住宅租賃補充合同格式2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅租賃補充合同格式2024年版一本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租賃起始日期與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.押金及退還3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金退還條件及時間4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任劃分4.3維修費用承擔(dān)5.房屋保險5.1保險購買責(zé)任5.2保險理賠流程6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金分配7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突處理11.其他約定11.1房屋交付時的現(xiàn)狀確認11.2房屋返還時的現(xiàn)狀確認11.3房屋損壞賠償標準12.出租方與承租方的聯(lián)系信息12.1出租方聯(lián)系信息12.2承租方聯(lián)系信息13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同復(fù)印件14.合同簽署日期及簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：_______（列出主要設(shè)施，如家具、家電等）1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個工作日向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金為每月_______元人民幣。2.1.2租金支付周期為每月一次。2.2租金支付方式2.2.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的賬戶。2.2.2租金支付賬戶信息：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.3租金支付賬戶信息2.3.1出租方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向承租方提供租金支付賬戶信息。2.3.2承租方應(yīng)在每月的租金支付截止日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同的同時支付押金，押金金額為_______元人民幣。3.1.2押金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.2押金退還條件及時間3.2.1合同期滿或提前解約后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方核實無誤后，出租方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還承租方押金。4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.2維修責(zé)任劃分4.2.1出租方負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的正常運行。4.2.2承租方負責(zé)日常維護和合理使用，如因承租方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。4.3維修費用承擔(dān)4.3.1維修費用是指因維修房屋及附屬設(shè)施所產(chǎn)生的費用。4.3.2維修費用由出租方承擔(dān)的部分，出租方應(yīng)在收到維修通知后的_______個工作日內(nèi)予以解決。4.3.3維修費用由承租方承擔(dān)的部分，承租方應(yīng)在收到維修通知后的_______個工作日內(nèi)支付給出租方。5.房屋保險5.1保險購買責(zé)任5.1.1承租方應(yīng)購買房屋及附屬設(shè)施的保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。5.1.2保險金額不得低于房屋評估價值的_______%。5.2保險理賠流程5.2.1發(fā)生保險事故后，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。5.2.2保險公司理賠后，如有剩余保險金，承租方應(yīng)按比例支付給出租方。6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租。6.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的姓名、聯(lián)系方式及身份證復(fù)印件。6.2.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后的_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.3轉(zhuǎn)租租金分配6.3.1轉(zhuǎn)租租金高于或等于原租金的，承租方應(yīng)將超出部分租金支付給出租方。6.3.2轉(zhuǎn)租租金低于原租金的，承租方不得收取任何形式的轉(zhuǎn)租費用。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、押金等。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需符合雙方簽訂合同時約定的解除條件。8.2.2合同解除應(yīng)當提前_______個月通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。8.3.2合同解除后，出租方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2出租方未按照約定時間退還押金的，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為押金金額的_______%。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2承租方未按照約定時間返還房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如有必要，雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突處理11.2.1如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準。12.其他約定12.1房屋交付時的現(xiàn)狀確認12.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)共同對房屋現(xiàn)狀進行確認，并簽署確認書。12.1.2房屋現(xiàn)狀確認書作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2房屋返還時的現(xiàn)狀確認12.2.1合同期滿或提前解約后，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進行確認，并簽署確認書。12.2.2房屋返還時的現(xiàn)狀確認書作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.3房屋損壞賠償標準12.3.1承租方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀確認書的內(nèi)容承擔(dān)房屋損壞的賠償責(zé)任。12.3.2房屋損壞賠償標準按照雙方約定的標準執(zhí)行，如無約定，則按照市場價格進行賠償。13.出租方與承租方的聯(lián)系信息13.1出租方聯(lián)系信息13.1.1姓名：_______13.1.2聯(lián)系電話：_______13.1.3電子郵箱：_______13.2承租方聯(lián)系信息13.2.1姓名：_______13.2.2聯(lián)系電話：_______13.2.3電子郵箱：_______14.合同簽署日期及簽字蓋章頁14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽字蓋章頁14.2.1出租方簽字（蓋章）：14.2.2承租方簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等重要區(qū)域。2.附件二：租賃合同復(fù)印件說明：本附件為租賃合同的復(fù)印件，應(yīng)包含合同的全部內(nèi)容，以便雙方隨時查閱。3.附件三：房屋現(xiàn)狀確認書說明：本附件由雙方在房屋交付和返還時簽署，用以記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的設(shè)施、家具、裝飾等。4.附件四：保險單復(fù)印件說明：本附件為承租方購買的房屋保險單的復(fù)印件，以證明保險的有效性。5.附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議說明：如承租方進行轉(zhuǎn)租，本附件為轉(zhuǎn)租協(xié)議的副本，應(yīng)包含轉(zhuǎn)租雙方的信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等關(guān)鍵條款。6.附件六：維修費用支付憑證說明：本附件為維修費用支付的憑證，包括維修費用的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。7.附件七：違約金支付憑證說明：本附件為違約金支付的憑證，包括違約金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定示例：出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，或未能履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的_______%。2.承租方違約行為及責(zé)任認定示例：承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，或未能按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的_______%。3.轉(zhuǎn)租違約行為及責(zé)任認定示例：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租，或轉(zhuǎn)租期限超過原租賃合同剩余期限，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的_______%。4.房屋返還時的違約行為及責(zé)任認定示例：承租方未能按照合同約定時間返還房屋，或房屋返還時存在明顯損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同解釋：租賃合同是指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方解釋：出租方是