二零二五年度綠色環(huán)保住宅租賃合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環(huán)保住宅租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.環(huán)保要求7.1環(huán)保設(shè)施使用7.2環(huán)保措施執(zhí)行7.3環(huán)保違規(guī)處理8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：環(huán)保設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：個人1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址房屋地址：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、燃氣灶、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視等3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月一付，乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間：每月的日4.4租金調(diào)整租金如需調(diào)整，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣元5.2押金支付方式押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日一次性支付押金至甲方指定賬戶。5.3押金退還條件押金退還條件：乙方在租賃期滿或提前解除合同時，房屋無損壞且設(shè)施齊全，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請后的日內(nèi)退還押金。5.4押金退還時間押金退還時間：租賃期滿或提前解除合同后的日內(nèi)6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍房屋使用范圍：乙方僅限于自住，不得用于經(jīng)營性活動。6.2房屋維護責(zé)任房屋維護責(zé)任：甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護和維修；乙方負責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的維護和維修。6.3房屋損壞賠償房屋損壞賠償：因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：電梯樓梯安全門禁系統(tǒng)公共衛(wèi)生間健身設(shè)施綠化帶8.2服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：日常清潔服務(wù)公共區(qū)域綠化維護24小時緊急維修響應(yīng)業(yè)主活動組織8.3服務(wù)費用服務(wù)費用：日常清潔服務(wù)費用：每月元公共區(qū)域綠化維護費用：每月元緊急維修服務(wù)費用：按實際維修費用收取業(yè)主活動費用：根據(jù)活動性質(zhì)另行收費9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：乙方未按時支付租金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途乙方造成房屋或設(shè)施損壞未及時修復(fù)或賠償甲方未按時提供合同約定的服務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任乙方造成房屋或設(shè)施損壞未及時修復(fù)或賠償，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任甲方未按時提供合同約定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，如整改無效，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序爭議解決程序：雙方應(yīng)在收到爭議通知后的日內(nèi)提交書面爭議解決申請人民法院應(yīng)在收到申請后的日內(nèi)立案，并按照法定程序進行審理11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行房屋及設(shè)施交接11.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)至解除日止的租金雙方應(yīng)按照合同約定處理押金及剩余租金12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章甲方收到乙方支付的第一期租金及押金12.2合同終止條件合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同終止程序合同終止程序：雙方應(yīng)書面通知對方合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行房屋及設(shè)施交接13.其他約定13.1其他約定事項其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定效力其他約定效力：本合同及補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效本合同及補充協(xié)議的修改或補充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：環(huán)保設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供者等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。1.2第三方介入范圍房屋租賃中介服務(wù)法律咨詢及爭議解決房屋及設(shè)施評估工程監(jiān)理維修及保養(yǎng)服務(wù)2.第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體理由和所需服務(wù)內(nèi)容。2.2介入審批對方應(yīng)在收到介入申請后的日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入，以及具體的服務(wù)內(nèi)容和費用。2.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險等因素，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.3責(zé)任限額執(zhí)行在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲方損失，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在獲得賠償后，可根據(jù)實際情況向乙方追償。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成乙方損失，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在獲得賠償后，可根據(jù)實際情況向甲方追償。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行合同過程中，因自身原因和甲乙雙方共同原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方如需退出，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方，并按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)內(nèi)容后，甲乙雙方應(yīng)書面確認第三方介入的終止。8.2當(dāng)合同解除或終止時，第三方介入也隨之終止。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出房屋的各個房間、面積、設(shè)施清單及狀態(tài)。清單應(yīng)包括房屋的家具、電器等設(shè)備的品牌、型號及新舊程度。清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。說明：房屋租賃清單是房屋狀況的詳細記錄，有助于雙方在房屋歸還時進行核對。2.附件二：環(huán)保設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的環(huán)保設(shè)施，如節(jié)能電器、雨水收集系統(tǒng)、太陽能設(shè)備等。清單應(yīng)包括設(shè)施的品牌、型號、安裝位置及使用說明。清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。說明：環(huán)保設(shè)施清單有助于雙方了解房屋的環(huán)保性能，并確保環(huán)保設(shè)施的正常使用。3.附件三：環(huán)保措施實施記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄甲乙雙方在合同履行期間采取的環(huán)保措施，如垃圾分類、節(jié)能減排等。記錄應(yīng)包括措施的具體內(nèi)容、實施時間及效果評估。記錄應(yīng)由甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。說明：環(huán)保措施實施記錄有助于雙方共同遵守環(huán)保責(zé)任，促進綠色生活。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄房屋及設(shè)施在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、維修內(nèi)容等。記錄應(yīng)由甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。說明：維修保養(yǎng)記錄有助于雙方了解房屋及設(shè)施的使用狀況，確保房屋的長期穩(wěn)定。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列出第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認，作為合同附件。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時交付房屋或未達到合同約定的房屋條件。1.2未能按時履行環(huán)保設(shè)施維護保養(yǎng)義務(wù)。1.3未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約行為：2.1未按時支付租金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.3未能按時履行環(huán)保設(shè)施使用義務(wù)。第三方違約行為：3.1未按約定提供服務(wù)。3.2因自身原因?qū)е聯(lián)p失擴大。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任認定標準：2.1甲方未按時交付房屋或未達到合同約定的房屋條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的%。2.2甲方未能按時履行環(huán)保設(shè)施維護保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認定標準：2.3乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。2.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任認定標準：2.5第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6因第三方原因?qū)е聯(lián)p失擴大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金元。示例二：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金元。示例三：第三方未按約定進行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)維修費用元。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保住宅租賃合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有一套綠色環(huán)保住宅，現(xiàn)擬出租給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將綠色環(huán)保住宅出租給乙方，乙方租賃該住宅的具體條款，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.綠色環(huán)保住宅：指在建筑、裝修、家具等方面采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)，滿足居住舒適、健康、環(huán)保要求的住宅。2.租賃期限：指乙方租賃甲方綠色環(huán)保住宅的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指擁有綠色環(huán)保住宅并出租給乙方的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指租賃甲方綠色環(huán)保住宅的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方支付給甲方的租金，包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費等。4.合同：指本綠色環(huán)保住宅租賃合作協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對乙方逾期支付租金的行為追究責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證出租的綠色環(huán)保住宅符合國家環(huán)保標準，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同，但需提前一個月通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用綠色環(huán)保住宅，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用。2.乙方應(yīng)愛護使用綠色環(huán)保住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。3.乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)向甲方支付滯納金。4.乙方在租賃期限內(nèi)不得將綠色環(huán)保住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方提前終止合同；3.甲方提前終止合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方將綠色環(huán)保住宅恢復(fù)原狀，甲方退還乙方押金；3.雙方辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將綠色環(huán)保住宅退還甲方；2.乙方提前終止合同，應(yīng)支付甲方違約金；3.甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付賠償金；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按合同約定的租金標準支付租金。租金包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費等。3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、煤氣費等，乙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式支付租金及相關(guān)費用。7.3支付時間3.押金：乙方應(yīng)在合同簽訂時一次性支付押金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的準確性，如因支付錯誤導(dǎo)致甲方未能及時收到款項，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供綠色環(huán)保住宅，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.甲方未按時退還押金，應(yīng)向乙方支付逾期退還押金的違約金。8.2乙方違約2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的計算方式按實際損失為準，甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.甲方有權(quán)要求乙方在違約后立即采取措施，減輕損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：如罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，爭取達成一致意見。11.2調(diào)解11.3仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如因法定事由或雙方協(xié)商一致，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠色環(huán)保住宅的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自將綠色環(huán)保住宅出租、轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓他方使用。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入綠色環(huán)保住宅進行維修或檢查的權(quán)利。2.乙方在租賃期間如需進行裝修或其他改動，需事先取得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方的工作，共同維護綠色環(huán)保住宅的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就綠色環(huán)保住宅租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了先前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.任何增加或減少合同內(nèi)容的條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方綠色環(huán)保住宅相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、環(huán)保檢測報告等）。2.雙方簽字蓋章的合同修改和補充文件。3.甲方開具的租金收據(jù)及押金收據(jù)。4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.不可抗力事件的證明材料。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供綠色環(huán)保住宅。未按時退還押金。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按時支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保住宅：指在建筑、裝修、家具等方面采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)，滿足居住舒適、健康、環(huán)保要求的住宅。2.租賃期限：指乙方租賃甲方綠色環(huán)保住宅的時間范圍。3.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催款通知，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按合同約定提供綠色環(huán)保住宅。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并賠償因此造成的損失。如甲方無法提供，雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞或需要維修。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，并由甲方負責(zé)維修。如維修費用超出合同約定，雙方可協(xié)商分擔(dān)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在綠色環(huán)保住宅租賃協(xié)議中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，并對由此產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方參與：第三方參與合同履行的具體方式和條件，由甲方和乙方另行協(xié)商確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的綠色環(huán)保住宅。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還押金。乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生不可抗力事件時，根據(jù)合同約定減輕或免除其責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供綠色環(huán)保住宅，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。甲方可要求乙方在租賃期滿或終止合同時，將綠色環(huán)保住宅恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方支付的押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。乙方在租賃期滿或終止合同時，未將綠色環(huán)保住宅恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保住宅租賃合作協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.代理信息（如有）三、租賃物業(yè)信息1.物業(yè)名稱2.物業(yè)地址3.物業(yè)類型4.物業(yè)面積5.物業(yè)設(shè)施6.物業(yè)權(quán)屬證明四、租賃期限及費用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額4.租金調(diào)整機制5.其他費用6.費用支付時間五、物業(yè)使用及維護1.物業(yè)使用范圍2.物業(yè)維護責(zé)任3.物業(yè)維修及保養(yǎng)4.禁止事項5.物業(yè)使用安全六、物業(yè)保險1.物業(yè)保險種類2.保險責(zé)任范圍3.保險費用承擔(dān)4.保險理賠流程七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同通知4.合同解釋十二、合同附件1.物業(yè)租賃合同2.物業(yè)權(quán)屬證明3.保險合同4.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案十四、合同解除及終止1.合同解除2.合同終止3.合同解除及終止后的處理合同編號202510一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度綠色環(huán)保住宅租賃合作協(xié)議2.合同簽訂雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：2025年[簽訂月份]日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：自2025年[開始月份]日至2026年[結(jié)束月份]日6.合同目的：甲方將位于[物業(yè)地址]的綠色環(huán)保住宅出租給乙方，乙方承租該住宅用于居住。二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.承租方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.代理信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理人聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話]三、租賃物業(yè)信息1.物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[物業(yè)地址]3.物業(yè)類型：住宅4.物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米5.物業(yè)設(shè)施：[列出所有設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、洗衣機等]6.物業(yè)權(quán)屬證明：[物業(yè)權(quán)屬證明文件編號及名稱]四、租賃期限及費用1.租賃期限：自2025年[開始月份]日至2026年[結(jié)束月份]日2.租金支付方式：按月支付3.租金金額：人民幣[租金金額]元/月4.租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行調(diào)整5.其他費用：水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用由乙方自行承擔(dān)6.費用支付時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金及費用五、物業(yè)使用及維護1.物業(yè)使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變物業(yè)用途2.物業(yè)維護責(zé)任：甲方負責(zé)物業(yè)的日常維護和管理，乙方負責(zé)保持物業(yè)的清潔和良好狀態(tài)3.物業(yè)維修及保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對物業(yè)進行維修和保養(yǎng)，乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞應(yīng)及時通知甲方4.禁止事項：禁止在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，禁止損壞物業(yè)設(shè)施5.物業(yè)使用安全：乙方應(yīng)確保居住安全，不得在物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆物品六、物業(yè)保險1.物業(yè)保險種類：房屋財產(chǎn)保險2.保險責(zé)任范圍：包括火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害及意外事故造成的損失3.保險費用承擔(dān)：保險費用由甲方承擔(dān)4.保險理賠流程：發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方負責(zé)辦理保險理賠手續(xù)七、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：違約金為每月租金的[比例]%4.違約解除合同：甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方搬離物業(yè)八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。4.爭議解決費用：訴訟費用及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于乙方未按時支付租金、擅自改變物業(yè)用途、嚴重違反合同約定等。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。3.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并結(jié)清所有費用。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、法定解除等情況終止。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理物業(yè)交還手續(xù)。十一、其他約定1.合同附件：包括但不限于物業(yè)租賃合同、物業(yè)權(quán)屬證明、保險合同等。2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。3.合同通知：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。4.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護非過錯方的原則進行解釋。十二、合同附件1.物業(yè)租賃合同2.物業(yè)權(quán)屬證明3.保險合同4.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。十四、合同解除及終止1.合同解除：如發(fā)生合同解除情形，任何一方均可按合同約定程序解除合同。2.合同終止：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、法定解除等情況終止合同。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理物業(yè)交還手續(xù)。甲方（出租方）簽字：[甲方全稱][甲方負責(zé)人姓名][日期]乙方（承租方）簽字：[乙方全稱][乙方負責(zé)人姓名][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.物業(yè)裝修與改造說明：甲方有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進行必要的裝修與改造，以提升物業(yè)價值和居住舒適度。任何裝修改造活動需提前[天數(shù)]日通知乙方，并確保不影響乙方的正常居住。2.物業(yè)使用限制說明：甲方有權(quán)對物業(yè)的使用進行合理限制，如禁止在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物、禁止進行商業(yè)活動等。甲方應(yīng)在簽訂合同時明確告知乙方這些限制。3.物業(yè)租金調(diào)整權(quán)說明：甲方保留在市場行情波動或物業(yè)價值提升時調(diào)整租金的權(quán)利，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過市場平均水平的[百分比]。4.物業(yè)維護保養(yǎng)責(zé)任說明：甲方負責(zé)物業(yè)的日常維護保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修、更換損壞設(shè)施等。甲方應(yīng)在乙方入住前確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。5.物業(yè)保險責(zé)任說明：甲方負責(zé)購買并維持物業(yè)的必要保險，包括但不限于火災(zāi)保險、財產(chǎn)保險等。保險費用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.物業(yè)裝修改造同意權(quán)說明：乙方在租賃期間如需對物業(yè)進行裝修改造，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并確保裝修改造不損害物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。2.租金支付方式靈活性說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如按季度或年度支付，但不得影響甲方的資金周轉(zhuǎn)。3.物業(yè)使用自主權(quán)說明：乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，但不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.物業(yè)維修責(zé)任說明：乙方在使用過程中對物業(yè)造成的合理損耗，甲方應(yīng)予以修復(fù)，但乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.物業(yè)退租條件說明：乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)提前[天數(shù)]日通知甲方，并確保物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。2.中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方簽訂合同等。3.中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付，支付方式為[具體方式]。5.中介糾紛解決說明：如中介機構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同2.物業(yè)權(quán)屬證明3.保險合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方身份證明文件6.甲方身份證明文件7.物業(yè)設(shè)施清單8.合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：自約定的支付日期起超過[天數(shù)]日未支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)用途。認定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方將物業(yè)用于非居住用途。3.違約行為：乙方損壞物業(yè)設(shè)施。認定：乙方在使用過程中造成物業(yè)設(shè)施損壞，未及時修復(fù)或賠償。4.違約行為：甲方未履行物業(yè)維護保養(yǎng)責(zé)任。認定：甲方未按約定進行物業(yè)維護保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.綠色環(huán)保：指在生產(chǎn)和消費過程中，減少對環(huán)境的負面影響，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保險合同：指保險人承擔(dān)保險責(zé)任，被保險人支付保險費的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，如逾期仍未支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：及時修復(fù)損壞設(shè)施，如乙方責(zé)任，應(yīng)要求乙方承擔(dān)維修費用。3.問題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介機構(gòu)或相關(guān)管理部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色環(huán)保住宅租賃。2.二手房租賃。3.長期租賃合同。4.短期租賃合同。5.公寓、別墅等住宅租賃。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保住宅租賃合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國綠色環(huán)保事業(yè)的不斷發(fā)展，為積極響應(yīng)國家節(jié)能減排政策，推動綠色環(huán)保住宅租賃市場的發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下綠色環(huán)保住宅租賃合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色環(huán)保住宅：指在建筑、設(shè)計、材料、設(shè)備等方面符合國家綠色環(huán)保標準，具備節(jié)能、環(huán)保、舒適等特點的住宅。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方綠色環(huán)保住宅的期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供綠色環(huán)保住宅的出租方。（2）乙方：指本合同中租賃綠色環(huán)保住宅的承租方。（3）綠色環(huán)保住宅：指符合國家綠色環(huán)保標準的住宅。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合國家綠色環(huán)保標準的綠色環(huán)保住宅。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定進行住宅的維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃綠色環(huán)保住宅。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和使用功能。（4）乙方有義務(wù)遵守住宅所在地的物業(yè)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的綠色環(huán)保住宅位于：（填寫住宅具體地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供綠色環(huán)保住宅。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）提前解除合同：乙方需提前____天書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿：乙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)；（2）提前解除合同：甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（4）雙方協(xié)商一致解除合同：雙方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中涉及的費用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方需按照合同約定的租金標準支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：如合同約定產(chǎn)生的其他費用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時一次性支付。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月的____日前。（2）押金支付時間：簽訂本合同之日。（3）物業(yè)管理費支付時間：按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間支付費用。a.要求乙方支付滯納金；b.采取法律手段追討欠款；c.暫停提供租賃服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供綠色環(huán)保住宅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按時進行住宅維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和使用功能，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）綠色環(huán)保住宅的技術(shù)參數(shù)；（2）租賃價格；（3）物業(yè)管理規(guī)定；（4）雙方協(xié)商的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）社會動蕩；（3）政府行為；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭；（4）政府政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對綠色環(huán)保住宅的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對綠色環(huán)保住宅進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進入乙方租賃住宅的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護綠色環(huán)保住宅的使用環(huán)境和居住安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他合同或協(xié)議無關(guān)聯(lián)。16