2025年度杭州核心商圈商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州核心商圈商鋪?zhàn)赓U合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方擁有位于杭州市核心商圈的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪名稱：____________________1.2商鋪地址：____________________1.3商鋪面積：____________________平方米1.4商鋪用途：____________________1.5商鋪結(jié)構(gòu)：____________________1.6商鋪設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____________________2.2租賃終止日期：____________________2.3租賃期限：____________________年第三條租金及支付方式3.1租金金額：____________________元/月3.2租金支付方式：____________________3.3首付款：____________________元3.4首付款支付日期：____________________3.5保證金：____________________元3.6保證金支付日期：____________________3.7租金支付日期：____________________第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原則：____________________4.2租金調(diào)整周期：____________________4.3租金調(diào)整通知：____________________第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，不得損壞。5.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金及相關(guān)費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。6.2甲方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施、設(shè)備齊全、完好。6.3甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)。6.4甲方應(yīng)按照約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條商鋪維修及保養(yǎng)7.1商鋪的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。7.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。第八條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。8.2乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方未按時(shí)支付租金、保證金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.3甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。第四條第三方協(xié)議4.1甲乙雙方可另行簽訂第三方協(xié)議，約定第三方在本合同項(xiàng)下的具體責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署第三方協(xié)議。5.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；5.2.2第三方的責(zé)任范圍；5.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.2.4第三方的責(zé)任限額；5.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.2.6第三方介入的期限；5.2.7第三方介入的終止條件；5.2.8第三方介入的爭議解決方式。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。6.2如第三方協(xié)議未對(duì)責(zé)任承擔(dān)作出約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方權(quán)利和義務(wù)7.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)按照第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。7.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù)，確保各方權(quán)益不受侵害。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方介入不改變甲乙雙方在合同項(xiàng)下的責(zé)任承擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件應(yīng)按照第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2.1第三方完成本合同項(xiàng)下的任務(wù)；9.2.2第三方因故無法繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的任務(wù)；9.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議；9.2.4出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條第三方介入的費(fèi)用及支付方式10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方協(xié)議的約定支付。10.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)與第三方協(xié)議的約定一致。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決方式應(yīng)按照第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。11.2如第三方協(xié)議未對(duì)爭議解決方式作出約定，則甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同與第三方協(xié)議的沖突12.1如本合同與第三方協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生沖突，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條本合同與第三方協(xié)議的補(bǔ)充13.1本合同與第三方協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條本合同與第三方協(xié)議的生效14.1本合同與第三方協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本合同作為主要附件，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。2.商鋪照片及視頻資料詳細(xì)要求：提供商鋪的內(nèi)外部照片及視頻資料，以真實(shí)反映商鋪的現(xiàn)狀。說明：附件中的照片及視頻資料應(yīng)清晰，能夠準(zhǔn)確反映商鋪的實(shí)際狀況。3.商鋪?zhàn)赓U用途證明詳細(xì)要求：提供商鋪?zhàn)赓U用途的相關(guān)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。說明：證明文件應(yīng)合法有效，與商鋪?zhàn)赓U用途相符。4.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)，便于雙方核對(duì)設(shè)施設(shè)備情況。5.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供甲方擁有商鋪產(chǎn)權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明文件應(yīng)合法有效，證明甲方對(duì)商鋪擁有合法使用權(quán)。6.乙方營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照應(yīng)合法有效，與乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)相符。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，提供第三方協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：第三方協(xié)議應(yīng)合法有效，明確各方責(zé)任。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用收據(jù)等。說明：相關(guān)文件應(yīng)合法有效，證明雙方履行合同情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；修復(fù)或賠償損失；承擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。甲方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方賠償損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，