二零二五年度寵物寄養(yǎng)中心租賃合同規(guī)范4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度寵物寄養(yǎng)中心租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)及規(guī)格2.2租賃物位置及面積2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償5.保證金及押金5.1保證金金額及退還條件5.2押金金額及退還條件6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件名稱(chēng)及內(nèi)容10.2附件效力11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容11.2其他約定事項(xiàng)效力12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及分發(fā)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件清單內(nèi)容14.2附件清單效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]1.3合同簽訂日期本合同于二零二五年[日期]簽訂。2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)及規(guī)格租賃物名稱(chēng)：寵物寄養(yǎng)中心租賃物規(guī)格：[具體面積]平方米，包括[具體房間數(shù)量]個(gè)房間。2.2租賃物位置及面積租賃物位置：[具體地址]租賃物面積：[具體面積]平方米。2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備租賃物內(nèi)設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[列出所有設(shè)施和設(shè)備名稱(chēng)及數(shù)量]。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租金金額及支付方式租金金額：[具體金額]元/月。支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶(hù)。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍乙方僅可用于寵物寄養(yǎng)及相關(guān)服務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。4.3租賃物損壞賠償若乙方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。5.保證金及押金5.1保證金金額及退還條件保證金金額：[具體金額]元。退還條件：租賃期滿(mǎn)，乙方按合同約定履行完畢后，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。5.2押金金額及退還條件押金金額：[具體金額]元。退還條件：租賃期滿(mǎn)，乙方按合同約定履行完畢后，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金計(jì)算及支付違約金按本合同約定租金的[具體比例]計(jì)算，違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后[具體日期]內(nèi)支付違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）租賃物被依法查封、扣押或沒(méi)收；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同租賃期滿(mǎn)或因解除而終止。10.合同附件10.1附件名稱(chēng)及內(nèi)容（1）租賃物清單；（2）租賃物使用規(guī)則；（3）其他雙方約定的文件。10.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)效力補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改或解除，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。12.2合同簽署人員本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同效力本合同各份具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件清單內(nèi)容本合同附件清單如下：（1）租賃物清單；（2）租賃物使用規(guī)則；（3）其他雙方約定的文件。14.2附件效力附件清單與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）為保障本合同項(xiàng)下權(quán)益，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或擔(dān)保；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供合同履行過(guò)程中的信息溝通服務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3.2擔(dān)保公司職責(zé)擔(dān)保公司應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，在甲乙雙方約定的條件下，對(duì)乙方履行本合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。15.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對(duì)租賃物的使用、維護(hù)及安全狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行中介職責(zé)。15.4.2擔(dān)保公司權(quán)利擔(dān)保公司有權(quán)要求乙方提供履行本合同所需的保證措施，并在乙方違約時(shí)，依法行使代償權(quán)。15.4.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)權(quán)利監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行監(jiān)理職責(zé)，并對(duì)租賃物的使用、維護(hù)及安全狀況進(jìn)行檢查。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中明確。如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。15.6.3第三方與租賃物的關(guān)系第三方對(duì)租賃物不享有所有權(quán)或使用權(quán)，其職責(zé)僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.7第三方變更與替換15.7.1第三方變更如甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。15.7.2第三方替換如第三方因故無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方可共同尋找替代第三方，并經(jīng)雙方同意后替換。15.8第三方介入的合同15.8.1第三方介入合同第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.8.2第三方介入合同的效力第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、使用方法、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：使用規(guī)則作為附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，確保安全和合規(guī)。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議作為附件，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：規(guī)定擔(dān)保公司擔(dān)保的范圍、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保合同作為附件，用于明確擔(dān)保公司對(duì)乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。5.第三方監(jiān)理合同詳細(xì)要求：規(guī)定監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作內(nèi)容、監(jiān)督范圍、報(bào)告制度等。說(shuō)明：監(jiān)理合同作為附件，用于規(guī)范監(jiān)理機(jī)構(gòu)的行為，確保租賃物的使用安全。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說(shuō)明：保證金收據(jù)作為附件，用于證明保證金已繳納，并明確退還條件。7.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、繳納日期、退還條件等。說(shuō)明：押金收據(jù)作為附件，用于證明押金已繳納，并明確退還條件。8.合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的溝通內(nèi)容、處理結(jié)果等。說(shuō)明：往來(lái)函件作為附件，用于證明雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)商。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物的用途；（3）乙方損壞租賃物，未及時(shí)修復(fù)或賠償；（4）甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；（5）第三方未能履行其合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付租金的[具體比例]計(jì)算；（2）乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任；（3）乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失；（4）甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任；（5）第三方未能履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）若乙方未支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的[具體比例]，如逾期支付租金5000元，則違約金為[具體金額]元；（2）若乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，如損壞費(fèi)用為[具體金額]元，則乙方應(yīng)承擔(dān)該損失；（3）若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，如損失為[具體金額]元，則甲方應(yīng)賠償乙方該損失。全文完。二零二五年度寵物寄養(yǎng)中心租賃合同規(guī)范1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：__________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：__________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范雙方在二零二五年度內(nèi)就寵物寄養(yǎng)中心的租賃事宜達(dá)成共識(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.寵物寄養(yǎng)中心：指乙方為甲方提供寵物寄養(yǎng)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用的場(chǎng)所。2.寵物：指甲方委托乙方寄養(yǎng)的動(dòng)物，包括但不限于貓、狗、兔子等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的甲方租賃寵物寄養(yǎng)中心的期限。2.租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的費(fèi)用。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用寵物寄養(yǎng)中心。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。3.甲方應(yīng)遵守寵物寄養(yǎng)中心的規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)寵物寄養(yǎng)中心的設(shè)施設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，提供符合要求的寵物寄養(yǎng)服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保寵物寄養(yǎng)中心的設(shè)施設(shè)備安全、衛(wèi)生。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方進(jìn)行寵物寄養(yǎng)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)寵物寄養(yǎng)中心位于：_____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，提供符合要求的寵物寄養(yǎng)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將寵物寄養(yǎng)中心恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付租金，租金金額為每月人民幣_(tái)________元，租賃期限為一年。2.保證金：甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付保證金人民幣_(tái)________元，用于保證甲方履行合同義務(wù)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的_________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明“二零二五年度寵物寄養(yǎng)中心租賃費(fèi)用”字樣。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后的_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日_________%。2.若甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)提供符合要求的寵物寄養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日_________%。2.若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的計(jì)算方法，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.賠償金額的支付方式，與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。2.雙方在本合同簽訂前、履行中和終止后，任何一方不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方應(yīng)遵守本合同約定的保密期限，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е聼o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)原因：政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)原因：政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意，在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，可經(jīng)對(duì)方同意后進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家安全、公共利益的；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)寵物寄養(yǎng)中心的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于制定規(guī)章制度、調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2.甲方保留對(duì)寵物寄養(yǎng)中心使用權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自將寵物寄養(yǎng)中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)寵物寄養(yǎng)中心進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保寵物寄養(yǎng)中心的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)寵物寄養(yǎng)中心的形象和聲譽(yù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論寵物寄養(yǎng)中心的運(yùn)營(yíng)情況。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)處理寵物寄養(yǎng)中心發(fā)生的突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人（簽字）：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：_____________________日期：_____________________附件：1.寵物寄養(yǎng)中心設(shè)施設(shè)備清單2.寵物寄養(yǎng)中心規(guī)章制度3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.寵物寄養(yǎng)中心設(shè)施設(shè)備清單2.寵物寄養(yǎng)中心規(guī)章制度3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)約定的支付時(shí)間未支付。違反寵物寄養(yǎng)中心規(guī)章制度：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方違反中心規(guī)定的具體條款。未妥善愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方造成設(shè)施設(shè)備的損壞或未按約定進(jìn)行維護(hù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合要求的寵物寄養(yǎng)服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按約定進(jìn)行維修和改造：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未履行合同中關(guān)于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)義務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方商業(yè)秘密的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅的法律規(guī)范。3.滯納金：因遲延履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的違約金。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定數(shù)額的違約賠償金。5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收租金，并按照合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金。2.問(wèn)題：乙方未提供符合要求的寵物寄養(yǎng)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，并賠償甲方因此遭受的損失。3.問(wèn)題：寵物寄養(yǎng)中心設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由損壞原因方負(fù)責(zé)維修或賠償，若雙方爭(zhēng)議，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即停止泄露行為，并采取措施防止進(jìn)一步泄露，同時(shí)追究乙方法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：__________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方負(fù)責(zé)寵物寄養(yǎng)中心的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)寵物寄養(yǎng)中心的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理和監(jiān)督。第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整寵物寄養(yǎng)服務(wù)的價(jià)格。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保寵物寄養(yǎng)中心的設(shè)施設(shè)備安全、衛(wèi)生。第三方應(yīng)遵守寵物寄養(yǎng)中心的規(guī)章制度，維護(hù)寵物寄養(yǎng)中心的正常運(yùn)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供寵物寄養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方保證寵物寄養(yǎng)中心的設(shè)施設(shè)備安全、衛(wèi)生。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)寵物寄養(yǎng)服務(wù)中存在的不足進(jìn)行改進(jìn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得寵物寄養(yǎng)服務(wù)的合理利潤(rùn)。乙方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租寵物寄養(yǎng)中心。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照合同約定提供寵物寄養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲有權(quán)要求乙方遵守寵物寄養(yǎng)中心的規(guī)章制度。甲有權(quán)要求乙方對(duì)寵物寄養(yǎng)中心的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)。2.甲方的利益條款：甲有權(quán)獲得寵物寄養(yǎng)中心的租賃收益。甲有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲有權(quán)要求支付滯納金。若乙方違反寵物寄養(yǎng)中心的規(guī)章制度，甲有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓寵物寄養(yǎng)中心的租賃權(quán)。全文完。二零二五年度寵物寄養(yǎng)中心租賃合同規(guī)范2合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍二、合同雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3代理人信息（如有）三、租賃物概述3.1寵物寄養(yǎng)中心位置3.2寵物寄養(yǎng)中心面積3.3寵物寄養(yǎng)中心設(shè)施3.4寵物寄養(yǎng)中心權(quán)屬四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付處理六、租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4禁止行為七、租賃物維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修申請(qǐng)流程7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4保養(yǎng)責(zé)任八、寵物寄養(yǎng)服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)費(fèi)用8.4服務(wù)變更九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件12.4合同生效十三、合同附件13.1寵物寄養(yǎng)中心設(shè)施清單13.2租賃物權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在寵物寄養(yǎng)中心租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方租賃乙方寵物寄養(yǎng)中心，用于寵物寄養(yǎng)服務(wù)的所有活動(dòng)。二、合同雙方基本信息2.1租賃方信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.2出租方信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________代理事項(xiàng)：________________授權(quán)期限：________________三、租賃物概述3.1寵物寄養(yǎng)中心位置地址：____________________所在區(qū)域：________________3.2寵物寄養(yǎng)中心面積總面積：________________平方米使用面積：________________平方米3.3寵物寄養(yǎng)中心設(shè)施1.寵物寄養(yǎng)區(qū)2.飼養(yǎng)區(qū)3.玩耍區(qū)4.清潔區(qū)5.管理辦公室3.4寵物寄養(yǎng)中心權(quán)屬租賃物所有權(quán)歸乙方所有，甲方租賃期間享有使用權(quán)。四、租賃期限4.1租賃起始日期________________年__月__日4.2租賃終止日期________________年__月__日4.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限屆滿(mǎn)前，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金金額每月租金：________________元5.2租金支付方式1.甲方應(yīng)于每月__日前支付租金。2.甲方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。5.3支付時(shí)間每月__日前5.4逾期支付處理1.甲方逾期支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算。2.乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍甲方租賃寵物寄養(yǎng)中心用于寵物寄養(yǎng)服務(wù)。6.2使用限制1.甲方不得將租賃物用于非法活動(dòng)。2.甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和改造。6.4禁止行為1.甲方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)其他動(dòng)物。2.甲方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。七、租賃物維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分1.租賃物在正常使用過(guò)程中發(fā)生損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃物因乙方原因造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。7.2維修申請(qǐng)流程1.甲方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.乙方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.由甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，甲方應(yīng)在維修完成后__日內(nèi)支付。2.由乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在維修完成后__日內(nèi)支付。7.4保養(yǎng)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的年度大保養(yǎng)。八、寵物寄養(yǎng)服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容1.提供寵物寄養(yǎng)場(chǎng)所。2.提供清潔、衛(wèi)生的寄養(yǎng)環(huán)境。3.提供營(yíng)養(yǎng)均衡的寵物食物。4.提供寵物玩耍、運(yùn)動(dòng)的空間。5.提供寵物健康監(jiān)測(cè)和疾病預(yù)防服務(wù)。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.寵物寄養(yǎng)區(qū)溫度控制在__℃__℃之間。2.寵物食物每日提供__次，每次喂食量根據(jù)寵物需求而定。3.每日進(jìn)行__次清潔，保持寄養(yǎng)環(huán)境干凈衛(wèi)生。4.每日進(jìn)行__次寵物運(yùn)動(dòng)和玩?；顒?dòng)。8.3服務(wù)費(fèi)用1.寵物寄養(yǎng)費(fèi)用：__元/天/只。2.特殊服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。8.4服務(wù)變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。2.乙方應(yīng)在服務(wù)內(nèi)容調(diào)整后__日內(nèi)通知甲方。九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按時(shí)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.3第三方違約責(zé)任1.因第三方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)向甲方賠償。2.第三方違反服務(wù)規(guī)范，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)________________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在__日內(nèi)受理并組織仲裁。十一、合同解除與終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)。2.合同解除。11.3合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。2.乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。十二、其他約定12.1不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.變更后的合同條款具有同等法律效力。12.3合同附件1.合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。12.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件1.寵物寄養(yǎng)中心設(shè)施清單2.租賃物權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期：________________2.簽署地點(diǎn)：________________3.簽署人簽字蓋章：（甲方代表簽字蓋章）（乙方代表簽字蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1寵物寄養(yǎng)服務(wù)定價(jià)權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)寵物寄養(yǎng)服務(wù)的定價(jià)權(quán)。具體定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)考慮市場(chǎng)行情、服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施條件等因素，并定期進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。1.2服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于寵物護(hù)理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行服務(wù)品質(zhì)檢查。1.3宣傳推廣權(quán)甲方擁有對(duì)租賃物的宣傳推廣權(quán)，包括但不限于制作宣傳資料、發(fā)布廣告等。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供場(chǎng)地、設(shè)備等。1.4客戶(hù)資源分配權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和客戶(hù)滿(mǎn)意度，對(duì)寵物寄養(yǎng)中心的客戶(hù)資源進(jìn)行分配。乙方應(yīng)服從甲方的安排，不得擅自進(jìn)行客戶(hù)資源的爭(zhēng)奪。1.5人員培訓(xùn)權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，以提高服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)場(chǎng)地、設(shè)施和人員。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租賃物使用權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)租賃物的使用權(quán)，包括但不限于裝修、改造、添置設(shè)備等。但乙方在使用過(guò)程中應(yīng)確保不違反合同約定。2.2服務(wù)內(nèi)容調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和客戶(hù)反饋，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)提前__天通知甲方，并取得甲方同意。2.3租賃物維護(hù)權(quán)2.4租金調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)提前__天通知甲方，并取得甲方同意。2.5人員招聘權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)招聘和培訓(xùn)工作人員。乙方應(yīng)確保工作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和服務(wù)意識(shí)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)1.中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。2.中介費(fèi)用支付方式：__（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.2中介責(zé)任1.中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.中介方在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限為_(kāi)_年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.4中介違約責(zé)任1.中介方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.5中介費(fèi)用退還1.若因甲方、乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介方有?quán)要求退還部分中介費(fèi)用。2.退還中介費(fèi)用的具體比例由雙方協(xié)商確定。3.6中介方權(quán)利1.中介方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，以完成中介服務(wù)。2.中介方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方、乙方進(jìn)行監(jiān)督。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.寵物寄養(yǎng)中心設(shè)施清單2.租賃物權(quán)屬證明3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.中介合同（如有）6.寵物寄養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.人員培訓(xùn)記錄8.客戶(hù)資料9.租金支付憑證10.維修保養(yǎng)記錄11.合同變更協(xié)議（如有）12.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：甲方超過(guò)合同約定的支付時(shí)間未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量。認(rèn)定：乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.違約行為：租賃物損壞，乙方未及時(shí)維修。認(rèn)定：租賃物損壞后，乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。4.違約行為：甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：甲方未取得乙方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，視為違約。5.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介方在合同履行過(guò)程中泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物設(shè)施損壞，乙方維修不及時(shí)。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行維修，如乙方未履行義務(wù)，甲方可自行維修并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方可催告甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方或乙方可要求中介方停止泄露并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寵物寄養(yǎng)中心租賃。2.寵物寄養(yǎng)服務(wù)提供。3.寵物寄養(yǎng)中心設(shè)施維護(hù)。4.客戶(hù)資源管理。5.中介服務(wù)。6.爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度寵物寄養(yǎng)中心租賃合同規(guī)范3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的寵物寄養(yǎng)中心租賃給乙方使用，乙方愿意接受租賃并支付相應(yīng)租金，雙方本著平等互利的原則，達(dá)成共識(shí)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）寵物寄養(yǎng)中心：指甲方擁有的，為寵物提供臨時(shí)寄養(yǎng)服務(wù)的場(chǎng)所；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方寵物寄養(yǎng)中心的時(shí)間段；（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租金；（4）押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中的出租方，即擁有寵物寄養(yǎng)中心的所有權(quán)或使用權(quán)的人；（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方寵物寄養(yǎng)中心并支付租金的人；（3）寵物：指乙方租賃甲方寵物寄養(yǎng)中心時(shí)所寄養(yǎng)的動(dòng)物。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)；（3）甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方正常使用；（4）甲方應(yīng)提供必要的管理和服務(wù)，確保寵物寄養(yǎng)中心的安全和衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方寵物寄養(yǎng)中心；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得損壞、擅自改變租賃物的用途；（4）乙方應(yīng)遵守寵物寄養(yǎng)中心的管理規(guī)定，維護(hù)寵物寄養(yǎng)中心的正常運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同租賃地點(diǎn)為：____省____市____區(qū)____路____號(hào)____室。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金；（2）乙方應(yīng)在租賃期間按月向甲方支付租金；（3）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好地交還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止；（2）甲方或乙方提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。6.3終止程序（1）合同解除前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中的未盡事宜；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付剩余租金等。6.4終止后果（1）合同解除后，甲方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好地交還給乙方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金和押金；（3）雙方因合同解除而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方租賃甲方寵物寄養(yǎng)中心所應(yīng)支付的費(fèi)用；（2）押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)甲方開(kāi)具的發(fā)票或通知，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月____日前；（2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)甲方開(kāi)具的發(fā)票或通知。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)使用甲方指定的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等；（2）乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供符合合同約定的寵物寄養(yǎng)中心，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/日的滯納金；（2）乙方損壞租賃物或擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金；（2）違約金或賠償金的支付方式，應(yīng)與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致寵物寄養(yǎng)中心無(wú)法使用；（2）政府發(fā)布禁養(yǎng)令，導(dǎo)致寵物寄養(yǎng)中心無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致寵物寄養(yǎng)中心安全受到威脅。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行方式變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)寵物寄養(yǎng)中心的擁有權(quán)或使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)寵物寄養(yǎng)中心的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)寵物寄養(yǎng)中心內(nèi)部管理制度的制定和修改權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書(shū)面同意的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)寵物寄養(yǎng)中心的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用寵物寄養(yǎng)中心；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，配合甲方進(jìn)行日常管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說(shuō)明