2025年度黑龍江省房地產(chǎn)糾紛仲裁協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度黑龍江省房地產(chǎn)糾紛仲裁協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________鑒于：2.在履行主合同過(guò)程中，甲乙雙方就涉案房產(chǎn)的交付、質(zhì)量、維修、違約責(zé)任等問(wèn)題產(chǎn)生了糾紛。第一條仲裁范圍本仲裁協(xié)議適用于甲乙雙方因履行主合同而產(chǎn)生的所有爭(zhēng)議，包括但不限于：1.涉案房產(chǎn)的交付、質(zhì)量、維修等爭(zhēng)議；2.甲方違約責(zé)任；3.乙方違約責(zé)任；4.雙方約定的其他爭(zhēng)議。第二條仲裁機(jī)構(gòu)第三條仲裁程序1.仲裁庭由三名仲裁員組成，其中甲方委派一名仲裁員，乙方委派一名仲裁員，雙方共同選定一名首席仲裁員。2.仲裁庭的仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.仲裁庭應(yīng)當(dāng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。第四條仲裁費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.仲裁費(fèi)用包括仲裁員的報(bào)酬、仲裁庭的會(huì)務(wù)費(fèi)、文書(shū)費(fèi)、鑒定費(fèi)等。3.仲裁費(fèi)用的具體數(shù)額由仲裁庭根據(jù)案件情況確定。第五條仲裁裁決的效力1.仲裁裁決是終局裁決，對(duì)甲乙雙方具有約束力。2.仲裁裁決作出后，甲乙雙方應(yīng)立即履行。3.任何一方不履行仲裁裁決的，另一方可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決方式1.本仲裁協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，甲乙雙方應(yīng)立即按照本仲裁協(xié)議向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)積極配合仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證、庭審等工作。第七條本仲裁協(xié)議的效力1.本仲裁協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本仲裁協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本仲裁協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.主合同復(fù)印件；2.爭(zhēng)議事實(shí)及相關(guān)證據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.中介機(jī)構(gòu)：指提供房地產(chǎn)交易、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。3.修復(fù)機(jī)構(gòu)：指對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行維修、整改的機(jī)構(gòu)。4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：指提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.其他協(xié)助解決糾紛的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在協(xié)助解決房地產(chǎn)糾紛過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本仲裁協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的全部責(zé)任。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方在協(xié)助解決房地產(chǎn)糾紛過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.第三方有權(quán)根據(jù)本仲裁協(xié)議的規(guī)定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和本仲裁協(xié)議的規(guī)定。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入程序1.甲乙雙方在協(xié)商解決房地產(chǎn)糾紛過(guò)程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方共同商定解決方案，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)立即履行協(xié)議。4.第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)按照本仲裁協(xié)議的規(guī)定，提交仲裁委員會(huì)仲裁。七、第三方介入后的仲裁程序1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本仲裁協(xié)議的規(guī)定，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁委員會(huì)在受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)通知第三方參加仲裁程序。3.第三方有權(quán)參加仲裁庭的庭審，提出自己的意見(jiàn)和證據(jù)。4.仲裁庭應(yīng)根據(jù)案件情況，確定第三方的責(zé)任，并作出仲裁裁決。八、第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。2.若第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。3.若第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，但需仲裁委員會(huì)確認(rèn)，仲裁費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。九、本條款的效力1.本條款作為本仲裁協(xié)議的附加條款，與本仲裁協(xié)議其他條款具有同等法律效力。2.本條款的修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.本仲裁協(xié)議附加條款復(fù)印件；2.第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件；3.爭(zhēng)議事實(shí)及相關(guān)證據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.主合同復(fù)印件：包括甲乙雙方簽訂的《________________________》合同文本。交易過(guò)程中的書(shū)面文件、電子郵件、通訊記錄等；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、維修記錄等；雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要等；雙方提供的其他與糾紛有關(guān)的證據(jù)材料。3.第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件：包括甲乙雙方與第三方簽訂的任何協(xié)助解決房地產(chǎn)糾紛的協(xié)議文本。4.本仲裁協(xié)議附加條款復(fù)印件：包括本仲裁協(xié)議中第二部分所涉及的附加條款文本。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議：包括甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的第三方責(zé)任限額協(xié)議文本。6.第三方介入過(guò)程中的費(fèi)用清單：包括第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用清單。7.仲裁委員會(huì)受理通知書(shū)：包括仲裁委員會(huì)發(fā)出的受理仲裁申請(qǐng)的通知書(shū)。8.仲裁庭組成通知書(shū)：包括仲裁委員會(huì)發(fā)出的仲裁庭組成通知書(shū)。9.仲裁庭裁決書(shū)：包括仲裁庭作出的仲裁裁決書(shū)。10.仲裁費(fèi)用支付憑證：包括甲乙雙方支付仲裁費(fèi)用的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按合同約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)；b)乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；c)甲方提供的涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題；d)第三方在協(xié)助解決糾紛過(guò)程中違反保密義務(wù)；e)任何一方未按仲裁裁決履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按合同約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。b)乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。c)甲方提供的涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。d)第三方在協(xié)助解決糾紛過(guò)程中違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受損失的各方。e)任何一方未按仲裁裁決履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受損失的各方。3.違約責(zé)任示例：a)甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付涉案房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。b)乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，甲方要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。c)甲方提供的涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)___元，并賠償損失人民幣_(tái)___元。d)第三方在協(xié)助解決糾紛過(guò)程中泄露了甲乙雙方的