2025版房屋買賣合同范本二零二五年度精簡版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋買賣合同范本，2025年度精簡版本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2買方和賣方的定義1.3合同的定義1.4相關(guān)術(shù)語的定義2.合同的成立和生效2.1合同成立的條件2.2合同生效的時間2.3合同的履行期限3.房屋的基本情況3.1房屋的坐落位置3.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)3.3房屋的權(quán)屬情況3.4房屋的配套設(shè)施4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利4.2買方的義務(wù)4.3賣方的權(quán)利4.4賣方的義務(wù)5.房屋的價格和支付方式5.1房屋的價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.房屋過戶手續(xù)和稅費6.1過戶手續(xù)6.2應(yīng)納稅費6.3稅費承擔(dān)7.合同解除和違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的時間限制9.合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同附件的效力10.3合同附件的修改11.合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.合同的簽訂和見證12.1合同的簽訂12.2合同的見證13.合同的生效日期和期限13.1合同生效日期13.2合同期限14.合同的附件和補充條款14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋：指位于_________，建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________的建筑物。1.2買方：指在本合同中購買上述房屋的當(dāng)事人。1.3賣方：指在本合同中出售上述房屋的當(dāng)事人。1.4合同：指本合同及所有附件，是買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。1.5相關(guān)術(shù)語：在本合同中，除非上下文另有說明，所有術(shù)語均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同的成立和生效2.1合同成立的條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起成立。2.2合同生效的時間：本合同自合同成立之日起生效。2.3合同的履行期限：本合同約定的房屋買賣行為應(yīng)在合同生效之日起_________天內(nèi)完成。3.房屋的基本情況3.1房屋的坐落位置：位于_________，具體地址為_________。3.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________。3.3房屋的權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證號_________，賣方對該房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。3.4房屋的配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有_________等配套設(shè)施。4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利：買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付房屋，并享有房屋的所有權(quán)。4.2買方的義務(wù)：買方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價款，并配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3賣方的權(quán)利：賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付房屋價款，并享有收取房屋價款的權(quán)益。4.4賣方的義務(wù)：賣方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給買方，并保證房屋權(quán)屬清晰。5.房屋的價格和支付方式5.1房屋的價格：本合同約定的房屋總價為人民幣_________元整。5.2付款方式：買方應(yīng)于合同生效之日起_________天內(nèi)，以_________方式支付房屋價款。5.3付款時間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付房屋價款。5.4付款條件：買方支付的房屋價款，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且賣方交付房屋后，視為支付完畢。6.房屋過戶手續(xù)和稅費6.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在本合同生效之日起_________天內(nèi)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2應(yīng)納稅費：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。6.3稅費承擔(dān)：本合同約定的稅費由_________方承擔(dān)。7.合同解除和違約責(zé)任7.1合同解除的條件：在合同履行過程中，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算：違約金按本合同約定房屋總價款的_________%計算，最高不超過_________元。8.爭議解決8.1爭議解決的方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點：爭議解決地點為合同簽訂地，即_________。8.3爭議解決的時間限制：任何一方提出爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_________天內(nèi)提出，逾期視為放棄爭議權(quán)利。9.合同的變更和終止9.1合同變更的條件：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。任何變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。9.2.1合同約定的履行期限屆滿，買方已按約定支付房屋價款并辦理完畢過戶手續(xù)；9.2.2合同解除；9.2.3本合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。10.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以合同附件為準(zhǔn)。10.3合同附件的修改：合同附件的修改需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.合同的生效日期和期限11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同的簽訂和見證12.1合同的簽訂：本合同一式_________份，買賣雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。12.2合同的見證：本合同簽訂過程中，如有必要，雙方可邀請_________作為見證人。13.合同的生效日期和期限13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。14.合同的附件和補充條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。14.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的個人、企業(yè)或其他組織。第三方包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、銀行等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額達(dá)成一致。17.第三方介入的程序17.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨立、公正地履行職責(zé)。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供合同相關(guān)資料、接受第三方的工作安排等。18.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，恪守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，以其接受委托時約定的金額為限。19.2第三方的責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方與買賣雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方或合同其他方遭受損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；如因買賣雙方或合同其他方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。21.2費用支付方式：第三方介入的費用按合同約定方式支付，通常為預(yù)付費或按實際發(fā)生費用支付。22.第三方介入的監(jiān)督22.1買賣雙方對第三方的監(jiān)督：買賣雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。22.2第三方的報告義務(wù)：第三方應(yīng)定期向買賣雙方報告工作進(jìn)展情況，并及時溝通解決問題。23.第三方介入的變更和終止23.1第三方介入的變更：買賣雙方協(xié)商一致后，可以變更第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。23.2第三方介入的終止：第三方介入的終止應(yīng)書面通知買賣雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：本合同文本，包括合同和所有附件。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：賣方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明賣方對房屋擁有所有權(quán)。3.付款憑證：買方支付的房屋價款的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.房屋測繪報告：由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，詳細(xì)說明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。5.房屋評估報告：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，說明房屋的市場價值。6.房屋交易稅費繳納憑證：買賣雙方繳納的房屋交易稅費憑證。7.房屋買賣合同補充協(xié)議：買賣雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補充或變更的書面協(xié)議。8.第三方合作協(xié)議：買賣雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：買賣雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：買賣雙方認(rèn)為需要作為附件的其它文件。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)真實、完整，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有矛盾或沖突。附件應(yīng)按照合同約定的時間和方式提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房屋價款。賣方未按約定時間交付房屋。任何一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。任何一方未按約定承擔(dān)稅費。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付