債務(wù)償還不動(dòng)產(chǎn)抵押協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL債務(wù)償還不動(dòng)產(chǎn)抵押協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1債務(wù)人欠款背景1.2債務(wù)償還方式選擇1.3不動(dòng)產(chǎn)抵押協(xié)議的目的第二條定義與解釋2.1債務(wù)人2.2債權(quán)人2.3不動(dòng)產(chǎn)2.4抵押物2.5債務(wù)金額第三條抵押物的描述3.1不動(dòng)產(chǎn)的具體位置3.2不動(dòng)產(chǎn)的面積3.3不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明第四條債務(wù)金額與償還期限4.1債務(wù)金額的確定4.2償還期限的約定4.3償還方式的確定第五條抵押權(quán)的設(shè)立與效力5.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)的效力范圍5.3抵押權(quán)的行使條件第六條債務(wù)的償還6.1債務(wù)人償還債務(wù)的方式6.2債權(quán)人接受償還的方式6.3償還進(jìn)度與提醒第七條抵押物的管理與維護(hù)7.1債務(wù)人對(duì)抵押物的管理與維護(hù)責(zé)任7.2債權(quán)人對(duì)于抵押物的監(jiān)督權(quán)第八條違約責(zé)任8.1債務(wù)人未按約定償還債務(wù)的責(zé)任8.2債務(wù)人未按約定履行管理維護(hù)責(zé)任的責(zé)任8.3債權(quán)人未按約定接受償還的責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決爭(zhēng)議的方式第十一條合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)12.2保密信息的范圍與期限第十三條合同的附件13.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2債務(wù)金額證明文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1債務(wù)人欠款背景1.2債務(wù)償還方式選擇甲方選擇以名下?lián)碛械摹尽刻幉粍?dòng)產(chǎn)作為抵押物，向乙方償還借款。1.3不動(dòng)產(chǎn)抵押協(xié)議的目的為確保甲方按時(shí)償還債務(wù)，乙方同意接受甲方提供的抵押物，對(duì)甲方債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。第二條定義與解釋2.1債務(wù)人指甲方，即借款人。2.2債權(quán)人指乙方，即出借人。2.3不動(dòng)產(chǎn)指甲方名下的【】處房產(chǎn)，具體位置位于【】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【】。2.4抵押物指甲方用于償還債務(wù)的不動(dòng)產(chǎn)。2.5債務(wù)金額指甲方需向乙方償還的借款金額，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第三條抵押物的描述3.1不動(dòng)產(chǎn)的具體位置位于【】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【】。3.2不動(dòng)產(chǎn)的面積該不動(dòng)產(chǎn)的建筑面積為【】平方米。3.3不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方已向乙方出示不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)為【】，證明該不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有。第四條債務(wù)金額與償還期限4.1債務(wù)金額的確定甲方需向乙方償還的借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2償還期限的約定甲方應(yīng)在【】年【】月【】日前一次性還清借款。4.3償還方式的確定甲方選擇以抵押物的處置收益用于償還債務(wù)。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與效力5.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間本協(xié)議簽訂之日起，抵押權(quán)設(shè)立。5.2抵押權(quán)的效力范圍抵押權(quán)范圍包括抵押物的一切權(quán)益。5.3抵押權(quán)的行使條件甲方未按約定償還債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以償還債務(wù)。第六條債務(wù)的償還6.1債務(wù)人償還債務(wù)的方式甲方應(yīng)以抵押物的處置收益用于償還債務(wù)。6.2債權(quán)人接受償還的方式乙方接受甲方以抵押物處置收益償還債務(wù)的方式。6.3償還進(jìn)度與提醒甲方應(yīng)按約定時(shí)間償還債務(wù)，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前【】天通知乙方。因特殊情況導(dǎo)致甲方無(wú)法按期償還債務(wù)的，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，共同確定延期償還的具體期限。第八條違約責(zé)任8.1債務(wù)人未按約定償還債務(wù)的責(zé)任甲方未按本協(xié)議約定的期限和方式償還債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本債務(wù)金額的【】%。8.2債務(wù)人未按約定履行管理維護(hù)責(zé)任的責(zé)任甲方未按本協(xié)議約定的方式對(duì)抵押物進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)向乙方賠償因此造成的損失。8.3債權(quán)人未按約定接受償還的責(zé)任乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受甲方以抵押物處置收益償還債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本債務(wù)金額的【】%。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件本協(xié)議的任何一方提出變更協(xié)議的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件（1）甲方按約定償還債務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決爭(zhēng)議的方式雙方同意將本協(xié)議爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁或【】人民法院訴訟解決。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件本協(xié)議在甲方按約定償還債務(wù)后終止。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍與期限本協(xié)議保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)資料等。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至債務(wù)償還完畢之日止。第十三條合同的附件13.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等。13.2債務(wù)金額證明文件甲方應(yīng)向乙方提供借款合同、借條等債務(wù)金額證明文件。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行本協(xié)議無(wú)效或部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。其他部分仍然有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證土地證不動(dòng)產(chǎn)登記證明其他相關(guān)權(quán)屬文件附件2：債務(wù)金額證明文件借款合同借條貸款銀行流水債務(wù)確認(rèn)書附件3：不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告原件評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：抵押物處置收益證明文件處置合同或協(xié)議收益證明附件5：還款計(jì)劃書還款時(shí)間表還款方式說(shuō)明附件6：管理維護(hù)抵押物的相關(guān)文件管理合同或協(xié)議維護(hù)記錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定償還債務(wù)。2.甲方未按約定管理和維護(hù)抵押物。3.乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受甲方以抵押物處置收益償還債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定償還債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本債務(wù)金額的【】%。2.甲方未按約定管理和維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)向乙方賠償因此造成的損失。3.乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受甲方以抵押物處置收益償還債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本債務(wù)金額的【】%。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定的期限內(nèi)償還債務(wù)，則甲方需向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為債務(wù)金額的【】%。2.若甲方未對(duì)抵押物進(jìn)行適當(dāng)?shù)墓芾砗途S護(hù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，甲方需向乙方賠償因此造成的實(shí)際損失。3.若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受甲方以抵押物處置收益償還債務(wù)，乙方需向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為債務(wù)金額的【】%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指借款人，本合同中的甲方。2.債權(quán)人：指出借人，本合同中的乙方。3.不動(dòng)產(chǎn)：指甲方名下的房產(chǎn)，具體位置位于【】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【】。4.抵押物：指甲方用于償還債務(wù)的不動(dòng)產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指乙方對(duì)甲方提供的抵押物擁有的擔(dān)保權(quán)益。6.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的金額，計(jì)算方式為本債務(wù)金額的【】%。7.管理維護(hù)：指甲方對(duì)抵押物進(jìn)行適當(dāng)?shù)墓芾砗途S護(hù)，確保抵押物的價(jià)值不受減少。8.處置收益：指甲方通過(guò)處置抵押物所獲得的收益。1.甲方作為債務(wù)人