2025版回遷房買賣合同范本（含違約責任詳細規(guī)定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版回遷房買賣合同范本（含違約責任詳細規(guī)定）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025版回遷房買賣合同甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________鑒于：乙方有意向購買該房屋。經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.1房屋位置：____________________________（具體地址）1.2房屋面積：____________________________（具體面積，單位：平方米）1.3房屋結構：____________________________（具體結構，如：磚混結構、框架結構等）1.4房屋權屬：____________________________（具體權屬，如：個人產權、共有產權等）1.5房屋用途：____________________________（具體用途，如：住宅、商業(yè)等）1.6房屋配套設施：____________________________（具體配套設施，如：電梯、車庫、綠化等）二、房屋買賣價格及付款方式2.1房屋買賣價格：____________________________（具體價格，單位：元）2.2付款方式：2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起__日內支付定金人民幣__元；2.2.2甲方應在交付房屋之日起__日內收到乙方支付的房款人民幣__元；2.2.3乙方應按約定的時間節(jié)點向甲方支付房款，具體支付時間及金額如下：（1）支付時間：____________________________支付金額：人民幣__元（2）支付時間：____________________________支付金額：人民幣__元（3）支付時間：____________________________支付金額：人民幣__元三、房屋交付及驗收3.1甲方應在簽訂本合同之日起__日內將房屋交付給乙方；3.2乙方應在收到房屋后__日內對房屋進行驗收，如有問題應在驗收期限內提出，甲方應在接到乙方通知后__日內予以修復；3.3房屋交付后，甲方應向乙方提供房屋權屬證明、房屋質量保證書等相關文件。四、房屋過戶及稅費承擔4.1甲方應在房屋交付給乙方后__日內協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.2乙方應承擔房屋過戶過程中產生的稅費，具體稅費金額以實際發(fā)生為準。五、違約責任5.1甲方違約：5.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向乙方支付房屋總價款__%的違約金；5.1.2甲方提供的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修責任，甲方應在接到乙方通知后__日內予以修復；5.1.3甲方未按約定協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日應向乙方支付房屋總價款__%的違約金。5.2乙方違約：5.2.1乙方未按約定支付房款，每延遲一日應向甲方支付房款總額__%的違約金；5.2.2乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等，其具體定義和職責將在本合同中明確。8.2第三方介入的范圍8.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、房屋過戶、合同起草、法律咨詢、工程監(jiān)理等。8.3第三方的責任8.3.1第三方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。8.3.2第三方應保證其提供的評估、咨詢、監(jiān)理等服務的質量，如因第三方提供的服務導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任。8.3.3第三方的責任限額8.3.3.1第三方的責任限額為房屋買賣價格的__%，但最高不超過人民幣__元。8.3.3.2如第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，其責任限額不受前款限制。8.4第三方的權利8.4.1第三方有權根據合同約定和自身職責，要求甲方和乙方提供必要的文件、資料和協助。8.4.2第三方有權根據合同約定和自身職責，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。8.5第三方的費用8.5.1第三方的費用由甲方、乙方或雙方共同承擔，具體費用由合同約定。8.5.2第三方費用的支付方式、時間和金額由合同約定。8.6第三方的更換8.6.1如甲方或乙方認為第三方無法履行其職責或存在損害其合法權益的行為，有權要求更換第三方。8.6.2第三方更換后，原第三方所承擔的責任由新第三方繼承。8.7第三方的保密義務8.7.1第三方在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務。8.7.2第三方不得泄露或利用其知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等。8.8第三方的法律地位8.8.1第三方在本合同中不享有合同權利，也不承擔合同義務。8.8.2第三方僅作為甲乙雙方的輔助角色，協助甲乙雙方履行合同。8.9第三方的獨立性8.9.1第三方在合同履行過程中，應保持獨立性，不受甲方或乙方的干預。8.9.2第三方在履行職責時，應獨立作出判斷，不受甲方或乙方的指令。8.10第三方的其他約定8.10.1本合同中未明確規(guī)定的第三方相關事宜，雙方可另行協商補充。8.10.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權利義務關系。8.10.3本合同中關于第三方的約定，甲乙雙方應嚴格遵守，如有違反，應承擔相應的法律責任。8.11第三方的退出8.11.1如第三方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前__日通知甲方和乙方。8.11.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。8.11.3第三方退出后，其之前所承擔的責任由其自行承擔。8.12第三方的變更8.12.1如第三方在合同履行過程中，其名稱、地址、聯系方式等發(fā)生變更，應提前__日通知甲方和乙方。8.12.2第三方變更后，甲乙雙方應確認變更后的第三方繼續(xù)履行合同。8.13第三方的解除8.13.1如第三方在合同履行過程中，嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。8.13.2第三方解除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，但第三方的責任由其自行承擔。8.14第三方的補償8.14.1如第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應向甲乙雙方支付相應的補償。8.14.2第三方的補償金額由合同約定，但最高不超過房屋買賣價格的__%。8.15第三方的糾紛解決8.15.1如第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過協商解決。8.15.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的正本復印件，復印件上需加蓋甲方公章或甲方簽字確認。說明：房屋所有權證是證明房屋權屬的重要文件，復印件需加蓋公章或簽字以示有效。2.房屋登記證明復印件要求：提供房屋登記證明的正本復印件，復印件上需加蓋甲方公章或甲方簽字確認。說明：房屋登記證明是房屋所有權登記的證明文件，復印件需加蓋公章或簽字以示有效。3.房屋測繪報告復印件要求：提供房屋測繪報告的正本復印件，復印件上需加蓋測繪單位公章或測繪單位負責人簽字確認。說明：房屋測繪報告是房屋面積、結構等信息的官方證明，復印件需加蓋公章或簽字以示有效。4.房屋質量保證書復印件要求：提供房屋質量保證書的正本復印件，復印件上需加蓋房地產開發(fā)企業(yè)公章或負責人簽字確認。說明：房屋質量保證書是房地產開發(fā)企業(yè)對房屋質量的承諾文件，復印件需加蓋公章或簽字以示有效。5.房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋設施、附屬物等。說明：房屋交接清單是雙方確認房屋交付狀況的重要文件，需雙方簽字確認。6.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的正本復印件，復印件上需加蓋雙方公章或簽字確認。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的正式合同，復印件需加蓋公章或簽字以示有效。7.第三方介入協議復印件要求：提供第三方介入協議的正本復印件，復印件上需加蓋第三方公章或負責人簽字確認。說明：第三方介入協議是甲乙雙方與第三方簽訂的協議，復印件需加蓋公章或簽字以示有效。8.付款憑證復印件要求：提供付款憑證的正本復印件，復印件上需加蓋銀行公章或財務章確認。說明：付款憑證是證明乙方已支付房款的文件，復印件需加蓋公章或章確認。9.房屋稅費繳納憑證復印件要求：提供房屋稅費繳納憑證的正本復印件，復印件上需加蓋稅務部門公章或稅務章確認。說明：房屋稅費繳納憑證是證明乙方已繳納相關稅費的文件，復印件需加蓋公章或章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按約定時間交付房屋：責任認定：甲方應向乙方支付房屋總價款__%的違約金，并承擔乙方因此產生的合理費用。示例：若房屋總價款為100萬元，甲方未按約定時間交付房屋，應支付乙方違約金10萬元。1.2甲方提供的房屋存在質量問題：責任認定：甲方應承擔維修責任，如因維修導致乙方損失，甲方應賠償乙方損失。示例：房屋存在漏水問題，甲方應在接到通知后__日內修復，如因修復導致乙方損失，甲方應賠償。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定支付房款：責任認定：乙方應向甲方支付房屋總價款__%的違約金，并承擔甲方因此產生的合理費用。示例：若房屋總價款為100萬元，乙方未按約定支付房款，應支付甲方違約金10萬元。2.2乙方擅自改變房屋結構：責任認定：乙方應承擔恢復原狀的責任，如無法恢復原狀，乙方應賠償甲方損失。示例：乙