2025年度購(gòu)房退房服務(wù)條款約定書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購(gòu)房退房服務(wù)條款約定書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度購(gòu)房退房服務(wù)條款約定書甲方（購(gòu)房方）：_______乙方（退房服務(wù)方）：_______鑒于甲方因_______（具體原因）需要退房，乙方同意為甲方提供退房服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理退房手續(xù)，包括但不限于：（1）與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)溝通，協(xié)調(diào)退房事宜；（2）協(xié)助甲方辦理退房款項(xiàng)的退還；（3）協(xié)助甲方辦理退房房屋的移交；（4）協(xié)助甲方辦理退房房屋的維修事宜；（5）其他與退房相關(guān)的協(xié)助工作。2.乙方提供的服務(wù)范圍為_______（具體服務(wù)區(qū)域）。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.甲方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成退房手續(xù)。三、服務(wù)費(fèi)用1.乙方收取的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.乙方在完成服務(wù)后，甲方應(yīng)支付乙方剩余服務(wù)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照本合同約定提供退房服務(wù)；（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議；（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求乙方及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。2.甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的退房信息；（3）配合乙方完成退房手續(xù)；（4）在服務(wù)過程中，不得故意拖延或阻礙退房手續(xù)的辦理。3.乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的退房信息。4.乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供退房服務(wù)；（2）在服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）在服務(wù)過程中，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。五、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂地為_______。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（購(gòu)房方）：________________乙方（退房服務(wù)方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為協(xié)助完成退房服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。二、第三方介入的情形1.當(dāng)甲方因特殊原因無法直接與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)溝通或辦理退房手續(xù)時(shí)，乙方可以邀請(qǐng)第三方介入，協(xié)助完成相關(guān)事宜。2.當(dāng)退房過程中涉及到法律、評(píng)估、維修等專業(yè)領(lǐng)域時(shí)，乙方可以邀請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方提供服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的退房服務(wù)延誤、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、信息泄露等，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.若第三方責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由乙方承擔(dān)。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供退房所需文件、資料等；（2）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理的服務(wù)建議；（3）第三方有權(quán)要求乙方提供必要的支持，包括但不限于提供溝通渠道、協(xié)調(diào)資源等。2.義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方隱私，不得泄露甲方信息；（3）第三方應(yīng)配合乙方和甲方完成退房手續(xù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方的介入而改變。2.第三方僅作為乙方提供退房服務(wù)的輔助角色，其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。3.甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方對(duì)第三方的指示和配合行為負(fù)責(zé)；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度負(fù)責(zé)；（3）第三方對(duì)自身的過錯(cuò)行為負(fù)責(zé)。六、第三方介入的程序1.乙方在確定需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。2.乙方應(yīng)向甲方提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。3.甲方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核，并在必要時(shí)提出修改意見。4.甲方、乙方與第三方達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。七、第三方介入的終止1.當(dāng)退房服務(wù)完成或達(dá)到合同約定的其他終止條件時(shí)，第三方介入終止。2.第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。八、其他1.本部分內(nèi)容為原合同條款的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。2.本部分內(nèi)容如有與原合同約定不一致之處，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。3.本部分內(nèi)容未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：退房服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲方與乙方簽訂的退房服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)同時(shí)簽訂。2.附件二：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，乙方需提供第三方的資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)。3.附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容說明詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，乙方需提供第三方服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明，包括服務(wù)范圍、服務(wù)方式、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，便于甲方了解。4.附件四：退房手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：乙方需提供退房手續(xù)辦理指南，包括辦理流程、所需材料、注意事項(xiàng)等。說明：本附件用于指導(dǎo)甲方辦理退房手續(xù)。5.附件五：退房款項(xiàng)退還明細(xì)詳細(xì)要求：乙方需提供退房款項(xiàng)退還明細(xì)，包括退還金額、退還方式、退還時(shí)間等。說明：本附件用于明確退房款項(xiàng)的退還情況。6.附件六：退房房屋移交清單詳細(xì)要求：乙方需提供退房房屋移交清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備、損壞情況等。說明：本附件用于明確退房房屋移交情況。7.附件七：退房房屋維修清單詳細(xì)要求：若退房房屋存在維修問題，乙方需提供維修清單，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于明確退房房屋的維修情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約；（2）乙方未按約定提供服務(wù)的，視為違約；（3）第三方未按約定提供服務(wù)的，視為違約；（4）任何一方泄露對(duì)方信息的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）第三方違約：第三方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，超出部分由乙方承擔(dān)；（4）信息泄露：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金；（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成退房手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_____