二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣物業(yè)及維修責(zé)任協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣物業(yè)及維修責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格2.物業(yè)交付及接收2.1物業(yè)交付時(shí)間及條件2.2物業(yè)接收時(shí)間及條件2.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.物業(yè)使用及維護(hù)3.1物業(yè)使用規(guī)定3.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)維修責(zé)任4.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2維修申請(qǐng)及處理程序4.3維修費(fèi)用承擔(dān)及支付5.物業(yè)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類及范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付5.3保險(xiǎn)理賠程序6.物業(yè)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及繳納標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.3稅費(fèi)變更及通知7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：物業(yè)交接清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議管轄13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體位置及詳細(xì)地址。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)。1.2.3房產(chǎn)面積：建筑面積及使用面積。1.2.4房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)或其他。1.3協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格1.3.1協(xié)議標(biāo)的：甲方所擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。1.3.2協(xié)議價(jià)格：人民幣[金額]元整，大寫[金額大寫]。2.物業(yè)交付及接收2.1物業(yè)交付時(shí)間及條件2.1.1甲方應(yīng)于[具體日期]前將物業(yè)交付給乙方。2.1.2交付條件：物業(yè)應(yīng)處于可使用狀態(tài)，無任何法律糾紛，且已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2物業(yè)接收時(shí)間及條件2.2.1乙方應(yīng)在甲方交付物業(yè)后[具體日期]內(nèi)完成接收。2.2.2接收條件：乙方應(yīng)檢查物業(yè)是否符合交付條件，并在接收時(shí)簽署物業(yè)交接清單。2.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.物業(yè)使用及維護(hù)3.1物業(yè)使用規(guī)定3.1.1乙方應(yīng)按照物業(yè)的用途合理使用。3.1.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。3.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常使用和維護(hù)。3.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。3.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用及支付方式3.3.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3.2維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，每月[具體金額]元，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付。4.物業(yè)維修責(zé)任4.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1維修范圍：物業(yè)的正常使用過程中發(fā)生的維修。4.1.2維修標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2維修申請(qǐng)及處理程序4.2.1乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要維修時(shí)，應(yīng)立即向甲方提出維修申請(qǐng)。4.2.2甲方應(yīng)在收到維修申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行處理。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)及支付4.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.3.2乙方應(yīng)在維修完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付維修費(fèi)用。5.物業(yè)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類及范圍5.1.1保險(xiǎn)種類：房屋保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.1.2保險(xiǎn)范圍：包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外事故等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體時(shí)間]內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)理賠程序5.3.1保險(xiǎn)理賠程序按保險(xiǎn)公司規(guī)定執(zhí)行。5.3.2乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后[具體時(shí)間]內(nèi)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。8.物業(yè)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類及繳納標(biāo)準(zhǔn)8.1.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)稅、契稅、印花稅等。8.1.2繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付8.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2.3雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體時(shí)間]內(nèi)各自承擔(dān)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)變更及通知8.3.1如稅費(fèi)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。8.3.2任何稅費(fèi)變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件的，視為違約。9.1.2乙方未按約定支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用或維修費(fèi)用的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法9.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約賠償計(jì)算方法：損失金額×[賠償比例]。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效、變更及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章后，本協(xié)議即生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止條件11.3.1本協(xié)議約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：物業(yè)交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：[具體地址]。13.2.2乙方送達(dá)地址：[具體地址]。13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1通知應(yīng)在送達(dá)后[具體時(shí)間]內(nèi)生效。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書面同意其介入事項(xiàng)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任a)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；b)對(duì)其提供的評(píng)估、中介等服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；c)保守甲乙方的商業(yè)秘密和隱私；d)如第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利a)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；b)要求甲方、乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；c)在合同約定范圍內(nèi)，代表甲方、乙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。16.3第三方義務(wù)a)盡職盡責(zé)，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；b)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益；c)如發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行過程中存在問題，應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)17.1.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)向甲方、乙方提出書面申請(qǐng)，說明介入事由和目的。17.1.2甲方、乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)第三方的介入申請(qǐng)進(jìn)行審核。17.2介入同意17.2.1甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致同意第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限制。17.2.2書面協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的[具體比例]%。18.1.2第三方責(zé)任限額計(jì)算方法：合同標(biāo)的金額×[具體比例]%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間，應(yīng)根據(jù)書面協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行劃分。19.1.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方合法權(quán)益。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間，應(yīng)根據(jù)書面協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行劃分。19.2.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害乙方合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方19.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行處理。19.3.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)與其他各方保持溝通，共同維護(hù)合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、買賣價(jià)格、交付條件、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為本合同的基礎(chǔ)文件，是雙方達(dá)成交易的主要依據(jù)。2.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)的基本信息、設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于記錄物業(yè)交付時(shí)的狀態(tài)，作為雙方交接的依據(jù)。3.物業(yè)使用手冊(cè)詳細(xì)要求：包括物業(yè)的使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)指南、緊急情況處理辦法等。說明：此附件為乙方提供物業(yè)使用和維護(hù)的指導(dǎo)，有助于乙方合理使用和維護(hù)物業(yè)。4.物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修結(jié)果等。說明：此附件用于記錄物業(yè)維修情況，便于雙方跟蹤和監(jiān)督維修工作。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)人信息等。說明：此附件為物業(yè)提供保險(xiǎn)保障，確保在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)能夠得到賠償。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納日期、繳納憑證等。說明：此附件證明稅費(fèi)已按約定繳納，是雙方履行稅費(fèi)義務(wù)的憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：此附件用于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定的方式解決爭(zhēng)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于明確第三方在介入本合同時(shí)的具體職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付物業(yè)，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用或維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。示例：若乙方未能在每月約定的日期前支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或故意隱瞞重要信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方的損失。示例：若一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣物業(yè)及維修責(zé)任協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣過程中，雙方對(duì)物業(yè)及維修責(zé)任的約定，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)買賣過程中，對(duì)物業(yè)及維修責(zé)任的承擔(dān)，確保房產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.物業(yè)：指該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、土地、附屬建筑物、配套設(shè)施等。3.維修：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。2.物業(yè)及維修責(zé)任：指甲方在房產(chǎn)買賣過程中，對(duì)物業(yè)及維修責(zé)任的承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)物業(yè)及維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)信息。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接收并使用該房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)物業(yè)及維修責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約時(shí)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.交易稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。4.維修基金：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方一次性繳納。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式a.首付款：在簽訂本合同后，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______________元整。b.尾款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣_(tái)_______________元整。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，自行繳納交易稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后________________日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后________________日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款1.乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到購房款后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的__%。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%。2.若乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的__%。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額=未履行義務(wù)的金額×違約金比率。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在接到違約通知后________________日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密。2.房產(chǎn)買賣過程中的敏感信息。3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。3.其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的情形。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。2.政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣無法進(jìn)行。3.罷工導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與特定主體相關(guān)，無法轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)該房產(chǎn)的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)物業(yè)及維修責(zé)任的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要維修的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、書面函件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣、物業(yè)及維修責(zé)任的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：________________甲方（賣方）：____________________（蓋章）日期：________________乙方（買方）：____________________（蓋章）日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.物業(yè)管理合同6.維修基金繳納憑證7.雙方身份證明文件8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)商解決或調(diào)解、仲裁、訴訟的相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失。未按照合同約定承擔(dān)物業(yè)及維修責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按合同約定承擔(dān)物業(yè)及維修責(zé)任。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并要求對(duì)方在合理期限內(nèi)糾正。若違約方未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)。2.物業(yè)：指該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、土地、附屬建筑物、配套設(shè)施等。3.維修：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等行為。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。5.交易稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.維修基金：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方一次性繳納。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，了解延誤原因，積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.問題：物業(yè)及維修責(zé)任不明確。解決辦法：雙方協(xié)商確定物業(yè)及維修責(zé)任的具體內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)，及時(shí)更正錯(cuò)誤，確保稅費(fèi)繳納正確。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：協(xié)商不成，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施。丙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。丙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。4.丙方的責(zé)任：若因丙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。丙方應(yīng)配合甲方和乙方的物業(yè)管理需求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。2.乙方的利益條款：乙方在房產(chǎn)交付前，有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的修繕。乙方在合同履行期間，有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，承擔(dān)一定的物業(yè)管理費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同終止后，返還相關(guān)物業(yè)管理資料。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方在合同履行期間擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣物業(yè)及維修責(zé)任協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的和意義3.協(xié)議適用范圍二、買賣雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.第三方信息（如有）三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落位置2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)5.房產(chǎn)裝修情況四、買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款憑證五、物業(yè)及維修責(zé)任1.物業(yè)管理責(zé)任2.房屋維修責(zé)任3.物業(yè)及維修費(fèi)用承擔(dān)4.物業(yè)及維修費(fèi)用支付方式六、交付與驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間2.房產(chǎn)交付條件3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算方式3.稅費(fèi)承擔(dān)方4.稅費(fèi)繳納期限八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理十三、其他約定1.保密條款2.通知與送達(dá)3.附件與補(bǔ)充4.合同解釋十四、協(xié)議附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.物業(yè)及維修責(zé)任清單4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025001__一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和意義本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于標(biāo)的房產(chǎn)的買賣、交付、驗(yàn)收、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等全過程。二、買賣雙方信息2.1買方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人或授權(quán)代表：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息（如有）____________________三、房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米。3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)為____________________結(jié)構(gòu)。3.5房產(chǎn)裝修情況標(biāo)的房產(chǎn)裝修情況如下：____________________。四、買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式（1）首付款：在簽訂本協(xié)議之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元；（2）尾款：在甲方將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間以付款方式為準(zhǔn)。4.4付款憑證乙方支付房款后，應(yīng)向甲方提供付款憑證。五、物業(yè)及維修責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理責(zé)任由甲方承擔(dān)，直至乙方支付全部房款并取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。5.2房屋維修責(zé)任標(biāo)的房產(chǎn)在交付前，甲方負(fù)責(zé)維修，交付后，乙方負(fù)責(zé)日常維修。5.3物業(yè)及維修費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)及維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因自身原因造成的損失除外。5.4物業(yè)及維修費(fèi)用支付方式物業(yè)及維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由甲方支付，乙方在收到發(fā)票后支付。六、交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；（2）標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)無他人占用；（3）標(biāo)的房產(chǎn)無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在接到交付通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過程中，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)向甲方提出；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類標(biāo)的房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。7.3稅費(fèi)承擔(dān)方（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)，按雙方約定執(zhí)行。7.4稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）乙方未按約定支付房款；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）因甲方違約，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式參照“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。九、合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行義務(wù)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的房款不予退還；（2）未支付的房款不再支付；（3）雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________個(gè)月。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格；（2）乙方支付全部房款；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十二、不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力范圍本協(xié)議所指的不可抗力范圍包括但不限于上述定義。12.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。十三、其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及標(biāo)的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起____________________個(gè)工作日視為送達(dá)。13.3附件與補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.4合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。十四、協(xié)議附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2付款憑證14.3物業(yè)及維修責(zé)任清單14.4其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房產(chǎn)狀況保證條款甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及權(quán)屬狀況符合本協(xié)議約定，如有隱瞞或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。1.2房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整條款如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等因素導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格發(fā)生變化，甲方有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整后的價(jià)格作為本協(xié)議的補(bǔ)充條款。1.3優(yōu)先購買權(quán)條款在合同履行期間，如甲方再次出售標(biāo)的房產(chǎn)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應(yīng)在出售前通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1付款期限延長(zhǎng)條款如因乙方原因?qū)е赂犊钇谙扪舆t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)付款期限。延長(zhǎng)期限內(nèi)的房款利息由乙方承擔(dān)。2.2房產(chǎn)用途限制條款乙方承諾在取得標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，將標(biāo)的房產(chǎn)用于____________________用途，不得擅自改變用途。2.3房產(chǎn)抵押權(quán)條款在合同履行期間，如乙方需要將標(biāo)的房產(chǎn)抵押給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款本協(xié)議簽訂過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方承擔(dān)____________________%，乙方承擔(dān)____________________%。3.2中介保密條款中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及標(biāo)的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款中介方在提供信息、服務(wù)過程中，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因中介方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介變更條款如甲方或乙方需要變更中介方，應(yīng)提前通知另一方，并取得對(duì)方的書面同意。中介變更后，本協(xié)議中關(guān)于中介方的條款自動(dòng)失效。3.5中介傭金支付條款中介方在合同履行完畢后，甲方或乙方應(yīng)按照約定向中介方支付傭金。傭金支付時(shí)間、方式及數(shù)額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.物業(yè)及維修責(zé)任清單4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.不可抗力事件證明（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.附件與補(bǔ)充協(xié)議8.甲方和乙方身份證明文件9.中介服務(wù)合同（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行付款義務(wù)。3.違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議的具體約定，任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在一定條件下，特定人在同等條件下優(yōu)先購買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。3.物業(yè)管理責(zé)任：指物業(yè)管理人對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和公共環(huán)境進(jìn)行管理、維護(hù)的責(zé)任。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)，如甲方仍未履行，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付房款，如乙方仍未履行，甲方可要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未履行，乙方可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.房產(chǎn)物業(yè)及維修責(zé)任界定。4.房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)承擔(dān)。5.房產(chǎn)交易中的違約責(zé)任處理。6.房產(chǎn)交易中的爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣物業(yè)及維修責(zé)任協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________1.2乙方（買受方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣、物業(yè)及維修責(zé)任等方面的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)買賣及后續(xù)物業(yè)維修工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指位于__________________________的房屋及其附屬設(shè)施。（2）物業(yè)：指房產(chǎn)范圍內(nèi)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（3）維修：指對(duì)房產(chǎn)及物業(yè)進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)、維修和保養(yǎng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。（2）物業(yè)及維修責(zé)任：指甲方在房產(chǎn)買賣過程中，對(duì)物業(yè)及維修工作所承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及物業(yè)符合法律法規(guī)的要求，并具備交付條件。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)及物業(yè)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，房產(chǎn)買賣及物業(yè)維修工作應(yīng)在本協(xié)議生效后__個(gè)月內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)及物業(yè)的交付地點(diǎn)為__________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將房產(chǎn)及物業(yè)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照約定支付購房款。（3）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決房產(chǎn)買賣及物業(yè)維修過程中的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)處理事宜。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除本協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。（2）本協(xié)議解除后，甲乙雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)買賣費(fèi)用：包括但不限于購房款、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。（2）物業(yè)維修費(fèi)用：包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）購房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式支付購房款。（2）物業(yè)維修費(fèi)用：在維修項(xiàng)目確定后，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的估算支付維修預(yù)付款，維修完成后，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的維修費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到清單后__日內(nèi)支付剩余維修費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）購房款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__日內(nèi)支付首付款，剩余購房款應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)及物業(yè)后__日內(nèi)付清。（2）物業(yè)維修費(fèi)用：物業(yè)維修費(fèi)用的支付應(yīng)按照維修進(jìn)度分期支付。7.4支付條款：（1）支付方式：本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用支付方式應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，取得甲方開具的相應(yīng)費(fèi)用收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣總價(jià)的__%。（2）甲方提供的房產(chǎn)及物業(yè)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。（2）乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式支付賠償金，賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)信息、維修技術(shù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起__年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）保密內(nèi)容的披露僅限于履行本協(xié)議的需要，并采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)及物業(yè)損壞。（2）政府出臺(tái)政策導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本協(xié)議未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)及物業(yè)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。13