，不得向第三方透露甲方房產(chǎn)信息。3.乙方應(yīng)盡職盡責(zé)執(zhí)行代理職責(zé)，及時(shí)向甲方報(bào)告事務(wù)進(jìn)展。4.乙方需確保房產(chǎn)在委托期間的安全，并按甲方要求采取措施保護(hù)房產(chǎn)利益。5.如乙方違反規(guī)定轉(zhuǎn)委托、轉(zhuǎn)讓代理權(quán)或違反合同，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條傭金及支付方式1.甲方同意按乙方與購(gòu)買方簽訂的買賣合同中約定的傭金比例支付傭金。2.傭金支付方式如下：（1）傭金從房產(chǎn)總價(jià)款中由賣方支付（2）甲方以購(gòu)房折價(jià)部分作為傭金支付乙方（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定的支付方式第五條違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。2.如甲方解除合同，需支付違約金并承擔(dān)乙方的實(shí)際損失。3.如乙方解除合同，需支付違約金并承擔(dān)甲方的實(shí)際損失。第六條爭(zhēng)議解決如在合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，任何一方可將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的法院解決。第七條其他條款1.對(duì)本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過書面補(bǔ)充協(xié)議解決。2.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（委托人）：乙