2025年物業(yè)供暖采暖協(xié)議

2025年物業(yè)供暖采暖協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：_________________________

鑒于甲方作為房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人，需要乙方提供供暖采暖服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋的供暖采暖事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方房屋供暖采暖的相關(guān)事宜，確保甲方冬季供暖采暖需求得到滿足，同時規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。

二、簽訂背景

甲方房屋位于_________________________，因供暖采暖需求，甲方與乙方就供暖采暖事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方房屋的供暖采暖服務(wù)，包括供暖系統(tǒng)的運行、維護(hù)、故障排除等。

1.2乙方應(yīng)保證供暖系統(tǒng)在供暖期內(nèi)正常運行，確保甲方房屋室內(nèi)溫度達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。

1.3乙方應(yīng)提供供暖系統(tǒng)的定期檢查、維修和保養(yǎng)服務(wù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1供暖系統(tǒng)運行期間，室內(nèi)溫度應(yīng)保持在不低于18℃的范圍內(nèi)，具體溫度標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件和甲方房屋實際情況確定。

2.2供暖系統(tǒng)應(yīng)滿足國家相關(guān)節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，降低能源消耗。

2.3乙方應(yīng)確保供暖服務(wù)質(zhì)量，對供暖過程中出現(xiàn)的問題及時處理，確保甲方房屋供暖需求得到滿足。

三、價格支付

3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的供暖采暖費用標(biāo)準(zhǔn)支付供暖費用。

3.2供暖費用應(yīng)按供暖季（一般為每年11月1日至次年3月31日）計算，甲方應(yīng)在供暖開始前支付全部供暖費用。

3.3若供暖期間因乙方原因?qū)е鹿┡袛啵曳綉?yīng)退還甲方相應(yīng)費用。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按約定提供供暖服務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2若甲方未按時支付供暖費用，乙方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。

5.3若雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

6.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.2訴訟期間，本協(xié)議的履行不受影響。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供供暖采暖服務(wù)，確保供暖系統(tǒng)正常運行，室內(nèi)溫度達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

1.2甲方有權(quán)對供暖服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

1.3甲方應(yīng)按時足額支付供暖費用，不得拖欠。

1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行供暖系統(tǒng)的檢查、維修和保養(yǎng)工作。

1.5甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的供暖設(shè)施使用說明和相關(guān)資料。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付供暖費用，并有權(quán)對拖欠供暖費用的甲方采取相應(yīng)措施。

2.2乙方有權(quán)對供暖系統(tǒng)進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)，以確保供暖服務(wù)質(zhì)量。

2.3乙方應(yīng)按照約定提供供暖服務(wù)，確保供暖系統(tǒng)在供暖期內(nèi)正常運行。

2.4乙方應(yīng)保證供暖服務(wù)的安全性、可靠性，防止安全事故的發(fā)生。

2.5乙方應(yīng)定期對供暖系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保供暖效果。

2.6乙方應(yīng)及時處理供暖過程中出現(xiàn)的問題，并采取措施防止類似問題的再次發(fā)生。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通渠道，定期召開會議，就供暖服務(wù)事宜進(jìn)行交流。

3.2甲方應(yīng)向乙方提供供暖設(shè)施的運行數(shù)據(jù)，乙方應(yīng)定期向甲方反饋供暖系統(tǒng)的運行情況。

3.3乙方在提供供暖服務(wù)過程中，如遇特殊情況需調(diào)整供暖方案，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。

3.4雙方應(yīng)共同維護(hù)供暖設(shè)施，確保供暖系統(tǒng)的正常運行。

3.5甲方在供暖過程中如需對供暖設(shè)施進(jìn)行改造或維修，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方的要求進(jìn)行操作。

3.6雙方應(yīng)共同遵守國家和地方有關(guān)供暖的法律法規(guī)，確保供暖服務(wù)的合法性。

四、合同變更與解除

4.1合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

4.2雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，包括供暖服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格支付等。

4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的責(zé)任和義務(wù)。

五、合同終止后的處理

5.1合同終止后，乙方應(yīng)將供暖設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。

5.2雙方應(yīng)就合同終止后的供暖設(shè)施、供暖費用等問題進(jìn)行結(jié)算。

5.3合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為一年。

1.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年，除非任何一方提前三十日以書面形式通知對方終止協(xié)議。

二、合同變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力、政策調(diào)整或其他正當(dāng)理由需要變更合同條款，雙方應(yīng)友好協(xié)商一致，并以書面形式修訂本協(xié)議。

2.2任何變更均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效，并對雙方具有同等法律約束力。

三、合同解除

3.1雙方在合同有效期內(nèi)，如因以下情形之一，可單方面解除合同：

a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面催告后仍未糾正；

b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c)國家法律法規(guī)政策變更導(dǎo)致合同無法履行；

d)雙方協(xié)商一致決定解除合同。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理未履行完畢的業(yè)務(wù)。

四、爭議解決機(jī)制

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

5.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

5.2本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.3雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

6.2本協(xié)議未盡事宜或發(fā)生歧義時，以書面解釋為準(zhǔn)。

6.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。

3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。

4.爭議解決：指在合同履行過程中，合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容、解釋、履行等產(chǎn)生分歧，采取一定的程序和方法來解決爭議。

5.法律適用：指在合同履行過程中，應(yīng)適用的法律規(guī)則，通常指合同簽訂地的法律。

6.管轄法院：指有權(quán)審理和裁決合同爭議的法院，通常指合同簽訂地或合同履行地的法院。

7.合同終止：指合同因合同約定、法定事由或其他原因而結(jié)束法律效力。

8.繼續(xù)履行：指合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，以實現(xiàn)合同目的。

9.補(bǔ)救措施：指合同當(dāng)事人因違約行為對另一方造成的損失，采取的恢復(fù)原狀、賠償損失等補(bǔ)救措施。

10.賠償損失：指合同當(dāng)事人因違約行為給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

11.書面形式：指合同以文字、符號或圖形等形式表達(dá)，并由當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。

12.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**供暖質(zhì)量問題**

-**問題**：供暖溫度不達(dá)標(biāo)，影響甲方生活舒適度。

-**注意事項**：定期檢查供暖設(shè)施，確保系統(tǒng)運行正常。

-**解決辦法**：乙方應(yīng)及時檢查并修復(fù)供暖系統(tǒng)，確保溫度達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.**費用支付爭議**

-**問題**：甲方對供暖費用計算有異議。

-**注意事項**：明確費用計算方式和標(biāo)準(zhǔn)，提前通知甲方。

-**解決辦法**：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費用計算依據(jù)，雙方協(xié)商解決爭議。

3.**供暖設(shè)施損壞**

-**問題**：供暖設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)損壞。

-**注意事項**：設(shè)立報修機(jī)制，及時響應(yīng)甲方報修。

-**解決辦法**：乙方應(yīng)在接到報修后及時派專業(yè)人員維修，并通知甲方。

4.**爭議解決困難**

-**問題**：雙方在爭議解決過程中溝通不暢。

-**注意事項**：建立有效的溝通渠道，保持信息透明。

-**解決辦法**：設(shè)立專門的協(xié)調(diào)人，定期召開會議，協(xié)商解決爭議。

5.**合同變更問題**

-**問題**：合同變更時雙方意見不一致。

-**注意事項**：在變更前充分討論，確保雙方利益平衡。

-**解決辦法**：通過書面協(xié)議明確變更內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)。

6.**合同解除后的責(zé)任承擔(dān)**

-**問題**：合同解除后，雙方對責(zé)任承擔(dān)有分歧。

-**注意事項**：合同中應(yīng)明確解除合同后的責(zé)任劃分。

-**解決辦法**：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，明確雙方責(zé)任。

7.**法律適用爭議**

-**問題**：雙方對合同法律適用有不同意見。

-**注意事項**：合同中應(yīng)明確適用的法律。

-**解決辦法**：以合同約定的法律為準(zhǔn)，如有爭議，提交管轄法院裁決。

8.**供暖期間的特殊情況處理**

-**問題**：供暖期間出現(xiàn)極端天氣或其他特殊情況。

-**注意事項**：合同中應(yīng)包含特殊情況的處理預(yù)案。

-**解決辦法**：根據(jù)預(yù)案和實際情況，采取必要措施確保供暖服務(wù)。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.住宅小區(qū)供暖采暖服務(wù)：適用于住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主與物業(yè)管理公司或供暖服務(wù)提供商之間關(guān)于供暖采暖服務(wù)的協(xié)議。

2.單位或企業(yè)供暖服務(wù)：適用于企事業(yè)單位與供暖服務(wù)提供商之間關(guān)于供暖采暖服務(wù)的合同。

3.臨時供暖服務(wù)：適用于因突發(fā)事件或季節(jié)性需求而提供的臨時供暖服務(wù)。

4.供暖設(shè)施改造升級：適用于因供暖設(shè)施老化或技術(shù)升級需要改造升級時的服務(wù)協(xié)議。

5.供暖系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)：適用于供暖系統(tǒng)日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的長期或短期合同。

6.供暖費用爭議解決：適用于因供暖費用計算、支付等問題產(chǎn)生的爭議解決。

7.供暖服務(wù)合同糾紛：適用于供暖服務(wù)過程中出現(xiàn)的任何合同糾紛。

8.法律法規(guī)變化應(yīng)對：適用于國家法律法規(guī)變化，影響供暖服務(wù)合同履行時，雙方協(xié)商變更或解除合同的情景。

9.特殊情況下的供暖服務(wù)：適用于極端天氣、自然災(zāi)害等特殊情況下的供暖服務(wù)保障。

10.供暖服務(wù)市場推廣：適用于供暖服務(wù)提供商為推廣其服務(wù)而與潛在客戶簽訂的協(xié)議。

所需附件列表：

1.甲方房屋供暖設(shè)施清單：詳細(xì)列出甲方房屋內(nèi)的供暖設(shè)施及其相關(guān)信息。

2.供暖系統(tǒng)運行維護(hù)手冊：包含供暖系統(tǒng)的操作說明、維護(hù)保養(yǎng)指南等。

3.供暖費用明細(xì)表：列明供暖費用的計算方式、價格構(gòu)成及支付周期。

4.供暖服務(wù)糾紛處理流程圖：展示在出現(xiàn)糾紛時，雙方應(yīng)遵循的解決流程。

5.供暖設(shè)施維修保養(yǎng)記錄：記錄供暖設(shè)施維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。

6.供暖期間溫度監(jiān)測報告：記錄供暖期間的室內(nèi)溫度監(jiān)測數(shù)據(jù)。

7.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容有變更，需附上變更協(xié)議書。

8.合同解除協(xié)議：如合同需要解除，需附上解除協(xié)議書。

9.爭議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書等。

10.供暖服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)文件：如供暖服務(wù)相關(guān)的國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。

11.供暖服務(wù)提供商資質(zhì)證明：如乙方為合法的供暖服務(wù)提供商，需提